2024年度食堂物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方食堂物业的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务质量3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与评估第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条服务期限5.1合同的有效期5.2合同的续签条件第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条甲方权益保障11.1甲方权益的保障措施11.2甲方权益受损的处理方式第十二条乙方权益保障12.1乙方权益的保障措施12.2乙方权益受损的处理方式第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××食堂物业管理公司，地址：×××地址。1.3甲方食堂物业指的是甲方提供的用于餐饮服务的场所和相关设施，包括但不限于厨房、餐厅、餐具、座椅等。第二条服务内容2.1.1负责食堂的日常运营和管理，包括食品采购、加工、制作、供应等；2.1.2负责食堂的环境卫生，确保食堂环境的整洁、卫生，符合食品安全标准；2.1.3提供食堂员工培训和管理，确保食堂员工的素质和服务质量；2.1.4提供食堂设备的维修和保养，确保食堂设备的正常运行。2.2服务时间：每天的早餐7:009:00，午餐11:3013:30，晚餐17:0019:00。2.3服务地点：甲方公司内部食堂。第三条服务质量3.1.1食品质量：提供的食品应符合国家食品安全标准，保证食品的新鲜、卫生、口味良好；3.1.2服务态度：食堂员工应热情、礼貌、周到地为甲方员工提供服务；3.1.3环境整洁：食堂环境应保持整洁、卫生，餐具应cleanandhygienic；3.1.4设备运行：食堂设备应定期进行维修和保养，确保设备的正常运行。3.2服务质量的监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，对甲方的意见和建议进行整改。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用按月计算，根据甲方员工人数、乙方提供的菜品数量和单价等因素确定。4.2服务费用的支付方式：甲方按月支付服务费用，支付时间为每月5日前。4.3服务费用的调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方可提出服务费用调整申请，经甲方同意后进行调整。第五条服务期限5.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订新的合同。第六条保密条款6.1保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限为合同终止后5年。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认；9.2合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；9.2.3乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件如下：10.1.1合同有效期届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同；10.1.4合同解除后，双方未履行完毕的义务应及时终止。第十一条甲方权益保障11.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内整改；11.2甲方权益受损的处理方式：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条乙方权益保障12.1乙方有权按照合同约定收取服务费用；12.2乙方权益受损的处理方式：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；13.2不可抗力的处理方式：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2双方对合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构；1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等；1.3第三方介入的目的应为协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方进行充分沟通，明确第三方的职责和权利；2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.3第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括资质证明、信誉评价等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担责任；3.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方原因导致损失，由甲乙方承担责任；3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致损失，根据不可抗力条款处理。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益；4.2甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同；4.3第三方如遭受损失，有权要求甲乙方承担违约责任。第五条第三方介入后的费用承担5.1第三方介入所需的费用，由甲乙方按照合同约定承担；5.2费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方与第三方在书面协议中约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损害承担有限责任；6.2第三方责任限额应在甲乙方与第三方的书面协议中明确；6.3如果第三方为法人，其责任限额不得超过其注册资本；如果第三方为自然人，其责任限额不得超过其个人财产。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙方与第三方应相互尊重，平等协商，共同维护合同的履行；7.3甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；8.1.3不可抗力导致第三方无法履行合同义务；8.1.4第三方因违约被甲乙方解除合同。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更与解除的条件、方式及后果，按照合同第九条、第十条的规定执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件、方式及后果，按照合同第十条的规定执行。第十一条第三方介入后的权益保障与责任分配11.1第三方介入后的权益保障与责任分配，按照合同第十一条、第十二条、第十三条的规定执行。第十二条第三方介入后的费用承担12.1第三方介入后的费用承担，按照合同第五条的规定执行。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额，按照合同第六条的规定执行。第十四条第三方与甲乙方的沟通与协调14.1第三方与甲乙方的沟通与协调，按照合同第七条的规定执行。