2024年度物业服务管理续约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务管理续约合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准与要求第三条：合同期限3.1续约合同期限3.2合同起始日期3.3合同终止日期第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：物业维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养标准5.3紧急维修第六条：安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范设施6.3安全事故处理第七条：环境与绿化管理7.1绿化管理范围与标准7.2环境卫生管理7.3环保要求与措施第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条：其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务（如有）13.4不可抗力13.5合同的副本第十四条：附件14.1物业清单14.2服务项目明细表14.3费用计算明细表14.4其他相关文件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××市×××区×××路×××号（如有）第二条：物业范围与服务内容2.1物业范围：×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等2.2服务内容：（1）物业综合管理服务：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业安全管理等；（2）绿化管理服务：包括但不限于绿化带养护、绿化设施维修等；（3）环境卫生管理服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等；（4）公共设施设备维护服务：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等；（5）其他服务：包括但不限于居民生活服务、社区活动组织等。2.3服务标准与要求：按照《×××小区物业管理服务标准》执行。第三条：合同期限3.1续约合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2合同起始日期：2024年1月1日3.3合同终止日期：2029年12月31日第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素计算。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每季度第一个月支付当季度的物业管理费。4.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。第五条：物业维修与保养5.1维修保养范围：包括但不限于物业设施设备、绿化、环境卫生等。5.2维修保养标准：按照《×××小区物业管理服务标准》执行。5.3紧急维修：如发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在4小时内派员处理。第六条：安全管理6.1安全管理制度：乙方应制定和完善小区安全管理制度，确保小区安全。6.2安全防范设施：乙方应确保小区内的安全防范设施正常运行，包括但不限于监控设备、门禁系统等。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并配合有关部门处理。第七条：环境与绿化管理7.1绿化管理范围与标准：乙方应负责小区绿化带的养护、绿化设施的维修，确保绿化环境美观、整洁。7.2环境卫生管理：乙方应负责公共区域清洁、垃圾清运等工作，确保小区环境卫生。7.3环保要求与措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，减少环境影响。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。8.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致、依法解除等。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，确保小区正常运行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，具体违约金双方协商确定。9.3丙方违约责任（如有）：丙方未按约定履行合同的，应承担违约责任，具体违约金双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章，并自甲方支付首期物业管理费后生效。11.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。12.3违约保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的2倍。第十三条：其他条款13.1甲方权利与义务：甲方有权监督乙方履行合同，要求乙方按照约定提供服务；甲方应按约定时间支付物业管理费。13.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付物业管理费，按照约定提供服务；乙方应保证服务质量，遵守国家法律法规。13.3丙方权利与义务（如有）：丙方应按照约定履行合同，提供相关服务。13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.5合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1物业清单：附件一，列明小区物业设施设备、绿化、环境卫生等详细信息。14.2服务项目明细表：附件二，列明乙方提供的各项服务项目、服务标准等详细信息。14.3费用计算明细表：附件三，列明物业管理费用的计算方式、计算依据等详细信息。14.4其他相关文件（如有）：附件四，列明其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务供应商等，凡是在甲乙方合同履行过程中涉及并影响合同执行的个体或组织均被视为第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入仅限于本合同约定的服务内容、维修保养范围、环境与绿化管理等方面，未经双方书面同意，第三方不得介入其他非约定事项。第十六条：第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间、范围等。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对提供的服务质量承担责任。16.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不直接承担合同责任，甲乙方与第三方之间的纠纷通过法律途径解决。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务成本等因素由双方协商确定，并在书面协议中明确。17.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致并签订书面修改协议。17.3第三方责任限额的支付：第三方因违约、侵权等行为导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任，并支付违约金或赔偿金。第十八条：第三方介入对合同履行影响18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。18.2第三方介入不得改变合同约定的服务标准、质量要求等，第三方应确保服务符合合同约定。18.3第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同约定的费用支付、服务提供等义务。第十九条：第三方介入的合同补充19.1甲乙方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方介入的书面协议应明确约定第三方的权利、义务、责任限额等，避免因第三方原因导致甲乙方损失。19.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力，并符合国家法律法规的要求。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违反合同约定或法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或依法承担赔偿责任。20.2甲乙方因第三方违约导致损失的，有权要求第三方支付违约金或赔偿金，并有权解除与第三方的合同。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方按照本合同履行各自义务。