2024年度高档社区二手房权益转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档社区二手房权益转让合同本合同目录一览第一条权益转让1.1转让的权益1.2转让的范围1.3转让的条件第二条房产证过户2.1过户的时间2.2过户的流程2.3过户的费用第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条附加条款5.1装修情况5.2家具家电清单5.3物业管理费第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2购买方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益的确认10.2第三方权益的转让第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条合同的附录13.1房产证复印件13.2身份证复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定生效时间第一部分：合同如下：第一条权益转让1.1转让的权益转让方同意将位于高档社区内的二手房的所有权和使用权转让给购买方。该房产的具体信息如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2转让的范围转让的范围包括房产的所有权、使用权以及与房产相关的所有权益，包括但不限于物业服务、公共设施等。1.3转让的条件转让方必须是房产的合法所有者，且具备转让房产的权利。购买方必须具备购房资格，并同意接受房产的现状。第二条房产证过户2.1过户的时间双方约定在签署本合同之日起__个工作日内，到房产登记机构办理房产证过户手续。2.2过户的流程双方应按照相关法律法规的规定，提供必要的文件和资料，配合房产登记机构完成过户手续。2.3过户的费用过户费用包括房产登记费、印花税等，具体费用按照相关法律法规的规定执行。过户费用由购买方承担。第三条付款方式及时间3.1付款方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付3.2付款时间购买方应在本合同签署之日起__个工作日内，将房款支付给转让方。3.3付款金额房款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条交付及验收4.1交付时间双方约定在过户手续完成后，转让方应在__个工作日内将房产交付给购买方。4.2交付地点房产交付地点为：____________________。4.3验收标准购买方应按照合同约定的交付时间进行验收，如发现房产存在问题，应在验收时提出，并书面说明具体问题。转让方应在收到书面通知后__个工作日内解决购买方提出的问题。第五条附加条款5.1装修情况房产目前的装修状况为：____________________。5.2家具家电清单转让方应提供家具家电清单，明确转让的家具家电名称、数量和品牌等。5.3物业管理费物业管理费由购买方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__%。6.2购买方的违约责任购买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：____________________。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方权益10.1第三方权益的确认双方确认，本合同项下的房产不存在任何第三方权益纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等。10.2第三方权益的转让如本合同项下的房产在转让过程中涉及第三方权益的，双方应协商解决，并将第三方权益的转让纳入本合同的范畴。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为：____________________。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。12.2终止时间本合同的终止时间为：____________________。第十三条合同的附录13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2身份证复印件本合同附件中包含转让方和购买方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充本合同，并经双方签字（或盖章）确认。14.2其他约定生效时间其他约定的生效时间为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的敏感信息。2.3第三方在提供服务过程中，如涉及费用，应提前向甲乙方明确告知，并经甲乙方同意后方可收取。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在提供服务过程中，如存在违法行为，应自行承担相应的法律责任。3.3第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，应按照甲乙方的要求，合理、透明地收取。4.2第三方收取的费用，应提供正规的发票或收据，并保证费用的合法性。4.3甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方提供的服务费用。第五条第三方介入的权益5.1第三方在本合同履行过程中，如取得甲乙方的授权，享有相应的权益。5.2第三方如未经甲乙方授权，擅自利用本合同项下的房产或权益的，应承担相应的法律责任。5.3第三方如对本合同项下的房产或权益产生争议，应与甲乙方协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成本合同约定的服务事项；（2）甲乙方与第三方协商一致解除；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止时间如下：____________________。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不构成甲乙方之间的义务和责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。7.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，为本合同房款总额的__%。8.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不得超过其收取的服务费用。8.3本合同项下的第三方责任限额，由甲乙方与第三方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应清晰显示房产的所有权、面积、地址等信息。附件二：身份证复印件说明：本附件为转让方和购买方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证复印件上应清晰显示身份证上的姓名、号码、照片等信息。附件三：中介机构资质证明说明：本附件为中介机构的资质证明，作为本合同的有效组成部分。中介机构应具备相应的资质，以确保其合法经营。附件四：评估报告说明：本附件为房产的评估报告，作为本合同的有效组成部分。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告上应包含房产的价值评估、用途等信息。附件五：过户申请表说明：本附件为过户申请表，作为本合同的有效组成部分。过户申请表应由甲乙方填写，并提交给相关过户机构进行过户手续。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，作为本合同的有效组成部分。贷款申请表应由购买方填写，并提交给相关贷款机构进行贷款审批。附件七：物业管理有限公司资质证明说明：本附件为物业管理公司的资质证明，作为本合同的有效组成部分。物业管理公司应具备相应的资质，以确保其合法经营。附件八：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，作为本合同的有效组成部分。物业服务合同应由甲乙方签订，明确物业服务的范围、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定将房产交付给购买方。示例说明：如果转让方未能在合同约定的时间内将房产交付给购买方，则构成违约行为。2.购买方未按照合同约定支付房款。示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约行为。3.第三方未按照合同约定提供服务。