新材料研发园租赁合同

新材料研发园租赁合同合同编号：__________新材料研发园租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的新材料研发园位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，建筑物总面积约为__________平方米。1.2租赁资产包括但不限于：__________（具体列举租赁资产内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需部分转租，需经甲方书面同意，并按照实际转租面积支付额外租金。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单副本，证明已为租赁物及租赁过程中的第三人事故伤害购买了保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2乙方如未购买保险或保险无效，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如一方确有特殊情况，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可变更、解除或终止本合同。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可根据实际情况协商变更、解除或终止本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新材料研发园所有权证明文件2.新材料研发园使用权证明文件3.乙方经营范围及相关资质证明文件4.租赁合同解除协议5.租赁合同变更协议6.租赁物保险单副本7.甲方维护、保养记录8.乙方合理使用租赁物的操作规程二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物，或未经甲方同意转租的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金未支付滞纳金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的租赁物，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、保养义务，并有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物或未经甲方同意转租。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用租赁物，并有权解除本合同。4.问题：乙方未按照约定时间支付租金或逾期支付租金未支付滞纳金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为新材料研