第二十一条：其他相关事项21.1甲乙方应确保与第三方的合同履行不会影响本合同的履行。21.2甲乙方与第三方签订的合同不得违反本合同的约定。21.3本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应协商一致并签订书面补充协议。第二十二条：附件22.1第三方介入协议：附件五，列明第三方与甲乙方或乙丙方之间的书面协议内容。22.2第三方资质证明：附件六，列明第三方的资质、许可、备案等相关证明文件。22.3其他相关文件（如有）：附件七，列明其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明小区物业设施设备、绿化、环境卫生等详细信息。附件二：服务项目明细表详细列明乙方提供的各项服务项目、服务标准等详细信息。附件三：费用计算明细表详细列明物业管理费用的计算方式、计算依据等详细信息。附件四：其他相关文件列明其他与合同履行相关的文件。附件五：第三方介入协议列明第三方与甲乙方或乙丙方之间的书面协议内容。附件六：第三方资质证明列明第三方的资质、许可、备案等相关证明文件。附件七：其他相关文件列明其他与第三方介入相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准。3.第三方未按约定履行合同或提供服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，具体违约金双方协商确定。3.第三方未按约定履行合同或提供服务质量不符合要求的，应承担违约责任，具体违约金双方协商确定。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款额的1%。2.若乙方未按约定提供服务或服务不符合标准，甲方可以要求乙方支付违约金，具体违约金金额双方协商确定。3.若第三方未按约定履行合同或提供服务质量不符合要求，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，具体违约金金额双方协商确定。全文完。2024年度物业服务管理续约合同1本合同目录一览1.物业服务管理续约合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3物业范围与项目1.4服务内容与标准1.5续约条件与程序1.6合同金额与支付方式1.7违约责任与赔偿1.8合同变更与解除1.9争议解决方式1.10法律法规适用1.11保密条款1.12合同的签订与生效1.13附则与附件1.14完整合同文本说明第一部分：合同如下：第一条物业服务管理续约合同概述1.1合同双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3物业范围与项目物业范围：（具体物业地址），包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区域等。1.4服务内容与标准（一）物业综合管理服务（二）物业设施设备维护服务（三）物业环境卫生服务（四）物业安全保卫服务（五）物业增值服务具体服务内容与标准详见附件一《物业服务内容与标准》。1.5续约条件与程序双方同意，在本合同到期前六个月内，任何一方均有权书面提出续约意向。续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。1.6合同金额与支付方式本合同年度物业服务费为人民币（大写金额），小写（金额），按月支付。具体支付方式如下：（一）每月5日前，甲方将当月物业服务费支付至乙方指定账户。（二）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。1.7违约责任与赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二部分：合同附件附件一：《物业服务内容与标准》附件二：《物业公司资质证明》附件三：《业主委员会授权书》附件四：《物业服务费明细表》附件五：《物业公司管理人员名单》甲方（物业公司）：____________________乙方（业主委员会）：____________________签订日期：____________________第八条合同变更与解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非合同另有约定或经双方协商一致。8.2合同变更或解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定时间内纠正的；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.3合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条附则与附件13.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件内容如下：（一）附件一：《物业服务内容与标准》（二）附件二：《物业公司资质证明》（三）附件三：《业主委员会授权书》（四）附件四：《物业服务费明细表》（五）附件五：《物业公司管理人员名单》第十四条完整合同文本说明本合同连同附件共一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真核验合同文本，确保内容一致。如有不一致之处，以双方签字（或盖章）的合同文本为准。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主委员会）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任划分15.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，根据本合同约定或经甲乙方授权，参与物业服务管理过程中的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨询机构、维修保养单位、供应商等。15.2第三方责任划分第三方介入物业服务管理过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，按照甲乙方的要求提供服务。第三方如因提供服务造成甲方损失的，由乙方承担相应责任。乙方应在第三方介入前明确第三方责任范围，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质等相关事项。16.2第三方介入条件（一）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（二）第三方介入不违反国家法律法规及本合同约定；（三）甲乙双方均无异议。第十七条第三方服务的监管17.1乙方应对第三方提供的服务质量、安全、进度等方面进行监督和管理，确保第三方服务符合本合同约定的服务内容与标准。17.2甲方有权对第三方服务进行监督，对不符合约定的服务提出整改要求。乙方应在接到整改要求后及时采取措施，确保第三方服务整改到位。第十八条第三方费用及支付18.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等，由乙方承担。18.2第三方费用支付乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并在服务完成后按照双方约定的支付方式支付。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方损失的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额设定乙方应在第三方介入前，与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并在合同中修改相应条款。第二十十条第三方违约处理20.1第三方如违反本合同约定，乙方应承担相应责任。20.2乙方应在第三方违约后及时采取措施，减轻甲方损失，并按照本合同约定向甲方赔偿。第二十一条第三方权益保护21.1乙方应确保第三方合法权益，不得无故解除或变更第三方合同。21.2甲方不得干预第三方正常提供服务，不得损害第三方合法权益。第二十二条第三方退出22.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。22.2第三方退出后，乙方应及时安排人员进行接管，确保物业服务管理不受影响。第二十三条附加条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。23.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十四条合同的签订与生效本合同连同附件共一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真核验合同文本，确保内容一致。如有不一致之处，以双方签字（或盖章）的合同文本为准。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主委员会）：