甲方2024年度与乙方关于商铺租赁代理的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方2024年度与乙方关于商铺租赁代理的合同1本合同目录一览1.租赁商铺及代理范围1.1商铺位置及面积1.2代理范围及权限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.甲方及乙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.合同的生效、修订和解除13.1合同生效条件13.2合同修订程序13.3合同解除程序14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及代理范围1.1商铺位置及面积1.2代理范围及权限乙方作为甲方商铺的租赁代理，有权在租赁期限内以甲方的名义进行商业活动，包括但不限于商品销售、促销活动等。乙方须在甲方授权范围内行事，并遵守相关法律法规。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同提前解除或终止，否则租赁期限将于【租赁结束日期】自动结束。3.租金及支付方式3.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【租金金额】元，租金按月支付。3.2租金支付方式(1)以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；(2)以现金方式支付至甲方指定的收款人。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁月的【租金支付日期】前支付完整个月租金。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：房产税、土地使用税、商铺维修保养费等。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除本合同；(2)乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同；(3)不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：(1)租赁期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致终止本合同；(3)不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。8.合同的变更和补充8.1合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。任何未书面同意的变更均无效。8.2合同补充内容本合同的补充内容须经双方协商一致，并书面签署。补充内容与本合同具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】年内继续有效。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否终止或延期履行本合同。11.合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序(1)转让方应向对方提出书面转让申请；(2)对方应在收到申请后【回复期限】内回复是否同意转让；(3)转让方和受让方应签署转让协议，并报送对方审查；(4)对方同意转让的，转让协议自签署之日起生效。12.甲方及乙方信息12.1甲方信息甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法人为【甲方法人】，联系人及电话为【甲方联系人及电话】。12.2乙方信息乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法人为【乙方法人】，联系人及电话为【乙方联系人及电话】。13.合同的生效、修订和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修订程序本合同的修订须经双方协商一致，并书面签署。任何未书面同意的修订均无效。13.3合同解除程序(1)解除方应向对方提出书面解除申请；(2)对方应在收到申请后【回复期限】内回复是否同意解除；(3)双方应协商确定解除后的相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、违约金的支付等；(4)双方签署解除协议，并报送相关政府部门备案。14.其他条款14.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：商铺使用规定、安全管理制度、卫生保洁要求等。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：商铺平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分如下：(1)第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方受损的，由第三方承担相应责任；(2)甲方或乙方因使用第三方提供的服务或产品导致受损的，由甲方或乙方自行承担责任。2.第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方作为租赁代理，负责促成甲方与乙方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。中介方不承担甲方和乙方之间的租赁纠纷责任。2.2保险公司介入甲方和乙方可以选择购买保险，以保障合同履行过程中可能发生的损失。保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司不承担合同外的任何责任。2.3维修服务提供商介入甲方或乙方可以选择第三方维修服务提供商进行商铺的维修和保养。维修服务提供商的职责限于按照双方约定的服务内容提供维修服务，并保证维修质量。维修服务提供商不承担因使用不当导致的损失责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品类型以及相关法律法规的规定确定。具体限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。4.第三方选择及变更4.1第三方选择甲方和乙方有权选择合适的第三方提供服务或产品。选择第三方时，应考虑第三方的信誉、资质、服务质量和价格等因素。4.2第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更原因。变更第三方不得影响合同的履行。5.