二零二四年度商务楼宇租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务楼宇租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2违反租赁用途的后果第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全与消防13.3环境保护第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号商务楼宇层；1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以《物业面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日；2.2租赁结束日期：2029年X月X日；第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元；3.2租金支付周期：按年度支付；3.3租金支付方式：承租人应于每年租赁开始日前30日内，向出租人支付当年租金。租金支付可通过银行转账、支票或现金方式进行。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500,000.00元；4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需扣除的费用后，工作日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人仅限于进行合法商务活动，不得用于非法用途；5.2违反租赁用途的后果：承租人如违反本合同约定的租赁用途，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施的正常运行；6.2承租人维修责任：承租人负责对其专用的办公设施进行维修、保养；6.3维修请求及响应时间：承租人如发现租赁物业存在缺陷或安全隐患，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内予以修复。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买营业中断保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存；7.2保险购买及有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，保险金额不得低于本合同约定租金的2倍。第八条转租8.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租；8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月，书面通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，经另一方催告后X日内仍未改正的，另一方有权提前终止本合同；9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500,000.00元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁物业的，应支付给承租人违约金，并赔偿承租人的其他损失；10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并赔偿出租人的其他损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业管理：承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作；13.2安全与消防：承租人应严格执行安全与消防规定，保障自身和他人的安全；13.3环境保护：承租人应遵守环境保护法规，防止环境污染。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；14.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并报请原合同签订机关批准。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、人民法院等。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如本合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服务、维修服务提供商进行维修、保险公司承担保险责任等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并确保第三方遵守本合同的约定。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。2.3甲乙双方应承担第三方的违约责任，但第三方依法免除责任的除外。3.第三方责任限额3.1甲乙双方同意，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方对甲乙双方的任何损失负有赔偿责任的，甲乙双方应先行向第三方追偿，如追偿未果，甲乙双方可向对方追偿。3.3甲乙双方应根据本合同约定明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应先行解决，如解决不成，可依法向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。4.2第三方如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.3甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规的规定，如第三方因违法行为导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在与第三方签订的协议中明确第三方的权利、义务和责任，确保第三方了解并遵守本合同的约定。5.2甲乙双方应确保第三方提供的服务或商品符合法律法规和行业标准，如第三方提供的服务或商品存在质量问题，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。5.3甲乙双方应在与第三方签订的协议中约定第三方的责任限额，并明确甲乙双方的追偿权。6.第三方介入后的合同变更6.1如本合同执行过程中需要第三方介入，且第三方介入对甲乙双方的权益产生重大影响，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应的变更。6.2甲乙双方应在第三方介入的协议中明确本合同的变更事项，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业面积确认书》详细要求：确认租赁物业的具体面积，由甲乙双方共同签署。附件二：《租赁押金收据》详细要求：甲乙双方在签订合同时，乙方支付押金，由甲方出具收据。附件三：《租金支付记录》详细要求：记录租金支付的时间、金额及支付方式，由甲乙双方共同保存。附件四：《维修服务协议》详细要求：明确维修服务提供商的职责、维修响应时间等，由甲乙双方与维修服务提供商签订。附件五：《保险单》详细要求：承租人购买的营业中断保险单，需提交给出租人留存。附件六：《转租通知》详细要求：承租人在转租前X个月，书面通知出租人。附件七：《第三方服务协议》详细要求：与第三方签订的服务或商品协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件八：《合同变更协议》详细要求：如合同执行过程中需要变更，甲乙双方应签订合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物业；2.承租人未按合同约定支付租金；3.承租人未按合同约定使用租赁物业；4.承租人未按合同约定进行转租；5.第三方未按合同约定提供服务或商品