2024年建造成本加偿房屋建造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建造成本加偿房屋建造合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3建造成本加偿房屋建造合同的含义第二条：合同标的及工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度要求第五条：质量标准及要求5.1房屋建造质量标准5.2材料及设备要求5.3质量验收程序第六条：乙方责任及义务6.1施工质量及安全6.2材料及设备供应6.3工程变更处理第七条：甲方责任及义务7.1支付合同款项7.2配合乙方施工7.3工程验收及交付第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的处理第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方人员名单及联系方式13.2乙方施工队伍及负责人13.3工程保险及保修第十四条：合同附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：材料及设备清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收报告14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司地址：×××市×××路×××号1.3建造成本加偿房屋建造合同的含义：本合同是指甲方委托乙方按照约定的设计文件、工程规模、工程内容、质量标准等要求，完成房屋建造工程，甲方按照合同约定的价格和支付方式支付乙方工程价款，并约定乙方在完成工程后，按照合同约定的条件给予乙方建造成本加偿的合同。第二条：合同标的及工程概况2.1工程地点：×××市×××路×××号2.2工程规模：按照附件一《工程设计文件》中所示的房屋设计图纸进行施工，房屋总建筑面积为××××平方米，包括住宅、商业、办公等用途。2.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体工程内容以附件一《工程设计文件》为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。3.2支付方式：甲方分期支付乙方工程价款，具体支付方式见附件三《付款凭证》。3.3支付时间表：详见附件三《付款凭证》。第四条：工期及进度4.1开工日期：本合同签订后三个月内。4.2竣工日期：合同约定的工程内容全部完成，并经甲方、乙方及有关部门验收合格后。4.3工程进度要求：乙方应按照甲方和施工组织设计的要求，保证工程进度，确保工程按时完成。第五条：质量标准及要求5.1房屋建造质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及行业标准《住宅建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB503272001等标准执行。5.2材料及设备要求：乙方应按照甲方要求及设计文件中规定的材料和设备品牌、型号、规格等进行采购，并保证材料和设备的质量。5.3质量验收程序：工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提供验收申请；甲方收到验收申请后，组织相关人员对工程进行验收，验收合格的，双方办理工程移交手续。第六条：乙方责任及义务6.1施工质量及安全：乙方应严格按照设计文件、施工组织设计、相关法律法规等进行施工，保证施工质量，并确保施工安全。6.2材料及设备供应：乙方应按照合同约定，按时提供所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。6.3工程变更处理：如因设计文件、工程规模、工程内容等发生变更，乙方应按照甲方的要求及时进行调整，并报甲方审批。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程价款，应按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程，应按照迟延交付工程部分的工程价款的每日千分之五支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交诉讼解决，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程内容全部完成，并经甲方、乙方及有关部门验收合格后终止。10.2合同变更程序：合同履行过程中，如因设计文件、工程规模、工程内容等发生变更，应由甲方提出变更申请，经乙方同意后，双方签订变更协议，并报有关部门审批。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方按照合同约定办理相关手续，并承担因此造成的损失。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露保密信息的处理：泄露保密信息的方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方人员名单及联系方式：姓名：×××联系电话：×××××××××13.2乙方施工队伍及负责人：施工队伍名称：×××建筑有限公司施工队伍负责人：×××联系电话：×××××××××13.3工程保险及保修：乙方应按照甲方要求，为工程购买建筑工程一切险，并承担保险费用；工程验收合格后，乙方按照相关法律法规承担保修责任。第十四条：合同附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：材料及设备清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收报告14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应方、施工分包方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程质量、进度、安全等问题承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和必要性。对方在收到申请后，应在五个工作日内回复是否同意第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定及法律法规要求，并不得违反国家相关政策和行业规范。第三条：第三方义务及权利3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，保证工程质量、进度和安全。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于款项支付、工程验收等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准，完成其在合同中的义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其在本合同中的行为承担有限责任，其责任限额不得超过甲方支付给乙方的工程价款。5.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，不承担甲方和乙方因其他原因导致的损失。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。6.2第三方违约解除合同：第三方严重违约导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议诉讼：第三方与甲方或乙方发生的争议提交诉讼解决，诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条：第三方保险及保修8.1第三方保险：第三方应按照甲方要求，为工程购买建筑工程一切险，并承担保险费用。8.2第三方保修：第三方应按照相关法律法规承担保修责任，保证工程质量。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、人员配置、施工方案等。9.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，共同推进工程进展。10.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等，以及设计说明、设计计算书等附件。图纸应清晰、完整，设计说明应详细阐述设计意图、设计标准、材料要求等。附件二：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应列明工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。清单应经过甲方和乙方共同确认，并作为合同的一部分。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等文件。付款申请应详细说明付款的原因、金额、付款方式等，付款审批应由甲方相关人员进行审批，付款确认应由乙方确认收到付款。附件四：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程验收记录、工程质量评定、工程缺陷清单等。验收记录应详细记录验收的时间、地点、人员、过程等，质量评定应根据国家标准和行业标准进行，缺陷清单应列明工程存在的所有缺陷。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于施工组织设计、施工方案、安全施工措施、环境保护措施等。这些文件应详细说明施工过程中的组织管理、施工方法、安全措施、环保措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定支付工程价款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间和金额支付工程价款，如未按时支付，应按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。