2024年度离婚夫妇房产过户法律效力确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚夫妇房产过户法律效力确认书本合同目录一览1.房产过户概述1.1房产过户定义1.2房产过户类型1.3房产过户流程2.离婚夫妇房产过户条件2.1离婚证明2.2房产所有权证明2.3双方同意过户证明3.房产过户法律效力3.1法律依据3.2房产过户合同效力3.3房产过户登记效力4.房产过户手续4.1双方协商一致4.2提交离婚证明及相关材料4.3房产评估4.4签订房产过户合同4.5办理房产过户登记5.房产过户时间及费用5.1过户时间5.2过户费用6.双方责任及义务6.1离婚夫妇提供真实有效证件6.2离婚夫妇协助办理过户手续6.3房产中介机构提供专业服务7.违约责任7.1离婚夫妇未提供真实有效证件7.2离婚夫妇未协助办理过户手续8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房产过户涉及的税费12.2房产过户过程中可能出现的风险12.3双方认为需要说明的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2离婚证明复印件13.3双方身份证明复印件13.4房产过户合同复印件14.签字盖章页14.1离婚夫妇签字14.2房产中介机构签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产过户概述1.1房产过户定义房产过户是指房屋所有权转移的一种法律行为，即将房屋所有权从一方转移给另一方。1.2房产过户类型房产过户分为买卖过户、赠与过户、继承过户等类型。1.3房产过户流程房产过户流程包括双方协商一致、提交相关证件和材料、房产评估、签订房产过户合同、办理房产过户登记等步骤。第二条离婚夫妇房产过户条件2.1离婚证明离婚夫妇需提供有效的离婚证明，以证明双方已合法解除婚姻关系。2.2房产所有权证明离婚夫妇需提供房产所有权证明，以证明其中一方为房产的合法所有者。2.3双方同意过户证明离婚夫妇需提供双方同意过户的证明，以证明双方均同意进行房产过户。第三条房产过户法律效力3.1法律依据房产过户的法律依据包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.2房产过户合同效力房产过户合同是双方协商一致的产物，具有法律效力，双方应遵守合同约定。3.3房产过户登记效力房产过户登记是房产所有权转移的法定程序，完成登记后，房产所有权即转移给新的所有者。第四条房产过户手续4.1双方协商一致双方需就房产过户的相关事项达成一致意见。4.2提交离婚证明及相关材料离婚夫妇需提交离婚证明、房产所有权证明等相关材料。4.3房产评估双方可选择进行房产评估，以确定房产的市场价值。4.4签订房产过户合同双方需签订房产过户合同，明确过户的房产信息、价格、过户时间等条款。4.5办理房产过户登记双方需共同前往房产登记部门，办理房产过户登记手续。第五条房产过户时间及费用5.1过户时间双方应在合同约定的时间内完成房产过户登记。5.2过户费用过户费用包括房产评估费、登记费、税费等，具体费用双方可根据当地政策进行协商。第六条双方责任及义务6.1离婚夫妇提供真实有效证件离婚夫妇应对所提供的离婚证明、房产所有权证明等证件的真实性和有效性负责。6.2离婚夫妇协助办理过户手续离婚夫妇应积极配合对方，协助办理房产过户手续。6.3房产中介机构提供专业服务房产中介机构应提供专业的房产过户服务，协助双方顺利完成房产过户。第七条违约责任7.1离婚夫妇未提供真实有效证件如果离婚夫妇未能提供真实有效的离婚证明、房产所有权证明等证件，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2离婚夫妇未协助办理过户手续如果离婚夫妇未能按照合同约定协助办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解机构的帮助，进行调解解决。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径解决如果仲裁不成，双方可以将争议提交至有管辖权的人民法院依法解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需要双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规的规定或者双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起失效。10.3违约保密条款如果任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1房产过户涉及的税费双方应按照法律法规的规定，承担房产过户过程中产生的税费。12.2房产过户过程中可能出现的风险双方应充分了解并承担房产过户过程中可能出现的风险。12.3双方认为需要说明的其他事项双方认为需要在合同中说明的其他事项，可在本合同附件中予以说明。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2离婚证明复印件本合同附件中应包含离婚证明的复印件。13.3双方身份证明复印件本合同附件中应包含双方身份证明的复印件。13.4房产过户合同复印件本合同附件中应包含房产过户合同的复印件。第十四条签字盖章页14.1离婚夫妇签字离婚夫妇应在本合同的签字盖章页上签字。14.2房产中介机构签字房产中介机构应在本合同的签字盖章页上签字。14.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人也应在本合同的签字盖章页上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产过户手续的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师、见证人等。