2024年度租赁期满续租合同：出租人与承租人关于商业店铺续租的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同：出租人与承租人关于商业店铺续租的协议本合同目录一览第一条租赁店铺及续租期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限1.3续租期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条合同的转让5.1转让条件5.2转让程序第六条合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条法律法规的适用9.1适用法律9.2法律法规的优先级第十条其他条款10.1保密条款10.2保险条款10.3环境影响及合规第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同原文第十四条续租合同的修改与补充14.1修改与补充的条件14.2修改与补充的程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及续租期限1.1店铺地址及面积本合同续租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同续租期限为2024年度租赁期满后的_______个月，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。1.3续租期限除非双方另有约定，本合同续租期限届满后，承租人享有优先续租的权利。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同续租期间，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付周期承租人应在每个付款周期结束后的_______日内支付下一个付款周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，_______日内退还承租人押金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺及店铺设施进行必要的维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的清洁和保养，并承担因使用不当造成的损坏的修复责任。4.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的损坏，按照双方协商的方式承担。第五条合同的转让5.1转让条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转让程序承租人如需转让本合同，应提前_______日书面通知出租人，并提交转让申请及相关文件。出租人在收到申请后，应在_______日内予以答复。第六条合同的终止与解除6.1终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到另一方的利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及相关责任承担。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还店铺，并支付相关费用。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。7.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方协商的方式进行，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（具体名称），仲裁地点为_______（具体地点）。第九条法律法规的适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的优先级如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保险条款承租人应按照出租人的要求，为本合同项下的租赁财产办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。10.3环境影响及合规承租人应确保其经营活动符合相关环保法规，不得造成环境污染和其他违法行为。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同的终止日期为_______（具体日期）。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_________公司盖章：_________12.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_________公司盖章：_________第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同原文第十四条续租合同的修改与补充14.1修改与补充的条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对本合同进行修改或补充的，经双方协商一致，可以签订修改补充协议。14.2修改与补充的程序修改补充协议应按照本合同的签订程序进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，以及其他可能参与本合同履行过程的第三方主体。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲乙方在邀请第三方介入前，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.3第三方介入应按照甲乙方协商确定的条件和程序进行，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的工作职责，并按期完成工作任务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定的方式支付第三方介入费用，并确保费用的合理性和公正性。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据本合同的性质、金额、风险等因素，与第三方协商确定责任限额。5.2第三方责任限额应在合同中明确，以确保甲乙方的合法权益得到保障。5.3如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任。但赔偿责任总额不得超过双方约定的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、合作伙伴关系等法律关系。6.2第三方仅为本合同的履行提供必要的服务和支持，不参与甲乙方之间的其他事项。6.3第三方对本合同的履行结果不承担任何责任，甲乙方之间的纠纷应自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。7.2甲乙方应在第三方介入终止后，按照约定方式支付相关费用，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，第三方应停止提供服务，并归还甲乙方提供的资料和物品。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规的适用和优先级9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行、终止、解除和违约处理等事项，如有未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。10.2本合同的补充协议应按照本合同的签订程序进行，并由双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同的终止日期为_______（具体日期）。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_________公司盖章：_________12.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_________公司盖章：_________第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同原文第十四条第三方介入的修改与补充14.1修改与补充的条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对本合同进行修改或补充的，经双方协商一致，可以签订修改补充协议。14.2修改与补充的程序修改补充协议应按照本合同的签订程序进行，并由双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积分布、设施位置等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件2：租赁合同原文详细要求和说明：租赁合同原文包括本合同的所有条款，用于双方查阅、核对和存档。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务质量要求、服务期限等信息。附件4：第三方介入费用明细表详细要求和说明：第三方介入费用明细表应详细列出第三方介入的费用项目、费用金额、费用支付方式等信息。附件5：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确双方约定的第三方责任限额，以保障甲乙方的合法权益。附件6：第三方违约处理协议详细要求和说明：第三方违约处理协议应详细列出第三方违约的行为、违约责任认定标准以及违约处理的程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定提供服务或服务不符合质