2024年个人房屋买卖合同及交易过程中费用分摊协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋买卖合同及交易过程中费用分摊协议本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间及条件1.4房屋过户手续办理第二条交易过程中费用分摊2.1房屋交易过程中产生的税费2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3房屋交易手续费2.1.4其他相关税费2.2房屋买卖双方分摊比例2.3费用支付方式和时间第三条付款方式及时间3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2尾款3.2.1尾款金额3.2.2尾款支付时间3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3其他支付方式第四条房屋维修及保养责任4.1房屋买卖双方的责任和义务4.2房屋维修保养费用承担4.3房屋保险第五条违约责任5.1房屋买卖双方的违约行为5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁委员会仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3水、电、燃气等费用结算7.4家具、家电等物品的归属第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋买卖合同复印件9.4其他重要文件第十条双方签字盖章10.1房屋买卖双方签字10.2见证人签字10.3日期第十一条合同的保管11.1合同原件的保管11.2合同复印件的分发及保管第十二条信息保密12.1双方对合同内容保密12.2双方对交易过程中的敏感信息保密第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的补充条款14.1补充条款的签订时间14.2补充条款的内容14.3补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋买卖价格甲乙双方经协商，同意将上述房屋以人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）的价格出售给乙方。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将上述房屋交付给乙方。1.3.2房屋交付条件：（1）甲方需保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）甲方需完成上述房屋所有权转移登记手续；（3）上述房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。1.4房屋过户手续办理1.4.1甲方应协助乙方办理上述房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.4.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第二条交易过程中费用分摊2.1房屋交易过程中产生的税费2.1.1契税：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.1.2个人所得税：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）2.1.3房屋交易手续费：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）2.1.4其他相关税费：双方协商确定。2.2房屋买卖双方分摊比例双方约定，上述税费中，甲方承担%，乙方承担%。2.3费用支付方式和时间各项费用的支付方式和时间由双方协商确定。第三条付款方式及时间3.1首付款3.1.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.1.2首付款支付时间：自本合同签订之日起日内。3.2尾款3.2.1尾款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后日内。3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3其他支付方式：双方协商确定。第四条房屋维修及保养责任4.1房屋买卖双方的责任和义务4.1.1甲方应保证上述房屋在交付时符合正常居住条件，保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。4.1.2乙方应合理使用上述房屋，并按照约定进行维修、保养。4.2房屋维修保养费用承担4.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.2.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.3房屋保险双方可协商决定是否购买房屋保险，具体保险费用、保险范围等由双方协商确定。第五条违约责任5.1房屋买卖双方的违约行为5.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任。5.1.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方应承担违约责任。5.2违约责任承担方式5.2.1甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。5.2.2乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。5.3违约金计算方式日违约金比例为千分之壹。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁委员会仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同的解除需符合法律规定和合同约定，双方协商一致后签订书面解除协议。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋买卖合同复印件9.4其他重要文件第十条双方签字盖章10.1房屋买卖双方签字10.2见证人签字10.3日期第十一条合同的保管11.1合同原件的保管本合同原件由甲方保管。11.2合同复印件的分发及保管合同复印件由双方按照需要进行分发和保管。第十二条信息保密12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方对交易过程中的敏感信息保密双方应对交易过程中的敏感信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十四条合同的补充条款14.1补充条款的签订时间本合同的补充条款于年月日签订。14.2补充条款的内容补充条款内容包括：。14.3补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范履行各自职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并在本合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款办理、房屋评估等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用双方可在本合同中明确。3.2支付方式第三方费用的支付方式和时间由甲方和乙方协商确定。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，按时完成相关服务，并确保服务质量。4.2责任限额第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。7.2第三方有权依法维护自身权益，如发现甲方和乙方侵犯其合法权益的，第三方有权要求停止侵权行为，并有权要求赔偿。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除本合同的解除需符合法律规定和合同约定，甲方、乙方和第三方协商一致后签订书面解除协议。