菏泽市物流园区租赁合同

菏泽市物流园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有菏泽市物流园区的相关物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于菏泽市物流园区的物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于菏泽市物流园区，具体地址为：__________。1.2甲方出租给乙方的物业面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并遵守菏泽市物流园区的相关管理规定。5.2乙方在租赁期间，应对租赁物进行日常维护，确保租赁物安全、整洁、完好。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.菏泽市物流园区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.物业转租同意书（如有）8.损失评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用甲方物业，或违反菏泽市物流园区相关规定。3.乙方未经甲方同意转租物业。4.甲方未按约定时间提供租赁物或未维护租赁物安全、整洁、完好。5.甲方提前解除合同未支付乙方因此产生的损失。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金；必要时协商解决或依法追讨欠款。2.乙方损坏租赁物：要求乙方进行修复或赔偿；协商解决或依法追讨损失。3.乙方未经同意转租：要求乙方立即终止转租行为，违约金赔偿；必要时解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务；协商解决或依法追讨损失。5.提前解除合同：双方协商确定解除合同事宜，依据合同约定支付赔偿金。五、所