二零二四年度上海黄浦区酒店租赁合同including客房服务管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海黄浦区酒店租赁合同including客房服务管理协议本合同目录一览1.租赁双方及合同标的2.租赁期限与起止日期3.租赁面积与房间数量4.租金及支付方式5.租金调整机制6.管理与服务内容7.客房服务管理协议8.管理与服务费用9.合同的履行与监督10.违约责任与争议解决11.合同的变更与终止12.合同的解除与违约金13.保密条款14.其他条款与附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1甲方（租赁方）：【甲方全称】1.2乙方（出租方）：【乙方全称】2.租赁期限与起止日期2.1本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。3.租赁面积与房间数量3.1租赁物业面积为【具体面积】，房间数量为【具体房间数量】。3.2甲方租赁的房间列表详见附件一。4.租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元。4.2.1每月的租金支付应提前【提前天数】支付下一个月的租金。4.2.2甲方应在每个月的【指定日期】前支付租金。4.2.3支付方式为银行转账，账号信息详见附件二。5.租金调整机制5.1租金调整机制如下：5.1.1每满一年，租金将根据【调整依据】进行调整。5.1.2租金调整的具体金额由双方协商确定。6.管理与服务内容6.1.1物业的日常维护与管理。6.1.2客房的清洁与更换床上用品。6.1.3提供前台接待与咨询服务。6.1.4确保物业内的安全与秩序。7.客房服务管理协议7.1乙方应按照甲方提供的客房服务管理协议提供服务。7.2乙方应确保客房服务的质量，并按照协议约定的标准进行服务。7.3乙方应定期与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题和建议。8.管理与服务费用8.1乙方应承担物业管理与服务过程中产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、员工工资、维修保养费用等。8.2甲方应承担客房服务过程中产生的所有费用，包括但不限于客房用品采购费、客房服务费等。9.合同的履行与监督9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2双方应互相监督，确保合同的履行。9.3甲方有权对乙方提供的管理与服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。10.违约责任与争议解决10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1任何一方提出变更或终止本合同，需提前一个月通知对方。11.2合同的变更或终止，需经双方协商一致并签订书面协议。12.合同的解除与违约金12.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。12.2违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。13.保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2本保密条款在合同终止后仍然有效。14.其他条款与附件14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同附件一为甲方租赁房间列表，附件二为租金支付账号信息。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件与程序16.1如甲方或乙方需引入第三方进行合同约定范围内的相关工作，应提前【提前天数】通知对方。16.2引入第三方前，甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲方或乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行相关职责。17.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。17.3第三方不得干涉甲乙双方的其他合同权益，仅限于合同约定的工作范围内行事。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲方或乙方之间的权利义务划分，应以第三方与甲方或乙方签订的书面协议为准。18.2第三方如在履行过程中造成甲方或乙方损失，由甲方或乙方与第三方协商解决。18.3甲方或乙方应确保第三方的行为不侵害对方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方应对因其过错导致甲方或乙方产生的直接经济损失承担赔偿责任。19.2第三方责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的书面协议约定的金额。19.3如果法律规定了第三方责任限额，应以法律规定为准。20.第三方介入的监督与管理20.1甲方或乙方应对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定。20.2甲方或乙方应定期与第三方沟通，及时解决第三方在履行过程中出现的问题。20.3甲方或乙方有权要求第三方提供工作进度报告和质量保证。21.第三方退出机制21.1如第三方不能按照约定完成工作，甲方或乙方有权要求第三方退出。21.2第三方退出时，应将其工作成果和相关资料移交给甲方或乙方。21.3甲方或乙方应按照书面协议的约定支付第三方已完成工作的费用。22.第三方介入对合同其他各方的影响22.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。22.2第三方介入不影响本合同的履行和有效性。22.3甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方的介入不会对对方造成不利影响。23.第三方介入的合同修正23.1如本合同的履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行书面修正，明确第三方的权利和义务。23.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的修正内容，并有权要求第三方予以确认。24.附件24.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。24.2附件包括但不限于第三方介入的相关文件、协议、工作进度报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方租赁房间列表详细列出甲方租赁的所有房间号码、面积、设施等信息。附件二：租金支付账号信息详细列出乙方银行账号、开户行、联系人等信息。附件三：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。附件四：客房服务管理协议详细列出客房服务管理的内容、标准、费用等信息。附件五：物业管理制度详细列出物业的管理制度、安全措施、维修流程等信息。附件六：合同履行监督报告定期由甲方或乙方出具，记录合同履行的情况和问题。