2024年二手房交易诚意金交付细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易诚意金交付细则本合同目录一览1.定义及解释1.1合同主体1.2二手房1.3诚意金1.4交易流程2.诚意金的金额2.1诚意金的具体金额2.2诚意金的比例2.3诚意金的支付时间3.诚意金的支付方式3.1支付途径3.2支付凭证3.3支付过程中的问题处理4.诚意金的使用及退还4.1诚意金的使用范围4.2诚意金的退还条件4.3诚意金的退还流程5.诚意金的监管5.1监管机构5.2监管方式5.3监管违规的处理6.诚意金的风险提示6.1风险种类6.2风险预防措施6.3风险责任的承担7.诚意金与购房款的衔接7.1诚意金转为购房款的条件7.2购房款的支付方式7.3诚意金转为购房款的时间8.诚意金的相关税费8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费的支付方式9.诚意金争议的解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时间9.3争议解决的费用承担10.诚意金合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序10.3变更和解除的法律后果11.诚意金合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任的具体形式11.3违约责任的免除12.诚意金合同的终止12.1终止的条件12.2终止的程序12.3终止后的相关处理13.诚意金合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间13.3合同的效力保障14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修订和补充14.3合同的送达和接收第一部分：合同如下：第一条定义及解释1.1合同主体（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方所拥有的位于【房屋地址】的房产，具体房屋信息如下：（1）房屋所有权证号：【所有权证号】（2）房屋面积：【房屋面积】平方米（3）房屋户型：【房屋户型】（4）房屋建造年份：【房屋建造年份】1.3诚意金诚意金是指乙方为了表达购买房屋的诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的资金。1.4交易流程（1）双方达成购房意向（2）乙方支付诚意金（3）双方进行房屋过户手续（4）乙方支付购房款（5）双方办理房屋交付手续第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额本合同约定，乙方应向甲方支付的诚意金为人民币【金额】元整。2.2诚意金的比例诚意金占房屋成交总价的【比例】%。2.3诚意金的支付时间乙方应在双方签订本合同后的【时间】内，向甲方支付诚意金。第三条诚意金的支付方式3.1支付途径乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付诚意金。3.2支付凭证乙方支付诚意金时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。3.3支付过程中的问题处理如乙方在支付诚意金过程中遇到任何问题，应及时与甲方沟通，以便甲方协助解决。第四条诚意金的使用及退还4.1诚意金的使用范围诚意金用于支付房屋过户手续费用、Propertytransfertax等相关费用。4.2诚意金的退还条件（1）乙方因个人原因决定不购买房屋的；（2）房屋在过户过程中出现重大问题，导致交易的；（3）法律法规规定的其他情形。4.3诚意金的退还流程甲方应在退还诚意金时，向乙方出具退款凭证，并退还已支付的诚意金。第五条诚意金的监管5.1监管机构诚意金由【监管机构名称】进行监管。5.2监管方式诚意金采用专款专用的方式进行监管，确保资金的安全性。5.3监管违规的处理如甲方在诚意金监管过程中出现违规行为，应承担相应的法律责任。第六条诚意金的风险提示6.1风险种类（1）房屋交易过程中出现意外情况，导致交易；（2）房地产市场价格波动，影响房屋交易价格；（3）法律法规变化，影响房屋交易。6.2风险预防措施为降低诚意金支付风险，乙方应：（1）充分了解房屋情况，了解当地房地产市场行情；（2）谨慎评估自身购买能力，合理安排购房预算；（3）密切关注相关法律法规变化，了解房屋交易政策。6.3风险责任的承担如因甲方原因导致房屋交易，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致房屋交易，乙方应承担相应责任。第七条诚意金与购房款的衔接7.1诚意金转为购房款的条件（1）房屋过户手续办理完成；（2）双方办理完毕房屋交付手续；（3）法律法规规定的其他条件。7.2购房款的支付方式购房款通过银行转账、现金支付等方式支付。7.3诚意金转为购房款的时间甲方应在满足本合同约定的条件后【时间】内，向乙方出具购房款支付通知，乙方应在接到通知后的【时间】内支付购房款。第八条诚意金的相关税费8.1税费种类诚意金支付过程中产生的税费包括但不限于：（1）个人所得税；（2）契税；（3）Propertytransfertax；（4）印花税。8.2税费承担主体根据法律法规规定，诚意金支付过程中产生的税费由【税费承担主体】承担。8.3税费的支付方式税费通过银行转账、现金支付等方式支付。第九条诚意金争议的解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时间双方应在争议发生后的【时间】内解决。9.3争议解决的费用承担如双方协商解决争议，相关费用由【费用承担主体】承担。第十条诚意金合同的变更和解除10.1变更和解除的条件本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2变更和解除的程序（1）提出变更或解除意向；（2）协商确定变更或解除内容；（3）签订书面变更或解除协议；（4）办理相关手续。