二手房产交易2024年度分期付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易2024年度分期付款协议本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.分期付款协议2.1分期付款方式2.2付款金额及时间2.3付款账户信息3.房产过户手续3.1过户所需材料3.2过户流程及时间4.房产交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及流程5.房产质量及维修5.1质量保证5.2维修责任及费用6.交易双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止11.其他约定11.1房产交易相关税费11.2房产保险11.3房产租赁12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3分期付款计划表13.签字盖章页13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产基本信息房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写房产证号】。1.2交易双方信息身份证号码：【填写甲方身份证号码】联系电话：【填写甲方联系电话】身份证号码：【填写乙方身份证号码】联系电话：【填写乙方联系电话】1.3交易方式及金额本房产交易总金额为【填写总金额】元，甲方同意以分期付款方式购买乙方所持有的房产。第二条分期付款协议2.1分期付款方式甲方同意按照本合同约定的分期付款计划，将购买房产的总金额分期支付给乙方。2.2付款金额及时间甲方分期付款的具体金额及支付时间按照本合同附件中的分期付款计划表执行。2.3付款账户信息账户名称：【填写账户名称】账号：【填写账号】开户银行：【填写开户银行】第三条房产过户手续3.1过户所需材料甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同提供并完成过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。3.2过户流程及时间甲乙双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户流程包括申请、受理、审核、登记等环节，预计所需时间为【填写过户时间】。第四条房产交付及验收4.1交付时间及方式乙方应在本合同约定的交付日期将房产交付给甲方。交付方式为现场交付，甲方对房产的现状予以确认。4.2验收标准及流程甲方应按照我国相关法律法规和行业标准对房产进行验收。验收流程包括现场查验、查验记录、查验结果确认等环节。第五条房产质量及维修5.1质量保证乙方对本房产的质量和结构予以保证，确保房产符合我国相关法律法规和行业标准。5.2维修责任及费用乙方负责房产在过户前的维修工作，包括但不限于水电设施、管道、门窗等。维修费用由乙方承担。第六条交易双方的权利与义务6.1买方的权利与义务甲方有权按照本合同约定分期付款购买房产，并按照约定时间接收房产。甲方应按照我国相关法律法规，履行合同所规定的各项义务。6.2卖方的权利与义务乙方有权按照本合同约定收取分期付款，并按照约定时间交付房产。乙方应保证房产的质量，并承担房产在过户前的维修责任。第七条违约责任7.1买方违约责任甲方未按照本合同约定支付分期付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【填写百分比】。7.2卖方违约责任乙方未能按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【填写百分比】。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经过甲乙双方的协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件除非法律或者本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非明确约定或者行业惯例，否则不应做出有利于任何一方的解释。10.2合同的修订本合同的修订必须经过甲乙双方的协商一致，并书面确认。10.3合同的终止本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行完毕各自的义务，包括但不限于房产过户、支付款项等。第十一条其他约定11.1房产交易相关税费甲乙双方应按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的所有税费。11.2房产保险房产在过户之前，由乙方负责购买并支付保险费用。11.3房产租赁如房产在过户之前已出租，甲方应自行与承租人协商处理租赁事宜。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。12.2交易双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证的复印件，作为合同附件之一。12.3分期付款计划表本合同附件中包含分期付款计划表，作为合同附件之一。第十三条签字盖章页13.1买方签字盖章甲方在本合同签字或者盖章后，本合同即对甲方具有法律约束力。13.2卖方签字盖章乙方在本合同签字或者盖章后，本合同即对乙方具有法律约束力。13.3见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在合同上签字或者盖章，证明本合同的签订过程。第十四条合同签订日期本合同于【填写签订日期】由甲乙双方签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照我国相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方的职责中介方负责为甲乙双方提供房产交易相关的咨询服务，协助双方完成房产交易手续。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构的职责评估机构负责对房产的价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3过户机构的职责过户机构负责协助甲乙双方完成房产过户手续。过户机构应保证其服务的规范、高效、公正。第三条第三方责任限额3.1中介方的责任限额中介方在履行合同过程中造成甲方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的【填写百分比】。3.2评估机构的的责任限额评估机构提供的评估报告不准确或者存在误导的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用的【填写百分比】。3.3过户机构的的责任限额过户机构在履行合同过程中造成甲方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过过户费用的【填写百分比】。第四条第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方中介方作为独立的第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。中介方应按照合同约定，公正、客观地履行其职责。4.2评估机构与其他各方评估机构应独立进行评估，不受其他各方的影响。评估机构应按照合同约定，客观、公正地提供评估报告。4.3过户机构与其他各方过户机构应按照我国相关法律法规和行业标准，规范、高效地履行其职责。过户机构应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙双方的争议如中介方、评估机构或过户机构在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议如中介方、评估机构或过户机构之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向其所在地的法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更本合同的变更应经过甲乙双方和第三方的协商一致，并书面确认。6.2合同解除除非法律或者本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第七条第三方介入的附则7.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非明确约定或者行业惯例，否则不应做出有利于任何一方的解释。7.2合同修订本合同的修订必须经过甲乙双方和第三方的协商一致，并书面确认。7.3合同终止本合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定履行完毕各自的义务，包括但不限于房产过户、支付款项等。第八条第三方介入的签字盖章页8.1第三方签字盖章中介方、评估机构或过户机构在本合同签字或者盖章后，本合同即对各方具有法律约束力。8.2见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在合同上签字或者盖章，证明本合同的签订过程。第九条第三方介入的合同签订日期本合同于【填写签订日期】由甲乙双方和第三方签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，必须清晰可见，并加盖卖方印章。附件2：交易双方身份证复印件说明：本附件应包含甲乙双方身份证的正本复印件，必须清晰可见，并加盖本人印章。附件3：分期付款计划表说明：本附件应详细列明分期付款的金额、期限及支付方式，必须经过甲乙双方确认。附件4：房产交易相关税费清单说明：本附件应详细列明房产交易过程中产生的所有税费，包括计算方式及金额。附件5：房产保险复印件说明：本附件应包含房产保险单的复印件，必须清晰可见，并加盖保险公司印章。附件6：房产租赁合同复印件（如有）说明：本附件应包含房产租赁合同的复印件，必须清晰可见，并加盖出租方及承租方印章。附件7：中介服务合同复印件（如有）说明：本附件应包含中介服务合同的复印件，必须清晰可见，并加盖中介公司印章。附件8：评估报告复印件说明：本附件应包含房产评估报告的复印件，必须清晰可见，并加盖评估机构印章。