邯郸市城市综合体租赁合同

邯郸市城市综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：邯郸市城市综合体开发有限公司地址：邯郸市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是邯郸市城市综合体开发有限公司，拥有邯郸市城市综合体项目的所有权和经营管理权；乙方愿意租赁甲方提供的综合体项目部分物业，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于邯郸市城市综合体项目中的__________（物业名称）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业主要用于__________（经营用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施及结构安全。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护公共利益，共同维护综合体项目的良好形象。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保物业设施的正常运行。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的物业设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的提前解除7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方应付的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方应付的违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：邯郸市城市综合体开发有限公司乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.邯郸市城市综合体租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业权属证明文件5.物业管理规定6.租赁物业现状照片7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定维护物业设施，导致设施损坏。4.甲方未按约定时间进行检查和维修物业设施。5.甲方未按约定退还押金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方应付的违约金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方应付的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指邯郸市城市综合体开发有限公司。2.承租方：指租赁甲方提供物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。6.违约金：指因违约行为产生的违约责任。7.物业管理规定：指甲方对综合体项目物业进行管理的规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金或押金：甲方可以催告乙方及时支付，并按照约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：甲方可以要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.物业设施损坏：甲方应及时维修，并有权要求乙方承担维修费用。4.甲方未按约定退还押金：甲方应在合同到期后无息退还乙方押金。5.甲方提前解除合同：甲方应按照约定支付违约金。6.乙方提前解除合同：乙方应按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.邯郸市城市综合体开发有