高铁站物业招投标策略

高铁站物业招投标策略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、招投标项目概述1.1项目名称：高铁站物业管理项目1.2项目地点：__________高铁站1.3项目范围：包括但不限于高铁站的公共区域、办公区域、旅客休息区、停车场等场所的物业管理服务。二、招投标文件的提交（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）乙方企业法人营业执照副本复印件；（4）乙方资质证书复印件；（5）乙方法定代表人身份证明及授权委托书；（6）乙方在过去三年内承担类似项目的业绩证明；（7）乙方拟定的项目管理团队介绍及成员资格证明；（8）乙方提供的物业管理服务方案及报价；（9）乙方对甲方提出的其他要求的相关文件。2.2乙方应确保招投标文件的真实性、合法性、有效性。如乙方提供虚假文件或隐瞒重要事实，甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。2.3乙方应在截止日期前将招投标文件提交至甲方指定的地点和方式。逾期提交或未提交的文件，甲方不予受理。三、投标保证金3.1乙方应向甲方提交投标保证金，金额为人民币____元整。保证金提交方式为银行转账，转账时请在备注栏注明“高铁站物业管理项目投标保证金”。3.2甲方在收到投标保证金后，向乙方出具收据。如乙方未中标，甲方应在中标通知书发出后五个工作日内退还投标保证金；如乙方中标，投标保证金将转为履约保证金。3.3乙方中标后，应按照甲方要求签订合同，并按照合同约定履行义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的履约保证金作为违约金。四、招投标评审4.1甲方将组成评审委员会，对提交的招投标文件进行评审。评审标准包括但不限于乙方的资质、业绩、项目管理团队、服务方案及报价等。4.2甲方有权要求乙方对招投标文件中不明确的内容进行解释或补充。如乙方在规定时间内未作出回应，甲方有权扣除相应分数或取消乙方的投标资格。4.3甲方将在评审结束后，向中标方发出中标通知书。中标方应在接到通知书后五个工作日内与甲方签订合同。五、合同签订及履行5.1甲方应按照招投标文件和中标方的投标报价与乙方签订合同。合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2乙方应按照合同约定，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保高铁站的安全、整洁、有序。5.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。5.4双方应积极履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2双方同意，本保密条款在本协议有效期内及失效后继续有效。七、法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应按照法律规定办理相关手续。如因未办理相关手续导致本协议无效，双方应承担相应的法律责任。7.3如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标申请书2.投标保证金3.乙方企业法人营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.乙方法定代表人身份证明及授权委托书6.乙方在过去三年内承担类似项目的业绩证明7.乙方拟定的项目管理团队介绍及成员资格证明8.乙方提供的物业管理服务方案及报价9.乙方对甲方提出的其他要求的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方提供虚假文件或隐瞒重要事实，甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。2.乙方逾期提交或未提交招投标文件，甲方不予受理。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权扣除相应金额的履约保证金作为违约金。4.甲方逾期支付乙方服务费用，应按照逾期天数支付违约金。5.双方未按照法律规定办理相关手续导致本协议无效，双方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.招投标：指采购人在公开、公平、公正的原则下，通过发布招标公告，邀请潜在供应商参加投标，从中选定中标供应商的一种采购方式。2.投标保证金：指乙方为了保证投标的真实性和中标后的合同履行，向甲方提交的保证金。4.履约保证金：指乙方为了保证合同履行，向甲方提交的保证金。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提交虚假文件或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。2.问题：乙方逾期提交或未提交招投标文件。解决办法：甲方不予受理，乙方丧失投标资格。3.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权扣除相应金额的履约保证金作为违约金。4.问题：甲方逾期支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照逾期天数支付违约金。5.问题：双方未按照法律规定办理相关手续导致本协议无效。解决办法：双方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.高铁站物