机场附近房产买卖合同范本

机场附近房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方将其位于__________________（地址）的房产出卖给乙方，该房产证号为他项权利证号。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。1.3乙方购买的房产为__________________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________________平方米。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方向其出卖的房产，总成交价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币__________________元整给甲方，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为__________________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方成为该房产的合法所有人。四、权利义务4.1甲方应保证其对出卖的房产享有完整的所有权，如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如甲方逾期交付房产，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为万分之五）。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证和他项权利证2.房产现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对出卖的房产享有完整的所有权，导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。2.乙方未能按照本合同约定的价格和时间支付购房款。3.甲方未能按照本合同约定的时间交付房产。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：指乙方在签署本合同时一次性支付给甲方的人民币__________________元整，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.购房款：指乙方按照本合同约定的价格支付给甲方的总成交价，包括定金和剩余购房款。5.过户手续：指甲方协助乙方办理将房产所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题：甲方应承担相应法律责任，如无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及购房款。2.乙方逾期支付购房款：乙方应按照逾期天数支付违约金，如乙方仍不履行支付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及购房款。3.甲方逾期交付房产：甲方应按照逾期天数支付违约金，如甲方仍不履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及购房款。4.房产过户手续办理过程中遇到问题：甲方应积极协助乙方解决，如因甲方原因导致过户手续，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产