1.2第三方介入的目的，是为了确保本合同的履行，提高房产过户的效率，以及保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确约定第三方的选择标准、职责范围、费用承担等内容。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利义务，以及违约责任等事项。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，也不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房产过户手续。3.2第三方应提供专业的服务，确保房产过户的合法性、有效性和安全性。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。4.2第三方与甲乙方之间不应存在任何利益冲突，第三方应公正无私地履行其职责。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同的争议解决方式解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的费用。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。5.3第三方应对其员工的行为承担责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的费用。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告房产过户的进展情况，甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时提出。6.2甲乙方应按照约定支付第三方的费用，如有争议的，应通过协商解决。6.3甲乙方应配合第三方的服务，提供必要的协助和支持。第七条第三方违约的处理7.1如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3如果第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方与合同的效力8.1本合同的效力不应受第三方的影响，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2第三方对本合同的履行承担连带责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的费用。8.3本合同的解除、变更或终止，不应影响甲乙方对第三方的追责权。第九条附加条款9.1甲乙方应与第三方签订附加条款，明确第三方的责任范围、责任限额等事项。9.2甲乙方应与第三方签订附加条款，明确第三方的服务标准、服务期限等事项。9.3甲乙方应与第三方签订附加条款，明确第三方的费用支付、费用结算等事项。第十条说明10.1本部分的修正条款应被视为本合同的一部分，甲乙方应按照本部分的约定履行各自的义务。10.2本部分的修正条款不应被视为对第三方的授权，甲乙方与第三方之间的权利义务，应按照甲乙方与第三方签订的协议确定。10.3本部分的修正条款对本合同的履行具有约束力，甲乙方应按照本部分的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：离婚证明复印件附件3：双方身份证明复印件附件4：房产过户合同复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：房产评估报告复印件附件7：过户税费计算清单附件8：房产过户流程图附件9：房产过户所需材料清单附件10：见证人身份证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求提供房产证的原件，并注明复印件与原件相符。说明房产证的编号、发行机关、发行日期等信息。附件2：离婚证明复印件要求提供离婚证明的原件，并注明复印件与原件相符。说明离婚证明的编号、发行机关、发行日期等信息。附件3：双方身份证明复印件要求提供双方身份证明的原件，并注明复印件与原件相符。说明身份证明的编号、发行机关、发行日期等信息。附件4：房产过户合同复印件要求提供房产过户合同的原件，并注明复印件与原件相符。说明房产过户合同的编号、签订日期、签订地点等信息。附件5：第三方服务协议复印件要求提供第三方服务协议的原件，并注明复印件与原件相符。说明第三方服务协议的编号、签订日期、签订地点等信息。附件6：房产评估报告复印件要求提供房产评估报告的原件，并注明复印件与原件相符。说明房产评估报告的编号、评估日期、评估机构等信息。附件7：过户税费计算清单要求提供过户税费计算清单的原件，并注明复印件与原件相符。说明过户税费计算清单的编号、计算日期等信息。附件8：房产过户流程图要求提供房产过户流程图的原件，并注明复印件与原件相符。说明房产过户流程图的编号、制作日期等信息。附件9：房产过户所需材料清单要求提供房产过户所需材料清单的原件，并注明复印件与原件相符。说明房产过户所需材料清单的编号、制作日期等信息。附件10：见证人身份证明复印件要求提供见证人身份证明的原件，并注明复印件与原件相符。说明见证人身份证明的编号、发行机关、发行日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务。2.甲乙方未按照约定支付第三方费用。3.第三方未按照约定提供服务。4.第三方未按照约定保守甲乙方商业秘密和个人隐私。5.双方未按照约定履行合同导致的损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。