老旧小区二手房合同补充协议

老旧小区二手房合同补充协议合同编号：__________合同补充协议甲方（卖方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况2.房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。3.房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：____________________（2）装修情况：____________________二、主合同的补充和变更1.双方同意，在主合同第四条（价款及支付方式）中，买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付补充协议约定的房屋价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.双方同意，在主合同第六条（交付及办理过户手续）中，甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.双方同意，在主合同第八条（售后服务）中，甲方承诺自房屋交付之日起______年内，对房屋的装修部分提供免费保修服务。三、其他约定1.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保在交付时符合国家相关法律法规的规定。2.乙方应按照主合同约定支付房屋价款，并承担过户手续的相关费用。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋及附属设施。4.除主合同约定的违约责任外，双方同意，如一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价款的______%。四、争议解决如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋装修情况说明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.售后服务保修单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，视为违约。3.甲方未保证房屋及附属设施安全，导致交付时不符合法律法规规定的，视为违约。4.乙方擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施的，视为违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.过户手续：将不动产所有权或使用权从原权利人名下转移到买方名下的手续。3.售后服务：卖方在房屋交付后，对房屋的装修部分提供一定期限的免费保修服务。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：乙方应尽快支付房屋价款，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施存在安全隐患。解决办法：甲方应修复安全隐患，确保房屋安全。4.问题：乙方擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施。解决办法：乙方应恢复房屋原状，并向甲方支付违约金。5.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