附件七：工作进度报告由第三方定期出具，记录工作进展和完成情况。附件八：质量保证报告由第三方出具，记录服务质量情况并提供保证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁房间或提供的房间不符合约定。3.乙方未按约定提供管理与服务。4.第三方未按约定完成工作或提供的服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每延迟一天，应支付延迟部分的租金作为违约金。2.乙方未按约定提供租赁房间或提供的房间不符合约定的，乙方应负责整改或退还部分租金。3.乙方未按约定提供管理与服务的，乙方应负责整改并支付甲方因此产生的损失。4.第三方未按约定完成工作或提供的服务质量不符合要求的，第三方应负责整改并支付甲方或乙方的损失。示例说明：如果甲方延迟支付租金，乙方可以要求甲方支付延迟部分的租金作为违约金。如果乙方提供的房间不符合约定，甲方可以要求乙方负责整改或退还部分租金。如果乙方未按约定提供管理与服务，甲方可以要求乙方负责整改并支付因此产生的损失。如果第三方未按约定完成工作或提供的服务质量不符合要求，甲方或乙方可以要求第三方负责整改并支付因此产生的损失。全文完。二零二四年度上海黄浦区酒店租赁合同including客房服务管理协议1本合同目录一览1.租赁酒店及客房1.1酒店位置与设施1.2客房类型与数量1.3租赁期限1.4租赁起始与终止日期2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3押金金额与退还2.4支付方式与时间3.客房服务管理3.1客房清洁与维护3.2客房用品提供3.3客房设施维修3.4客房服务人员培训4.酒店运营与管理4.1酒店经营范围4.2酒店安全管理4.3酒店服务标准4.4酒店营销策略5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的通知期限6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的翻译10.2合同的附件11.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息11.1甲方信息11.2乙方信息12.签字盖章页13.附件13.1酒店设施清单13.2客房服务项目清单14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁酒店及客房1.1酒店位置与设施1.1.1本合同所述酒店位于上海市黄浦区路号，拥有间客房及相应的附属设施。1.2客房类型与数量1.2.1甲方同意向乙方提供多种类型的客房，包括标准间、大床房、套房等，共计间。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。1.4租赁起始与终止日期1.4.1租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/间·月，共计人民币元。2.2租金支付周期2.2.1乙方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3押金金额与退还2.3.1乙方应在签订合同时支付押金人民币元，合同到期后无违约行为，押金全额退还。2.4支付方式与时间2.4.1乙方可通过银行转账的方式支付租金和押金，支付时间为每月第一个工作日。第三条客房服务管理3.1客房清洁与维护3.1.1甲方负责定期对客房进行清洁和维护，确保客房卫生和设施正常使用。3.2客房用品提供3.2.1甲方应提供必要的客房用品，包括但不限于床上用品、洗浴用品等。3.3客房设施维修3.3.1甲方负责对客房设施进行维修，确保设施的正常使用。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.4客房服务人员培训3.4.1甲方应对客房服务人员进行定期培训，提高服务质量。第四条酒店运营与管理4.1酒店经营范围4.1.1甲方负责酒店的日常运营和管理，经营范围包括但不限于客房住宿、餐饮服务、会议接待等。4.2酒店安全管理4.2.1甲方应确保酒店的安全管理，建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。4.3酒店服务标准4.3.1甲方应按照行业标准提供高质量的服务，确保乙方的住宿体验。4.4酒店营销策略4.4.1甲方应制定合理的营销策略，提高酒店的知名度和入住率。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1合同解除的条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；5.3变更与解除的通知期限5.3.1合同变更或解除的通知期限为提前一个月。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为6.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。6.3争议解决方式6.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互获取的未公开的商务、技术、管理等方面的信息。8.2保密义务与期限8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的翻译10.1.1本合同的中文版本为正本，其他语言版本的合同均为翻译版本，翻译版本如有歧义，以中文版本为准。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：10.2.1.1酒店设施清单；10.2.1.2客房服务项目清单；10.2.1.3其他双方认为需要附加的资料。第十一条甲方（出租方）与乙方（承租方）信息11.1甲方信息11.1.1甲方名称：酒店管理有限公司地址：上海市黄浦区路号联系人：联系电话：11.2乙方信息11.2.1乙方名称：旅行社有限公司地址：上海市区路号联系人：联系电话：第十二条签字盖章页12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件说明13.1附件是本合同的补充说明，甲乙双方应按照附件的规定履行合同义务。第十四条合同附件说明14.1合同附件包括酒店设施清单、客房服务项目清单等，是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格按照附件的规定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，提供相应的服务。2.3第三方应对因其履行合同所导致的损失承担责任，但甲乙双方的原因除外。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分的沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2甲乙双方均有权对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同约定。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如违反本合同或甲乙双方的指示，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2甲乙双方均有权就第三方的违约行为向第三方追偿。