4.第三方未按照约定保守甲乙方商业秘密和个人隐私的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.双方未按照约定履行合同导致的损失的，应根据双方的过错程度分担损失。简要示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付房产过户费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。2.如果第三方未按照约定提供房产评估服务，甲方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿因评估延迟导致的损失。3.如果第三方未按照约定保守甲乙方商业秘密和个人隐私，甲方有权要求第三方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.如果双方未按照约定履行合同，导致房产过户失败，双方应根据各自的过错程度分担因此造成的损失。全文完。2024年度离婚夫妇房产过户法律效力确认书1本合同目录一览1.1房产过户概述1.2离婚夫妇房产过户的条件1.3离婚夫妇房产过户的程序2.1房产过户法律效力的确认2.2离婚夫妇双方的权利和义务3.1房产过户相关文件的准备3.2房产过户申请的提交3.3房产过户审批的期限4.1房产过户费用的承担4.2房产过户费用的支付方式5.1房产过户过程中的争议解决6.1房产过户后的产权转移6.2离婚夫妇对房产的共有权处理7.1房产过户的变更和解除8.1房产过户的法律责任8.2离婚夫妇双方的违约责任9.1房产过户的公示和公告10.1房产过户的备案和登记11.1房产过户的查询和证明12.1房产过户的咨询和指导13.1房产过户的其他事项14.1合同的签订和生效14.2合同的解除和终止14.3合同的争议解决14.4合同的变更和补充14.5合同的解除和废止第一部分：合同如下：1.1房产过户概述1.1.1本合同涉及的房产过户是指离婚夫妇在2024年度内，根据相关法律法规，将共同拥有的房产所有权转移给另一方或第三方的法律行为。1.1.2房产过户应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方应共同协商，确保过户过程的合法、合规。1.2离婚夫妇房产过户的条件1.2.1双方离婚证书及相关的离婚法律文件齐全有效。1.2.2双方对房产所有权归属达成一致意见，并同意进行过户。1.2.3房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。1.2.4双方共同向房产管理部门提交过户申请，并提供所需的相关文件。1.3离婚夫妇房产过户的程序1.3.1双方协商一致，确定过户的意向和房产的具体信息。1.3.2准备并提交房产过户所需的文件，包括但不限于离婚证书、身份证明、房产证、户口本等。1.3.3双方共同前往房产管理部门，提交过户申请，并按要求完成相关手续。1.3.4房产管理部门对过户申请进行审核，符合规定的，予以登记并发放新的房产证。1.3.5双方按照约定，办理房产过户手续，支付过户费用。2.1房产过户法律效力的确认2.1.1双方应确保房产过户行为的合法性，包括但不限于遵守婚姻法、物权法等相关法律法规。2.1.2房产过户完成后，新的房产所有权人依法享有房产的所有权益，原房产所有权人不再享有。2.1.3房产过户法律效力自房产管理部门登记过户之日起生效。2.2离婚夫妇双方的权利和义务2.2.1双方应如实提供房产过户所需的各项文件和信息，并保证其真实、有效。2.2.2双方应共同配合完成房产过户手续，并承担因一方原因导致过户失败的责任。2.2.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护双方合法权益。2.2.4双方在房产过户过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何违法行为。3.1房产过户相关文件的准备3.1.1双方应按照房产管理部门的要求，准备并提交包括但不限于离婚证书、身份证明、户口本、房产证等文件。3.1.2双方应保证所提供的文件真实、有效，并承担因文件不齐全或不真实导致的过户失败的责任。3.2房产过户申请的提交3.2.1双方应在房产管理部门规定的时间内，共同提交房产过户申请，并按要求填写相关表格。3.2.2双方应配合房产管理部门的审核工作，提供必要的证明和说明。3.3房产过户审批的期限3.3.1房产管理部门应在法定的期限内完成过户申请的审核工作。3.3.2如遇特殊情况，房产管理部门可以延长审批期限，但应提前通知双方。4.1房产过户费用的承担4.1.1双方应按照房产管理部门的规定，承担房产过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。4.1.2双方应在房产过户完成后，按照约定方式支付过户费用。4.2房产过户费用的支付方式4.2.1双方可约定采取一种或多种支付方式，如现金、转账等。4.2.2双方应按照约定时间、地点、方式支付过户费用，如有违约，应承担相应的违约责任。8.1房产过户的变更和解除8.1.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.1.2变更或解除协议应按照本合同的约定，办理相关手续，并依法生效。8.2房产过户的法律责任8.2.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2.2双方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无效、被撤销或者解除的，应承担相应的法律责任。9.1房产过户的公示和公告9.1.1双方同意，房产过户完成后，应在规定的时间内进行公示和公告，以便于相关权利人和利害关系人了解过户情况。