10.3变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务，如有争议，按照本合同第九条解决。第十一条诚意金合同的违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定履行合同义务；（2）乙方未按约定支付诚意金；（3）双方未按约定办理房屋过户手续。11.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，具体形式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失。11.3违约责任的免除（1）不可抗力；（2）双方协商一致解除合同。第十二条诚意金合同的终止12.1终止的条件（1）双方完成合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他条件。12.2终止的程序（1）结算相关费用；（2）办理房屋交付手续；（3）办理诚意金的退还或转为购房款手续。12.3终止后的相关处理合同终止后，双方应继续履行本合同约定的义务，如有争议，按照本合同第九条解决。第十三条诚意金合同的效力13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自【生效日期】起生效。13.3合同的效力保障本合同一经生效，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在其他事项上应遵循诚实守信、公平公正的原则，履行各自的义务。14.2合同的修订和补充本合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的送达和接收双方确认，本合同的送达和接收以书面形式进行，双方签字或盖章确认后视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行各自职责，协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，以确保合同的顺利进行。第二条第三方介入后的义务2.1甲方和乙方的义务当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应按照合同约定及法律法规要求，配合第三方完成相关手续，并支付相关费用。2.2第三方义务第三方在介入本合同过程中，应遵循客观公正、诚实守信的原则，按照法律法规及行业规定，履行各自职责，确保合同的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务及产生的后果承担相应责任。但第三方对甲方和乙方之间的房屋交易合同纠纷不承担责任。3.2第三方赔偿限额当第三方因履行不当导致甲方和乙方损失时，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方介入手续4.1第三方选择当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。4.2第三方介入时间甲方和乙方应在与第三方签订服务合同后【时间】内，将第三方介入本合同的事宜通知对方。第五条第三方费用支付5.1费用支付主体第三方介入本合同产生的费用，由【费用支付主体】承担。5.2费用支付方式费用通过银行转账、现金支付等方式支付。第六条第三方争议解决6.1争议解决方式如第三方在履行合同过程中出现争议，甲方和乙方应协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间双方应在争议发生后的【时间】内解决。6.3争议解决的费用承担如双方协商解决争议，相关费用由【费用承担主体】承担。第七条第三方合同的变更和解除7.1变更和解除条件本合同的变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2变更和解除程序（1）提出变更或解除意向；（2）协商确定变更或解除内容；（3）签订书面变更或解除协议；（4）办理相关手续。7.3变更和解除的法律后果合同变更或解除后，甲方、乙方和第三方应按照约定履行相关义务，如有争议，按照本合同第六条解决。第八条第三方合同的违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）第三方未按约定履行合同义务；（2）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）第三方违反法律法规及行业规定。8.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，具体形式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失。8.3违约责任的免除（1）不可抗力；（2）双方协商一致解除合同。第九条第三方合同的终止9.1终止条件（1）第三方履行合同义务完毕；（2）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他条件。9.2终止程序（1）结算相关费用；（2）办理房屋交付手续；（3）办理诚意金的退还或转为购房款手续。9.3终止后的相关处理合同终止后，甲方、乙方和第三方应继续履行本合同约定的义务，如有争议，按照本合同第六条解决。第十条第三方合同的效力10.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权证原件3.房屋买卖合同4.诚意金支付凭证5.房屋评估报告6.房屋交易税费计算书7.房屋交易税费支付凭证8.房屋过户申请书9.房屋过户登记证明10.房屋交付确认书11.房屋钥匙交接单12.房屋维修基金结清证明13.房屋物业费结清证明14.房屋水电费结清证明15.房屋交易相关法律法规文件16.