2024年度某市商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某市商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条维修责任及费用4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式第五条经营范围及限制5.1承租方经营范围5.2禁止经营的商品或服务5.3经营活动的限制条件第六条合同的转让与转租6.1合同转让条件6.2转租的条件及限制第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1店铺装修及改造13.2店铺广告及宣传13.3店铺安全及卫生第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁店铺相关资质证明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于某市商业街号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，租金每月总额为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。2.3租金支付时间承租方应在每月5日前支付当月租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元作为押金。3.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同的，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第四条维修责任及费用4.1出租方维修责任出租方负责店铺的建筑及设施的维修，保证店铺的正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责店铺内部的装修及设施的维修，保证店铺的正常经营。4.3维修费用承担方式因维修产生的费用，按照维修责任的划分，由相应的责任方承担。第五条经营范围及限制5.1承租方经营范围承租方应在店铺内从事X（具体经营范围）的经营活动。5.2禁止经营的商品或服务承租方不得在店铺内经营X（具体禁止经营的商品或服务）。5.3经营活动的限制条件承租方在经营活动中，应遵守相关法律法规，不得进行X（具体限制条件）的行为。第六条合同的转让与转租6.1合同转让条件未经出租方同意，承租方不得将合同转让给第三方。6.2转租的条件及限制承租方不得将店铺转租给他人，如有转租需求，需经出租方同意，并按照出租方的要求支付转租费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。11.3保密信息的例外情况法律、法规规定或者双方约定公开的信息除外。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1店铺装修及改造承租方进行店铺装修及改造，需提前通知出租方，并经出租方同意。13.2店铺广告及宣传承租方进行店铺广告及宣传，需符合相关法律法规，不得影响店铺外观及他人权益。13.3店铺安全及卫生承租方应确保店铺的安全及卫生，不得从事违法经营活动。第十四条附件14.1店铺平面图附店铺平面图，作为本合同的附件。14.2租赁店铺相关资质证明文件附租赁店铺的相关资质证明文件，作为本合同的附件。14.3其他重要文件附其他重要文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同部分权利义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、维修服务方、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，确保第三方了解其在合同中的地位和责任。2.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定或双方另有约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方造成的直接经济损失、第三方违约产生的间接损失等。3.3甲乙双方与第三方在补充协议中约定具体的赔偿限额，该限额不得违反法律法规的规定。第四条第三方违约处理4.2甲乙双方与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求支付违约金。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方享有的知识产权、商业秘密等。5.2第三方不得利用其在本合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方如对本合同的履行有重大影响，甲乙双方有权要求第三方提供担保。第六条第三方与合同当事人的划分说明6.1第三方不享有合同当事人之间的权利，不得要求解除或变更本合同。6.2第三方不承担合同当事人之间的义务，不得要求参与甲乙双方之间的决策。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响合同当事人之间的权利义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。7.2补充协议应经合同当事人签字盖章，并具备法律效力。7.3合同变更不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同的，甲乙双方应签订补充协议，明确退出条件和后续处理事项。8.2补充协议应经合同当事人签字盖章，并具备法律效力。8.3第三方退出不影响甲乙双方之间的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。此图作为合同附件，用于确认店铺的具体位置和面积。附件2：租赁店铺相关资质证明文件详细说明：本附件包括租赁店铺所需的各类资质证明文件，如营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。这些文件用于证明承租方具备合法经营该店铺的资格。附件3：中介方合同详细说明：如果合同中涉及中介方，则需提供中介方与甲乙双方的合同副本。该合同应明确中介方的职责、权利及报酬等事项。附件4：维修服务协议详细说明：本附件为承租方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的范围、标准、费用及期限等内容。附件5：政府批准文件详细说明：如果合同履行过程中需要政府部门的批准或备案，本附件应包含相关政府批准文件或备案证明。附件6：其他重要文件详细说明：本附件包括其他对合同履行具有重要影响的法律文件、协议、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租方迟延支付租金2.承租方未按约定使用店铺3.承租方未按时履行维修责任4.出租方未按约定提供维修服务5.出租方未按时交付店铺6.出租方违反合同约定的其他事项违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。2.未按约定使用店铺：承租方未按合同约定使用店铺，出租方有权要求承租方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.未按时履行维修责任：承租方未按时履行维修责任，出租方有权要求承租方履行维修责任，并有权要求支付因此产生的费用。4.未按约定提供维修服务：出租方未按约定提供维修服务，承租方有权要求出租方履行维修责任，并有权要求支付因此产生的费用。5.未按时交付店铺：出租方未按时交付店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的1%。6.违反合同约定的其他事项：双方违反合同约定的其他事项，应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方迟延支付租金，根据违约行为列表及责任认定标准，承租方需支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。