2024年度物业工程维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业工程维修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业情况1.4乙方提供的服务内容2.合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期3.维修项目及标准3.1物业工程的维修项目3.2维修项目的质量标准3.3维修项目的完成时间4.费用及支付方式4.1维修费用的计算方式4.2维修费用的支付时间4.3维修费用的支付方式5.乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的规定5.3乙方未履行合同的责任6.甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料6.2甲方应遵守的规定6.3甲方未履行合同的责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的附件13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：费用预算表14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为，住所地为。1.2乙方名称及住所乙方全称为，住所地为。1.3甲方拥有的物业情况甲方拥有的物业包括：。1.4乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：。第二条合同期限2.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期本合同至2024年12月31日终止。第三条维修项目及标准3.1物业工程的维修项目维修项目包括：。3.2维修项目的质量标准维修项目应达到的质量标准为：。3.3维修项目的完成时间维修项目应在双方约定的时间内完成，具体时间约定如下：。第四条费用及支付方式4.1维修费用的计算方式维修费用根据维修项目及实际工程量进行计算，具体计算方式如下：。4.2维修费用的支付时间甲方应在乙方完成维修项目并验收合格后支付维修费用。4.3维修费用的支付方式甲方支付维修费用的方式为：。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务，并保证服务质量。5.2乙方应遵守的规定乙方在提供服务过程中应遵守的相关规定如下：。5.3乙方未履行合同的责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料甲方应向乙方提供的相关资料如下：。6.2甲方应遵守的规定甲方在合同履行过程中应遵守的相关规定如下：。6.3甲方未履行合同的责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）甲方迟延支付维修费用超过约定时间，乙方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）合同的履行地点为甲方住所地；（2）合同的履行过程中，如需第三方参与，第三方费用由甲方承担；（3）合同的履行过程中，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件一：维修项目清单附件一详细列明维修项目的名称、数量、规格等内容。12.2附件二：费用预算表附件二详细列明维修项目的费用预算。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方由授权代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方由授权代表签字并加盖公章。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止本合同至2024年12月31日终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于在合同履行过程中可能出现需要第三方介入的情况，本部分就第三方介入的相关事宜进行明确。第十五条第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同履行过程中，需要专业机构进行评估、检测、审计等；（2）合同履行过程中，需要政府部门或其他公共机构进行审批、许可、监管等；（3）合同履行过程中，乙方因客观原因无法提供服务，需要委托第三方进行处理；（4）合同履行过程中，甲方因客观原因无法支付费用，需要第三方提供担保或协助支付。第十六条第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等；16.2甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括名称、住所、联系人等；16.3甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应在本合同的范围内；16.4甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，且应事先取得对方的书面同意。第十七条第三方责任17.1第三方介入的事项应由第三方承担责任，甲方和乙方不承担因第三方原因导致的责任；17.2第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担因未履行义务导致的法律责任；17.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由甲乙双方协商确定；17.4第三方不得将其权利义务转让给其他方，除非甲乙双方书面同意。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方对第三方的责任限额应根据第三方的性质、介入事项的性质、合同的履行情况等因素综合确定；18.2甲方和乙方应要求第三方提供担保，以确保其履行义务；18.3甲方和乙方应要求第三方投保相应的保险，以降低合同履行风险；18.4甲方和乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑双方的利益，并确保合同的公平性。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系，第三方并非合同当事人，但有权要求甲方和乙方履行相关的义务；19.2甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的权益，并按照约定履行相关的义务；19.3第三方在履行其义务时，不得损害甲方和乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的事项完成后，第三方介入即告终止；20.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交付等；第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列明维修项目的名称、数量、规格、维修标准等内容。附件二：费用预算表详细列明维修项目的费用预算，包括材料费、人工费等。附件三：维修项目进度计划详细列明维修项目的开始时间、结束时间及进度安排。附件四：质量保证书由乙方提供，保证维修项目达到约定的质量标准。附件五：保险单据乙方应提供的保险单据，以证明已投保相应的保险。附件六：担保函如有需要，第三方提供的担保函，以确保其履行义务。附件七：审批文件如合同履行过程中需要政府部门或其他公共机构审批、许可的文件。附件八：验收报告维修项目完成后，由甲方出具的验收报告。