城市物业管理实施办法公园篇

城市物业管理实施办法公园篇合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（公园管理方）：__________一、物业管理范围及内容1.2甲方应按照本合同约定的标准和规范，提供优质的物业管理服务，确保公园的正常运行和游客的舒适游览。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。三、物业管理标准及要求3.1甲方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及乙方提供的具体要求，制定详细的物业管理方案，并报乙方审批。3.2甲方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化、制度化。3.3甲方应保证公园内的绿化景观良好，设施设备安全运行，环境卫生整洁，并为游客提供安全、便捷、舒适的服务。四、物业服务费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准及支付方式，收取物业管理费用。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付物业管理费用。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除后，甲方应按照乙方要求，妥善处理公园内的各项事宜，确保公园的正常运行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（公园管理方）营业执照复印件3.公园详细地图4.物业管理方案5.物业管理规章制度6.绿化养护方案7.设施设备维护保养方案8.环境卫生清洁方案9.安全保障措施方案10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照本合同约定的期限和方式，收取物业管理费用的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付物业管理费用的，视为违约。4.双方未按照本合同约定的范围和内容履行合同义务的，视为违约。5.合同履行过程中，双方发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对公园内的绿化、设施设备、环境卫生、安全保障等工作进行管理和服务的行为。2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务，向公园管理方收取的费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照本合同约定的范围、内容、期限和方式，履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并按照约定支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付物业管理费用。3.问题：公园内的设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施设备安全运行。4.问题：公园内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，保障游客安全，并及时