例如，如果延迟支付1000元租金，则需支付50元的滞纳金。如果出租方未按约定提供维修服务，根据违约行为列表及责任认定标准，出租方需履行维修责任，并支付因此产生的费用。例如，如果维修费用为2000元，则出租方需承担这2000元的费用。全文完。2024年度某市商业店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录和通知第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和通知要求第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件和通知要求第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条通知11.1通知的方式和日期第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的生效和份数13.1合同的生效日期13.2合同的份数和持有方第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为某市商业街道上的店铺，店铺门牌号为X，店铺内部面积约为平方米，店铺周边设施完善，交通便利。1.2租赁物的面积：店铺内部实际可使用面积为平方米。1.3租赁物的位置和使用性质：店铺位于某市商业街道，附近有众多商业设施和人流，适合经营各类商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至2024年X月X日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁期满前X个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期和时间：承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金支付日期和时间：承租人应在签署本合同时支付押金。4.3押金退还条件和时间：合同到期或者提前终止合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任：出租人负责店铺的建筑结构和设施的维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责店铺内部的装修和设施的维修和保养。5.3维修和保养的记录和通知：双方应定期对店铺进行维修和保养，并记录相关情况，如有需要，应及时通知对方。第六条保险6.1承租人购买保险的要求：承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款进行赔偿。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件和通知要求：合同终止的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人不按照约定支付租金，经催告后在X日内仍未支付；(3)承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；(4)法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供租赁物或者提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或者违反合同约定，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院：本合同争议提交至某市仲裁委员会仲裁，或者提交某市人民法院诉讼。第十一条通知11.1通知的方式和日期：双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起X日内送达对方。第十二条附加条款12.1附加条款的内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十三条合同的生效和份数13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数和持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他条款的内容：如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应签订书面协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件：包括但不限于甲乙方同意、书面通知、资质审查等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙方的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙方的权益划分，甲乙方仍按照合同约定享有各自的权利和承担义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，按照本合同约定承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可协商更换第三方。6.2第三方终止：第三方在合同履行完毕或者甲乙方协商一致终止合同后，不再享有合同权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的独立性：第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方书面协议：甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2第三方协议的效力：第三方书面协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息。9.2第三方信息保密：第三方应对合同相关信息予以保密，不得泄露给无关方。第十条第三方介入的监管和评估10.1第三方监管：甲乙方对第三方履行合同情况进行监督和评估。10.2第三方评估：甲乙方可定期对第三方的履约情况进行评估，如有需要，可要求第三方进行改进。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约：第三方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。11.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1第三方权益保护：甲乙方应依法保护第三方的合法权益。12.2第三方权益的限制：第三方不得滥用合同权益，损害甲乙方的合法权益。第十三条第三方介入的税收和费用13.1第三方税收：第三方应依法缴纳与合同履行相关的税收。13.2第三方费用：第三方承担与合同履行相关的费用，除非甲乙方同意承担。第十四条第三方介入的其他条款14.1其他条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款和说明。14.2第三方其他权益：甲乙方与第三方约定的其他权益和义务。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的修正条款如需修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及位置图描述：包含租赁物的外部和内部照片，以及店铺在商业街的位置图。要求：照片需清晰展示租赁物的现状，位置图需准确标明店铺的位置。附件二：租赁物现状评估报告描述：由专业机构出具的租赁物现状评估报告，包括房屋结构、设施设备等情况。要求：报告需详细记录租赁物的各项状况，并提出必要的维修和保养建议。附件三：租金支付证明描述：承租人支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。要求：支付证明需显示租金金额和支付日期，以证明承租人按时支付租金。附件四：押金支付证明描述：承租人支付押金的