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入的终止，按照合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂物业管理服务合同协议书附件二：食堂物业管理服务合同补充协议附件三：食堂物业管理服务质量标准附件四：食堂物业管理服务费用计算明细附件五：食堂物业管理服务设备清单附件六：食堂物业管理服务人员配置表附件七：食堂物业管理服务安全卫生规定附件八：食堂物业管理服务设备维护保养计划附件九：食堂物业管理服务员工培训计划附件十：食堂物业管理服务合同变更协议附件十一：食堂物业管理服务合同解除协议附件十二：食堂物业管理服务合同终止协议附件十三：食堂物业管理服务合同争议解决协议附件十四：食堂物业管理服务合同第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：食堂物业管理服务合同协议书本协议书是甲乙方之间签订的，用于明确双方在食堂物业管理服务合同中的权利和义务。附件二：食堂物业管理服务合同补充协议本补充协议是对主合同的补充，用于明确双方在主合同中未涉及的事项。附件三：食堂物业管理服务质量标准本附件明确了乙方应达到的食堂物业管理服务质量标准，包括食品质量、服务态度、环境整洁、设备运行等方面的要求。附件四：食堂物业管理服务费用计算明细本附件明确了服务费用的计算方式，包括费用计算的基础、计算公式、支付方式等。附件五：食堂物业管理服务设备清单本附件列出了食堂物业管理服务过程中涉及的所有设备，包括设备的名称、型号、数量等。附件六：食堂物业管理服务人员配置表本附件明确了食堂物业管理服务过程中涉及的人员配置，包括人员的职位、职责、人数等。附件七：食堂物业管理服务安全卫生规定本附件明确了食堂物业管理服务过程中应遵守的安全卫生规定，以确保食堂的安全卫生。附件八：食堂物业管理服务设备维护保养计划本附件明确了食堂物业管理服务设备维护保养的计划，包括保养的项目、周期、要求等。附件九：食堂物业管理服务员工培训计划本附件明确了食堂物业管理服务员工培训的计划，包括培训的内容、时间、方式等。附件十：食堂物业管理服务合同变更协议本协议是用于明确合同变更的条件、方式及后果。附件十一：食堂物业管理服务合同解除协议本协议是用于明确合同解除的条件、方式及后果。附件十二：食堂物业管理服务合同终止协议本协议是用于明确合同终止的条件、方式及后果。附件十三：食堂物业管理服务合同争议解决协议本协议是用于明确合同争议解决的途径和方法。附件十四：食堂物业管理服务合同第三方介入协议本协议是用于明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供服务；2.乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准；3.乙方未能按照合同约定的时间、地点提供服务；4.乙方未能按照合同约定支付服务费用；5.乙方未能按照合同约定进行设备维护保养；6.乙方未能按照合同约定进行员工培训；7.甲方未能按照合同约定支付服务费用；8.甲方未能按照合同约定提供食堂物业。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；3.第三方违约，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；4.违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；5.违约行为的处理，甲乙方应按照合同约定的程序处理违约行为。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，并按照合同约定的方式计算违约金。如乙方未能按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并按照合同约定的方式计算滞纳金。如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方均有权要求第三方在规定时间内提供服务，并按照合同约定的方式计算违约金。如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并按照合同约定的方式计算滞纳金。如甲方未能按照合同约定提供食堂物业，乙方有权要求甲方在规定时间内提供食堂物业，并按照合同约定的方式计算违约金。全文完。2024年度食堂物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方食堂物业的定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与界限2.3服务时间第三条服务质量与标准3.1食物质量标准3.2服务设施与条件标准3.3服务人员标准第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间与方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1乙方违约行为6.2甲方违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七条保险责任7.1乙方应购买的保险7.2保险事故的处理7.3保险费用由乙方承担第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的期限8.3违反保密条款的后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁的地点与法院9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的相关事宜第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的生效时间11.3送达地址与联系方式第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1甲方食堂物业的特殊规定13.2乙方服务过程中需要注意的细节13.3双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××食堂物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方食堂物业的定义甲方食堂物业指的是甲方所拥有的食堂以及相关设施和场地，包括但不限于食堂建筑、厨房设备、就餐区域等。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容乙方应向甲方提供食堂的物业管理服务，包括但不限于食堂的日常运营管理、食品供应、餐饮服务、环境卫生、安全保卫等工作。2.2服务范围与界限乙方的服务范围应包括甲方食堂的全面运营管理，但不得超出甲方食堂物业的界限。2.3服务时间乙方的服务时间应满足甲方的正常就餐时间，具体为早餐7:00至8:30，午餐11:30至13:00，晚餐17:00至18:30。第三条服务质量与标准3.1食物质量标准乙方提供的食品应符合国家食品安全标准，保证食品的新鲜、卫生、营养和口味。3.2服务设施与条件标准乙方应确保食堂的服务设施齐全、功能正常，就餐环境整洁、卫生，并满足甲方员工的就餐需求。3.3服务人员标准第四条服务费用4.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的食堂物业管理服务费用为每月人民币×××元整。4.2服务费用的支付时间与方式甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制服务费用如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式确定。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。