二零二四年度房屋出租合同争议解决协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出租合同争议解决协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期第二条：租赁条件及租金2.1租赁条件2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条：房屋使用及维修3.1房屋使用3.2维修责任3.3装修限制第四条：合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件第五条：提前解除合同5.1提前解除合同的条件5.2提前解除合同的违约金第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的后果第九条：隐私保护与保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：争议解决适用法律11.1适用法律第十二条：争议解决地点12.1争议解决地点第十三条：其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条：附件14.1房屋清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：本合同出租方为（出租方全称），营业执照号/身份证号：（出租方营业执照号/身份证号），地址：（出租方地址），联系人：（出租方联系人），联系电话：（出租方联系电话）。1.2承租方：本合同承租方为（承租方全称），营业执照号/身份证号：（承租方营业执照号/身份证号），地址：（承租方地址），联系人：（承租方联系人），联系电话：（承租方联系电话）。1.3房屋：本合同所涉及的房屋位于（房屋地址），房屋结构及面积：（具体描述），房屋设施及配置：（具体描述），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。1.4租赁期：本合同租赁期自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。第二条：租赁条件及租金2.1租赁条件：承租方须按照本合同约定，按时支付租金，并遵守房屋使用规定及物业管理规定。2.2租金金额：本合同租赁期租金为每月（租金金额），租金每（支付周期）支付一次。2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后须向出租方提供支付凭证。2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前一个月内协商调整租金。第三条：房屋使用及维修3.1房屋使用：承租方须合理使用房屋及其设施，并按照物业管理规定进行维护。3.2维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。3.3装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修。第四条：合同期限及续约4.1合同期限：本合同租赁期为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。4.2续约条件：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议，并按照届时市场行情及双方协商确定新的租金标准。第五条：提前解除合同5.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并按照本合同约定承担相应违约责任。5.2提前解除合同的违约金：如承租方提前解除合同，应支付给出租方相当于一个月租金的违约金；如出租方提前解除合同，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。8.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第九条：隐私保护与保密9.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务：除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得泄露合同内容及其它商业秘密。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同终止：本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租方应按照本合同约定退还房屋。第十一条：争议解决适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：争议解决地点12.1双方同意，如发生合同争议，争议解决地点为租赁房屋所在地的人民法院。第十三条：其他条款13.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。13.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。13.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并应确保访客的行为不影响周围邻居的正常生活。第十四条：附件14.1房屋清单：列明房屋及其附属设施的具体情况，双方签字盖章确认。14.2租赁押金收据：承租方支付的租赁押金收据，作为合同附件。14.3房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况，双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等事项。1.2第三方包括但不限于中介方、物业公司、维修服务方、保险公司等，以及甲乙方在合同履行过程中涉及的其他服务提供商。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求履行合同义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和行业规范，并对其提供的服务质量承担责任。2.3如第三方未能履行合同义务或提供的服务存在问题，甲乙方可要求第三方及时整改或承担相应责任。第三条：第三方介入的权益3.1第三方根据本合同介入时，有权按照约定收取费用。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的合同履行协助和服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入时，应对其提供的服务范围内的事项承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方可要求第三方赔偿。4.2第三方赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。如双方无明确约定，赔偿责任限额不应超过第三方收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方可直接就合同履行事宜与第三方进行沟通，但双方均应遵守本合同的约定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入合同期满或甲乙方书面通知第三方终止介入时，第三方应及时停止介入行为。6.2第三方终止介入后，应将其在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条：第三方介入的违约处理7.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方可要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方赔偿，赔偿金额不应超过甲乙方实际损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方可与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1第三方介入时，如需修改或补充本合同，应经甲乙双方书面同意。9.2甲乙方可根据合同履行情况，与第三方签订相关的补充协议，以明确双方的权利义务。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。10.2第三方资质证明：第三方提供的营业执照、资质证书等相关证明材料，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋及其附属设施的具体情况，包括但不限于房屋地址、结构、面积、设施配置等。双方签字盖章确认。附件2：租赁押金收据承租方支付的租赁押金收据，作为合同附件。