二零二四年度房产买卖合同及附属设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条附属设施转让3.1转让设施清单3.2设施转让价格3.3设施转让条件第四条交易价格4.1房产交易价格4.2设施转让价格4.3总价款支付方式第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条权利与义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条合同的履行10.1履行地点10.2履行时间10.3履行方式第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各份合同的效力第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附则14.1附则内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一2.2房产面积2.2.1房产总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，附属设施面积为××平方米，具体面积见附件二2.3房产现状2.3.1房产目前处于竣工验收阶段，交付时应符合国家相关建筑工程质量标准第三条附属设施转让3.1转让设施清单3.1.1转让设施包括地下停车场、会所、绿化设施等，具体清单见附件三3.2设施转让价格3.2.1附属设施转让价格为人民币××万元整，支付方式见第四条3.3设施转让条件3.3.1买受人应按合同约定支付转让价格3.3.2买受人应同意本合同约定的交付及过户条款第四条交易价格4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格为人民币××万元整4.2设施转让价格4.2.1附属设施转让价格为人民币××万元整4.3总价款支付方式4.3.1买受人应于本合同签订后××日内，向出卖人支付房产交易价格及附属设施转让价格4.3.2买受人支付总价款时，应出具合法有效的支付凭证第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订后××日内，将房产交付给买受人5.2交付条件5.2.1房产交付时，应符合国家相关建筑工程质量标准5.2.2附属设施应正常使用，具备交付条件5.3过户手续5.3.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续5.3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由买受人承担第六条权利与义务6.1出卖人权利义务6.1.1出卖人应保证房产及附属设施的质量，符合国家相关标准6.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房产及附属设施6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续6.2买受人权利义务6.2.1买受人应按照合同约定支付房产及附属设施转让价格6.2.2买受人应接受房产及附属设施的交付6.2.3买受人应承担过户手续办理过程中产生的费用第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1双方约定本合同争议的解决地点为××省××市××区人民法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更条件8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益8.3合同终止条件8.3.1合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按合同约定交付房产及附属设施的，应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的1%9.1.2出卖人交付的房产及附属设施不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或退还买受人，并支付违约金9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按合同约定支付转让价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为附属设施转让价格的1%9.2.2买受人未按合同约定接受房产及附属设施交付的，应承担因此产生的相关费用第十条合同的履行10.1履行地点10.1.1本合同的履行地点为出卖人指定的交付地点10.2履行时间10.2.1出卖人应在本合同签订后××日内，将房产及附属设施交付给买受人10.2.2买受人应在本合同签订后××日内，向出卖人支付转让价格10.3履行方式10.3.1出卖人应按照合同约定，将房产及附属设施交付给买受人10.3.2买受人应按照合同约定，向出卖人支付转让价格第十一条合同的份数11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.1.2合同份数不代表合同的效力，以双方签字或盖章的份数为准第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期为××年××月××日第十三条其他约定13.1双方对本合同的解释和履行，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则13.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议第十四条附则14.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力14.2本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）附属设施转让清单；（3）交付及过户所需的相关文件；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产买卖及附属设施转让的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房产买卖及附属设施转让的相关手续。1.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应向第三方提供必要的身份证明、房产证明等相关文件。2.3第三方应按照合同约定，完成相关服务，并收取相应的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。3.2第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方服务合同的约定为准。3.3第三方对甲乙方的责任限额，不应超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方确认。5.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲乙方承担违约责任。6.2甲乙方未按照合同约定支付费用的，应向第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方之间的合同效力。8.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第九条第三方介入后的附则9.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：第三方服务合同、第三方提供的相关文件等。第十条第三方介入后的合同份数10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同份数不代表合同的效力，以甲乙双方签字或盖章的份数为准。第十一条第三方介入后的合同签订日期11.1合同签订日期为××年××月××日。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方对本合同的解释和履行，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。12.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：附属设施转让清单附件三：交付及过户所需的相关文件附件四：第三方服务合同附件五：第三方提供的评估报告附件六：过户机构提供的过户证明附件七：其他双方约定的附件附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2甲方应保证房产证复印件的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件二：附属设施转让清单2.1附属设施转让清单应详细列明转让的设施名称、数量、状态等信息。2.2甲方应保证清单的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件三：交付及过户所需的相关文件3.1交付及过户所需文件包括但不限于：房产证原件、身份证复印件、户口本复印件等。3.2甲方应按照合同约定，提供完整、真实的文件，否则甲方应承担相应责任。