二零二四年度佛山商业店铺租赁装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度佛山商业店铺租赁装修合同本合同目录一览第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺位置及面积1.2装修范围及标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付周期4.3装修费用支付方式第五条装修施工及验收5.1装修施工期限5.2装修施工单位5.3装修验收标准第六条租赁期间权益6.1租赁期间使用权6.2租赁期间维修责任第七条租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约事项7.2租赁期满后的资产处置第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2装修施工单位违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条合同的附件12.1附件一：店铺平面图12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：租金支付明细表第十三条其他约定事项13.1租赁双方的其他约定13.2装修施工单位的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺位置及面积店铺位于佛山市南海区街道号商业楼首层，店铺面积为壹佰平方米。1.2装修范围及标准装修范围包括店铺内部墙面、地面、天花板的基础装修以及店铺前台、展示柜、货架等家具的配置。装修标准按照甲方提供的装修设计方案执行，乙方应保证装修质量符合国家相关标准和行业规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币伍万元整（￥50,000），共计人民币叁佰万元整（￥3,000,000）forfiveyears.3.2租金支付周期租金支付周期为每月5日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额装修费用为人民币贰拾万元整（￥200,000）。4.2装修费用支付周期装修费用分两次支付，合同签订后7个工作日内支付50%，装修验收合格后支付剩余50%。4.3装修费用支付方式装修费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第五条装修施工及验收5.1装修施工期限装修施工期限为自合同签订之日起至2024年6月30日。5.2装修施工单位装修施工单位为佛山市装修工程有限公司。5.3装修验收标准装修验收标准按照甲方提供的装修设计方案和国家相关标准执行，乙方应保证装修质量符合验收标准。第六条租赁期间权益6.1租赁期间使用权乙方自租赁开始之日起享有租赁店铺的使用权，并有权进行正常的经营活动。6.2租赁期间维修责任在租赁期间，因正常使用造成的店铺设施损坏，由乙方负责维修和更换。因乙方原因造成的店铺设施损坏，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。第七条租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约事项租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况和甲方租赁政策进行协商。7.2租赁期满后的资产处置租赁期满后，乙方应按照甲方要求将店铺内所有资产移除，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2装修施工单位违约责任装修施工单位如未能按约定时间完成装修工程或装修质量不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间限制。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于资产处置、赔偿等。第十二条合同的附件12.1附件一：店铺平面图本附件包含店铺的详细平面图，甲乙双方应按照平面图确认店铺位置及面积。12.2附件二：装修设计方案本附件包含装修设计的详细方案，乙方应按照该方案进行装修施工。12.3附件三：租金支付明细表本附件详细列明租金支付的明细，包括但不限于租金金额、支付周期等。第十三条其他约定事项13.1租赁双方的其他约定双方同意，合同签订后15日内，甲方向乙方提供营业执照、税务登记证等相关证件复印件。13.2装修施工单位的其他约定乙方应按照甲方要求，对装修工程进行保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露装修设计方案等相关信息。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2合同签署地点本合同于佛山市南海区街道号商业楼签署。14.3合同签署人甲方（乙方）签署人：____________乙方（甲方）签署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；（2）装修施工单位负责店铺装修施工；（3）验收机构对装修工程进行验收；（4）其他与租赁、装修、运营等相关的服务提供商。第二条第三方责任的划分2.1第三方责任第三方应依法承担其行为所产生的法律责任，并对其行为对甲方和乙方造成的影响负责。2.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应依法承担其行为所产生的法律责任，并对其行为对第三方造成的影响负责。第三条第三方权益的保护3.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益的保障第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如未能按照合同约定履行其义务，构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第五条第三方变更处理5.1第三方变更情形如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、负责人、联系方式等信息的变更，应及时通知甲方和乙方。5.2第三方变更通知第三方变更的，应书面通知甲方和乙方，并提交相关证明文件。第六条第三方退出处理6.1第三方退出情形第三方如因故退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同约定处理完毕未了事项。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的违约责任、侵权责任等赔偿责任的最高限额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险等因素确定，并在合同中明确。7.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的合同补充条款8.1第三方合同补充条款甲方和乙方与第三方签订合同时，应根据本合同约定，增加第三方责任、权益保护、违约处理等条款。8.2第三方合同补充条款的审核甲方和乙方应审慎审核与第三方签订的合同补充条款，确保其符合本合同约定。第九条第三方介入的合同履行监督9.1甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方介入的合同履行进行监督，确保合同约定的权益得到保障。9.2第三方介入的合同履行报告第三方应定期向甲方和乙方报告介入合同的履行情况。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决时间限制第三方争议应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间限制。第十一条第三方介入的合同修改和解除11.1第三方合同修改条件任何一方如需修改与第三方签订的合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面修改协议。11.2第三方合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除与第三方签订的合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方合同生效条件与第三方签订的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方合同终止条件与第三方签订的合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.3第三方合同失效后的处理与第三方签订的合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的地理位置、面积、房间布局等信息，用于确认店铺的具体位置和面积。附件二：装修设计方案包含店铺内部墙面、地面、天花板等的装修设计方案，以及家具配置的详细说明。