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十条合同的保管10.1合同原件的保管本合同原件由甲方保管。10.2合同复印件的分发及保管合同复印件由甲方、乙方和第三方按照需要进行分发和保管。第十一条信息保密11.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对交易过程中的敏感信息保密双方应对交易过程中的敏感信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十三条合同的补充条款13.1补充条款的签订时间本合同的补充条款于年月日签订。13.2补充条款的内容补充条款内容包括：。13.3补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费收费标准复印件附件七：贷款合同复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件三：房屋买卖合同复印件本附件提供房屋买卖合同的复印件，以证明双方房屋买卖的约定。附件四：中介服务合同复印件本附件提供中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告复印件本附件提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值及评估结果。附件六：过户手续费收费标准复印件本附件提供过户手续费的收费标准，明确双方过户手续费的承担比例。附件七：贷款合同复印件本附件提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件八：物业服务合同复印件本附件提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的内容及费用。附件九：其他重要文件本附件包括其他对房屋买卖过程有重要影响的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.第三方未按照合同约定履行义务。4.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.乙方未按照约定时间支付购房款项。6.双方未按照约定时间完成房屋交付及过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。2.赔偿损失计算方式：赔偿损失=实际损失金额×赔偿比例。示例说明：1.若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。2.若乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。3.若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年个人房屋买卖合同及交易过程中费用分摊协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.交易过程中费用分摊协议2.1交易税费2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3房屋交易手续费2.2房屋过户费用2.2.1过户手续费2.2.2印花税2.3其他费用2.3.1物业费2.3.2水电费2.3.3维修基金3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为3.1.2违约责任3.2买方违约3.2.1违约行为3.2.2违约责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.其他约定5.1房屋交付前的维护责任5.2房屋交付后的维修责任5.3房屋装修约定6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.双方声明与承诺7.1卖方声明与承诺7.2买方声明与承诺8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋现状照片9.合同签署日期9.1签署日期10.合同签署地点10.1签署地点11.买卖双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.见证人签字12.1见证人签字13.附件说明13.1附件内容说明14.合同备份14.1合同正本备份14.2合同副本备份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋编码：X1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：X1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称（或姓名）：X1.2.1.2卖方证件号码：X1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称（或姓名）：X1.2.2.2买方证件号码：X1.2.2.3买方联系方式：X1.3房屋价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）作为定金。1.3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付剩余房款。1.3.3付款时间表：1.3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内1.3.3.2首付款支付时间：年月日1.3.3.3剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方1.4.2交付条件：1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.4.2.2卖方应保证房屋现状与出卖时的描述一致。1.4.2.3卖方应完成所有房屋交付前应办理的手续，包括但不限于物业、水电、燃气等过户手续。第二条交易过程中费用分摊协议2.1交易税费2.1.1契税：按照房屋成交价格的%由买方承担。2.1.2个人所得税：按照房屋成交价格的%由卖方承担。2.1.3房屋交易手续费：按照房屋成交价格的%由买方承担。2.2房屋过户费用2.2.1过户手续费：人民币捌佰元整（￥800.00），由买方承担。2.2.2印花税：按照房屋成交价格的%由买方承担。2.3其他费用2.3.1物业费：自房屋交付之日起，由买方承担。2.3.2水电费：自房屋交付之日起，由买方承担。2.3.3维修基金：自房屋交付之日起，由买方承担。第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为：卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务。3.1.2违约责任：卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担因此给买方造成的其他损失。3.2买方违约3.2.1违约行为：买方未按照本合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务。3.2.2违约责任：买方应双倍返还卖方已收取的定金，并承担因此给卖方造成的其他损失。第四条争议解决4.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向第八条双方声明与承诺8.1卖方声明与承诺8.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2卖方保证房屋现状与出卖时的描述一致。8.1.3卖方保证已履行所有房屋交付前应办理的手续，包括但不限于物业、水电、燃气等过户手续。8.2买方声明与承诺8.2.1买方保证向卖方提供的个人信息真实有效。8.2.2买方保证按照本合同约定支付房款。8.2.3买方承诺在接收房屋后，自行负责房屋的维护与管理。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以卖方持有有效的房屋所有权证及相关证明文件为前提。