二零二四年度物业管理委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代理方名称及地址1.3物业项目名称及地址1.4物业定义1.5物业管理范围第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：代理方义务3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3安全保障3.4环境卫生管理3.5客户服务第四条：委托方义务4.1支付物业管理费4.2提供相关资料4.3配合代理方工作4.4遵守物业管理规定第五条：物业管理费5.1收费标准5.2收费方式5.3费用调整第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条：违约责任7.1委托方违约责任7.2代理方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业保险12.2物业验收12.3物业交接第十三条：附件13.1物业项目相关资料13.2物业管理服务内容清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方名称：×××公司1.1.1地址：××省××市××区××路××号1.2代理方名称：×××物业管理公司1.2.1地址：××省××市××区××路××号1.3物业项目名称：×××小区1.3.1地址：××省××市××区××路××号1.4物业定义：本合同所称物业指×××小区内的所有房屋、配套设施设备、公共区域及附属设施。1.5物业管理范围：代理方负责本物业项目的整体物业管理，包括房屋及设施设备的维护、安全保障、环境卫生管理、客户服务等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：代理方义务3.1物业维护与管理：代理方应按照物业管理相关规定和标准，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行。3.2设施设备维护：代理方应定期对物业项目的设施设备进行维护和检查，确保设施设备的正常使用。3.3安全保障：代理方应制定并实施安全管理制度，保障物业项目的安全，防止安全事故的发生。3.4环境卫生管理：代理方应负责物业项目的环境卫生管理，保持公共区域及附属设施的清洁卫生。3.5客户服务：代理方应设立客户服务部门，为业主提供咨询、投诉处理等服务，及时解决业主的问题。第四条：委托方义务4.1支付物业管理费：委托方应按照约定的标准和时间向代理方支付物业管理费。4.2提供相关资料：委托方应向代理方提供物业项目的相关资料，包括但不限于设施设备清单、业主信息等。4.3配合代理方工作：委托方应积极配合代理方的管理工作，遵守物业管理规定。4.4遵守物业管理规定：委托方应遵守物业项目的各项管理制度，维护物业项目的正常运行。第五条：物业管理费5.1收费标准：物业管理费的具体收费标准详见附件。5.2收费方式：物业管理费按月收取，委托方应在每月5日前将当月物业管理费支付给代理方。5.3费用调整：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理费发生变动，双方可协商调整。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件。6.3合同终止后的事宜：合同终止后，代理方应将物业项目交还给委托方，并按照约定处理相关事宜。第七条：违约责任7.1委托方违约责任：委托方未按照约定时间支付物业管理费的，应向代理方支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。7.2代理方违约责任：代理方未按照约定履行管理职责的，应向委托方支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限：保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件详见附件。第十二条：其他约定12.1物业保险：代理方应办理物业项目的保险，并将保险单复印件交委托方备案。12.2物业验收：物业项目的验收标准及程序详见附件。12.3物业交接：物业项目的交接时间、地点及程序详见附件。第十三条：附件13.1物业项目相关资料：包括物业项目的规划许可证、建筑工程施工许可证、验收报告等。13.2物业管理服务内容清单：详细列明代理方应提供的物业管理服务内容。第十四条：签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签署人：委托方代表：×××，代理方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与物业项目有直接或间接关系的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规及物业项目的管理制度，不得损害物业项目及甲乙方的合法权益。1.3第三方权利：第三方在物业项目内享有合法的使用权、受益权等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：租赁、买卖、维修、施工等。2.2第三方介入需提前通知甲乙方，并遵守甲乙方的管理制度。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，参与相关协商、配合工作。3.2第三方在进行介入行为时，应遵守相关安全规定，确保不影响物业项目的正常运行。3.3第三方应承担因自身原因造成的人身伤害、财产损失等责任。第四条：甲乙方权利与义务4.1甲乙方对第三方介入行为有监督、管理权，确保第三方行为符合法律法规及物业管理制度。4.2甲乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方顺利履行合同义务。4.3甲乙方对第三方在物业项目内造成的人身伤害、财产损失等不承担责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对在物业项目内造成的人身伤害、财产损失等承担有限责任。5.2第三方责任限额的具体金额由甲乙方在补充协议中约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同或物业管理制度，甲乙方有权要求其改正或赔偿损失。6.2第三方未按照约定履行合同义务，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方与第三方在处理问题时，应遵循公平、公正、公开的原则。第八条：第三方退出物业项目8.1第三方完成介入行为后，应按照约定退出物业项目。8.2第三方退出物业项目时，应将相关手续办理完毕，并将物业项目恢复至介入前状态。第九条：补充协议9.1甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。9.2补充协议应经甲乙方双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更、解除与终止的条件及程序详见附件。第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1甲乙方与第三方在签订合同时，应提供合法有效的身份证明、资质证明等文件。12.2甲乙方与第三方应遵守国家关于物业管理的法律法规，不得违法经营。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方及第三方应严格遵守本条款规定，确保物业项目的正常运行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目相关资料1.1物业项目的规划许可证1.2建筑工程施工许可证1.3验收报告附件二：物业管理服务内容清单2.1物业维护与管理服务内容2.2设施设备维护服务内容2.3安全保障服务内容2.4环境卫生管理服务内容2.5客户服务内容附件三：物业管理制度3.1物业项目管理规定3.2物业使用和维护规定3.3物业安全管理制度附件四：第三方介入行为规范4.1第三方介入行为要求4.2第三方介入行为申请流程4.3第三方介入行为监督管理办法附件五：物业管理费收费标准及支付方式5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式附件六：合同变更、解除与终止条件及程序6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同终止条件及程序附件七：违约行为及责任认定标准7.1甲方违约行为及责任认定7.2乙方违约行为及责任认定7.3第三方违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费。2.甲方未提供必要的协助和支持，导致乙方无法履行合同义务。3.乙方未按照约定履行管理职责，导致物业项目无法正常运行。4.乙方未按照约定时间完成介入行为，影响物业项目正常运行。5.第三方未遵守甲乙方的管理制度，导致物业项目无法正常运行。6.第三方未按照约定履行合同义务，导致物业项目损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。2.甲方未提供必要的协助和支持，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定履行管理职责，导致物业项目无法正常运行的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定时间完成介入行为的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。