2024年度一手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：付款方式及进度3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间3.4付款条件第四条：产权及售后保障4.1房屋产权4.2产权转移4.3售后服务4.4争议解决第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条：其他约定8.1房屋维修基金8.2物业管理费8.3户口迁移第九条：附件9.1房屋所有权证9.2买卖合同补充协议9.3房屋买卖交易记录第十条：签署日期第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同副本12.1原件份数12.2副本份数第十三条：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条：补充条款14.1补充内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号码：通讯地址：省市区路号联系电话：X1.3房屋描述房屋具体情况详见附件一《房屋基本情况》。1.4房屋价格双方确认，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），详见附件二《房屋价格确认书》。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。2.2交付条件1）房屋所有权证等相关手续齐全；2）房屋内部结构及设施完好，无任何遗留问题；3）甲方应结清所有与房屋相关的费用。2.3过户手续双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。具体过户流程及费用由双方协商解决。2.4过户费用过户过程中产生的一切费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照中国的法律法规规定和政策执行。第三条：付款方式及进度3.1付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.2付款金额乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋交易价格。3.3付款时间乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。剩余款项按照双方约定和贷款机构的要求支付。3.4付款条件付款条件包括但不限于：1）甲方按照约定时间交付房屋；2）房屋过户手续办理完毕；3）甲方结清与房屋相关的所有费用。第四条：产权及售后保障4.1房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2产权转移双方应按照本合同约定，办理房屋产权转移手续。4.3售后服务甲方应提供正常的售后服务，包括但不仅限于：1）房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在个工作日内解决；2）房屋交付后，如因设计原因导致功能故障，甲方应负责修复；3）房屋交付后，如乙方需要办理水、电、燃气等户名变更手续，甲方应提供必要协助。4.4争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序变更和解除协议应明确约定变更或解除的事项、理由、时间、方式等，并经双方签字盖章后生效。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条：其他约定8.1房屋维修基金甲乙双方约定，房屋交付后，乙方应按照相关规定向物业管理部门缴纳房屋维修基金。8.2物业管理费乙方应按照物业管理公司规定，缴纳物业管理费。物业费的具体标准及缴纳方式详见附件三《物业管理费确认书》。8.3户口迁移如乙方需将户口迁入房屋所在地，应按照中国政府的相关规定办理。甲方应提供必要的协助。第九条：附件9.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方出示房屋所有权证。9.2买卖合同补充协议本合同附件四《买卖合同补充协议》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3房屋买卖交易记录房屋买卖交易记录应由双方共同保管，以备不时之需。第十条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字甲方代表（代理人）签字：____________日期：____年__月__日11.2买受人签字乙方签字：____________日期：____年__月__日11.3见证人签字见证人签字：____________日期：____年__月__日第十二条：合同副本12.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本合同副本共__份，分别由甲乙双方及其见证人保管。第十三条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十四条：补充条款14.1补充内容甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件五《补充条款》中约定补充内容。14.2补充条款的效力本合同附件五《补充条款》与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务的顺利进行。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商，选定具备资质的第三方机构或个人。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）房屋评估、鉴定需要；2）贷款办理需要；3）物业管理需要；4）其他双方约定的情形。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准及支付方式详见附件六《第三方费用确认书》。3.2支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，如第三方被判定承担责任，其责任限额应不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制第三方对于因其提供的服务导致的甲乙双方损失，承担的责任限制不超过其尽的义务范围。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。5.2第三方与见证方的关系如合同中有见证方，第三方应在见证方的监督下履行其职责。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第八条：附件8.1第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。8.2第三方服务协议甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：签署日期本合同附件七《第三方服务协议》自双方签字盖章之日起生效。第十条：签字盖章10.1甲乙双方签字甲方签字：____________乙方签字：____________日期：____年__月__日10.2第三方签字第三方签字：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况》详细描述房屋的位置、面积、户型、楼层、建造年份等基本情况。附件二：《房屋价格确认书》确认房屋交易价格的书面文件，应包括付款方式和金额。附件三：《物业管理费确认书》明确物业管理费的标准和缴纳方式的书面文件。附件四：《买卖合同补充协议》包含合同未尽事宜的补充协议，与主合同具有同等法律效力。附件五：《补充条款》甲乙双方约定的合同补充内容，与主合同具有同等法律效力。附件六：《第三方费用确认书》明确第三方服务费用标准及支付方式的书面文件。附件七：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方违反合同约定，如延迟交付房屋、房屋实际情况与描述不符等，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×5%。示例说明：若甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生的住宿费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任乙方违反合同约定，如延迟支付购房款、不履行合同义务等，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×5%。示例说明：若乙方延迟支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，产生的利息由乙方承担。3.第三方违约行为及责任第三方违反合同约定，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×5%。示例说明：若物业公司未按约定提供服务，导致甲方损失，甲方可要求物业公司承担相应责任。