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同无法履行，双方均可请求解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：作为本合同附件一。10.2买卖双方身份证明复印件：作为本合同附件二。10.3房屋现状照片：作为本合同附件三。第十一条合同签署日期11.1签署日期：年月日。第十二条合同签署地点12.1签署地点：市区路号。第十三条买卖双方签字13.1卖方签字：13.1.1卖方签名：____________13.1.2卖方盖章：____________13.2买方签字：13.2.1买方签名：____________13.2.2买方盖章：____________第十四条见证人签字14.1见证人签字：14.1.1见证人签名：____________14.1.2见证人盖章：____________第十五条附件说明15.1附件内容说明：本合同附件一为房屋所有权证复印件，附件二为买卖双方身份证明复印件，附件三为房屋现状照片。第十六条合同备份16.1合同正本备份：本合同正本一式四份，卖方、买方各执一份，见证人及备案各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应依法合规地履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。1.2.2第三方对其在交易过程中提供的服务或产生的费用，向甲乙方明示，并按照约定承担相应的责任。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应保证其提供的房源信息真实有效，如因中介机构提供的虚假信息导致甲乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.1.2中介费用应在甲乙方完成房屋交易后支付，支付比例和支付时间由甲乙方协商确定。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照法律法规及行业标准进行房屋评估，如因评估失准导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.3过户机构2.3.1过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，如因过户机构原因导致过户失败或延迟的，过户机构应承担相应的责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构应按照约定向买方提供贷款服务，如因贷款机构原因导致贷款失败或延迟的，贷款机构应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额包括但不限于第三方在交易过程中产生的费用、损失赔偿金额等。3.1.2第三方责任限额的具体金额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的承担3.2.1第三方对其提供的服务或产生的费用承担有限责任，限于第三方在交易过程中实际收取的费用金额。3.2.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行及责任承担。4.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应遵守本合同及甲乙方之间的约定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利义务及责任限额。5.2甲乙方应确保第三方在交易过程中，遵守法律法规及本合同的约定。5.3甲乙方应在第三方介入后，及时与第三方沟通，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不受责任限额的限制。第七条第三方退出7.1第三方在交易过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。7.2第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条附件8.1第三方服务协议：作为本合同附件四。第九条合同签署日期9.1签署日期：年月日。第十条合同签署地点10.1签署地点：市区路号。第十一条买卖双方签字11.1卖方签字：11.1.1卖方签名：____________11.1.2卖方盖章：____________11.2买方签字：11.2.1买方签名：____________11.2.2买方盖章：____________第十二条见证人签字12.1见证人签字：12.1.1见证人签名：____________12.1.2见证人盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件由卖方保留，附件为复印件。1.2附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。1.3附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1附件内容：卖方和买方的身份证明的原件由各自保留，附件为复印件。2.2附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。2.3附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋现状照片3.1附件内容：反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。3.2附件要求：照片应清晰、完整，不得有误导性内容。3.3附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况。附件四：第三方服务协议4.1附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议原文。4.3附件说明：第三方服务协议用于明确第三方的服务内容、责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.卖方违约1.1未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务的，视为违约。1.2违约责任：卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。1.3示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，买方有权要求卖方支付违约金并赔偿因延迟交房导致的额外费用。2.买方违约2.1未按照合同约定支付房款或未履行其他义务的，视为违约。2.2违约责任：买方应双倍返还卖方已收取的定金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。2.3示例说明：若买方未能在约定时间内支付房款，则构成违约，卖方有权要求买方支付违约金并赔偿因延迟付款导致的损失。3.第三方违约3.1第三方未按照合同约定提供服务或产生费用的，视为违约。3.2违约责任：第三方应依法承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.3示例说明：若中介机构提供虚假房源信息，导致买方损失，买方有权要求中介机构赔偿损失。全文完。