二零二四年房产拍卖代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产拍卖代理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产拍卖代理协议1.2甲方：指房产所有者或合法代表1.3乙方：指拍卖代理机构1.4拍卖：指乙方以公开竞价的方式，转让房产所有权的行为1.5代理费：指乙方为甲方提供拍卖服务所收取的费用第二条协议主体2.1甲方委托乙方作为其房产的独家拍卖代理2.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定履行拍卖代理职责第三条拍卖房产信息3.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息3.2乙方应根据甲方提供的信息，编制拍卖目录，并进行宣传推广第四条拍卖时间与地点4.1乙方应确定拍卖的时间和地点，并提前通知甲方4.2甲方应按照乙方的通知，参加拍卖活动第五条拍卖流程5.1乙方应按照本协议的约定，组织拍卖活动5.2甲方应按照乙方的要求，提交拍卖所需的文件和资料5.3乙方应保证拍卖活动的公开、公平、公正第六条代理费用6.1甲方应支付乙方的代理费用，具体金额和支付方式按照本协议的约定6.2代理费用包括但不限于拍卖活动的组织、宣传推广、场地租赁等费用第七条拍卖结果7.1拍卖成交后，甲方应按照本协议的约定，将房产过户给乙方或买受人7.2拍卖未成交的，甲方有权撤销委托，并要求乙方退还已支付的代理费用第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息第九条违约责任9.1甲方违反本协议的约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金9.2乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金第十条争议解决10.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效11.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议11.3本协议终止后，双方应按照约定履行后续事项，包括但不限于拍卖费用的结算第十二条法律适用与解释本协议适用中华人民共和国法律，如有争议，应由合同签订地人民法院管辖第十三条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2拍卖目录14.3代理费用支付凭证14.4其他与本协议有关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产拍卖代理协议本协议是甲方（房产所有者或合法代表）与乙方（拍卖代理机构）之间关于房产拍卖代理的协议。1.2甲方甲方是指拥有房产所有权的个人或单位，或经授权的合法代表。1.3乙方乙方是指接受甲方委托，按照本协议的约定提供房产拍卖代理服务的拍卖代理机构。1.4拍卖拍卖是指乙方以公开竞价的方式，转让房产所有权的行为。1.5代理费代理费是指乙方为甲方提供拍卖服务所收取的费用。第二条协议主体2.1甲方委托乙方作为其房产的独家拍卖代理甲方同意委托乙方作为其房产的独家拍卖代理，并同意乙方按照本协议的约定进行拍卖活动。2.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定履行拍卖代理职责乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定履行拍卖代理职责，包括但不限于组织拍卖活动、宣传推广、协助甲方处理拍卖过程中的事务等。第三条拍卖房产信息3.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息甲方应在签订本协议后五个工作日内，向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况、房产的地理位置等。3.2乙方应根据甲方提供的信息，编制拍卖目录，并进行宣传推广乙方应根据甲方提供的房产信息，编制拍卖目录，并进行宣传推广，包括但不限于在乙方网站、报纸、杂志等媒体上发布拍卖信息，以及在乙方指定的其他平台上进行推广。第四条拍卖时间与地点4.1乙方应确定拍卖的时间和地点，并提前通知甲方乙方应在拍卖前至少一个月内，确定拍卖的时间和地点，并提前至少十五天通知甲方。4.2甲方应按照乙方的通知，参加拍卖活动甲方应按照乙方的通知，准时参加拍卖活动。如果甲方因特殊情况无法参加，应提前通知乙方，并协商解决。第五条拍卖流程5.1乙方应按照本协议的约定，组织拍卖活动乙方应按照本协议的约定，公正、公平、公开地组织拍卖活动，并确保拍卖活动的顺利进行。5.2甲方应按照乙方的要求，提交拍卖所需的文件和资料甲方应按照乙方的要求，提交拍卖所需的文件和资料，包括但不限于房产权属证明、身份证明、拍卖授权书等。5.3乙方应保证拍卖活动的公开、公平、公正乙方应保证拍卖活动的公开、公平、公正，确保所有参与拍卖的竞拍者都有平等的竞拍机会。第六条代理费用6.1甲方应支付乙方的代理费用，具体金额和支付方式按照本协议的约定甲方同意按照本协议的约定，支付乙方的代理费用。代理费用的具体金额和支付方式，在本协议的附件中详细约定。6.2代理费用包括但不限于拍卖活动的组织、宣传推广、场地租赁等费用代理费用包括但不限于拍卖活动的组织、宣传推广、场地租赁等费用。如果还有其他费用，由双方另行协商确定。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，包括但不限于甲方的房产信息、乙方的中标者信息等。8.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息未经对方同意，双方不得向第三方披露保密信息。如果依法需要披露的，应提前通知对方，并采取必要措施减少信息泄露的风险。第九条违约责任9.1甲方违反本协议的约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金如果甲方违反本协议的约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式在本协议的附件中详细约定。9.2乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式在本协议的附件中详细约定。第十条争议解决10.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意按照诉讼方式解决争议。