附件3：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接情况，双方签字盖章确认。附件4：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。附件5：第三方资质证明第三方提供的营业执照、资质证书等相关证明材料，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供房屋或未能按时交付房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定支付租金、提前解除合同或擅自改动房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照服务协议提供约定的服务或未能按时提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。4.违约金计算方式：违约金计算方式示例：违约金为本合同租金总额的（百分比），或其他约定的金额。5.损失赔偿计算方式：损失赔偿计算方式示例：损失赔偿金额根据甲乙双方的实际损失确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。全文完。二零二四年度房屋出租合同争议解决协议1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条出租人义务2.1房屋交付2.2房屋维护2.3房屋维修第三条承租人义务3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋爱护第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租赁期限5.1租赁开始时间5.2租赁结束时间5.3续租条款第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付异议处理第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修通知7.3维修费用第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式8.3租金调整时间第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后事宜处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及争议解决地点12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋转租13.3保险购买第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X间卧室、X间客厅、X间卫生间、X间厨房及X个其他用途房间。1.3房屋用途：本房屋用途为住宅，出租人保证房屋符合住宅用途标准。第二条出租人义务2.1房屋交付：出租人应在合同开始日期前将房屋交付给承租人，并确保房屋符合约定的使用条件。2.3房屋维修：对于房屋在租赁期间出现的日常磨损和损坏，出租人应负责维修，但承租人故意或重大过失造成的损坏除外。第三条承租人义务3.1租金支付：承租人应按约定的时间和方式支付租金。租金支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月初。3.2房屋使用：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。3.3房屋爱护：承租人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋美观。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金金额为每月人民币X元整。4.2租金支付时间：承租人应在每月初的X日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人在合同开始前提供给承租人。第五条租赁期限5.1租赁开始时间：合同开始日期为2024年X月X日。5.2租赁结束时间：合同结束日期为2024年X月X日。5.3续租条款：如双方同意续租，应在前一租赁期结束前30天内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：出租人应在合同开始日期前将房屋交付给承租人。6.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合约定的交付条件。6.3房屋交付异议处理：如承租人在房屋交付时对房屋状况有异议，应在收房时提出，并书面说明具体异议。第八条租金调整8.1租金调整条件：如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金。8.2租金调整方式：租金调整将根据市场行情变化和实际租赁情况，由出租人提出调整方案，并与承租人协商确定。8.3租金调整时间：租金调整将在双方协商一致后立即生效。第九条合同解除9.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需提前30天书面通知对方。9.2解除通知：双方应在解除合同前30天，书面通知对方。9.3解除后事宜处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解解决争议。11.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会仲裁解决。第十二条法律适用及争议解决地点12.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租人在房屋内饲养宠物需提前征得出租人同意。13.2房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。13.3保险购买：承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件交给出租人留存。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，经出租人审核无误后立即生效。14.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并提前书面通知对方。2.2甲乙双方应确保第三方具备必要的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方职责的确定3.1第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于房屋评估、维修服务、保险理赔等。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失不负责任。4.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度进行确定，并由甲乙双方协商一致。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的费用。5.2第三方费用应包含在合同总价款中，由甲乙双方按照约定的比例承担。第六条第三方服务的变更和终止6.1如需变更或终止第三方服务，甲乙双方应提前书面通知对方，并共同选择新的第三方。6.2变更或终止第三方服务不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方不具有任何法律约束力，甲乙双方对第三方也不具有任何法律约束力。第八条第三方介入的书面协议8.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，争议应提交仲裁委员会仲裁解决，或依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行其职责。10.2甲乙双方应确保第三方的个人信息和商业秘密得到保密，不得泄露给无关方。第十一条第三方的不当行为11.1如第三方在履行合同过程中出现不当行为，甲乙双方应共同协商解决。11.2如第三方的不当行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十二条第三方介入的终止12.1当第三方完成其职责后，甲乙双方与第三方的合同关系即告终止。12.2第三方终止后，甲乙双方应互相告知，并重新确定合同的履行方式。第十三条第三方介入的例外13.1本合同中规定的第三方介入条款，不包括法律规定必须由甲乙双方直接履行的事项。13.2甲乙双方应遵守相关法律法规的规定，不得以第三方介入为由规避法定义务。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入条款适用于所有甲乙双方合同履行过程中需要第三方介入的情况。14.2甲乙双方应根据具体情况，协商确定第三方的种类和数量。第十五条附件