附件九：付款凭证甲方支付维修费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用；2.乙方未按约定时间完成维修项目；3.乙方提供的维修项目未达到约定质量标准；4.甲方未提供乙方所需的资料或提供的资料不真实；5.甲方迟延履行合同约定的义务；6.乙方迟延履行合同约定的义务；7.甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方；8.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方；9.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行；10.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；2.乙方未按约定时间完成维修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；3.乙方提供的维修项目未达到约定质量标准，甲方有权要求乙方重新维修或支付违约金，违约金计算方式详见附件十；4.甲方未提供乙方所需的资料或提供的资料不真实，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；5.甲方迟延履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；6.乙方迟延履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；7.甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；8.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；9.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；10.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。例如，如果甲方未按约定时间支付维修费用，乙方可以依据附件十中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并有权要求甲方支付该违约金。同样，如果乙方未按约定时间完成维修项目，甲方也可以依据附件十中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并有权要求乙方支付该违约金。全文完。2024年度物业工程维修合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业范围与详细地址1.4乙方指派的维修团队资质与人员名单第二条维修项目与范围2.1乙方负责维修的项目列表2.2维修项目的具体内容与要求2.3乙方负责维修项目的时限与进度安排第三条合同价格与支付方式3.1维修项目的总预算金额3.2支付方式的说明3.3付款的时间节点与比例3.4乙方提供维修服务过程中额外费用的承担方式第四条维修质量标准4.1乙方维修工作的质量要求与标准4.2质量验收程序与时间4.3乙方对维修质量问题的处理承诺第五条保险与安全5.1乙方在维修过程中应购买的保险类型5.2乙方在维修过程中应遵守的安全规定5.3乙方对因维修导致的物业损失的赔偿责任第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付款项的违约责任6.2乙方未按约定完成维修工作的违约责任6.3乙方维修质量不符合约定的违约责任第七条争议解决7.1双方发生争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点与适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件与后续处理第九条保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程及涉及的商业秘密的保密义务第十条通知与送达10.1双方联系方式的指定10.2通知与送达的要求与时限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件对合同履行的影响与处理方式第十二条合同的附件12.1附件一：维修项目明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：维修质量标准说明第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业范围与详细地址：包括但不限于××栋住宅楼、××栋商业楼、××栋办公楼，详细地址如附件一所示。1.4乙方指派的维修团队资质与人员名单：乙方向甲方提供维修团队资质证明，并在合同签订后五个工作日内提供维修项目负责人及参与工作人员的名单。第二条维修项目与范围2.1乙方负责维修的项目列表：详见附件二。2.2维修项目的具体内容与要求：详见附件三。2.3乙方负责维修项目的时限与进度安排：详见附件四。第三条合同价格与支付方式3.1维修项目的总预算金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式的说明：甲方按附件四中的付款计划向乙方支付合同款项。3.3付款的时间节点与比例：详见附件四。3.4乙方提供维修服务过程中额外费用的承担方式：如遇额外费用，乙方应提前向甲方报告，经甲方确认后由甲方承担。第四条维修质量标准4.1乙方维修工作的质量要求与标准：详见附件三。4.2质量验收程序与时间：详见附件五。4.3乙方对维修质量问题的处理承诺：如维修项目存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以解决。第五条保险与安全5.1乙方在维修过程中应购买的保险类型：乙方应购买不低于人民币××万元的公众责任保险。5.2乙方在维修过程中应遵守的安全规定：乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的安全管理规定。5.3乙方对因维修导致的物业损失的赔偿责任：如乙方维修行为导致甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付款项的违约责任：甲方应按附件四约定的付款时间节点支付款项，逾期支付的，应支付逾期付款金额的日息万分之五作为违约金。6.2乙方未按约定完成维修工作的违约责任：乙方应按附件四约定的维修进度完成维修工作，逾期完成的，应支付逾期完成部分维修费用的百分之一作为违约金。6.3乙方维修质量不符合约定的违约责任：乙方应按附件三约定的质量标准完成维修工作，如维修质量不符合标准，乙方应负责重新维修，并支付重新维修费用。第七条争议解决7.1双方发生争议解决的途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点与适用法律：本合同引起的争议提交××省××市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同的终止条件与后续处理：本合同在下列情况下终止：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同到期，双方未续签；(3)一方违约严重，对方有权解除合同；(4)不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余维修工作，并按照附件四的付款计划退还已支付的款项。第九条保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程及涉及的商业秘密的保密义务：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条通知与送达10.1双方联系方式的指定：甲乙双方应指定专人负责接收和发送合同履行过程中的通知、函件等，并保持联系方式的有效性。