二零二四年度中介服务下的二手房交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服务下的二手房交易协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易方式第三条合同期限3.1中介服务期限3.2二手房交易期限第四条丙方义务4.1信息核实4.2协助交易4.3保密义务第五条甲方义务5.1提供真实信息5.2配合交易5.3履行合同约定第六条乙方义务6.1提供真实信息6.2配合交易6.3履行合同约定第七条交易资金7.1定金7.2首付款7.3贷款金额7.4尾款第八条交易流程8.1签订合同8.2支付定金8.3办理贷款8.4办理过户8.5支付尾款第九条丙方收费9.1收费标准9.2收费方式9.3收费时间第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指出售二手房的当事人，即房屋的现有所有权人。甲方应具备房屋所有权证书及相关产权证明，并保证所售房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2乙方（买方）：乙方是指购买二手房的当事人，即房屋的拟购买者。乙方应具备购买房屋的合法资格和支付能力，并保证其提供的个人信息真实有效。1.3丙方（中介方）：丙方是指提供中介服务的机构或个人，即协助甲方和乙方完成房屋交易的中介方。丙方应具备合法的中介资质，并按照法律法规和行业规范提供中介服务。第二条合同标的2.1二手房信息：本合同所涉及的二手房信息包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构、设施设备、使用状况、产权状况等。甲方应如实向丙方提供房屋信息，并保证信息的真实性和准确性。2.2交易价格：本合同所涉及的交易价格是指甲方出售房屋的价格，即乙方购买房屋的价格。交易价格应符合市场行情和双方协商的结果。2.3交易方式：本合同所涉及的交易方式包括但不限于现金交易、贷款交易等。甲方和乙方应根据自身情况和双方协商选择合适的交易方式。第三条合同期限3.1中介服务期限：中介服务期限是指丙方为甲方和乙方提供中介服务的有效期限。中介服务期限自本合同签订之日起计算，至房屋交易完成之日止。3.2二手房交易期限：二手房交易期限是指甲方和乙方完成房屋交易的有效期限。交易期限自本合同签订之日起计算，至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条丙方义务4.1信息核实：丙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。丙方有义务对房屋的产权、质量、使用状况等进行调查，并向乙方提供真实、全面的信息。4.2协助交易：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、贷款的办理、过户手续的办理等。丙方应提供专业的交易指导和服务。4.3保密义务：丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。保密义务自本合同签订之日起计算，至合同终止之日止。第五条甲方义务5.1提供真实信息：甲方应对提供的房屋信息真实性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。甲方应配合丙方对房屋进行实地查看，并如实回答丙方提出的有关问题。5.2配合交易：甲方应按照本合同的约定，配合乙方完成房屋交易的各项手续。甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理贷款和过户手续。5.3履行合同约定：甲方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于房屋的交付、产权过户等。甲方应保证房屋在交易过程中的安全、完好，并承担相应的费用。第六条乙方义务6.1提供真实信息：乙方应对提供的个人信息真实有效性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。乙方应配合丙方对房屋进行实地查看，并如实回答丙方提出的有关问题。6.2配合交易：乙方应按照本合同的约定，配合甲方完成房屋交易的各项手续。乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理贷款和过户手续。6.3履行合同约定：乙方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于房屋的交付、产权过户等。乙方应保证其购买房屋的资金来源合法，并承担相应的费用。第八条交易流程8.1签订合同：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2支付定金：8.3办理贷款：乙方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关文件和资料，并承担贷款手续费用。贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。8.4办理过户：甲方、乙方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。8.5支付尾款：第九条丙方收费9.1收费标准：丙方的中介服务费根据房屋的交易价格按（）%的比例收取。具体收费金额双方协商确定。9.2收费方式：丙方的收费方式为（）。甲方、乙方应在支付定金时一次性支付中介服务费。9.3收费时间：丙方的收费时间为（）。中介服务费支付后，丙方应提供正式的收费凭证。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。10.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费的（）%。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方同意向（）申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向（）申请仲裁。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更：合同的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除：合同的解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：13.2合同终止后的处理：合同终止后，甲方应将房屋钥匙、相关产权证书等交付给乙方。丙方应按照合同约定办理相关手续，并退还已收取的中介服务费。第十四条保密条款14.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等应予以保密。14.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日止。14.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。2.第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）办理贷款；（2）办理过户；（3）房屋检查与维修；（4）提供咨询服务；（5）其他与房屋交易相关的事宜。3.第三方责任第三方在介入房屋交易过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲方、乙方提供必要的文件和资料，并按照约定收取服务费用。5.第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供优质、高效的服务，并确保甲方、乙方的个人信息和商业秘密的安全。6.第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的责任限额为其收取的服务费用。第三方不应要求甲方、乙方支付超过服务费用的赔偿。7.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供者和接受者的关系。第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行。8.第三方介入的程序第三方介入的程序应符合相关法律法规和行业规范。甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法资质。