长春二手房交易家电保修合同

长春二手房交易家电保修合同合同编号：__________长春二手房交易家电保修合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条家电保修4.1卖方承诺，自房屋交付之日起____个月内，对其出售的房屋内的家电设备（详见附件）进行保修。4.2保修范围：________________4.3保修期内，如家电设备出现故障，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修或更换。4.4保修期届满后，如家电设备出现故障，买方应自行承担维修或更换的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2卖方未按本合同约定交付房屋或家电设备的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：家电设备清单附件：家电设备清单序号家电设备名称品牌型号数量购买日期保修期限1.________________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________________4.________________________________________________________________________________5.________________________________________________________________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.家电设备清单3.交易价格确认书4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或家电设备，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未按约定提供家电保修服务，买方有权要求卖方履行保修义务或赔偿损失。3.买方未按约定时间支付剩余交易价格，卖方有权解除合同且买方已支付的定金不予退还。4.买方未按约定配合办理房屋过户手续，导致合同无法履行，买方应承担违约责任。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的房屋。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.保修：卖方对出售的房屋内的家电设备在一定期限内提供的免费维修服务。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.家电设备保修期内出现故障，卖方不履行维修或更换义务：买方可收集证据，与卖方协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.买方未能在约定时间内支付剩余款项：卖方可给予买方一定宽限期，如宽限期届满买方仍未支付，卖方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.房屋过户过程中出现纠纷：买卖双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付时发现与约定不符：买方可要求卖方履行合同约定，如卖方拒绝，买方可解除合同并要求返还已支付