10.2通知与送达的要求与时限：双方发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系人，送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件对合同履行的影响与处理方式：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限、部分或全部免除责任。第十二条合同的附件12.1附件一：维修项目明细表（详细列出维修项目、数量、单价、总价等）。12.2附件二：付款计划表（详细列出付款时间节点、付款比例、金额等）。12.3附件三：维修质量标准说明（详细说明维修项目的质量要求、验收标准等）。12.4附件四：维修进度计划（详细列出维修项目的开始时间、结束时间、进度安排等）。12.5附件五：质量验收程序与时间（详细说明质量验收的流程、时间安排等）。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务：双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成合同约定的维修项目的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。15.2第三方介入的程序：当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、理由及预期效果。15.3第三方选择与审查：甲方或乙方选择的第三方应具备相应的资质、能力和良好信誉，并应提前将第三方相关信息提供给对方进行审查。第十六条第三方责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，承担其参与或协助维修项目所涉及的责任和义务。16.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利，应限于合同约定的范围内，并不得违反甲乙双方的合法权益。16.3第三方义务的履行：第三方应按照甲乙双方的指令和要求，按时按质完成其承担的工作，并接受甲乙双方的监督和检查。第十七条第三方介入的协调与管理17.1甲乙双方应负责对第三方的协调与管理，确保维修项目的顺利进行。17.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合合同约定和质量要求。17.3甲乙双方应对第三方在维修项目中出现的问题进行及时沟通与解决，以保证维修项目的正常进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。18.2第三方责任限额的变更：如甲乙双方同意调整第三方的责任限额，应签订书面变更协议。18.3第三方责任限额的执行：第三方在承担责任时，应以甲乙双方约定的责任限额为限。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的定义：第三方未履行或未正确履行其在本合同项下的义务。19.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。19.3第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不应将其视为甲方或乙方的代理人或代表。20.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方在履行合同过程中的权利义务，由第三方自行承担，与甲方、乙方无关。20.3第三方与甲方、乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应直接与甲方、乙方进行沟通，不应擅自与甲方、乙方的其他代表或员工进行沟通。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其在本合同项下的工作，或甲乙双方同意第三方退出时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照甲乙双方的要求，移交给甲方或乙方其工作成果和相关资料，并办理相关手续。21.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止后仍应承担因其工作原因产生的责任和义务。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方介入违约的定义：第三方未履行或未正确履行其在本合同项下的义务。22.2第三方介入违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。22.3第三方介入违约的赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。第二十三条甲乙方的权利与义务23.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行监督和检查。23.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定及时向第三方支付费用，并应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题。第二十四条第三方介入的变更24.1第三方介入的变更条件：当甲乙双方同意变更第三方的义务或责任时，可以进行第三方介入的变更。24.2第三方介入变更的程序：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、时间等。24.3第三方介入变更的生效：变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目明细表详细列出维修项目、数量、单价、总价等。例如：项目名称：更换楼道照明数量：100盏单价：人民币50元/盏总价：人民币5000元附件二：付款计划表详细列出付款时间节点、付款比例、金额等。例如：付款时间节点：合同签订后10天内付款比例：50%付款金额：人民币25000元附件三：维修质量标准说明详细说明维修项目的质量要求、验收标准等。例如：照明设备安装应符合国家电工安装规范照明设备运行寿命应达到规定的标准附件四：维修进度计划详细列出维修项目的开始时间、结束时间、进度安排等。例如：开始时间：2024年4月1日结束时间：2024年4月30日进度安排：每周完成50盏照明的更换附件五：质量验收程序与时间详细说明质量验收的流程、时间安排等。例如：验收流程：完成一项维修工作后，由甲方或乙方进行现场验收验收时间：验收工作应在维修项目完成后三个工作日内完成说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.乙方未按约定完成维修工作3.乙方维修质量不符合约定4.第三方未按约定履行义务5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款金额的日息万分之五作为违约金。2.乙方未按约定完成维修工作的，应支付逾期完成部分维修费用的百分之一作为违约金。3.乙方维修质量不符合约定的，应负责重新维修，并支付重新维修费用。4.第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。例如，如果甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的日息万分之五作为违约金。如果乙方未按约定完成维修工作，乙方应支付逾期完成部分维修费用的百分之一作为违约金。如果乙方维修质量不符合约定，乙方应负责重新维修，并支付重新维修费用。