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或者提供的服务不符合合同约定，则构成违约行为。责任认定标准：1.违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果转让方的违约行为导致购买方损失，转让方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果购买方的违约行为导致合同无法履行，购买方应承担相应的违约责任。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高档社区二手房权益转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3高档社区1.4二手房第二条转让的权益2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产收益权2.4房产处置权第三条转让条件3.1合法持有房产3.2房产无任何纠纷3.3转让方具备完全民事行为能力3.4受让方具备购房资格第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续及时间5.1办理过户手续5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房屋交付及产权转移6.1交付时间6.2交付条件6.3产权转移时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条房屋装修及改造8.1装修限制8.2改造申请程序第九条物业管理及费用9.1物业管理费9.2公共维修基金9.3其他费用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方为（姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号），地址：（地址）。1.2受让方受让方为（姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号），地址：（地址）。1.3高档社区高档社区指的是位于（城市/地区）的（小区名称），房产证编号为（房产证编号）。1.4二手房二手房指的是转让方持有的位于高档社区的房产，房产证编号为（房产证编号），房屋面积为（面积）平方米。第二条转让的权益2.1房产所有权转让方同意将二手房的所有权转让给受让方，自过户完成之日起，受让方拥有该房产的所有权。2.2房产使用权受让方自过户完成之日起，有权使用该房产，并享有居住、租赁、出售等权利。2.3房产收益权受让方自过户完成之日起，享有该房产产生的租金、收益等权益。2.4房产处置权受让方自过户完成之日起，有权对房产进行装修、改造、出售或转让等处置行为。第三条转让条件3.1合法持有房产转让方保证其对该房产拥有合法所有权，无任何法律纠纷。3.2房产无任何纠纷该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。3.3转让方具备完全民事行为能力转让方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.4受让方具备购房资格受让方具备根据法律法规规定的购房资格，能够完成房产过户手续。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间受让方应于（日期）前将转让价格支付完毕。第五条转让手续及时间5.1办理过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，并将过户所需的文件和材料准备齐全。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、登记费等，由双方按照法律法规规定承担。5.3过户时间双方应于（日期）前完成过户手续。第六条房屋交付及产权转移6.1交付时间转让方应于过户完成后（时间）内将房屋交付给受让方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单列明，双方确认无误。6.3产权转移时间产权转移时间为准，自过户完成后，受让方享有该房产的所有权和使用权益。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证转让方保证二手房在过户完成时符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。8.2保修范围及期限转让方应对过户完成后一年内出现的房屋质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、给排水、电气系统等。第九条房屋装修及改造9.1装修限制受让方在取得房产所有权后，进行装修和改造应遵守相关法律法规和高档社区的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2改造申请程序受让方在进行大型装修或改造前，应向高档社区物业管理处申请，并提供相关设计方案和施工资质，取得批准后方可进行。第十条物业管理及费用10.1物业管理费受让方应按照高档社区物业管理规定，支付物业管理费，具体费用标准按照物业管理处公布的标准执行。10.2公共维修基金受让方应按照高档社区相关规定，缴纳公共维修基金，用于社区的公共设施和设备的维修和养护。10.3其他费用受让方应承担高档社区规定的其他费用，如水费、电费、燃气费等。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十二条违约责任12.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在本合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方服务内容及费用2.1中介方服务内容中介方负责提供房源信息、协调甲乙方沟通、协助办理过户手续等。2.2评估机构服务内容评估机构负责对二手房进行价值评估，提供评估报告。2.3过户机构服务内容过户机构负责办理房产过户手续，并提供相关咨询服务。2.4金融服务机构服务内容金融服务机构负责为甲乙方提供融资、支付等服务。2.5第三方费用甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付第三方提供的服务费用。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应在其职责范围内，保证信息的真实性和合法性，确保服务的质量和效率。3.2第三方责任限额第三方对于因其履行不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循独立、公正、保密的原则，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与过户机构过户机构在办理过户手续时，应严格按照法律法规及程序进行，确保过户的公正性和合法性。4.3第三方与金融服务机构金融服务机构在提供服务时，应遵循法律法规及行业规定，确保服务的合法性和有效性。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的条款增加根据第三方的职责及服务内容，本合同将增加相关条款，明确第三方的权利和义务。5.2第三方介入后的条款说明新增条款将详细说明第三方的服务内容、责任及限额，以及甲乙方与第三方之间的关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照新增条款的规定，履行合同义务，并按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。6.2第三方介入后的合同监督甲乙方均有权对第三方的工作进行监督，确保第三方的服务符合法律法规及合同要求。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能履行其职责或违反法律法规及合同规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不应超过第三方收取的服务费用总额。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件如第三方未能履行其职责或违反法律法规及合同规定，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除后的责任承担合同解除后，甲乙方应按照法律法规及合同规定，承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，可以尝试协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或法律途径解决。