5.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可以按照相同的条款续约。第六条违约责任6.1乙方违约行为如乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.2甲方违约行为如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。6.3违约责任的计算与赔偿违约金为合同金额的5%，具体赔偿金额应由双方协商确定。第八条保险责任8.1乙方应购买的保险乙方应购买不低于人民币×××万元的公众责任保险，并将甲方食堂物业纳入保险范围。8.2保险事故的处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行处理。8.3保险费用由乙方承担乙方应承担购买保险的费用，不得向甲方收取。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指的是本合同的内容以及与甲方食堂物业相关的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密责任的期限保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违反保密条款的后果如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违约，另一方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求处理好相关事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，并由对方签字或盖章确认。11.2通知的生效时间通知自发送至对方指定的地址和联系方式之日起生效。11.3送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系方式：×××乙方：×××食堂物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号联系方式：×××第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议提交×××人民法院管辖。第十三条其他条款13.1甲方食堂物业的特殊规定甲方食堂物业有一些特殊规定，包括但不限于食品安全要求、环境卫生标准等，乙方应严格遵守。13.2乙方服务过程中需要注意的细节（一）确保食品的质量和安全；（二）保持食堂的环境卫生；13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同中。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：______________乙方盖章：______________14.3签字盖章后的合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围（一）中介方、咨询方、评估方等协助甲乙方履行合同的机构或个人；（二）甲乙方的供应商、客户等相关利益相关方；（三）政府相关部门、社会监督机构等对合同履行进行监督和管理的机构。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并对因自身原因导致的第三方介入承担责任。2.2第三方的权利和义务第三方介入并不改变甲乙方在合同中的权利和义务。第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。2.3第三方与其他各方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的互动，应以不损害对方合法权益为前提。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方管理甲乙方应对第三方进行合理管理，确保第三方按合同约定履行义务，并对第三方的不当行为承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件如因第三方介入导致本合同内容需要调整，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修正。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应按照本合同的约定，履行合同修正程序。必要时，可邀请第三方参与协商。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但第三方违约并不免除甲乙方按合同约定履行义务的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方争议解决的选择甲乙方应协商选择合适的争议解决方式。如选择仲裁，应约定仲裁委员会。第八条第三方介入的保险责任8.1第三方保险责任如第三方介入导致损失，第三方应承担相应的保险责任。8.2第三方保险的购买与维护第三方应购买适当的保险，并确保保险的有效性。甲乙方有权要求第三方提供保险凭证。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方信息披露第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与介入相关的信息。9.2第三方信息披露的方式和时间第三方应通过书面形式，在合同约定的时间内提供相关信息。第十条第三方介入的验收与评估10.1第三方介入的验收甲乙方应对第三方介入的成果进行验收，确保符合合同约定。10.2第三方介入的评估甲乙方可以对第三方介入的效果进行评估，并提出改进意见。第十一条第三方介入的培训与指导11.1第三方培训与指导甲乙方应根据合同需要，为第三方提供必要的培训与指导。11.2第三方培训与指导的内容第三方培训与指导内容包括但不限于：合同履行、法律法规、操作流程等。第十二条第三方介入的监督与管理12.1第三方监督与管理甲乙方应对第三方进行监督与管理，确保第三方按合同约定履行义务。12.2第三方监督与管理的方式甲乙方可以采用现场检查、定期报告等方式，对第三方进行监督与管理。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方保密义务第三方应对甲乙方的保密信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。13.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十四条第三方介入的违约赔偿14.1第三方违约赔偿如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方食堂物业详细描述附件二：乙方服务内容详细列表附件三：食品安全与卫生标准规定附件四：食堂物业管理服务规范附件五：乙方服务人员资格要求附件六：合同履行过程中所需报告模板附件七：保险购买凭证及保单信息附件八：第三方介入的审批流程附件九：保密协议附件十：培训与指导资料附件十一：监督与管理流程附件十二：违约行为记录表附件十三：赔偿计算公式及标准附件十四：合同变更申请表附件的详细要求和说明：附件一：甲方食堂物业详细描述本附件应详细描述甲方食堂物业的地点、规模、设施、设备等情况，以及甲方对食堂物业的具体要求。附件二：乙方服务内容详细列表本附件应详细列出乙方应提供的所有服务内容，包括餐饮服务、环境卫生、安全保卫等。附件三：食品安全与卫生标准规定本附件应包含国家相关的食品安全与卫生标准规定，乙方应遵守的相关法律法规。附件四：食堂物业管理服务规范本附件应详细列出食堂物业管理服务的各项规范，包括服务人员行为规范、服务设施维护规范等。附件五：乙方服务