二零二四年度房地产销售合同标的及属性2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同标的及属性1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.2房地产位置及交通情况2.3房地产现状及规划第三条销售标的及价格3.1销售标的3.2销售价格3.3价格调整机制第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款违约责任第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付违约责任第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务6.3咨询服务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：房地产证照11.2附件二：销售合同标的详细描述第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1房地产交易税费13.2合同的翻译及解释第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××1.2买方信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××第二条房地产标的2.1房地产基本信息标的房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××，土地使用权证号：××××××××××××。房产为×××平方米，土地为×××平方米。房产现状为×××建筑结构，设计用途为×××。2.2房地产位置及交通情况房产位于××市的核心商务区，毗邻××公园，交通便利，地铁×××号线×××站步行×××分钟即可到达。周边配套设施齐全，有×××学校、×××医院、×××购物中心等。2.3房地产现状及规划房产目前为在建状态，预计×××××年×××月×××日竣工。房产规划为×××栋×××层的高层住宅，设有停车场、绿化区等配套设施。第三条销售标的及价格3.1销售标的甲方同意将第二条所述的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。3.2销售价格双方确认，本合同项下的房产销售价格为人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：￥990,000.00元。3.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整销售价格。调整方式为：××××××××××××。第四条付款方式及时间4.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：××××××××××××。4.2付款时间（1）合同签订之日起×××日内，支付人民币玖拾玖万元整作为定金；（2）自甲方通知办理房产过户手续之日起×××日内，支付剩余房款。4.3付款违约责任如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的×××%支付违约金。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条交付及交付时间5.1交付条件（1）房产所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房产质量符合国家相关标准和约定；（3）房产配套设施完善，具备居住条件。5.2交付时间（1）房产竣工后，甲方应通知乙方进行验收；（2）乙方验收合格后，甲方应在×××日内将房产交付给乙方。5.3交付违约责任如甲方逾期交付房产，应按照逾期交付的房产面积每平方米×××元人民币支付违约金。如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条售后服务6.1保修责任甲方对交付的房产承担×××个月的质量保修责任，自房产交付之日起计算。如房产在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复。6.2维修服务甲方应在接到乙方维修申请后的×××小时内，派员到现场进行查看，并在×××日内予以修复。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并说明原因。6.3咨询服务甲方应为乙方提供房产相关的咨询服务，包括房产法律法规、房产交易流程等。如乙方在购房过程中遇到问题，甲方应及时给予解答。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额×××%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额×××%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，应向×××人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）甲方违反本合同严重违约行为；（2）乙方违反本合同严重违约行为；（3）不可抗力导致本合同无法履行。第十一条合同的附件11.1附件一：房地产证照（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证照。11.2附件二：销售合同标的详细描述（1）房产户型图；（2）房产装修标准；（3）房产配套设施说明；（4）其他相关资料。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式互相通知，通知应加盖公章或签名。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××乙方：×××地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××如甲乙双方的送达地址及联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十三条其他约定13.1房地产交易税费本合同项下的房地产交易税费按国家相关规定执行。13.2合同的翻译及解释本合同如有翻译版本，以中文版本为准。13.3合同的修改及补充本合同的修改及补充应由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本×××份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方范围（1）协助甲方进行房产销售的中介机构；（2）为乙方提供贷款服务的金融机构；（3）负责房产交付后的物业管理公司；（4）提供房产维修服务的维修服务提供商；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件（1）甲方和乙方协商一致，认为需要第三方协助履行合同义务；（2）甲方和乙方无法就合同履行事宜达成一致，需要第三方进行调解；（3）因不可抗力或其他特殊情况，甲方和乙方无法继续履行合同义务，需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方的资质、经验及信誉；（2）合同的性质、规模及风险；（3）市场行情及行业惯例；（4）其他影响第三方责任限额的因素。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有如下权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）依法主张合同约定的权利。4.2第三方义务第三方在履行合同义务过程中，承担如下义务：（1）按照合同约定，认真履行相关义务；（2）保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性；（3）依法承担合同约定的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同义务过程中，与甲方和乙方之间的法律关系。5.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行合同义务；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求履行合同义务；（3）第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方同时接受甲方和乙方的委托，按照双方的要求履行合同义务。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）提供的服务或产品存在质量、安全问题；（3）故意或过失导致甲方或乙方损失。6.2第三方违约责任（1）赔偿甲方和乙方因此造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他合同约定的违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的介入条件、范围、义务等。7.2第三方介入的解除甲方和乙方协商一致，可以解除第三方的介入。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协作8.1沟通与协作方式甲方、乙方与第三方之间应通过书面形式进行沟通与协作，必要时可召开会议进行协商。8.2沟通与协作内容（1）合同履行过程中的问题与解决方案；（2）合同变更、解除及终止的条件与程序；（3）违约责任及争议解决方式。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认必要性甲方、乙方与第三方就第三方介入事项达成一致意见的，应以书面形式予以确认。