房屋交易流程图17.房屋交易双方的身份证明文件18.房屋交易双方的银行账户信息19.房屋交易双方的其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行合同义务责任认定：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。如甲方未能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，则需支付违约金。2.乙方未按约定支付诚意金责任认定：乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付诚意金。如乙方未能支付或支付金额不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付诚意金，则需支付违约金。3.第三方未按约定履行合同义务责任认定：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。如第三方未能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未能在约定时间内办理房屋过户手续，则需支付违约金。4.违反法律法规及行业规定责任认定：各方应严格遵守法律法规及行业规定，如违反相关规定，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，则需承担相应的法律责任。5.未按约定办理房屋过户手续责任认定：各方应按照合同约定及法律法规要求，办理房屋过户手续。如未能办理或办理不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续，则需支付违约金。6.未按约定支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。如未能支付或支付金额不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款，则需支付违约金。7.未按约定办理房屋交付手续责任认定：各方应按照合同约定及法律法规要求，办理房屋交付手续。如未能办理或办理不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理房屋交付手续，则需支付违约金。8.未按约定支付相关税费责任认定：各方应按照合同约定的时间、方式和金额支付相关税费。如未能支付或支付金额不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付相关税费，则需支付违约金。9.违反保密义务责任认定：各方应对合同内容及双方提供的信息保密，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方泄露合同内容或双方提供的信息，则需承担相应的法律责任。10.其他违约行为责任认定：除上述违约行为外，如出现其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证原件，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易诚意金交付细则1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3诚意金1.4交付第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额2.2诚意金的支付时间第三条诚意金的支付方式3.1银行转账3.2现金支付3.3支票支付第四条诚意金的监管4.1诚意金交付后的监管措施4.2诚意金交付方的监管责任第五条诚意金的作用与效力5.1诚意金作为交易诚意保障5.2诚意金在交易完成后的处理第六条诚意金的退还6.1交易未达成时的退还条件6.2交易未达成时的退还流程第七条诚意金的扣除7.1交易达成后诚意金的扣除方式7.2交易达成后诚意金扣除的时间第八条诚意金争议的解决8.1诚意金相关争议的解决方式8.2争议解决的时限第九条诚意金与购房款的支付关系9.1诚意金与购房款支付的先后顺序9.2诚意金支付与购房款支付的衔接第十条诚意金支付的法律效力10.1诚意金支付的法律后果10.2诚意金支付的法律责任第十一条诚意金支付的税务处理11.1诚意金支付的税务义务11.2诚意金支付的税务减免第十二条诚意金支付的合同修改与补充12.1诚意金支付的合同修改条件12.2诚意金支付的合同补充方式第十三条诚意金支付的违约责任13.1诚意金支付方违约的处理13.2接收诚意金方违约的处理第十四条诚意金支付的其他事项14.1诚意金支付的相关费用14.2诚意金支付的保密条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。1.2交易双方本合同所称交易双方，是指购房人与出卖人，即买方与卖方。1.3诚意金本合同所称诚意金，是指买方为表明购买房屋的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.4交付本合同所称交付，是指卖方将房屋以及与房屋相关的权利和义务转移给买方的行为。第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额本合同约定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2诚意金的支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付给卖方。第三条诚意金的支付方式3.1银行转账买方可以通过银行转账的方式，将诚意金转入卖方指定的银行账户。3.2现金支付买方可以选择以现金支付的方式，将诚意金直接支付给卖方。3.3支票支付买方也可以通过支票支付的方式，将诚意金支付给卖方。第四条诚意金的监管4.1诚意金交付后的监管措施诚意金交付后，由【】方负责监管诚意金，并确保诚意金的安全。