如果第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。如果甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业工程维修合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方设施范围与定义1.4乙方维修范围与定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修项目与标准3.1维修项目列表3.2维修项目标准与要求第四条维修质量保证4.1乙方维修质量标准4.2维修质量监督与检验4.3维修质量问题处理流程第五条维修费用5.1维修费用计算方式5.2维修费用支付方式与时间5.3额外费用承担条件与标准第六条维修工作流程6.1维修申请与受理6.2维修计划与安排6.3维修实施与监督6.4维修完成与验收第七条乙方义务与责任7.1乙方维修工作义务7.2乙方人员管理与培训7.3乙方安全防护与环保措施第八条甲方义务与责任8.1甲方设施维护与管理8.2甲方提供维修所需资料与协助8.3甲方支付维修费用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与机构第十二条保密条款12.1保密信息范围与定义12.2保密义务与期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2甲方乙方的联系人与联系方式14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为，法定代表人为，地址为。1.2乙方名称与代表乙方全称为，法定代表人为，地址为。1.3甲方设施范围与定义甲方设施包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等，具体范围以附件一为准。1.4乙方维修范围与定义乙方负责对甲方设施中的各类工程设备进行维修、保养和更新，具体范围以附件一为准。第二条合同期限2.1合同开始日期合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2合同结束日期合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签一年。第三条维修项目与标准3.1维修项目列表（附件二：维修项目列表）3.2维修项目标准与要求乙方应按照国家标准和行业规范进行维修，保证维修质量符合相关法律法规及行业标准。第四条维修质量保证4.1乙方维修质量标准乙方应确保维修工程的合格率不低于98%，如出现质量问题，乙方应在接到通知后48小时内进行整改。4.2维修质量监督与检验甲方有权对乙方维修工程进行监督和检验，以确保维修质量符合约定标准。4.3维修质量问题处理流程如乙方维修工程出现质量问题，甲方应书面通知乙方，并提供详细的问题描述和整改要求。乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权另行安排其他维修单位进行整改，并有权从乙方支付的维修费用中扣除相应费用。第五条维修费用5.1维修费用计算方式维修费用根据维修项目、维修材料、维修人工等进行计算，具体计算方式见附件三。5.2维修费用支付方式与时间甲方应在乙方提交维修费用发票后的30日内支付维修费用。5.3额外费用承担条件与标准如因乙方原因导致维修工程超出了约定的维修范围或标准，乙方应承担由此产生的额外费用。第六条维修工作流程6.1维修申请与受理甲方如需进行维修，应向乙方提出书面维修申请，并提供详细的维修项目和要求。6.2维修计划与安排乙方应在接到维修申请后的5个工作日内制定维修计划，并书面通知甲方。6.3维修实施与监督乙方应按照维修计划进行维修，甲方有权对维修过程进行监督。6.4维修完成与验收维修完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到验收申请后的7个工作日内进行验收。如甲方对维修质量无异议，则视为维修工程验收合格。第七条乙方义务与责任7.1乙方维修工作义务乙方应按照本合同约定的维修范围和标准进行维修，并保证维修质量。7.2乙方人员管理与培训乙方应确保维修人员具备相应的技能和资质，并对其进行定期培训和考核。7.3乙方安全防护与环保措施乙方在进行维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保人身和财产安全。同时，乙方应遵守相关环保法规，防止环境污染。第八条甲方义务与责任8.1甲方设施维护与管理甲方应确保设施的正常运行，定期对设施进行巡查、保养，并及时解决设施存在的问题。8.2甲方提供维修所需资料与协助甲方应向乙方提供设施的相关资料，如设计图纸、技术参数等，并在必要时提供人员协助。8.3甲方支付维修费用甲方应在合同约定的时间内支付维修费用，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式见附件四。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合国家法律法规及行业标准。9.2合同解除条件与程序合同解除的条件和程序如下：1）双方协商一致，并书面确认解除合同；2）甲方未按约定支付维修费用，乙方书面催告后仍未支付的；4）合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点与机构争议解决地点为合同签订地，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条保密条款12.1保密信息范围与定义保密信息范围包括合同内容、甲方设施相关资料、双方商业秘密等。12.2保密义务与期限乙方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止的条件和程序详见合同。14.2甲方乙方的联系人与联系方式甲方联系人：，联系电话：；乙方联系人：，联系电话：。14.3合同附件与补充协议本合同附件包括维修项目列表、维修费用计算方式、违约金计算方式等，补充协议应书面确认，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、检验检测机构、融资机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、职责和权利。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间介入，具体时间由甲方和乙方协商确定。2.3第三方退出机制第三方完成其职责后，应退出合同执行过程。如第三方未按约定退出，甲方和乙方均有权要求其退出。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，按照甲方和乙方的要求提供服务或产品，并确保其服务或产品的质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服务或产品。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额调整甲方和乙方可根据合同执行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈合同执行情况。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应与甲方和乙方协作，共同完成合同约定的维修工程。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。8.2合同变更程序甲方、乙方和第三方应共同制定合同变更程序，并按照程序进行变更。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解