2024年度物业管理公司服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业管理公司定义第二条服务范围与内容2.1物业管理公司服务范围2.2物业管理公司服务内容2.3服务项目明细第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理公司服务达标标准4.2服务质量监督与检查第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条物业使用与维护6.1甲方使用物业的义务与权利6.2乙方使用物业的义务与权利6.3物业管理公司对物业的管理与维护第七条保险事项7.1物业管理公司应购买的保险7.2甲方应购买的保险7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3物业管理公司违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的应对与处理第十三条其他条款13.1甲方、乙方及物业管理公司的权利与义务13.2合同的生效、无效与解除第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同所称物业管理公司：指根据本合同约定，承担物业管理服务职责的乙方。第二条服务范围与内容2.1物业管理公司服务范围：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、停车管理等服务。2.3服务项目明细：见附件。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条服务质量标准4.1物业管理公司服务达标标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，乙方应保证服务质量达到约定标准。4.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，于每季度第一个月内支付乙方服务费用。5.3费用调整机制：如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条物业使用与维护6.1甲方使用物业的义务与权利：甲方应按照合同约定使用物业，并遵守物业管理规定，享有合同约定的权利。6.2乙方使用物业的义务与权利：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。6.3物业管理公司对物业的管理与维护：乙方应负责物业的日常管理和维护工作，确保物业设施设备的安全运行和正常使用。第七条保险事项7.1物业管理公司应购买的保险：乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币1000万元。7.2甲方应购买的保险：甲方应购买物业资产保险，保险金额不低于物业资产总额的80%。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，双方应按照保险合同约定的理赔程序及时办理理赔手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。8.3物业管理公司违约责任：如物业管理公司未按照合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，并清理物业内的遗留问题。第十一条保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、技术资料等。11.2保密义务与期限：乙方应对保密信息保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后五年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十三条其他条款13.1甲方、乙方及物业管理公司的权利与义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。13.2合同的生效、无效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，如一方违反合同规定，对方有权解除合同。第十四条附件14.1附件列表：（1）物业基本情况说明书（2）服务项目明细表（3）物业管理制度（4）保险单据14.2附件内容说明：附件内容详见附件列表中所列项目。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于下列主体：（详细列表见附件）第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方、乙方在选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方接入流程：第三方接入应提前通知甲方、乙方，并经双方同意后方可进行。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，并遵守相关法律法规。3.2第三方责任：第三方应对其提供的产品或服务承担责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因其原因导致甲方、乙方损失，第三方责任限额详见附件。4.2第三方责任限额调整：如附件中未明确第三方责任限额，双方可协商确定，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应与甲方保持独立关系，不影响甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方保持独立关系，不影响乙方对甲方履行合同义务。第六条第三方介入后的协调与管理6.1第三方协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.2第三方管理：甲方、乙方应对第三方提供的产品或服务进行监督和管理，确保质量达标。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按本合同争议解决条款处理。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。8.2第三方权益保障：甲方、乙方应保障第三方的合法权益，如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应责任。第九条甲方、乙方对第三方的追偿权9.1追偿权：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。9.2追偿程序：甲方、乙方行使追偿权时，应按照本合同争议解决条款处理。第十条附件10.1第三方名单：详见附件。10.2第三方责任限额：详见附件。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议。11.2合同终止：如第三方退出导致合同无法继续履行，双方应按照本合同终止条款处理。第十二条保密条款12.1第三方保密信息：第三方应对甲方、乙方提供的保密信息保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后五年内有效。第十三条其他条款13.1第三方与甲方、乙方的权利与义务：第三方应严格按照合同约定履行权利与义务。13.2合同的生效、无效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，如一方违反合同规定，对方有权解除合同。第十四条附件14.1第三方名单：详见附件。14.2第三方责任限额：详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的面积、设施、用途等信息。附件2：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件3：物业管理制度详细描述物业的管理制度，包括但不限于物业的使用规定、维护保养制度、安全管理制度等。附件4：保险单据提供乙方购买的物业责任保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件5：第三方名单详细列出合同中涉及的所有第三方，包括第三方名称、联系方式、提供的服务内容等信息。附件6：第三方责任限额详细列出第三方的责任限额，包括限额金额、限额调整机制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.物业管理公司未按照合同约定提供服务。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按照合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。3.物业管理公司未按照合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。4.第三方未按照合同约定履行义务，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付应付款项的5%作为违约金。