9.第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并明确第三方的权益和责任。10.第三方介入后的合同解除第三方介入后，如涉及合同的解除，甲方、乙方应签订书面解除协议，并明确第三方的责任和相关手续。11.第三方介入后的争议解决第三方介入后发生的争议，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。如第三方拒绝承担责任，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。12.第三方介入后的保密条款第三方应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和商业秘密予以保密，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日止。13.第三方介入后的违约责任第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的一定比例。14.第三方介入后的权利义务第三方在介入房屋交易过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，履行服务提供者的义务，确保甲方、乙方的合法权益。15.第三方介入后的合同终止第三方介入的合同终止条件包括但不限于：（1）第三方完成约定的服务；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。16.第三方介入后的后续处理第三方介入的合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并协助甲方、乙方办理相关手续。17.第三方介入的特殊情况如第三方在介入过程中出现不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同义务的，第三方应及时通知甲方、乙方，并采取措施减少损失。18.第三方介入的合同违约第三方在介入过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担责任，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。19.第三方介入的合同解除如第三方在介入过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的合同争议如第三方在介入过程中与甲方、乙方发生争议，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。如第三方拒绝承担责任，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证书附件二：房屋产权证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修平面图附件五：家具电器清单附件六：过户手续清单附件七：贷款申请文件附件八：中介服务协议附件九：物业服务合同附件十：维修服务合同附件十一：保险合同附件十二：交易资金支付凭证附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件一：房屋所有权证书详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的姓名、房屋的地址、房屋的面积、建筑年份等信息。证书应由房屋所有权人提供，并保证信息的真实性和有效性。附件二：房屋产权证明详细要求和说明：本附件应证明甲方对房屋的产权，包括房屋所有权、土地使用权等信息。产权证明应由房产交易中心提供，并保证信息的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，以直观反映房屋的实际状况。照片应清晰、完整，并标明拍摄日期。附件四：房屋装修平面图详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的装修布局，包括房间尺寸、家具摆放、水电设施位置等。装修平面图应由专业设计师提供，并保证信息的准确性和完整性。附件五：家具电器清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有家具电器的名称、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，并保证信息的真实性和有效性。附件六：过户手续清单详细要求和说明：本附件应详细列出办理房屋过户所需的手续和文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。清单应由丙方提供，并保证信息的准确性和完整性。附件七：贷款申请文件详细要求和说明：本附件应包含贷款申请所需的全部文件，包括个人信用报告、收入证明、银行流水等。文件应由乙方提供，并保证信息的真实性和有效性。附件八：中介服务协议详细要求和说明：本附件应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。协议应由甲方、乙方与中介方共同签订，并保证信息的真实性和有效性。附件九：物业服务合同详细要求和说明：本附件应明确物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。合同应由甲方与物业公司签订，并保证信息的真实性和有效性。附件十：维修服务合同详细要求和说明：本附件应明确维修服务的内容、费用、期限等信息。合同应由甲方与维修服务提供者签订，并保证信息的真实性和有效性。附件十一：保险合同详细要求和说明：本附件应明确保险公司的保险产品、保险费用、保险期限等信息。合同应由甲方与保险公司签订，并保证信息的真实性和有效性。附件十二：交易资金支付凭证详细要求和说明：本附件应记录交易资金的支付时间和金额等信息。凭证应由甲方、乙方提供，并保证信息的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照合同约定支付定金、首付款或贷款，导致交易无法进行。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致交易无法进行。4.甲方、乙方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致交易无法进行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为导致合同无法履行，且需要继续履行的，违约方应承担继续履行的责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致交易无法进行。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付定金、首付款或贷款，导致交易无法进行。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致交易无法进行。丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.甲方、乙方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致交易无法进行。甲方和乙方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度中介服务下的二手房交易协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费第四条付款方式与时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式4.4交易税费支付时间及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（中介方）丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面积房屋面积：____________平方米2.3房屋户型房屋户型：____________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金金额定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3首付款金额首付款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.4贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.5交易税费交易税费按相关政策规定承担，具体金额以实际发生为准。