9.1.2公示和公告费用由双方协商承担。10.1房产过户的备案和登记10.1.1双方应按照房产管理部门的要求，办理房产过户的备案和登记手续。10.1.2备案和登记费用由双方协商承担。11.1房产过户的查询和证明11.1.1双方应允许对方及房产管理部门查询房产过户的相关信息，并提供必要的证明文件。11.1.2查询和证明费用由查询方承担。12.1房产过户的咨询和指导12.1.1双方应相互提供房产过户方面的咨询和指导，协助对方完成过户手续。12.1.2咨询和指导费用由咨询方承担。13.1房产过户的其他事项13.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，应按照国家法律法规和公序良俗的原则处理。13.1.2如本合同与法律法规相抵触的，应以法律法规为准。14.1合同的签订和生效14.1.1双方已阅读本合同全文，了解合同的内容和条款，同意签订本合同。14.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的解除和终止14.2.1双方同意，本合同可以在履行完毕或者双方协商一致的情况下解除或终止。14.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。14.3合同的争议解决14.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同的变更和补充14.4.1双方同意，本合同可以根据实际情况进行变更和补充，变更和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.5合同的解除和废止14.5.1双方同意，本合同可以在法定解除条件成就或者双方协商一致的情况下解除或废止。14.5.2合同解除或废止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助完成房产过户手续的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、公证处、房产管理部门等。15.2第三方介入的责任和义务15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，按照法律法规和行业规范，协助甲乙方完成房产过户手续。15.2.2第三方应忠实履行其职责，协助甲乙方依法办理过户手续，并保密双方提供的个人信息和房产信息。15.2.3第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得违反法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。16.1第三方介入的额外条款及说明16.1.1如房产过户过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付服务费用，服务费用由双方协商确定。16.1.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方依法依规履行其职责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方应依法承担其过错行为所造成的损失，但不得超过其收取的服务费用。16.2.2如第三方违反法律法规和行业规范，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方承担违约责任。16.2.3第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙方根据实际损失确定。17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求，完成房产过户手续。17.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。17.2第三方与其他各方的关系17.2.1第三方与房产管理部门、评估机构、律师事务所等其他各方之间的关系，由各方自行界定和处理。17.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，与其他各方协同完成房产过户手续。18.1第三方介入的公示和公告18.1.1第三方应按照甲乙方的要求，对房产过户情况进行公示和公告，以便于相关权利人和利害关系人了解过户情况。18.1.2公示和公告费用由甲乙方承担。19.1第三方介入的备案和登记19.1.1第三方应按照房产管理部门的要求，协助甲乙方办理房产过户的备案和登记手续。19.1.2备案和登记费用由甲乙方承担。20.1第三方介入的查询和证明20.1.1第三方应允许甲乙方及房产管理部门查询房产过户的相关信息，并提供必要的证明文件。20.1.2查询和证明费用由甲乙方承担。21.1第三方介入的咨询和指导21.1.1第三方应协助甲乙方了解房产过户方面的咨询和指导，协助甲乙方完成过户手续。21.1.2咨询和指导费用由甲乙方承担。22.1第三方介入的其他事项22.1.1本合同未涉及的事项，如第三方介入后出现的新情况，甲乙方应按照国家法律法规和公序良俗的原则处理。22.1.2如本合同与法律法规相抵触的，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：离婚证书原件及复印件附件三：身份证明原件及复印件附件四：户口本原件及复印件附件五：房产过户申请表附件六：房产过户协议附件七：第三方服务协议附件八：房产评估报告附件九：房产交易合同附件十：房产过户费用清单附件一：房产证原件及复印件1.房产证原件：用以证明房产的所有权归属。2.房产证复印件：用于甲乙方双方备份和提交给相关部门。附件二：离婚证书原件及复印件1.