老城区二手房买卖合同样本

老城区二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条附加条款4.1甲方应保证在过户过程中，提供真实、准确的房产信息和资料，如因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房产，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。4.3如甲方在过户过程中出现违约行为，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.双方签字盖章的合同正本5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，属于违约行为。2.甲方提供虚假房产信息导致过户失败，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提供的个人信息不真实，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户，乙方怎么办？解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供虚假房产信息，乙方怎么办？解决办法：乙方有权拒绝购买，并要求甲方退还已支付的购房款，并追究甲方法律责任。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款，甲方怎么办？解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。4.问题：过户过程中产生额外费用，如何承担？解决办法：额外费用由双方协商承担，