设计师工作室租赁合同

设计师工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工作室基本情况1.1甲方出租的工作室位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2甲方保证其对出租工作室享有合法的所有权或使用权，出租工作室不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租工作室，并将工作室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条使用范围及责任4.1乙方仅限于在租赁期内使用出租工作室进行设计工作，不得将工作室转租、转借给第三方。4.2乙方应合理使用出租工作室及配套设备，并确保在使用过程中安全、卫生、防火、防盗。如有违反，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用工作室从事违法活动。第五条维修责任（1）因甲方原因导致工作室及配套设备损坏的，甲方负责维修或更换。（2）因乙方使用不当导致工作室及配套设备损坏的，乙方负责维修或更换。（3）租赁期满后，乙方按照甲方要求将工作室及配套设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方负责维修或更换。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租工作室。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供工作室或提供的工作室不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有设计工作室的合法所有权或使用权证明文件2.乙方营业执照或个人身份证明文件3.工作室平面图4.租赁合同续约申请表5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.损坏物品赔偿协议8.工作室迁离确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续逾期超过__日未支付租金，或累计逾期未支付租金达到应付租金的__%。2.乙方未按约定使用工作室：未经甲方同意转租、转借工作室给第三方。3.甲方未按约定提供工作室：工作室不符合租赁合同约定的条件，或未按约定时间提供工作室。4.甲方未履行维修责任：甲方在租赁期内未履行维修或更换损坏设备的责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工作室所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工作室并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁工作室的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金，直至追讨回应付租金。2.乙方损坏工作室设备：解决办法：要求乙方负责维修或更换损坏设备，并依法要求乙方支付相关费用。3.甲方未按约定提供工作室：解决办法：与甲方协商解决问题，要求甲方在约定时间内提供符合条件的工作室。4.甲方未履行维修责任：解决办法：书面催告甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场