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方同意接受法院的管辖，并遵守法院的判决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效本协议自双方签字盖章之日起生效。如果协议中另有规定，按照约定的规定执行。11.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如果一方拟变更或解除协议，应提前通知对方，并经对方同意。11.3本协议终止后，双方应按照约定履行后续事项，包括但不限于拍卖费用的结算本协议终止后，双方应按照约定履行后续事项，包括但不限于拍卖费用的结算、房产过户等。第十二条法律适用与解释本协议适用中华人民共和国法律，如有争议，应由合同签订地人民法院管辖。本协议的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2拍卖目录14.3代理费用支付凭证14.4其他与本协议有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括拍卖活动的竞拍者、房产过户过程中的相关机构等。1.2第三方责任限定第三方对于本合同的履行过程中产生的任何义务和责任，除非本合同有明确规定，否则第三方不承担任何责任。本合同中的第三方责任限定适用于所有第三方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入情形包括但不限于：竞拍者参与拍卖、银行及政府部门在房产过户过程中的介入、中介机构的协助等。2.2第三方介入的程序第三条第三方责任分配3.1第三方责任限定第三方只对其参与的环节负责，对于因第三方原因导致的合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。如果协商不成，甲乙双方可以根据本合同的约定向第三方追偿。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的责任限额，应根据具体情况在本合同的附件中进行明确。责任限额可以包括金额上限、责任范围等。第四条第三方义务4.1第三方应履行本合同约定的义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的文件和资料，协助甲乙双方完成合同的履行。4.2第三方不得干预甲乙双方的交易第三方不得干预甲乙双方之间的交易，包括但不限于不得擅自变更合同内容、不得要求甲乙双方履行超出合同范围的义务等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于本合同的约定和第三方与甲方之间的独立合同。除非本合同有明确规定，否则第三方不对甲方承担任何义务和责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于本合同的约定和第三方与乙方之间的独立合同。除非本合同有明确规定，否则第三方不对乙方承担任何义务和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形如果第三方违反本合同的约定，甲乙双方应与第三方协商解决。如果协商不成，甲乙双方可以根据本合同的约定向第三方追偿。6.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙双方可以根据本合同的约定要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权利限制7.1第三方权利限制第三方在本合同项下的权利，应严格按照本合同的约定行使。第三方不得要求甲乙双方履行本合同之外的义务。7.2第三方权利的界限第三方在本合同项下的权利，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件2：拍卖目录本附件详细列举拍卖房产的信息，包括但不限于房产描述、照片、起拍价、竞拍规则等。附件3：代理费用支付凭证本附件为甲方支付代理费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件4：第三方机构名单本附件列举与本合同履行相关的第三方机构名称、联系方式、服务内容等信息。附件5：拍卖活动宣传材料本附件包括拍卖活动的宣传海报、广告文案、宣传视频等材料。附件6：房产过户所需文件和资料清单本附件详细列举房产过户过程中所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件7：竞拍者登记信息本附件记录参与拍卖的竞拍者信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件8：拍卖成交确认书本附件为拍卖成交后，甲乙双方及第三方确认成交的书面文件。附件9：房产过户证明文件本附件为房产过户完成后，相关部门出具的房产过户证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整3.乙方未按约定时间组织拍卖活动4.乙方未按照约定进行宣传推广5.乙方未保证拍卖活动的公开、公平、公正6.甲方未按照约定参加拍卖活动7.甲方未按约定时间支付拍卖成交价款8.乙方未按约定协助甲方完成房产过户手续违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式在本协议的附件中详细约定。2.乙方违约，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式在本协议的附件中详细约定。3.双方违约，甲乙双方应根据本协议的约定，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付，如果甲方仍未支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。例如，违约金可以按照未支付代理费用的10%计算。如果乙方未按约定时间组织拍卖活动，甲方有权要求乙方尽快组织拍卖活动，如果乙方仍未组织，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。例如，违约金可以按照拍卖活动组织费用的20%计算。全文完。