第四条付款方式与时间4.1定金支付时间及方式定金支付时间为：____________年____________月____________日，支付方式为：____________。4.2首付款支付时间及方式首付款支付时间为：____________年____________月____________日，支付方式为：____________。4.3贷款办理时间及方式贷款办理时间为：____________年____________月____________日，办理方式为：____________。4.4交易税费支付时间及方式交易税费支付时间为：____________年____________月____________日，支付方式为：____________。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为：____________年____________月____________日。5.2交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方需将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至乙方名下；（2）甲方需结清房屋欠缴的物业费、水电费等相关费用；（3）甲方需将房屋内所有物品清空，交付乙方clean入住。5.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）双方共同进行房屋验收，确认房屋交付情况；（2）双方签署房屋交付确认书；（3）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至乙方名下；（4）乙方支付交易税费；（5）双方办理房屋过户手续。第六条过户手续6.1过户时间过户时间为：____________年____________月____________日。6.2过户费用过户费用按相关政策规定承担，具体金额以实际发生为准。6.3过户资料过户资料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）身份证明；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关资料。第七条违约责任7.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未结清房屋欠缴的物业费、水电费等相关费用；（3）甲方未将房屋内所有物品清空，导致乙方无法正常入住；（4）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失。甲方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金金额为：____________元；（2）赔偿乙方因违约导致的损失，具体金额以实际发生为准。7.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付定金、首付款、贷款金额等；（2）乙方未按约定时间办理过户手续。乙方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金金额为：____________元；（2）赔偿甲方因违约导致的损失，具体金额以实际发生为准。7.3丙方违约（1）丙方未按约定时间第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。中介方应在收到调解申请后十个工作日内完成调解。调解不成的，双方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁解决双方同意将未能通过协商和调解解决的争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除合同，均应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除条件在合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息包括但不仅限于客户信息、交易信息、财务信息等。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕所有应付的房款及税费；（3）双方书面确认合同终止。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房屋交付后三个月内完成装修。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房屋的水电气等设施正常使用，确保房屋交付时具备入住条件。12.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同签订后五个工作日内支付中介费用。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（卖方）：____________13.2乙方签字乙方（买方）：____________13.3丙方签字丙方（中介方）：____________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。15.2第三方职责第三方在甲乙双方的同意下，可能介入本合同的履行过程，以协助完成房屋交易的相关手续。第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行介入。若双方对第三方选择发生争议，可由丙方协助解决。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其承担的职责负责，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。第三方也不负责甲乙双方因履行合同而产生的损失。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和合同约定，完成其职责范围内的相关工作。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。16.3第三方赔偿限制如第三方在履行其职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责时，应遵循甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方做出超出其职责范围的事项。17.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责时，应遵循乙方的指示和要求，但乙方不得要求第三方做出超出其职责范围的事项。17.3第三方与丙方关系第三方在履行其职责时，应与丙方保持沟通和协作，但丙方不得干预第三方独立行使职责。第十八条第三方费用的支付18.1第三方费用的确定第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用的支付时间甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。若甲方或乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。18.3第三方费用的支付方式甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方费用。费用支付给第三方，不由丙方代收代付。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件如第三方因个人原因或不可抗力无法继续履行其职责，可以退出合同。19.2第三方退出程序第三方欲退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。甲乙双方应在收到通知后十个工作日内，与第三方协商解决退出事宜。19.3第三方退出后的责任第二十条第三方责任争议解决20.1第三方责任争议的解决如甲乙双方对第三方的责任承担发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议的时效甲乙双方对第