2024年个人房屋买卖合同及交易过程中费用分摊协议2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3房屋交易价格第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋过户手续2.3过户费用分摊第三条交易费用3.1交易税费3.2中介费用3.3其他费用第四条付款方式及时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条房屋状况保证5.1质量保证5.2权利瑕疵5.3隐瞒或误导第六条违约责任6.1买卖双方违约6.2违约金计算6.3违约处理程序第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用分摊9.3保险理赔第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理事宜第十一条双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条合同的签署与保管13.1签署地点与时间13.2签字盖章13.3合同副本保管第十四条其他约定14.1房屋交付前的维护14.2房屋交付后的维护14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息【填写甲方姓名】【填写甲方联系方式】【填写甲方身份证号码】【填写乙方姓名】【填写乙方联系方式】【填写乙方身份证号码】1.3房屋交易价格双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】元整）。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间双方约定，乙方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将上述房屋交付给甲方。2.2房屋过户手续双方应共同办理上述房屋的过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方】承担。2.3过户费用分摊过户过程中产生的税费、中介费等其他费用，按照【填写费用分摊方式】由双方分担。第三条交易费用3.1交易税费本合同项下的房屋交易税费，按照相关法律法规和政策规定，由【填写税费承担方】承担。3.2中介费用本合同的中介费用，按照中介服务合同的约定，由【填写中介费用承担方】承担。3.3其他费用除前两款所述费用外，其他与本房屋交易相关的费用，按照【填写费用分摊方式】由双方分担。第四条付款方式及时间4.1首付款甲方应在本合同签订之日起【填写首付款支付时间】内，向乙方支付首付款人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】元整）。4.2贷款事宜甲方如需办理贷款，应在本合同签订之日起【填写贷款申请时间】内，向贷款机构申请办理。4.3尾款支付甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起【填写尾款支付时间】内，向乙方支付尾款人民币【填写尾款金额】（大写：【填写尾款金额大写】元整）。第五条房屋状况保证5.1质量保证乙方保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：【填写质量保证内容】。5.2权利瑕疵乙方保证上述房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：【填写权利瑕疵内容】。5.3隐瞒或误导乙方保证其向甲方提供的关于房屋的一切信息都是真实、准确的，不得有隐瞒或误导。第六条违约责任6.1买卖双方违约一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写违约金比例】%。6.2违约金计算违约金的计算方式为：【填写违约金计算方式】。6.3违约处理程序违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。如违约方拒绝支付违约金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【填写调解组织名称】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件任何一方提前终止本合同的履行，应向对方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应依照法律法规的规定和本合同的约定，经双方协商一致后，签订书面协议。第十条房屋保险9.1保险购买乙方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。9.2保险费用分摊房屋保险费用由【填写保险费用分摊方】承担。9.3保险理赔如发生保险事故，乙方应协助甲方办理保险理赔手续。第十一条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务甲方有权按照合同约定接收房屋，并按照约定支付购房款。10.2卖方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取购房款，并按照约定交付房屋。第十二条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十三条合同的签署与保管12.1签署地点与时间本合同于【填写签署地点】于【填写签署时间】由双方签署。12.2签字盖章双方应在合同上签字（或盖章），并加盖双方的公章（或私章）。12.3合同副本保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四条其他约定13.1房屋交付前的维护房屋交付前，乙方应负责房屋的日常维护和管理。13.2房屋交付后的维护房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护和管理。13.3双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序双方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用，并按照第三方提供的服务协议，履行相应的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应为其收取的服务费用总额。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，为建设服务提供者与建设服务接受者之间的关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。第四条第三方服务费用的支付4.1服务费用支付甲方和乙方应按照第三方提供的服务协议，向第三方支付服务费用。4.2服务费用支付时间服务费用的支付时间，应按照第三方提供的服务协议的约定执行。第五条第三方服务费用的退还5.1服务费用退还条件如第三方未按照服务协议的约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。5.2服务费用退还程序甲方和乙方要求第三方退还服务费用时，应向第三方提出书面退款申请，并提供相关证据。第三方应在收到申请后的【填写时间】内，办理退款手续。第六条第三方服务费用的承担6.1服务费用承担除法律法规另有规定外，第三方提供服务所产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2服务费用承担方式服务费用的承担方式，应按照第三方提供的服务协议的约定执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算违约金的计算方式，应按照第三方提供的服务协议的约定执行。7.3违约处理程序甲方和乙方要求第三方承担违约责任时，应向第三方提出书面违约处理申请，并提供相关证据。第三方应在收到申请后的【填写时间】内，办理违约处理手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，为建设服务提供者与建设服务接受者之间的关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。8.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保证甲方、乙方之间的沟通畅通，如因第三方的原因导致甲方、乙方之间的沟通不畅，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件当本合同的履行不再需要第三方介入时，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、资料的交接等。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更条件当本合同的履行需要