9.2书面确认内容（1）第三方介入的条件、范围、义务等；（2）第三方责任限额；（3）第三方与甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产所有权证1.1.1证照号码：××××××××××××1.1.2发行机关：×××××人民政府1.1.3发行日期：××××××××1.2土地使用权证1.2.1证照号码：××××××××××××1.2.2发行机关：×××××人民政府1.2.3发行日期：××××××××1.3其他相关证照1.3.1证照名称：××××××××××××1.3.2证照号码：××××××××××××1.3.3发行机关：×××××人民政府1.3.4发行日期：××××××××附件二：销售合同标的详细描述2.1房产户型图2.1.1户型图编号：××××××××××××2.1.2描述：详细描述房产的户型结构、面积、布局等2.2房产装修标准2.2.1装修标准编号：××××××××××××2.2.2描述：详细描述房产的装修材料、工艺、风格等2.3房产配套设施说明2.3.1配套设施说明编号：××××××××××××2.3.2描述：详细描述房产周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施2.4其他相关资料2.4.1资料名称：××××××××××××2.4.2描述：详细描述其他与房产相关的资料，如规划许可证、建筑设计图纸等说明二：违约行为及责任认定：1甲方未按照合同约定履行义务1.1示例：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按计划进行装修或入住。1.2责任认定：甲方应按照合同约定承担违约金支付责任，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。2乙方未按照合同约定履行义务2.1示例：乙方未按时支付房价款，导致甲方无法按计划进行房产开发或交付。2.2责任认定：乙方应按照合同约定承担违约金支付责任，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。3第三方未按照合同约定履行义务3.1示例：第三方（如中介机构）未按照合同约定协助甲方进行房产销售，导致甲方损失潜在买家。3.2责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。4甲方、乙方、第三方之间的其他违约行为4.1示例：甲方、乙方、第三方在合同履行过程中，未履行沟通、协作、通知等义务，导致合同履行困难或停滞。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接损失、履行合同义务、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产销售合同标的及属性2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条其他约定12.1房地产交易税费12.2物业服务费用12.3装修及配套设施第十三条合同的附件13.1房地产证照13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条合同的签订与保管14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：X。1.2乙方（买受人）：X，性别：，身份证号码：X，住址：市区路号，联系电话：X。第二条房地产标的2.1房地产项目名称：X花园2.2房地产位置：位于市区路2.3房地产面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.4房地产用途：住宅第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该房价包含住宅销售价格和附属设施费用。3.2付款方式：乙方采取分期付款方式，首期付款不得低于房价的30%，余款在合同签订后个月内付清。3.3付款时间：合同签订之日支付首期款项，后续款项按照双方约定的时间表支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的住宅交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备住宅使用功能，同时提供住宅钥匙及相关权属证明文件。第五条质量及保修5.1质量标准：甲方应保证住宅质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，满足住宅使用功能。5.2保修范围：住宅主体结构、设备设施及公共部位。5.3保修期限：自住宅交付之日起计算，主体结构保修期限为年，设备设施保修期限为年，公共部位保修期限为年。第六条权利义务6.1甲方权利义务1）保证住宅质量，按照约定时间交付住宅；2）提供住宅钥匙及相关权属证明文件；3）按照约定履行保修义务；4）协助乙方办理房产证相关手续。6.2乙方权利义务1）按照约定时间支付房价款；2）接收并妥善使用住宅；3）按照约定使用住宅，并遵守物业管理规定；4）办理房产证相关手续，并承担相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3诉讼时效：乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起个月内，向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同一经签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除合同；甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，所有款项支付完毕，双方的权利义务履行完毕。10.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务即告终止。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所售住宅不存在任何权属争议，未抵押、未查封，并保证所提供的资料真实有效。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解住宅的实际情况，并同意按照约定价格购买该住宅。第十二条其他约定12.1房地产交易税费：双方同意按照法律规定承担相应的房地产交易税费。12.2物业服务费用：乙方应按期向物业管理公司支付物业服务费用。12.3装修及配套设施：乙方自行负责住宅的装修及配套设施的安装，并遵守物业管理规定。第十三条合同的附件13.1房地产证照：甲方应提供住宅的房产证、土地使用权证等证照。13.2付款凭证：双方应保留付款的凭证，以备查验。13.3其他重要文件：包括但不限于合同补充协议、验收证明等。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订日期：双方签字（或盖章）的日期。14.2合同签订地点：合同签订的具体地点。14.3合同保管方式：双方各执一份，具有同等法律效力，如有冲突，以签字（或盖章）的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的环节，包括但不限于房屋验收、款项支付、物业服务等问题，甲方和乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立客观，公正地处理合同履行过程中出现的问题。3.3第三方应保密合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方的工作流程4.1第三方应在甲乙双方约定的时间内，完成介入事项。4.2第三方完成介入事项后，应向甲乙双方出具书面报告，并对报告负责。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用的支付方式：甲乙双方可以事先约定支付方式，也可以根据实际发生情况进行支付。第六条第三方责任6.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行职责，如有过错，应承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因主观原因导致合同损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等客观原因导致合同损失，甲方和乙方应予以理解，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可以在合同中事先约定第三方责任限额，也可以根据实际发生情况进行协商确定。7.3如甲乙双方未在合同中约定第三方责任限额，第三方对甲方和乙方造成的损失，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。8.2第三方在履行职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不应受到任何方的干扰。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕，或者甲乙双方约定的其他终止条件出现。9.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件：因合同履行需要，甲乙双方可以协商变更第三方。10.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应与原第三方和新第三方签订书面变更协议，明确变更事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。11.3诉讼时效：乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起个月内，向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的能力和资质。12.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议和相关文件，以备查验。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的条件、方式、职责、费用、责任限额等事项，以确保合同的顺利履行。第三方介入后的修正条款与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他