离婚证书原件：用以证明双方离婚的法律效力。2.离婚证书复印件：用于甲乙方双方备份和提交给相关部门。附件三：身份证明原件及复印件1.身份证明原件：用以证明甲乙方及其代理人的身份。2.身份证明复印件：用于甲乙方双方备份和提交给相关部门。附件四：户口本原件及复印件1.户口本原件：用以证明甲乙方及其家庭成员的户籍情况。2.户口本复印件：用于甲乙方双方备份和提交给相关部门。附件五：房产过户申请表1.房产过户申请表：用以记录甲乙方双方的基本信息和房产过户的要求。附件六：房产过户协议1.房产过户协议：用以明确甲乙方双方在房产过户过程中的权利和义务。附件七：第三方服务协议1.第三方服务协议：用以明确甲乙方与第三方之间的权利和义务。附件八：房产评估报告附件九：房产交易合同1.房产交易合同：用以证明甲乙方双方就房产交易达成的共识。附件十：房产过户费用清单1.房产过户费用清单：用以明确甲乙方需要支付的费用及金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付过户费用、未按时完成过户手续等。2.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的金额由甲乙方根据实际损失确定。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等合理费用。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定时间支付过户费用，视为违约。违约方需支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款导致的损失。2.若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范，视为违约。违约方应承担因此给甲乙方造成的损失赔偿责任。3.若甲乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度离婚夫妇房产过户法律效力确认书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1离婚夫妇双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3过户的目的和意义第二条：过户房产的权属证明2.1房产所有权证2.2房产土地使用证2.3房产他项权利证明第三条：过户房产的法律程序3.1双方协商一致3.2签订房产过户合同3.3向房产交易中心提交过户申请3.4缴纳相关税费3.5办理房产过户手续第四条：过户房产的税费支付4.1双方税费支付的责任和义务4.2税费的具体金额和计算方式4.3税费支付的时间和方式第五条：过户房产的时间安排5.1双方约定的过户时间5.2过户手续的办理时间5.3房产过户完成的时限第六条：双方的权利和义务6.1离婚夫妇双方的权利和义务6.2双方对房产过户的真实性和有效性的承诺6.3双方对房产过户过程中出现的问题的解决方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2违约金的计算方式和支付时间第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式和程序9.2争议解决的时效第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2房产土地使用证复印件11.3房产他项权利证明复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：合同的签字盖章13.1离婚夫妇双方的签字13.2相关职能部门的盖章第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1离婚夫妇双方的基本信息甲方：________________，性别：_______，身份证号码：____________，住址：____________________________。乙方：________________，性别：_______，身份证号码：____________，住址：____________________________。1.2房产的基本信息房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.3过户的目的和意义双方协商一致，为了保障双方的合法权益，特此签订本合同，明确双方在房产过户过程中的权利和义务。第二条：过户房产的权属证明2.1房产所有权证甲方持有房产所有权证，证号：____________________，乙方确认房产所有权证的真实性和有效性。2.2房产土地使用证甲方持有房产土地使用证，证号：____________________，乙方确认房产土地使用证的真实性和有效性。2.3房产他项权利证明甲方持有房产他项权利证明，证号：____________________，乙方确认房产他项权利证明的真实性和有效性。第三条：过户房产的法律程序3.1双方协商一致双方确认自愿将房产过户给乙方，并签订本合同。3.2签订房产过户合同双方签订房产过户合同，明确过户的房产、双方的权利和义务等事项。3.3向房产交易中心提交过户申请双方共同向房产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关材料。3.4缴纳相关税费双方按照房产过户的相关规定，共同缴纳应承担的税费。3.5办理房产过户手续双方按照房产交易中心的要求，共同办理房产过户手续，直至房产过户完成。第四条：过户房产的税费支付4.1双方税费支付的责任和义务双方应当按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。