如乙方未按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方支付应付款项的10%作为违约金。如物业管理公司未按照合同约定提供服务，甲方可以要求物业管理公司支付应付款项的10%作为违约金。如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方可以根据合同约定要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度物业管理公司服务合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方拥有的物业情况第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及区域2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的处理方式第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续签条款第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的安全责任6.3乙方服务过程中的保密义务第七条甲方的义务与责任7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应提供的条件与设施7.3甲方对乙方服务工作的支持与配合第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2乙方未达质量标准的违约处理8.3甲方未支付服务费用的违约处理第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.2通知的送达时间及效力第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的保管与复印件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业清单详见附件一。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、安保服务、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理等，具体服务内容详见附件二。2.2服务范围及区域：甲方拥有的物业范围内，具体服务范围详见附件三。2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每天24小时不间断服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照附件四中的计算方式进行计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务期届满前一个月内，按照乙方提供的发票金额支付服务费用。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准：按照附件五中的质量标准执行。4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改。4.3服务质量问题的处理方式：如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方整改不到位，甲方有权按照约定扣除服务费用。第五条合同期限5.1合同的有效期限：自合同签字盖章之日起至合同终止日止。5.2合同续签条款：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规服务。6.2乙方应承担的安全责任：乙方应对甲方物业范围内的人员和财产的安全负责，防止发生安全事故。6.3乙方服务过程中的保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任：如一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定计算。8.2乙方未达质量标准的违约处理：如乙方服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方整改不到位，甲方有权按照约定扣除服务费用。8.3甲方未支付服务费用的违约处理：如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的途径：双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件：合同终止的条件按照双方约定执行，如合同到期、双方协商一致等。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2通知的送达时间及效力：通知自送达对方指定的联系方式之日起生效，双方应确保联系方式的有效性。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式：如双方因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商决定是否终止或延长合同。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括物业清单、服务内容、服务范围、质量标准、计算方式、支付方式等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的保管与复印件：双方各自保管本合同原件，并将本合同复印件发送给对方。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应在本合同中明确约定。14.2双方签字盖章后的合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到与第三方之间的权利、义务关系。1.3第三方介入包括但不限于中介方、维修方、检测方、监管方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方有义务在合同履行过程中，如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方的合法权益。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任，并将补充协议副本送交对方留存。2.3如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并向守约方支付违约金。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修期限等。3.2第三方责任限额的确定应参照行业标准、市场行情等因素，确保公平合理。3.3如甲乙双方认为有必要，可以在补充协议中约定第三方购买相应的责任保险，以降低合同履行风险。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。4.2乙方应按照甲方提供的第三方资料，与第三方签订相应的补充协议，并将补充协议副本送交甲方留存。4.3如甲方未向乙方提供第三方资料，或提供的资料不真实、不完整，导致合同履行出现问题，甲方应承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作地点等。5.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部的规章制度。5.3如第三方在合同履行过程中发生安全事故、质量问题等，甲乙双方应积极配合第三方进行处理，并按照约定承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协调6.2甲乙双方应及时向第三方反馈合同履行情况，第三方根据反馈情况进行相应的调整。6.3如第三方在合同履行过程中遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，甲乙双方应给予协助解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方签订的补充协议执行。7.2如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的途径：双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。第九条附则9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.3本修正条款的保管与复印件：双方各自保管本修正条款原件，并将本修正条款复印件发送给对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方所有物业的名称、位置、面积、使用性质等信息。附件二：服务内容详细描述乙方应提供的服务内容，包括物业维护、安保服务、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理等。附件三：服务范围具体描述乙方服务范围及区域，包括小区、商业综合体、办公楼等。附件四：服务费用的计算方式详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件五：服务费用的支付时间及方式详细说明服务费用的支付时间及方式，包括支付周期、支付渠道等。