第三方介入的合同修正5.1第三方合同条款当甲方和乙方选择第三方介入时，应在合同中加入第三方合同条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方合同的签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定，并保障双方合法权益。6.第三方纠纷解决6.1第三方纠纷定义第三方纠纷是指甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的纠纷。6.2第三方纠纷解决方式第三方纠纷解决方式如下：(1)双方可与第三方协商解决；(2)如协商不成，可提交至甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁；(3)如仲裁不成，可向甲方和乙方约定的法院提起诉讼。7.第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款(1)明确第三方的服务范围和责任；(2)约定第三方责任限额；(3)规定第三方纠纷解决方式。7.2说明甲方和乙方与第三方签订合同时，应详细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。8.第三方介入后的合同履行8.1甲方和乙方应按照本合同及第三方合同的约定履行合同义务。8.2甲方和乙方应监督第三方的履约行为，确保合同的正常履行。8.3甲方和乙方与第三方发生纠纷时，应积极沟通解决，避免影响合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、公共区域等。要求：图样清晰，标注准确，尺寸单位明确。2.租赁押金收据描述：甲方收到乙方支付的租赁押金的收据凭证。要求：押金金额、收款人、收款日期等信息准确无误。3.租金支付凭证描述：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：显示租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。4.保险单据描述：乙方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单据清晰，包含保险合同的主要条款和条件。5.维修服务协议描述：乙方与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围、标准和费用。要求：协议中应详细列出维修服务的内容、响应时间、服务质量保证等。6.第三方服务评价报告描述：对中介方、保险公司、维修服务提供商等第三方服务的评价报告。要求：报告应客观、公正，提供具体的服务质量和满意度评价。7.商铺使用规定和管理制度描述：商铺使用规定和管理制度，包括安全、卫生、营业时间等。要求：规定明确，易于理解和遵守，确保商铺的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常开展业务。责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定提供租赁代理服务，导致甲方和乙方损失。责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。4.保险公司违约行为及责任认定示例：保险公司未按照合同约定履行赔偿责任，延迟支付或拒绝支付赔偿金。责任：保险公司应承担违约责任，包括但不限于支付延迟赔偿金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。5.维修服务提供商违约行为及责任认定示例：维修服务提供商未按照约定提供维修服务，导致甲方和乙方损失。责任：维修服务提供商应承担违约责任，包括但不限于免费重新维修、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。全文完。甲方2024年度与乙方关于商铺租赁代理的合同2本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条：租赁代理的范围和职责2.1乙方作为甲方的租赁代理，负责寻找合适的租赁对象2.2乙方应确保租赁对象的合法性及租赁用途的合规性2.3乙方应协助甲方进行商铺的租赁合同签订和履行第三条：租赁代理的期限3.1本合同的代理期限为2024年全年3.2代理期限内的租金支付方式及金额第四条：租金收入分配4.1乙方应按照约定的比例从租金中扣除代理费用4.2甲方应在扣除代理费用后支付剩余租金给乙方4.3租金的支付时间和方式第五条：合同的终止和解除5.1合同终止的条件和通知期限5.2合同解除的条件和责任分配第六条：违约责任6.1甲方未按照约定支付租金的责任6.2乙方未按照约定履行代理职责的责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条：争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，双方同意提交至某某仲裁委员会进行仲裁第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的修改和补充应由双方协商一致并以书面形式进行第九条：保密条款9.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密9.2保密期限自合同生效之日起计算第十条：甲方和乙方的身份证明文件10.1甲方和乙方的营业执照副本复印件10.2甲方和乙方的法定代表人身份证明文件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：通知和送达12.1双方应确保合同期间联系方式的有效性12.2任何通知和文件均应以书面形式送达对方第十三条：法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国的法律13.2双方同意合同履行地的法院具有管辖权第十四条：合同的附件14.1商铺的权属证明文件14.2租赁代理费用的详细计算方法14.3双方约定的其他附件第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.2商铺的面积和结构：商铺的总面积为平方米，内部结构为层，每层层高为米。1.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为商业用途，乙方需确保租赁用途符合当地政府的规定和商业区的管理要求。第二条：租赁代理的范围和职责2.1乙方作为甲方的租赁代理，负责寻找合适的租赁对象：乙方应积极寻找意向租赁方，并将有意向的租赁方介绍给甲方。2.2乙方应确保租赁对象的合法性及租赁用途的合规性：乙方应对租赁方的资质和租赁用途进行审查，确保租赁方符合相关法律法规的要求。2.3乙方应协助甲方进行商铺的租赁合同签订和履行：乙方应协助甲方与租赁方签订租赁合同，并确保合同的履行过程顺利进行。