5.第三方未遵守甲乙方的管理制度，导致物业项目无法正常运行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方未按照约定履行合同义务，导致物业项目损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。例如，如果应付物业管理费为1000元，甲方未支付，则乙方有权要求甲方支付10元的违约金。如果乙方未按照约定履行管理职责，导致物业项目无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，如果乙方未及时维修损坏的设施设备，导致业主财产损失2000元，乙方应承担2000元的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理委托代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业管理范围第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务标准及要求3.3乙方服务费用第四条：合同价格及支付方式4.1服务费用计算方式4.2付款周期及时间4.3付款方式第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件11.2合同履行地点11.3合同终止条件第十二条：法律法规及不可抗力12.1遵守法律法规12.2不可抗力事件的处理第十三条：其他约定13.1甲方员工出入管理13.2乙方人员管理13.3突发事件处理第十四条：附件14.1物业管理服务项目清单14.2服务费用明细表14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所称物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、物业综合服务、公共安全、环境卫生、绿化养护、消防管理、停车管理等服务。3.2乙方服务标准及要求按照《物业管理条例》和相关法律法规，以及甲方提出的合理服务标准和要求执行。3.3乙方服务费用根据甲方提供的物业管理范围和服务内容，乙方应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为物业管理服务费。第四条：合同价格及支付方式4.1服务费用计算方式按照甲方提供的物业管理范围和服务内容，乙方应支付的服务费用为固定金额，不再根据实际服务内容进行调整。4.2付款周期及时间甲方应在每年1月10日前向乙方支付当年的物业管理服务费。4.3付款方式甲方通过银行转账的方式将服务费用支付给乙方。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务，并按照约定收取服务费用。（2）有权对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全和正常使用。（3）有权根据法律法规和合同约定，对甲方物业进行改造和升级。5.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合法律法规和合同约定。（2）遵守国家有关物业管理的法律法规，维护甲方物业的安全和正常使用。（3）对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业设施设备的正常运行。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。（2）有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合法律法规和合同约定。（3）有权根据法律法规和合同约定，对乙方进行考核和评价。6.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。（2）遵守国家有关物业管理的法律法规，配合乙方的物业管理服务。（3）对乙方提供的物业管理服务给予合理的评价和支持。第八条：违约责任8.1乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。（2）乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的2%。（3）乙方在合同期内擅自解除合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。（2）甲方未按照法律法规和合同约定配合乙方进行物业管理的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的2%。（3）甲方在合同期内擅自解除合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同履行地点甲方物业管理范围。11.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条：法律法规及不可抗力12.1遵守法律法规双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或部分解除合同，并协商确定相应的补偿事项。第十三条：其他约定13.1甲方员工出入管理甲方员工应按照乙方的物业管理规定出入物业，违反规定的，乙方有权要求甲方员工改正。13.2乙方人员管理乙方应按照甲方要求管理物业管理范围内的工作人员，确保工作人员的服务质量和形象。13.3突发事件处理双方应共同制定突发事件处理预案，并在合同履行过程中严格执行。第十四条：附件14.1物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。14.2服务费用明细表详细列出乙方服务费用的计算方式和明细。14.3合同补充协议对本合同的未尽事宜进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方、乙方以外的其他个人、法人和其他组织。1.2第三方类型包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）甲方、乙方根据合同约定或法律法规要求，需要聘请中介方、咨询方等进行服务。（2）甲方、乙方需要第三方提供专业服务，如审计、维修等。（3）甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在特定范围内的权利和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量、安全等承担责任。3.2第三方责任限额除非甲方、乙方明确同意第三方承担额外责任，否则第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额不得超过第三方收取的费用。第四条：第三方权利及义务4.1第三方权利（1）按照合同约定或法律法规要求，行使合同约定的权利。（2）要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的义务。（2）保护甲方、乙方商业秘密、技术秘密等。第五条：甲乙方的义务5.1甲方义务（1）对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合法律法规和合同约定。（2）按照约定向第三方支付费用。5.2乙方义务（1）对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合法律法规和合同约定。（2）提供必要的协助和支持，保证第三方正常履行合同义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲方授权的代表，但第三方对甲方的约束力不得超过甲方对第三方的授权范围。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为乙方授权的代表，但第三方对乙方的约束力不得超过乙方对第三方的授权范围。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1甲方、乙方与第三方签订补充协议，变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2甲方、乙方与第三方签订补充协议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违反合同约定或法律法规要求的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方未按照约定向第三方支付费用的，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。第十条：第三方介入后的保密条款10.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲方、乙方商业秘密、技术秘密等。10.2第三方违反保密条款的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条：第三方介入后的法律适用和争议解决12.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。