附件三：租金支付明细表列明租金支付的明细，包括租金金额、支付周期等。附件四：装修费用支付明细表列明装修费用支付的明细，包括装修费用金额、支付周期等。附件五：装修施工合同甲方与装修施工单位签订的装修施工合同，明确装修工程的范围、标准、工期等内容。附件六：验收报告装修工程完成后，由验收机构出具的验收报告，确认装修工程是否符合约定的标准。附件七：第三方服务合同甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、服务期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定时间完成装修工程；3.第三方服务提供商未按照约定提供服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失；2.乙方未按照约定时间完成装修工程的，应支付逾期违约金，并承担因此给甲方造成的损失；3.第三方服务提供商未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失；4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。滞纳金的计算方式为：逾期金额的5%作为滞纳金。2.如果乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。逾期违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（例如：每日500元）。3.如果第三方服务提供商未按照约定提供服务，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。例如，如果第三方服务提供商未能按时提供家具，导致甲方无法正常营业，甲方可以要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度佛山商业店铺租赁装修合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付周期4.3装修费用支付方式第五条装修期限5.1装修开始日期5.2装修结束日期第六条装修要求及标准6.1装修材料要求6.2装修标准第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方提供的设施和条件7.2甲方对租赁店铺的管理和维护第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方对租赁店铺的使用和经营8.2乙方的装修行为和装修后的维护第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条其他约定12.1店铺转让12.2店铺续租第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：佛山市X街道X号，店铺门牌号为X。1.2店铺面积：店铺总面积为X平方米，包括店铺内部营业面积以及店铺外部公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，乙方应在每月的第X日之前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额：装修费用为人民币X元整。4.2装修费用支付周期：装修费用应在装修开始前一次性支付给甲方。4.3装修费用支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付装修费用。第五条装修期限5.1装修开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。5.2装修结束日期：装修期限为X个月，自年月日起至年月日止。第六条装修要求及标准6.1装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的质量。6.2装修标准：乙方应按照甲方提供的装修图纸和标准进行装修，确保装修质量符合甲方的要求。第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方提供的设施和条件：甲方应提供乙方租赁店铺所需的设施和条件，包括但不限于水电供应、消防安全设施等。7.2甲方对租赁店铺的管理和维护：甲方应对租赁店铺进行有效的管理和维护，确保店铺的安全和正常使用。第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方对租赁店铺的使用和经营：乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，但必须遵守相关法律法规和甲方的管理制度。8.2乙方的装修行为和装修后的维护：乙方有权进行装修，但必须按照甲方提供的装修图纸和标准进行，并在装修结束后负责店铺的维护和保养。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，除非甲乙双方另有约定。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或装修费用，或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2法律途径：如果协商解决不成，甲乙双方可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1店铺转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺转让给第三方。12.2店铺续租：如果乙方希望续租，应在租赁期满前X个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签合同。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，除非甲乙双方另有约定。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（出租方）签字：____________________甲方盖章：____________________________14.2乙方签字盖章：乙方（承租方）签字：____________________乙方盖章：____________________________合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与甲方或乙方发生合同关系或者有利益关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、技术支持、咨询服务等。第三条第三方责任及限额3.1甲方和乙方应确保与第三方签订的合同中明确第三方的责任限额，以防止甲方和乙方权益受损。3.2甲方和乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方承担与其过错程度相应的责任。3.3如果第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的合同签订4.1甲方和乙方在与第三方签订合同时，应明确合同的履行期限、质量标准、费用支付等条款。4.2甲方和乙方应保留与第三方签订合同的副本，以备查验。第五条第三方介入的合同履行5.1甲方和乙方应按照与第三方签订的合同约定履行各自的权利义务。5.2甲方和乙方应确保第三方的履行行为符合合同约定，并及时处理第三方履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方签订的合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲方和乙方应确保与第三方签订的合同变更或解除不影响甲方和乙方的合同权益。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方应通过友好协商的方式解决与第三方签订合同的争议和纠纷。7.2如果协商解决不成，甲方和乙方可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第八条甲方和乙方的通知义务8.1甲方和乙方应在第三方介入的情形发生或变更时，及时通知对方。8.2甲方和乙方应确保双方之间的沟通畅通，以便协调解决第三方介入过程中出现的问题。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方应积极配合对方处理与第三方签订合同的相关事宜。9.2甲方和乙方应协助对方收集与第三方签订合同相关的证据，以便在出现争议时维护自身权益。第十条第三方介入的合同履行保障10.1甲方和乙方应确保与第三方签订的合同中有明确的违约责任条款，以保障甲方和乙方的权益。10.2甲方和乙方应定期检查与第三方签订合同的履行情况，确保合同约定的权益得到实现。本修正条款与原合同具有同等效力，一经签订，甲乙双方应严格履行。如本修正条款与原合同有冲突之处，