2024年度甲方与乙方关于物业管理的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方与乙方关于物业管理的合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2服务时间3.3服务标准第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条乙方人员管理5.1乙方人员配置5.2员工培训和管理5.3员工行为规范第六条物业维护和保养6.1物业的日常维护6.2物业的大修和大保养6.3突发事件的应急处理第七条消防安全管理7.1消防安全制度7.2消防安全设施的维护7.3消防安全培训和演练第八条环境保护8.1环保制度8.2环保设施的维护8.3环保责任的划分第九条保险事宜9.1乙方向甲方投保9.2保险费用支付9.3保险理赔程序第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2仲裁或诉讼的地点和法院第十三条其他事项13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为_________年_________月_________日。2.2合同结束日期合同的结束日期为_________年_________月_________日。第三条物业管理服务内容3.1乙方提供的服务内容(1)物业的日常维护和管理；(2)物业的安全保卫；(3)物业的环境卫生；(4)物业的绿化养护；(5)物业的设备设施维护；(6)其他服务事项，具体详见附件一。3.2服务时间乙方提供的服务时间为每日_________时至_________时。3.3服务标准乙方向甲方提供的服务应符合国家及地方相关物业管理标准和要求，具体详见附件二。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按_________（计算方式，如物业面积、物业人数等）计算，具体计算方式详见附件三。4.2费用支付方式甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用，具体支付方式详见附件四。4.3费用调整机制合同执行期间，如遇物业管理费用相关法律法规发生变化，双方可协商调整费用，具体调整方式详见附件五。第五条乙方人员管理5.1乙方人员配置乙方应根据物业的规模和管理需求，配置足够的管理和服务人员，并提供相关人员名单给甲方备案。5.2员工培训和管理乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和职业技能，确保员工遵守国家法律法规和甲方规章制度。5.3员工行为规范乙方员工在提供服务过程中，应遵守职业道德和行为规范，维护甲方的形象和利益。第六条物业维护和保养6.1物业的日常维护乙方应对物业进行日常维护，确保物业的正常使用和功能完好。6.2物业的大修和大保养乙方应定期对物业进行大修和大保养，确保物业的安全和持久使用。6.3突发事件的应急处理乙方应制定突发事件的应急处理预案，并在发生突发事件时立即采取措施，确保人身安全和财产损失的最小化。因乙方原因导致物业损坏或损失的，乙方应负责及时修复或赔偿。第七条消防安全管理7.1消防安全制度乙方应制定消防安全制度，并确保制度得到有效执行。7.2消防安全设施的维护乙方应对物业的消防安全设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。7.3消防安全培训和演练乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。合同执行期间，如发生消防安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。第八条环境保护8.1环保制度乙方应遵守国家及地方环保法律法规，制定并执行环保管理制度，确保物业的环境卫生和环保指标符合相关要求。8.2环保设施的维护乙方应对物业的环保设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和效果。8.3环保责任的划分乙方应对物业的环境保护工作负责，并明确环保责任人和职责范围。第九条保险事宜9.1乙方向甲方投保乙方应向甲方投保物业相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单据副本提交给甲方备案。9.2保险费用支付乙方承担办理保险所需费用，并确保保险费用在合同有效期内得到支付。9.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定和程序进行理赔，并及时通知甲方。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需符合双方在合同中约定的解除条件，且经双方协商一致。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务、延迟提供服务或者服务质量不符合约定等。11.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁机构为_________（仲裁机构名称），法院为_________（法院名称）。第十三条其他事项13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自_________年_________月_________日起至合同约定的结束日期止。13.2合同的终止条件合同终止的条件详见合同约定的相关条款。13.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，详见附件六。第十四条附件14.1附件列表附件一：物业管理服务内容明细附件二：服务标准和要求附件三：物业管理费用计算方式及支付要求附件四：员工培训和管理制度附件五：费用调整机制附件六：其他事项约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、供应商、承包商、政府监管部门等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理服务的咨询、评估、监督、审计、技术支持、维修保养、保险理赔等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于第三方提交介入申请、双方审批、第三方提供服务、双方验收等环节。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于第三方具备相关资质、经验丰富、信誉良好、与双方无利益冲突等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，对提供的服务或产品承担相应的责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责条件等。3.3第三方保险第三方应购买足够的保险，包括但不限于职业责任保险、generalliabilityinsurance等，并将保险单据副本提交给甲乙双方备案。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间应保持独立的关系，第三方不应直接向甲方收取费用，除非甲方与第三方有单独的约定。4.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的合作伙伴，乙方应负责对第三方提供的服务进行监督和管理。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更程序如第三方因故需要变更，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并按照合同约定的程序进行变更。5.2解除程序如第三方因故需要解除介入，甲方和乙方应共同协商确定解除程序，并办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁机构为_________（仲裁机构名称），法院为_________（法院名称）。第七条第三方介入的其他事项7.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。7.2遵守法律法规第三方应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定，不得从事任何违法行为。7.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，详见附件七。附件七：第三方介入的其他事项约定（具体内容根据双方实际情况和需求制定）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、设备设施维护等。附件二：服务标准和要求明确乙方向甲方提供的各项服务的具体标准和要求，包括但不限于服务质量、服务时间、服务态度等。附件三：物业管理费用计算方式及支付要求详细说明物业管理费用的计算方式，包括但不限于计算基础、计算公式、费用支付期限和方式等。附件四：员工培训和管理制度列出乙方对员工进行培训和管理的相关制度，包括但不限于培训内容、培训时间、管理人员职责等。附件五：费用调整机制明确合同执行期间，如遇物业管理费用相关法律法规发生变化时，双方如何协商调整费用。附件六：其他事项约定包括双方认为需要约定的其他事项，如保密义务、遵守法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或延迟提供服务。2.乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定的时间、期限和方式支付物业管理费用。4.乙方未按照合同约定维护和保养物业设施设备。5.乙方未按照合同约定处理物业内的突发事件。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。