4.2税费的具体金额和计算方式双方按照房产过户的相关规定，共同计算应缴纳的税费金额，并各自承担相应部分。4.3税费支付的时间和方式双方约定在房产过户手续办理过程中，按照房产交易中心的要求及时支付税费。第五条：过户房产的时间安排5.1双方约定的过户时间双方约定自合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。5.2过户手续的办理时间双方应当按照房产交易中心的工作时间安排，及时办理过户手续。5.3房产过户完成的时限双方约定房产过户手续应在____个月内完成。第六条：双方的权利和义务6.1离婚夫妇双方的权利和义务双方应如实提供房产权属证明等相关材料，并积极配合办理过户手续。6.2双方对房产过户的真实性和有效性的承诺双方承诺本合同及过户房产的行为真实有效，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。6.3双方对房产过户过程中出现的问题的解决方式双方应通过友好协商的方式解决房产过户过程中出现的问题，必要时可寻求法律途径解决。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1双方违约的情形和责任双方如有一方违约，应承担违约责任，具体违约情形和责任如下：（1）一方未按照约定时间完成过户手续的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：房产过户手续应完成时间的____%乘以房产评估价值。（2）一方未按照约定提供房产权属证明等相关材料的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：房产过户手续应完成时间的____%乘以房产评估价值。8.2违约金的计算方式和支付时间违约金的计算方式为：房产过户手续应完成时间的____%乘以房产评估价值。违约金应在违约行为发生之日起____日内支付给守约方。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式和程序双方应通过友好协商的方式解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起____日内解决争议，否则视为双方均放弃争议解决的权利。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在房产过户手续办理完成后自动终止。第十一条：合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2房产土地使用证复印件11.3房产他项权利证明复印件11.4双方身份证明复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1离婚夫妇双方的签字甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________13.2相关职能部门的盖章房产交易中心（盖章）：____________________第十四条：合同的份数14.1双方各执一份双方各保留一份本合同正本，以备不时之需。14.2相关部门留存一份房产交易中心留存一份本合同副本，以备查验。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产过户手续办理、税费缴纳、房产评估等与本合同履行相关的环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方的主要责任第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在房产过户过程中的职责，确保过户手续的合法性和有效性。2.2第三方的主要义务第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的咨询和服务，并按照约定时间完成相关事项。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方的主要权利第三方有权根据法律法规和政策规定，收取甲方和乙方支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等。3.2第三方的主要利益第三方的利益体现在其根据法律法规和政策规定，收取的费用中。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方和乙方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据法律法规和政策规定确定，或由甲方和乙方与第三方协商确定。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的额外条款（1）甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的证明材料和信息。（2）甲方和乙方应按照约定的时间、方式和金额，支付第三方收取的费用。（3）甲方和乙方应配合第三方完成房产过户手续，并按照约定时间接收房产。5.2第三方介入后的说明（1）第三方应按照法律法规和政策规定，履行其在房产过户过程中的职责。（2）第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供必要的咨询和服务。（3）第三方应按照约定时间完成相关事项，并确保过户手续的合法性和有效性。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方是合同关系，第三方应按照本合同约定，履行其在房产过户过程中的职责。6.2第三方与中介方、评估机构、税务部门、房产交易中心等的关系第三方与中介方、评估机构、税务部门、房产交易中心等是协作关系，第三方应按照法律法规和政策规定