12.2因本合同及补充协议引起的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业综合服务、公共安全、环境卫生、绿化养护、消防管理、停车管理等服务。附件2：服务费用明细表详细列出乙方服务费用的计算方式和明细，包括各项服务的费用、收费标准、计算公式等。附件3：合同补充协议对本合同的未尽事宜进行补充，包括但不限于服务内容的变更、服务费用的调整、合同的提前终止条件等。附件4：第三方服务提供者名单列出第三方服务提供者的详细信息，包括名称、地址、联系方式、服务内容、服务标准等。附件5：物业管理规范及要求附件中应包含物业管理的相关规范和要求，包括但不限于国家法律法规、行业标准、甲方提出的特殊要求等。附件6：物业管理制度和流程详细列出物业管理制度和流程，包括但不限于物业设施设备维护流程、物业服务流程、突发事件处理流程等。附件7：保密协议明确双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等的保密内容、保密期限和保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理。4.甲方、乙方擅自解除合同。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。3.乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的2%。4.甲方、乙方擅自解除合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。5.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任的具体金额由甲方、乙方与第三方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，乙方可以要求甲方在15天内支付费用，并按照逾期天数向乙方支付违约金。如果甲方逾期支付费用，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付逾期费用及违约金。全文完。二零二四年度物业管理委托代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围的确定2.2物业管理内容的确定第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：乙方义务与责任4.1乙方对物业的管理与维护4.2乙方对甲方提供的设施与服务的使用4.3乙方的安全与合规责任第五条：甲方义务与责任5.1甲方的支付义务5.2甲方对乙方工作的配合与支持5.3甲方的其他义务与责任第六条：费用与支付6.1物业服务费用的确定6.2费用支付的方式与时间第七条：违约责任7.1甲方的违约行为及责任7.2乙方的违约行为及责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间与地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖法院第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签署与盖章14.1合同的签署时间与地点14.2合同的盖章与生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方指委托方，乙方指受托方。甲方将物业管理委托给乙方，乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定进行物业管理。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围的确定物业管理范围包括甲方拥有的所有物业设施，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.2物业管理内容的确定物业管理内容包括但不仅限于物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修、绿化养护、物业服务等方面的管理工作。第三条：合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期合同的结束日期为2025年12月31日。第四条：乙方义务与责任4.1乙方对物业的管理与维护乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理范围内的物业进行有效管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方对甲方提供的设施与服务的使用乙方在物业管理过程中，应合理使用甲方提供的设施与服务，并按照约定支付相关费用。4.3乙方的安全与合规责任乙方应确保物业管理范围内的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。同时，乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条：甲方义务与责任5.1甲方的支付义务甲方应当按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。5.2甲方对乙方工作的配合与支持甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业管理所需的资料、设施和场地等。5.3甲方的其他义务与责任甲方应遵守物业管理的相关规定，配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常工作，并应当按照约定承担其他相关义务和责任。第六条：费用与支付6.1物业服务费用的确定物业服务费用为人民币×××元/月，按季度支付。6.2费用支付的方式与时间甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用。支付方式为银行转账。第八条：违约责任8.1甲方的违约行为及责任甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。甲方干涉乙方正常工作的，应承担相应的法律责任。8.2乙方的违约行为及责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。乙方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间与地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、甲方物业的相关资料等。保密期限为本合同终止后5年。第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同约定，严重导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署与盖章14.1合同的签署时间与地点本合同于2024年1月1日在×××市×××路×××号签署。14.2合同的盖章与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业服务机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理的咨询、监督、检查、评估等方面。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。对方应在收到申请后的10个工作日内给予答复。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法独立解决合同履行中的问题；（2）第三方具有专业性、权威性和中立性；（3）第三方介入不违背相关法律法规。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地进行介入工作。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应对其介入工作的结果承担责任。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由提出介入申请的甲方或乙方承担。18.2第三方介入费用的支付方式与时间由甲乙双方协商确定。第十九条：第三方介入的结果处理19.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。19.2甲乙双方应按照第三方介入的结果，调整各自的权益和义务。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。20.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商、赔偿等事项，由甲乙双方自行处理，与第三方无关。第二十一条：第三方的责任限额21.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。21.2第三方对甲乙双方的间接损失不承担责任。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方介入的目的已经实现；（2）甲乙双方达成书面一致意见，决定终止第三方介入；（3）合同终止或解除。第二十三条：补充条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力