2024年房屋租赁及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁及装修改造合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式及时间2.4租金调整机制第三条装修改造内容3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限3.4装修改造验收标准第四条双方权利义务4.1出租人的权利义务4.2承租人的权利义务第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3房屋保养事项第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同终止及解除8.1合同终止情形8.2合同解除流程8.3违约金支付第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附件11.1租赁房屋照片11.2装修改造设计方案11.3房屋保险合同第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电燃气费12.3网络及电视费12.4停车费第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2合同条款与国家法律法规冲突的处理第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点及时间14.2合同正本及副本份数14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋现状：房屋及内部设施完好，具备居住条件第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月2.2租金金额：每月租金为人民币元整2.3租金支付方式及时间：租金按月支付，承租人应在每月10日前将当月租金支付给出租人2.4租金调整机制：租金自租赁期满后第二年起，每两年调整一次，调整幅度不超过5%第三条装修改造内容3.1装修改造方案：装修改造方案详见附件一3.2装修改造费用：装修改造费用共计人民币元整，由承租人承担3.3装修改造期限：装修改造工程自2024年3月1日起至2024年6月30日止3.4装修改造验收标准：装修改造工程应符合我国相关法律法规及建筑规范，并通过相关部门的验收第四条双方权利义务4.1出租人的权利义务4.1.1出租人应保证租赁房屋符合我国相关法律法规及建筑规范，具备居住条件4.1.2出租人应协助承租人办理租赁合同登记备案手续4.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住生活4.2承租人的权利义务4.2.1承租人应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务4.2.2承租人应合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，应承担维修责任4.2.3承租人不得擅自转租、转让或转借租赁房屋第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用5.1.2出租人应在接到承租人报修通知后X日内进行维修5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当导致损坏，应承担维修责任5.2.2承租人应定期进行房屋内部设施的保养，确保其正常使用5.3房屋保养事项5.3.1承租人应按照我国相关法律法规及建筑规范，对租赁房屋进行定期保养5.3.2承租人应合理使用水电燃气等资源，节约能源，降低消耗第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.1.1承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存6.1.2保险费用由承租人承担6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续6.2.2保险理赔款项到位后，承租人应按约定比例支付给出租人第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租8.1.2转租对象应符合我国相关法律法规及建筑规范的要求8.1.3转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前将转租事宜通知出租人，并提供转租合同及相关证明文件8.2.2出租人应在接到转租通知后X日内回复，如不同意转租，应说明理由8.3转租租金分配8.3.1承租人转租所得租金扣除转租费用后，应按原租赁合同约定的比例支付给出租人8.3.2出租人应按约定收取转租租金，并开具租金收据第九条合同终止及解除9.1合同终止情形9.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的9.1.2承租人严重违反租赁合同约定的9.1.3因不可抗力导致租赁房屋无法使用的9.2合同解除流程9.2.1双方协商一致，签订解除协议，并办理相关手续9.2.2出租人应在合同解除后X日内退还承租人已支付的押金9.3违约金支付9.3.1承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分5%的违约金9.3.2出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付承租人500元/日的违约金第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2调解解决10.2.1双方可以约定由第三方调解机构进行调解10.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.3仲裁解决10.3.1双方可以约定仲裁条款，提交仲裁委员会进行仲裁10.3.2仲裁裁决一经作出，即具有法律效力第十一条附件11.1租赁房屋照片11.1.1房屋外部照片11.1.2房屋内部照片11.2装修改造设计方案11.2.1装修改造设计图纸11.2.2装修改造材料清单11.3房屋保险合同11.3.1保险合同正本11.3.2保险合同副本第十二条其他约定12.1物业管理费12.1.1物业管理费由承租人承担12.1.2物业管理费标准及支付方式详见附件12.2水电燃气费12.2.1水电燃气费由承租人承担12.2.2水电燃气费的支付方式及标准详见附件12.3网络及电视费12.3.1网络及电视费由承租人承担12.3.2网络及电视费的支付方式及标准详见附件12.4停车费12.4.1停车费由承租人承担12.4.2停车费的支付方式及标准详见附件第十三条法律法规13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2合同条款与国家法律法规冲突的处理13.2.1如本合同的任何条款与国家的法律法规相冲突，应以国家法律法规为准第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点及时间14.1.1本合同于年月日在地签署14.2合同正本及副本份数14.2.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2.2合同副本一式两份，分别留存于双方14第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁及装修改造合同具有利害关系的主体，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关信息服务；2.1.2维修保养服务提供商负责房屋及设施的维修保养；2.1.3保险公司提供房屋保险服务并处理保险理赔事宜；2.1.4法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。