全文完。2024年度一手房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.1.5电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2身份证号：××××××××××××××××1.2.3联系电话：×××××××××××1.2.4电子邮箱：×××××××××××1.3房产定义1.3.1房产名称：×××花园1.3.2房产位置：××省××市××区××路××号1.3.3房产证号：××××××××××××××××1.3.4房产面积：××平方米1.3.5房产户型：三室两厅一厨两卫第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在楼层：第××层2.1.2房屋朝向：南2.1.3房屋电梯：无机房观光电梯2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2房屋套内面积：××平方米2.3房屋户型2.3.1房屋房间数：4室2.3.2房屋客厅面积：××平方米2.3.3房屋卧室面积：××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：××万元人民币3.1.2定金：××万元人民币3.1.3首付款：××万元人民币3.1.4贷款金额：××万元人民币3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通过银行转账3.2.2首付款支付方式：通过银行转账3.2.3贷款支付方式：通过银行转账3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2首付款支付时间：银行贷款审批通过后七个工作日内3.3.3贷款支付时间：按照银行放款时间为准第四条交付及交付时间4.1交付条件4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.1.2买受人支付完毕全部房款4.1.3出卖人完成房屋交付手续4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：本合同签订之日起×个月之内第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.1.2出卖人提供房屋质量保证书，详细说明房屋的质量和使用材料5.2保修责任5.2.1出卖人对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算5.2.2出卖人承担保修费用，买受人协助出卖人进行维修5.3保修期限5.3.1房屋主体结构保修期限：终身保修5.3.2房屋设备设施保修期限：×年第六条交易手续及税费6.1交易手续6.1.1出卖人协助买受人办理房屋所有权转移登记手续6.1.2出卖人提供房屋相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等6.2税费承担6.2.1买受人承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费6.2.2出卖人承担房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的2%第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认；9.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除必须符合法律、法规的规定；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1出卖人为具有合法资格的房地产开发商；10.1.2出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；10.1.3出卖人保证按照合同约定交付房屋。10.2买受人陈述与保证10.2.1买受人具备购买房屋的合法资格；10.2.2买受人按照合同约定支付房价款；10.2.3买受人同意按照合同约定使用和维护房屋。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1房屋装修：买受人同意按照出卖人提供的装修方案进行房屋装修；11.1.2物业管理：买受人同意接受物业管理公司的管理和服务；11.1.3配套设施：出卖人保证在房屋交付时，提供完整的生活配套设施。第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方同意在本合同签订后×日内，办理房屋所有权转移登记手续；12.1.2双方同意按照国家和地方政府的有关规定，支付交易过程中产生的税费；12.1.3双方同意遵守合同的约定，履行合同的义务。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；13.1.2本合同的生效，以房屋所有权转移登记手续办理完毕为前提。13.2合同变更13.2.1合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认；13.2.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除必须符合法律、法规的规定；13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十四条双方信息保密14.1保密内容14.1.1双方在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息；14.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限14.2.1双方同意保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止；14.2.2如果依法应当向行政机关、司法机关提供合同相关信息，不受本保密条款的限制。14.3违约责任14.3.1如果一方违反本保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私，应当承担违约责任；14.3.2泄露方应当根据泄露信息的性质和严重程度，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款机构等与本合同交易有关的非合同当事人；1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖过程中，为甲乙方提供服务，协助完成交易手续等行为。第二条第三方选择与责任2.1甲乙方应自行选择合适的第三方，并对其提供的服务负责；2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务，并对其服务结果承担责任。第三条第三方服务内容3.1中介服务：包括房源信息提供、带看、谈判、签署合同等；3.2评估服务：包括房屋价格评估、质量评估等；3.3贷款服务：包括贷款咨询、申请、审批、还款等；3.4物业服务：包括物业咨询、交接、管理等服务。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方的收费标准，支付第三方服务费用；4.2第三方服务费用支付时间：按照双方约定或第三方服务完成时间。第五条第三方责任5.1第三方应保证其服务内容的真实性和合法性；5.2第三方应对其服务过程中的疏忽或失误承担责任；5.3第三方对其服务范围以外的事宜，不承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿金额；6.2第三方责任限额根据其服务内容、服务范围、服务质量等因素确定；6.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事；7.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属关系；7.3第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应书面通知对方；8.2变更或解除第三方服务关系，不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任；9.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务内容和质量进行监督；11.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；11.3甲乙方应遵守合同约定，履行合同义务。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的服务协议，不得违背本合同的约定；12.2甲乙方与第三方之间的服务协议，应报甲方备案；12.3甲乙方与第三方之间的服务协议，应符合国家和地方政策法规的要求。本部分修正条款自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：房屋买卖合同附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：贷款批准通