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同约定的金额或甲乙双方的书面同意确定。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方均有权对第三方行使合同权利和履行合同义务进行监督和管理。9.2甲乙双方对第三方的权利和义务，不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件，包括第三方的资质证明、履约保证等，是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格按照附件的规定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店设施清单1.1清单应详细列明酒店的各项设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等。1.2清单应包括设施的名称、数量、状况等信息。附件二：客房服务项目清单2.1清单应详细列明客房服务的各项内容，包括但不限于清洁、床上用品更换、设施维护等。2.2清单应包括服务的频率、质量标准等信息。附件三：中介服务协议3.1协议应明确中介方的职责和义务，包括但不限于提供客源、协调双方关系等。3.2协议应包括中介费的支付标准、支付时间等信息。附件四：供应商名单及合同4.1名单应详细列明所有供应商的名称、提供的产品或服务内容等信息。4.2合同应包括供应商的义务、质量标准、交付时间等信息。附件五：客户名单及合同5.1名单应详细列明所有客户的名称、预订的房间类型、数量等信息。5.2合同应包括客户的义务、预订修改政策、取消政策等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供酒店设施或服务。2.甲方未按约定时间交付客房或设施。3.乙方未按约定支付租金或费用。4.乙方未按约定使用酒店设施或服务。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中另有约定。3.违约方如因故意或重大过失导致对方损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如甲方未按约定提供酒店设施或服务，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。如果甲方仍未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度上海黄浦区酒店租赁合同including客房服务管理协议2本合同目录一览1.租赁条款1.1租赁对象及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5维修与保养2.客房服务管理协议2.1客房服务内容2.2客房服务标准2.3客房定价及调整2.4客房预订与入住2.5客房退房及结算3.合同的履行与违约3.1双方的义务与责任3.2合同的变更与解除3.3违约责任及赔偿4.合同的争议解决4.1争议解决方式4.2诉讼管辖法院5.其他条款5.1合同的生效与终止5.2保密条款5.3不可抗力5.4合同的转让5.5附件第一部分：合同如下：1.租赁条款1.1租赁对象及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金共计人民币元/月。1.3.2承租方应在每月5日前支付当月租金，支付方式为转账至出租方指定的银行账户。1.4押金及退还条件1.4.1承租方应在签订合同时支付押金人民币元。1.4.2合同到期或提前终止合同时，如租赁物业无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除相关费用后，无息退还承租方押金。1.5维修与保养1.5.2承租方负责租赁物业内部的装修及设施设备的维护，确保内部设施的正常使用。2.客房服务管理协议2.1客房服务内容2.1.1承租方有权对租赁物业内的客房进行经营管理，提供客房服务。2.1.2出租方提供客房服务所需的公共区域设施及支持服务，包括但不限于大堂、会议室、健身房等。2.2客房服务标准2.2.1承租方应按照行业标准和合同约定，提供清洁、安全、舒适的客房环境。2.2.2承租方应确保客房服务的质量，满足客户的需求。2.3客房定价及调整2.3.1承租方有权根据市场情况和经营策略，自行确定客房价格。2.3.2承租方调整客房价格时，应提前通知出租方。2.4客房预订与入住2.4.1承租方负责客房的预订及入住手续，提供客房住宿服务。2.4.2承租方应确保客房预订信息的准确性，避免因错误信息导致的损失。2.5客房退房及结算2.5.1客人退房时，承租方应按照约定时间办理退房手续。2.5.2承租方应按照实际住宿天数与客人结算客房费用。8.合同的履行与违约8.1双方的义务与责任8.1.1出租方应按照合同约定，提供租赁物业及相关设施。8.1.2承租方应按照合同约定，支付租金并履行经营管理职责。8.2合同的变更与解除8.2.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2.2合同解除时，承租方应按照约定向出租方支付违约金。8.3违约责任及赔偿8.3.1双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3.2违约金的计算和赔偿范围，按照合同约定的规定执行。9.合同的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效与终止10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同终止后，承租方应按照约定办理物业交还手续。10.2保密条款10.2.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。10.2.2泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。10.4合同的转让10.4.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5附件10.5.1本合同附件包括租赁物业的相关图纸、设施清单等。10.5.2附件与合同具有同等法律效力，双方应予以重视和遵守。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义11.1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同有直接或间接利害关系，其介入本合同的履行或与本合同相关的交易过程的个体或组织。11.2第三方介入的附加说明条款11.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务或产品，应以书面形式明确第三方服务的范围、内容、标准及费用等。11.2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉，以保障合同的顺利履行。11.2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的责任、义务和权利，并将协议副本提交给对方留存。12.第三方责任限额12.1