第三条：租赁代理的期限3.1本合同的代理期限为2024年全年：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理期限内的租金支付方式及金额：租金支付方式为按月支付，每月租金为元，乙方应在每月5日前将租金支付给甲方。第四条：租金收入分配4.1乙方应按照约定的比例从租金中扣除代理费用：乙方从租金中扣除代理费用，扣除后的租金支付给甲方。4.2甲方应在扣除代理费用后支付剩余租金给乙方：甲方应在每月10日前支付扣除代理费用后的租金给乙方。4.3租金的支付时间和方式：租金的支付时间为每月10日前，支付方式为银行转账。第五条：合同的终止和解除5.1合同终止的条件和通知期限：合同终止的条件为代理期限届满，双方书面同意终止合同。合同终止前一个月内，任何一方不得单方面解除合同。5.2合同解除的条件和责任分配：合同解除的条件为一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，责任分配按照法律法规和合同约定执行。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定支付租金的责任：甲方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。6.2乙方未按照约定履行代理职责的责任：乙方未按照约定履行代理职责的，应支付违约金，违约金为代理费用的10%。6.3双方的其他违约行为及责任：双方的其他违约行为按照合同约定和法律法规承担相应的责任。第七条：争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方同意提交至某某仲裁委员会进行仲裁：如协商不成，任何一方均有权向某某仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致并以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密：未经对方书面同意，不得向任何第三方披露合同内容和相关商业秘密。9.2保密期限自合同生效之日起计算：保密期限为合同终止或解除之日起五年。第十条：甲方和乙方的身份证明文件10.1甲方和乙方的营业执照副本复印件：甲方和乙方的营业执照副本复印件应附在本合同后作为附件。10.2甲方和乙方的法定代表人身份证明文件：甲方和乙方的法定代表人身份证明文件应附在本合同后作为附件。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以就其他事项进行约定，包括但不限于广告宣传、店铺装修、水电费用等。第十二条：通知和送达12.1双方应确保合同期间联系方式的有效性：双方应确保在合同期间提供的联系方式有效，并应及时更新。12.2任何通知和文件均应以书面形式送达对方：任何通知、文件或其他通信均应以书面形式送达对方，送达方式可以是电子邮件、快递或直接交付。第十三条：法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2双方同意合同履行地的法院具有管辖权：双方同意本合同履行地的法院具有管辖权，如甲方所在地法院或乙方所在地法院。第十四条：合同的附件14.1商铺的权属证明文件：商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，应附在本合同后作为附件。14.2租赁代理费用的详细计算方法：租赁代理费用的详细计算方法应附在本合同后作为附件。14.3双方约定的其他附件：双方约定的其他附件应附在本合同后作为附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、租赁方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商铺租赁、代理、管理、维修、保险等服务或行为。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方责任：第三方应承担其提供的服务或行为所产生的法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方权益：第三方享有其提供服务或行为所获得的一切权益，包括但不限于服务费用、赔偿请求权等。第三条：甲乙方的义务和责任3.1甲乙方的义务：甲方和乙方应确保第三方的服务或行为符合本合同的约定，并对其合法性和合规性承担责任。3.2甲乙方的责任：甲方和乙方应对第三方介入过程中产生的损失承担责任，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙方的约定，以金额、比例或其他形式确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第五条：第三方介入的程序和条件5.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需引入第三方介入，应事先通知对方，并协商确定第三方的服务内容、期限、费用等事项。5.2第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间仅为服务提供者和接受者的关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方对甲方和乙方承担的责任和权益，以及甲方和乙方对第三方的责任和权益，应在本合同中明确划分。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：第三方介入的终止条件及通知期限由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除条件及责任分配按照本合同约定及法律法规执行。第八条：争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意提交至某某仲裁委员会进行仲裁：如协商不成，任何一方均有权向某某仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致并以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密：未经对方书面同意，不得向任何第三方披露合同内容和相关商业秘密。10.2保密期限自合同生效之日起计算：保密期限为合同终止或解除之日起五年。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以就其他事项进行约定，包括但不限于广告宣传、店铺装修、水电费用等。第十二条：通知和送达12.1双方应确保合同期间联系方式的有效性：双方应确保在合同期间提供的联系方式有效，并应及时更新。12.2任何通知和文件均应以书面形式送达对方：任何通知、文件或其他通信均应以书面形式送达对方，送达方式可以是电子邮件、快递或直接交付。第十三条：法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2双方同意合同履行地的法院