4.2诚意金交付方的监管责任【】方应当对诚意金的安全负责，保证诚意金不被挪用或损失。第五条诚意金的作用与效力5.1诚意金作为交易诚意保障买方支付诚意金，表明其对购买房屋的决心和诚意，增加交易的安全性。5.2诚意金在交易完成后的处理交易完成后，诚意金将作为购房款的一部分，计入购房款的总额中。第六条诚意金的退还6.1交易未达成时的退还条件如果因为买方原因导致交易未能完成，卖方应在交易终止后【】日内，将诚意金退还给买方。6.2交易未达成时的退还流程诚意金的退还应通过【】方进行，确保交易的公正和透明。第七条诚意金的扣除7.1交易达成后诚意金的扣除方式交易达成后，诚意金将按照本合同约定的比例，从购房款中扣除。7.2交易达成后诚意金扣除的时间交易达成后，诚意金的扣除应在办理房屋过户手续时进行。第八条诚意金争议的解决8.1诚意金相关争议的解决方式诚意金相关的任何争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向【】提起诉讼。8.2争议解决的时限争议解决的时间限制为自争议发生之日起【】日内。第九条诚意金与购房款的支付关系9.1诚意金与购房款支付的先后顺序诚意金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。9.2诚意金支付与购房款支付的衔接诚意金支付后，购房款的支付应按照本合同约定的付款计划进行。第十条诚意金支付的法律效力10.1诚意金支付的法律后果买方支付诚意金后，本合同即告生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2诚意金支付的法律责任买方未按照本合同约定支付诚意金的，应承担违约责任。第十一条诚意金支付的税务处理11.1诚意金支付的税务义务诚意金支付过程中涉及的税费，由【】方承担。11.2诚意金支付的税务减免根据国家税收法律、法规的规定，诚意金支付可能享受的税务减免，由【】方负责办理。第十二条诚意金支付的合同修改与补充12.1诚意金支付的合同修改条件诚意金支付的合同修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2诚意金支付的合同补充方式合同补充的方式可以是书面的补充协议，也可以是双方认可的其他形式。第十三条诚意金支付的违约责任13.1诚意金支付方违约的处理买方未按照本合同约定支付诚意金的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2接收诚意金方违约的处理卖方未按照本合同约定退还诚意金的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条诚意金支付的其他事项14.1诚意金支付的相关费用诚意金支付过程中产生的相关费用，包括但不限于银行转账手续费、现金支付的找零等，由【】方承担。14.2诚意金支付的保密条款双方应对诚意金支付的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、资金监管、过户手续等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，提供专业、准确、高效的服务，确保交易顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，应由【】方承担。3.2第三方费用的支付时间第三方费用的支付时间应在本合同约定的支付时间范围内。第四条第三方介入的保密条款4.1第三方保密义务第三方应对其介入过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.2第三方保密责任的限制第三方仅对因其故意或重大过失导致的信息泄露承担责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决方式如第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向【】提起诉讼。5.2第三方争议解决的时限第三方争议解决的时间限制为自争议发生之日起【】日内。第六条第三方介入的合同修改与补充6.1第三方介入的合同修改条件第三方介入的合同修改，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入的合同补充方式合同补充的方式可以是书面的补充协议，也可以是甲乙双方和第三方认可的其他形式。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的处理第三方未按照本合同约定提供服务或违反保密义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约责任的限制第三方的违约责任限制在其收费范围内，对甲乙方因此造成的损失超出第三方收费范围的，第三方不承担责任。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的相关费用支付甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用，并在服务完成后支付。8.2第三方介入的保险条款为保护甲乙双方的利益，甲乙双方可以协商要求第三方提供相应的职业责任保险。8.3第三方介入的保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，应明确保密内容、保密期限和违约责任等条款。本部分修正条款的制定，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，确保交易的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：诚意金支付证明附件3：房屋评估报告附件4：交易咨询服务协议附件5：中介服务协议附件6：资金监管协议附件7：过户手续申请表附件8：房屋产权证明附件9：买方身份证明附件10：卖方身份证明附件11：第三方服务