附件9：过户手续费用清单说明：本附件应详细列明过户手续过程中产生的所有费用，包括计算方式及金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付分期付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【填写百分比】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付分期付款，则构成违约，需向乙方支付相应的违约金。违约行为2：乙方未能按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【填写百分比】。示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付房产，则构成违约，需向甲方支付相应的违约金。违约行为3：中介方未按约定提供服务责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的【填写百分比】。示例说明：如果中介方未能按照合同约定提供服务，则构成违约，需向甲乙双方支付相应的违约金。违约行为4：评估机构提供不准确或误导的评估报告责任认定：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的【填写百分比】。示例说明：如果评估机构提供的评估报告不准确或存在误导，则构成违约，需向甲乙双方支付相应的违约金。违约行为5：过户机构未按约定时间完成过户手续责任认定：过户机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的【填写百分比】。示例说明：如果过户机构未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约，需向甲乙双方支付相应的违约金。全文完。二手房产交易2024年度分期付款协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方房产的当事人，具体信息见附件一。1.3房产：位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米。第二条：交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2买方采用分期付款方式，具体分期付款计划如下：2.2.1首期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；2.2.2二期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.3三期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.4四期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第三条：付款保障及延期支付3.1买方如未能按期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。3.2买方未能按期支付的，甲方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第四条：房产过户及交付4.1双方应依法办理房产过户手续，相关费用由买方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给买方，并办理水、电、煤气等户名变更手续。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2如房产存在瑕疵，甲方应在过户前修复，修复费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，甲方应退还已收款项，并按中国人民银行同期贷款利率计算利息。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同附件一《房产信息》和附件二《买卖双方身份证明》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条：甲方义务10.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。10.2甲方应配合买方及相关部门完成房产过户手续。第十一条：乙方义务11.1乙方应按照约定时间支付购房款项。11.2乙方应配合甲方完成房产过户手续。第十二条：税费承担12.1双方应按照法律规定承担各自应缴纳的税费。第十三条：隐私保护13.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方隐私的信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方房产的当事人，具体信息见附件一。1.3房产：位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米。第二条：交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2买方采用分期付款方式，具体分期付款计划如下：2.2.1首期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；2.2.2二期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.3三期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.4四期付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第三条：付款保障及延期支付3.1买方如未能按期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。3.2买方未能按期支付的，甲方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第四条：房产过户及交付4.1双方应依法办理房产过户手续，相关费用由买方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给买方，并办理水、电、煤气等户名变更手续。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2如房产存在瑕疵，甲方应在过户前修复，修复费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，甲方应退还已收款项，并按中国人民银行同期贷款利率计算利息。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同附件一《房产信息》和附件二《买卖双方身份证明》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条：甲方义务10.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。10.2甲方应配合买方及相关部门完成房产过户手续。第十一条：乙方义务11.1乙方应按照约定时间支付购房款项。11.2乙方应配合甲方完成房产过户手续。第十二条：税费承担12.1双方应按照法律规定承担各自应缴纳的税费。第十三条：隐私保护13.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方隐私的信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同附件一《房产信息》和附件二《买卖双方身份证明》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条：甲方义务10.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。10.2甲方应配合买方及相关部门完成房产过户手续。第十一条：乙方义务11.1乙方应按照约定时间支付购房款项。11.2乙方应配合甲方完成房产过户手续。第十二条：税费承担12.1双方应按照法律规定承担各自应缴纳的税费。第十三条：隐私保护13.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方隐私的信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.3修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十五条：合同解除15.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。15.2合同解除后，甲方应退还已收款项，并按中国人民银行同期贷款利率计算利息。第十六条：违约责任16.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。16.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十七条：争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条：法律适用18.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条：合同的签订地点和日期19.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订。第二十条：附加条款20.1双方同意，本合同的附加条款由附件三《附加条款》详细说明，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条：第三方介入21.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应严格遵守相关法律法规及行业规范。第二十二条：第三方责任22.1第三方在介入本合同过程中，应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整。22.2第三方应对其提供的服务及信息的合法性、合规性承担责任，并确保不损害甲乙双方的合法权益。第二十三条：第三方义务23.1第三方应按照约定时间完成其职责范围内的相关工作。23.2第三方应配合甲乙双方完成房产过户等相关手续。第二十四条：第三方收费24.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。24.2甲乙双方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供正规发票。