9.2争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议应在合同履行期限内解决，超过期限的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：过户申请表附件五：金融服务机构提供的融资协议附件六：物业管理协议附件七：装修改造申请表附件八：第三方服务费用清单附件一：房产证复印件该附件应包含房产证的完整信息，包括房产证编号、房屋面积、物业地址等。附件二：甲乙方身份证明复印件甲乙方的身份证明应包括但不限于身份证复印件、护照复印件等。附件三：房产评估报告房产评估报告应由具有资质的评估机构提供，内容包括房产价值、评估日期等。附件四：过户申请表过户申请表应包含甲乙方及第三方填写的过户相关信息，包括姓名、身份证号、房产证编号等。附件五：金融服务机构提供的融资协议融资协议应详细说明融资金额、还款方式、利率等条款。附件六：物业管理协议物业管理协议应包含甲乙方与物业管理处签订的物业服务内容、费用等条款。附件七：装修改造申请表装修改造申请表应包含甲乙方提出的装修改造方案、预算等相关信息。附件八：第三方服务费用清单清单应详细列明第三方提供的服务项目及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付转让价格。2.甲乙方未按约定时间完成过户手续。3.转让方未按约定保证房产质量。4.受让方未按约定支付物业管理费和其他费用。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照法律法规及合同规定承担相应责任。示例说明：若甲乙方未按约定时间支付转让价格，转让方有权要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。解除合同后，转让方可以要求甲乙方赔偿因延迟付款导致的损失。全文完。2024年度高档社区二手房权益转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条转让条件3.1转让方权益说明3.2受让方权益说明第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋现状与质量保证6.1房屋现状6.2质量保证第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：X1.1.2转让方身份证号：X1.1.3转让方联系方式：X1.1.4转让方地址：X1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：X1.2.2受让方身份证号：X1.2.3受让方联系方式：X1.2.4受让方地址：X第二条房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X室X厅2.1.4建造年份：X年2.2房屋权属证明2.2.1房产证编号：X2.2.2土地使用权证编号：X第三条转让条件3.1转让方权益说明3.1.1转让方保证对所出售房屋具有完全的处置权，无任何抵押、债务等法律纠纷3.1.2转让方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整3.2受让方权益说明3.2.1受让方应按照约定时间支付转让价格3.2.2受让方应承担房屋过户所需的一切费用3.2.3受让方应保证在合同签订后，按照约定时间接收房屋第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1房屋转让价格为人民币X元整（大写：X元整）4.2支付方式4.2.1受让方应于本合同签订后X日内，将转让价格支付给转让方4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名：X开户行：X账号：X4.3支付时间4.3.1受让方应在合同签订后X日内完成支付第五条房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为转让价格支付完成后X日内5.2过户手续5.2.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续5.2.2过户手续包括但不限于提供相关证件、资料等5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按相关政策规定执行第六条房屋现状与质量保证6.1房屋现状6.1.1转让方应如实告知受让方房屋的现状，包括但不限于设施设备、家具家电等6.2质量保证6.2.1转让方保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及质量标准6.2.2房屋交付后，如出现质量问题，转让方应承担相应的维修、更换责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效7.2解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议7.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效7.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋转让价格、过户等相关事宜第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%8.1.2转让方提供虚假房源信息，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任8.2受让方违约责任8.2.1受让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%8.2.2受让方未按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解9.2.2调解不成的，自调解失败之日起X日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止10.2.2合同依法解除或变更，导致合同终止10.3合同续约10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2泄露后果11.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的赔偿责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决12.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应签订书面补充协议第十四条合同附件14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙方外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行15.2.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方15.3第三方权益15.3.1第三方有权按照约定收取服务费用15.3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合第十六条第三方介入后的额外条款16.1甲乙方的义务16.1.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用16.1.2甲乙方应如实提供房屋相关信息，配合第三方完成交易过程16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照约定完成服务，确保交易顺利进行16.2.2第三方应遵守法律法规及行业规范，履行其职责第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任17.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限17.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方违反法律法规或合同约定而造成的损失第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方按照甲乙方的指示行事18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1房屋交易完成，第三方职责履行完毕19.1.2甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方应将其在交易过程中获取的甲乙方