附件四：第三方服务合同4.1第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、费用等信息。4.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用，否则甲方应承担相应责任。附件五：第三方提供的评估报告5.1评估报告应由具有相应资质的第三方机构出具。5.2评估报告应详细列明房产及附属设施的价值评估等信息。5.3甲方应保证评估报告的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件六：过户机构提供的过户证明6.1过户证明应由过户机构出具，证明甲乙双方已完成房产过户手续。6.2甲方应保证过户证明的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件七：其他双方约定的附件7.1其他双方约定的附件应详细列明双方约定的内容。7.2甲方应按照附件七的约定履行相应义务，否则甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付房产及附属设施转让价格。2.甲方未按合同约定接受房产及附属设施交付。3.甲方未按合同约定提供交付及过户所需的相关文件。4.甲方提供的文件不真实、不完整，导致房产过户手续。5.乙方未按合同约定支付第三方服务费用。6.乙方未按合同约定接受第三方提供的服务。7.第三方未按合同约定提供服务，导致房产买卖及附属设施转让。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及的金额的1%至5%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于守约方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致的时间延误责任，向守约方支付相应的逾期利息。示例说明：例如，甲方未按合同约定支付房产及附属设施转让价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%至5%。同时，甲方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。全文完。二零二四年度房产买卖合同及附属设施转让协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条附属设施3.1设施列表3.2设施转让条件第四条买卖价格4.1房产买卖价格4.2设施转让价格4.3支付方式及时间第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付与过户费用承担第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2其他重要文件第十四条合同正本14.1合同副本数量及分发14.2合同正本存放地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买方信息乙方地址：乙方联系方式：第二条房产描述2.1房产位置房产位于（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及与之相关的附属设施。2.2房产面积房产的总面积为（面积），包括但不限于居住面积、公共区域和附属设施。2.3房产现状房产目前处于（使用状态，如：入住、空置等），乙方应全面了解并接受甲方的房产现状。第三条附属设施3.1设施列表1）设施1：2）设施2：3）设施3：（具体设施名称、数量、状况等详细信息）3.2设施转让条件附属设施的转让基于乙方购买房产的前提下进行，乙方应按照本合同约定的价格及条件购买附属设施。第四条买卖价格4.1房产买卖价格房产的买卖价格为（价格），该价格包括但不限于房产价值、附属设施价值及其他相关费用。4.2设施转让价格附属设施的转让价格为（价格），该价格包括但不限于设施折旧费、维修费用及其他相关费用。4.3支付方式及时间1）支付方式：2）支付时间：第五条交付与过户5.1交付时间甲方应在（交付日期）前将房产及附属设施交付给乙方。5.2过户手续双方应共同办理房产及附属设施的过户手续，过户手续包括但不限于产权转移登记、税务手续等。5.3交付与过户费用承担1）交付费用：2）过户费用：第六条权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证其对房产及附属设施的合法所有权，并保证房产及附属设施不存在任何权利纠纷。6.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定购买房产及附属设施，并按照约定支付购买价格。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的（百分比）。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决本合同执行过程中的任何争议和纠纷。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（国家/地区）的法律。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2生效时间本合同自（签字日期）起生效。第十一条附加条款11.1特殊约定如双方在本合同执行过程中有特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。11.2其他补充事项如双方在本合同执行过程中有其他需要补充的事项，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十二条双方签字12.1卖方签字甲方（签字）：日期：12.2买方签字乙方（签字）：日期：第十三条附件13.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为本合同的附件。13.2其他重要文件如双方认为其他文件对本合同有补充作用，可作为附件附在本合同后。第十四条合同正本14.1合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同正本存放地点本合同的正本应存放于甲方处，乙方有权随时查阅。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的说明2.1第三方介入条件1）甲乙双方同意第三方介入；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1）提供专业咨询；2）协助办理过户手续；3）协调解决合同执行过程中的争议。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方责任限额第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的规定有上限，即不超过（金额）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等为合作关系，第三方应确保与合作方之间的合作符合相关法律法规的要求。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其在合同中的职责，并有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2甲乙方的义务甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并应协助第三方完成其在合同中的职责。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件1）甲乙双方达成一致，同意第三方退出；2）第三方无法按照约定履行其在合同中的职责；3）第三方违反相关法律法规，被要求退出。6.2第三方退出的程序1）第三方向甲乙双方提出退出申请；2）甲乙双方同意第三方退出的，双方签订书面协议，明确退出的具体事项；3）第三方按照约定办理退出手续。第七条第三方替代如第三方在合同执行过程中无法履行其职责，甲乙双方可以协商确定替代的第三方。替代的第三方应满足本合同第二条规定的条件。第八条第三方介入的变更本合同执行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入的条件、方式、责任等，应签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。第九条第三方责任纠纷如第三方在履行合同过程中产生纠纷，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第十一条第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，服务费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方协商确定。第十二条第三方介入的说明本合同关于第三方介入的说明，是对甲乙双方、第三方在合同执行过程中的权利、义务、责任等方面的具体约定。本合同的履行，不得违反相关法律法规。第十三条附件如甲乙双方与第三方就本合同的第三方介入有特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为