附件六：服务质量标准详细列出乙方服务应达到的质量标准，包括服务质量、安全标准等。附件七：合同期限详细说明合同的有效期限以及合同续签条款。附件八：乙方义务与责任详细列出乙方应遵守的法律法规、安全责任以及保密义务。附件九：甲方义务与责任详细列出甲方应遵守的法律法规、提供条件与设施以及甲方对乙方服务工作的支持与配合。附件十：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件十一：争议解决详细说明双方发生争议的处理方式以及争议解决的途径。附件十二：不可抗力详细说明不可抗力的定义以及不可抗力事件的处理方式。附件十三：通知与送达详细说明双方之间的通知方式以及通知的送达时间及效力。附件十四：附则详细说明合同的附件、生效条件、保管与复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供服务或服务未达到约定的质量标准。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成物业维护工作，或物业维护质量未达到合同约定的标准。2.甲方未按约定时间支付服务费用。示例：甲方未能在合同约定的服务期届满前一个月内支付服务费用。3.甲方未提供合同约定的条件与设施。示例：甲方未能提供乙方进行物业维护所需的工具和设备。4.乙方未遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部的规章制度。示例：乙方在提供服务过程中，违反相关法律法规，导致安全事故的发生。5.不可抗力事件导致合同履行出现问题。示例：自然灾害如洪水、地震等导致乙方无法按约定提供服务。违约责任认定标准：1.按照双方签订的补充协议中的约定进行责任认定。示例：如补充协议中约定，乙方未达质量标准的违约处理为甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方整改不到位，甲方有权按照约定扣除服务费用。2.如双方未能在补充协议中约定违约责任，违约方应承担违约金。示例：如双方在补充协议中未约定违约责任，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金。3.如违约行为导致甲方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：如乙方违约导致甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理公司服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务范围及标准2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条合同的履行与验收5.1乙方服务履行的要求5.2甲方对乙方服务的验收标准5.3合同履行的监督与检查第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围9.3保密信息的期限第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条前言及合同的签订12.1合同的前言部分12.2合同的签订日期及地点第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义1.3.1物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3.2物业管理：指乙方对甲方物业进行的日常维护、维修、安保、清洁、绿化等服务。1.3.3服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.1.1物业设施设备的维护保养2.1.2物业公共区域的清洁卫生2.1.3绿化养护及公共秩序维护2.1.4物业公共设施的维修保养2.1.5其他服务：根据甲方需求，乙方提供的其他物业管理服务。2.2服务范围及标准2.2.1服务范围：包括但不限于物业设施设备、公共区域、绿化养护、公共秩序等方面。2.2.2服务标准：按照国家和地方的相关规定以及甲乙双方约定的标准执行。2.3服务时间2.3.1正常服务时间：每日8:00至18:00。2.3.2应急服务时间：24小时全天候应急响应。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1本合同的服务费用按照建筑面积、物业类型、服务项目等因素计算。3.1.2服务费用=建筑面积×物业类型系数×服务单价。3.2服务费用的支付方式3.2.1甲方按照本合同约定的服务费用支付周期和方式，向乙方支付服务费用。3.2.2支付方式：每月5日前，甲方将当月服务费用支付至乙方指定的账户。3.3服务费用的调整机制3.3.1服务费用调整：如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。4.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.3甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定要求甲方支付服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及物业所有权人的合法权益。第五条合同的履行与验收5.1乙方服务履行的要求5.1.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。5.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理。5.2甲方对乙方服务的验收标准5.2.1甲方应按照合同约定对乙方服务进行验收。5.2.2甲方应对乙方服务过程中的问题提出整改要求，乙方应及时整改。5.3合同履行的监督与检查5.3.1甲方有权对乙方服务履行情况进行监督与检查。5.3.2乙方应配合甲方进行监督与检查，提供相关资料和情况说明。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响甲方权益，不得增加甲方负担。6.2合同终止的条件6.2.1合同期满，双方未续签。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同终止后的处理事项6.3.1合同终止后，乙方应向甲方移交物业管理资料，办理相关手续。6.3.2合同终止后，甲方应支付乙方合同约定的服务费用。6.3.3合同终止后，双方应对保密信息进行清理，不得泄露。第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。8.1.2甲方未协助乙方开展物业管理服务的，应承担因此造成的一切损失。8.2乙方的违约责任8.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。8.2.2乙方违反国家法律法规，损害甲方及物业所有权人合法权益的，应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方在争议发生之日起30日内未能解决的，视为无法协商解决，可按照9.1.2的约定提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括双方已公开的信息、通过合法途径获得的信息或独立开发的信息。10.2保密信息的范围10.2.1保密信息包括合同内容、甲方物业相关资料、乙方物业管理方法等。10.2.2双方明确保密信息的范围，并对保密信息进行标识。10.3保密信息的期限10.3.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起至合同终止之日起2年内有效。10.3.2如双方另有约定的，从其约定。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1双方可在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可协商补充。第十二条前言及合同的签订12.1合同的前言部分本合同由甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商达成一致，签订本合同。12.2合同的签订日期及地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签订。第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除条件14.3.1合同解除需双方协商一致。14.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非本合同当事人，但与合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：物业转让、租赁、维修、改造等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的履行情况，确保第三方了解合同内容。2.2甲乙双方应第三方要求，提供与合同履行相关的资料、文件和证明材料。2.3甲乙双方应协助第三方完