二零二四年房产拍卖代理协议1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条房产拍卖概述2.1房产信息2.2拍卖时间2.3拍卖地点第三条代理权限3.1乙方代表甲方进行房产拍卖3.2乙方处理与拍卖相关的事务第四条代理费用4.1乙方收取的代理费用金额4.2费用支付方式及时间第五条拍卖结果5.1拍卖成功5.2拍卖不成功第六条甲方义务6.1提供房产真实信息6.2协助乙方进行拍卖事务的处理第七条乙方义务7.1积极推广房产拍卖7.2遵守拍卖相关法律法规第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2未经对方同意不得泄露相关信息第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条房产拍卖概述2.1房产信息：2.1.1房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。2.1.2房产现状：【房产现状描述】。2.1.3房产所有权归甲方所有，甲方对房产享有完全的处置权。2.2拍卖时间：拍卖日期定于【拍卖日期】。2.3拍卖地点：【拍卖地点】。第三条代理权限3.1乙方代表甲方进行房产拍卖，包括但不限于制作拍卖宣传资料、组织拍卖活动、协调拍卖过程中的相关事宜。3.2乙方处理与拍卖相关的事务，包括但不限于接受意向买家的咨询、组织看房活动、协助甲方与买家进行洽谈。第四条代理费用4.1乙方收取的代理费用金额为【代理费用金额】。4.2费用支付方式及时间为：甲方应在合同签订后的【支付时间】内，向乙方支付约定的代理费用。支付方式为【支付方式】。第五条拍卖结果5.1拍卖成功：若拍卖成交，甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。5.2拍卖不成功：若拍卖未能成功，甲方无需向乙方支付代理费用。第六条甲方义务6.1提供房产真实信息：甲方应对乙方提供的房产信息真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致拍卖失败的，甲方应承担相应责任。6.2协助乙方进行拍卖事务的处理：甲方应积极协助乙方进行拍卖事务的处理，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。第七条乙方义务7.1积极推广房产拍卖：乙方应全力以赴地进行房产的推广工作，以提高拍卖的曝光度和参与度。7.2遵守拍卖相关法律法规：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法合规地进行拍卖活动。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日合同盖章：______________第八条保密条款8.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2未经对方同意不得泄露相关信息：双方在履行本合同时，如获知对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。9.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2向法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.3.1双方协商一致解除本合同；11.3.2合同约定的拍卖活动已完成；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于拍卖特别规定、双方合作期限等。12.2附加条款：如双方在本合同签订后有新的约定，可以以附加条款的形式添加，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条签字盖章14.1甲方签字：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字：______________日期：____年__月__日14.3合同盖章：______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、拍卖平台等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖平台等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方义务16.1中介方义务：中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业的中介服务，包括但不限于推广房产、寻找意向买家、协调双方谈判等。16.2评估方义务：评估方应按照甲乙双方的约定，对房产进行评估，并提供真实的评估报告。16.3拍卖平台义务：拍卖平台应按照甲乙双方的约定，提供拍卖服务，包括但不限于搭建拍卖平台、组织拍卖活动、保障拍卖过程的公正公平等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可以根据具体情况，与第三方协商确定其责任限额，并在合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指示，按照甲方的要求履行其职责。18.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的指示，按照乙方的要求履行其职责。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行其职责，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理其违约行为，如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的文件、资料和证明材料。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第二十二条第三方介入的生效、变更和终止22.1第三方介入的生效：第三方介入本合同，应签订书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。22.2第三方介入的变更：第三方介入的变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。22.3第三方介入的终止：第三方退出本合同，应签订书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同的第三方介入条款一经签订，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件附件2：甲方身份证明文件附件3：乙方身份证明文件附件4：房产评估报告附件5：拍卖宣传资料附件6：拍卖规则及流程附件7：拍卖委托书附件8：中介服务协议附件9：评估服务协议附件10：拍卖平台服务协议附件11：拍卖成交确认书附件12：拍卖不成功证明文件附件13：违约金计算公式附件14：损失赔偿计算