商铺过户二手房网签合同样本

商铺过户二手房网签合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺过户给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺所有权证号：__________1.5商铺现状：__________二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款：__________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供商铺所有权证及其他相关证件，以便乙方办理过户手续。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理商铺过户手续。过户手续办理完成后，商铺所有权归乙方所有。3.3.1商铺内的设施设备齐全、正常使用。3.3.2商铺内的装修状况良好，无重大瑕疵。3.3.3商铺所涉及的债权债务已全部结清。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定时间提供商铺所有权证及其他相关证件的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为购房款的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺买卖合同3.商铺过户申请表4.身份证明文件5.付款凭证6.过户完成证明7.商铺现状说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间提供商铺所有权证及其他相关证件，视为违约。3.甲方提供的商铺存在重大瑕疵或不符合约定条件，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权证：证明甲方对商铺拥有所有权的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证。3.过户：将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.适用法律：中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方延迟提供商铺所有权证及其他相关证件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供证件。3.商铺存在重大瑕疵或不符合约定条件：甲方应承担违约责任，根据情况退还部分或全部购房款，并支付违约金。4.乙方未按约定办理过户手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.其他违约行为：根据合同约定，承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自然人。2.商铺为二手