2.具体违约责任的具体金额或比例，双方可在本合同中约定，或根据实际情况协商确定。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内补足服务，并支付违约金。例如，如果乙方延迟提供服务，甲方可以要求乙方在延迟期间支付延迟服务的日违约金，具体金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度甲方与乙方关于物业管理的合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业管理定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目及标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定13.2未尽事宜，可另行协商补充第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同份数及双方留存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××（公司名称），住所：×××（详细地址）。1.2乙方名称：×××（公司名称），住所：×××（详细地址）。1.3物业管理定义：本合同所称物业管理，是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行维修、保养、安全防护、环境治理等专业化服务活动。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于甲方拥有的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。2.2物业管理内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的安全保卫、绿化养护、家政服务等。2.3物业服务项目及标准：具体物业服务项目及标准详见附件一《物业服务项目及标准》。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止本合同，否则合同将在合同结束日期自动终止。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业管理范围、服务内容、服务标准等，按照附件二《物业服务费用计算方式》进行计算。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式详见附件三《物业服务费用支付方式》。4.3物业服务费用的调整机制：如因市场行情、政策调整等原因导致物业服务费用发生变动，双方可按照附件四《物业服务费用调整机制》进行调整。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照本合同约定，享受甲方支付的物业服务费用。（2）对甲方物业进行正常的管理和维护，确保物业的安全、舒适和美观。（3）按照合同约定，对甲方物业提供优质的服务，确保甲方权益的实现。5.2乙方义务：（1）按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。（2）遵守相关法律法规，保障甲方及业主的合法权益。（3）按照合同约定，对甲方提供的物业进行维护和管理，确保物业的价值得到合理保护。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。（2）监督乙方的工作，提出合理化建议，并要求乙方及时整改。（3）按照合同约定，要求乙方承担违约责任，维护自身合法权益。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定，支付乙方物业服务费用。（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和条件。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，保护公共设施设备。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额每日支付违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算方式》。（2）甲方未按照约定提供物业的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供的服务时间支付违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算方式》。（2）乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未达标部分支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同无效条件：本合同的任何条款如果违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件：本合同期限届满或者双方协商一致解除合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式详见第九条《争议解决方式》。第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。13.2未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数及双方留存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商、业主、租户等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在合同履行过程中需要中介方提供服务，包括但不限于租赁代理、交易咨询等，中介方作为第三方介入。2.2维修服务提供商介入：当甲方或乙方需要第三方提供维修服务时，维修服务提供商作为第三方介入。2.3供应商介入：如甲方或乙方需要向第三方采购物资或服务，供应商作为第三方介入。2.4业主、租户介入：业主、租户作为物业的权益人，在物业管理过程中可能与甲方或乙方产生关联，作为第三方介入。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应依法对自己的行为承担责任，确保其提供服务或行为不损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利仅限于合同约定的范围，不得超越合同对其权利的限定。第四条甲乙方义务与第三方责任划分4.1甲乙方义务：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方依法合规提供服务或行为。如第三方因提供服务或行为导致甲乙方损失，甲乙方有责任向第三方追偿。4.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供服务或行为。如第三方未按约定提供服务或行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1限额原则：除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其收取甲方或乙方的费用。5.2特殊情形：如第三方在提供服务或行为过程中因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受前述限制。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务或行为，构成违约。6.2违约处理：甲方或乙方有权要求第三方改正违约行为，并承担违约责任。如第三方未改正违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保障7.1第三方权益：第三方在其权利范围内，享有合同约定的权益。7.2保障措施：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方享有的权益。如甲方和乙方侵犯第三方的权益，第三方有权要求甲方和乙方承担侵权责任。第八条第三方信息保护8.1信息保护：甲方和乙方应对第三方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。8.2泄露后果：如甲方和乙方泄露第三方的信息导致第三方遭受损失，甲方和乙方应承担违约责任。第九条第三方协作与配合9.1协作与配合：甲方、乙方和第三方应相互协作，共同推进合同的履行。9.2沟通机制：甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十条合同的变更与解除10.1变更与解除：如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。10.2通知义务：甲方、乙方与第三方变更或解除合同的，应及时通知对方。第十一条合同的效力与终止11.1效力：本合同及其附件对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。11.2终止：本合同及其附件在履行完毕或者合同约定的终止条件出现时终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式详见第九条《争议解决方式》。第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。13.2未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数及双方留存：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务项目及标准》详细描述甲方物业的服务项目及