第二十五条：第三方责任限额25.1第三方在履行本合同过程中如有过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。25.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方收费总额的_______%。第二十六条：第三方与甲乙方的关系26.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别由各自签订的合同确定。26.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十七条：第三方违约27.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。27.2甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。第二十八条：第三方解除合同28.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。28.2第三方解除合同的，应退还已收取的服务费用，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第二十九条：争议解决29.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十条：其他约定30.1甲乙双方与第三方之间的其他未尽事宜，可另行协商补充。30.2本合同附件三《第三方服务协议》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产信息》附件二：《买卖双方身份证明》附件三：《第三方服务协议》附件一《房产信息》详细要求：1.房产证原件及复印件2.房产所有权人身份证明原件及复印件3.房产产权清晰证明4.房产不存在重大质量问题声明5.房产过户所需的其他相关文件附件二《买卖双方身份证明》详细要求：1.甲方身份证明原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件附件三《第三方服务协议》详细要求：1.第三方服务内容详细描述2.第三方服务费用明细3.第三方服务期限4.第三方违约责任及赔偿标准5.第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷。2.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项。4.第三方未能按照约定时间完成其职责范围内的相关工作。5.第三方提供的服务信息不真实、准确、完整。6.第三方违反行业规范，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。2.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方收费总额的_______%。4.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能保证房产权属清晰，导致乙方房产过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未能按照约定时间完成其职责范围内的相关工作，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。全文完。二手房产交易2024年度分期付款协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2分期付款期限3.3每期付款金额及时间第四条房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方权利和利益11.1第三方权利11.2第三方利益保障第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条其他条款13.1房产保险13.2房产维护13.3附加条款第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3分期付款计划表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：___________________，统一社会信用代码：___________________，地址：___________________，联系人：___________________，联系电话：___________________。1.2买受人信息买受人全称：___________________，统一社会信用代码：___________________，地址：___________________，联系人：___________________，联系电话：___________________。1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指买受人购买的位于___________________的房产，房产证编号为：___________________，房产面积为：___________________平方米，房产现状为：___________________。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于___________________，具体地址为___________________。2.2房产面积房产面积为___________________平方米。2.3房产现状房产现状为___________________，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额买受人应向出卖人支付的房产总价款为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2分期付款期限分期付款期限为___________________个月。3.3每期付款金额及时间买受人应按照下列分期付款计划向出卖人支付款项：第一期：买受人应在合同签订之日起___________________日内支付人民币___________________元整；第二期：买受人应在___________________年___________________月___________________日前支付人民币___________________元整；第三期：买受人应在___________________年___________________月___________________日前支付人民币___________________元整；第四期：买受人应在___________________年___________________月___________________日前支付人民币___________________元整；第五期：买受人应在___________________年___________________月___________________日前支付人民币___________________元整。第四条房产过户手续4.1过户所需材料买受人应按照我国法律法规及房产过户相关政策，向出卖人提供过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。4.2过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户时间双方应共同办理房产过户手续，过户时间双方协商确定，但最长不得超过合同约定的分期付款期限。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为买受人支付完毕一期款项之日。5.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产现状与合同约定一致；（3）房产具备入住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施设备正常使用。5.3验收程序及标准买受人应在交付时对房产进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买受人应在交付之日起___________________日内向出卖人提出，出卖人应在___________________日内予以整改。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合我国法律法规及房产交易相关政策，双方协商一致并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起___________________年。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利和利益11.1第三方权利本合同涉及的房产如有第三方权益，出卖人应保证买受人在购买房产后能合法享有第三方权益。11.2第三方利益保障如因第三方权益导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；本合同条款如有抵触，以法律规定为准。第十三条其他条款13.1房产保险买受人应在交付后___________________日内办理房产保险，并将保险单复印件交出卖人备案。13.2房产维护买受人应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和合理使用。13.3附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为合同履行依据。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括买卖双方身份证复印件，作为合同履行依据。14.3分期付款计划表本合同附件包括分期付款计划表，详细列明每期付款金额及时间。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，应经过甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；（2）合同约定第三方需介入的事项；（3）法律法规规定第三方需介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方在补充协议中予以明确。3.2第三方责任限额的承担第三方在其职责范围内发生的损失，由第三方自行承担。3.3第三方责任限额的赔偿第三方超出其职责范围，导致甲乙双方损失