3.3第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循合同约定及法律法规规定。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的管理规定，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据合同约定或法律法规规定确定。5.2第三方在履行合同过程中，如发生过失导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任限额不得超过第三方从甲乙双方处收取的服务费用。5.3如第三方未按照合同约定或法律法规规定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任限额应根据甲乙双方的损失金额确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方介入的范围及期限。7.2合同履行期间，甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入的合同终止及解除8.1合同终止或解除时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同时终止或解除。8.2第三方在合同终止或解除后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受损害。第九条第三方介入的违约金支付9.1第三方如违反合同约定，应支付违约金。9.2违约金的计算方式及支付标准，应根据合同约定或法律法规规定确定。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如需约定，应在合同中明确。本修正条款自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片1.1房屋外部照片1.2房屋内部照片附件二：装修改造设计方案2.1装修改造设计图纸2.2装修改造材料清单附件三：房屋保险合同3.1保险合同正本3.2保险合同副本附件四：物业管理费标准及支付方式4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式及时间附件五：水电燃气费标准及支付方式5.1水电燃气费标准5.2水电燃气费支付方式及时间附件六：网络及电视费标准及支付方式6.1网络及电视费标准6.2网络及电视费支付方式及时间附件七：停车费标准及支付方式7.1停车费标准7.2停车费支付方式及时间说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋及设施，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按约定进行维修保养，导致租赁房屋及设施损坏。3.承租人未按约定支付租金，逾期未付。4.承租人未按约定使用租赁房屋及设施，造成损坏。5.承租人未按约定进行转租，未经出租人书面同意。6.出租人未按约定履行合同解除手续，提前终止合同。7.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金的计算方式及支付标准详见附件四。2.损失赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，应根据损失金额进行赔偿。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用租赁房屋而造成的其他损失。2.如果承租人未按约定支付租金，逾期未付，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年房屋租赁及装修改造合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1承租人使用规定4.2房屋维护责任第五条装修改造规定5.1装修申请5.2装修审批流程5.3装修改造内容5.4装修材料要求5.5装修验收标准第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1物业费用10.2水电燃气费用10.3网络及电视费用10.4保险责任第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利11.2出租人义务第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利12.2承租人义务第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约流程第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫，南北朝向，采光良好第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户第四条房屋使用及维护4.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及设施设备的维护，承租人负责日常使用维护第五条装修改造规定5.1装修申请：承租人如需进行装修改造，应提前向出租人提出书面申请，并提交装修方案5.2装修审批流程：出租人在收到装修申请后，应在工作日内审批完毕5.3装修改造内容：承租人不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的安全和使用功能5.4装修材料要求：承租人应使用符合国家安全标准的装修材料5.5装修验收标准：装修工程应符合我国相关法律法规和行业标准，经验收合格后方可使用第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，双方协商一致后可解除合同第八条违约责任8.1承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、水电费、物业费等费用，或未按约定使用和维护房屋的，应承担相应的违约责任8.2出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1物业费用：物业费用由承租人承担，具体费用按物业管理规定执行10.2水电燃气费用：水电燃气费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算10.3网络及电视费用：网络及电视费用由承租人承担，具体费用按服务提供商的规定执行10.4保险责任：出租人应购买火灾险，承租人应购买人身意外险第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利：出租人有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租人履行合同约定的义务11.2出租人义务：出租人应保证房屋符合租赁用途，并履行合同约定的维修义务第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利：承租人有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求出租人履行合同约定的义务12.2承租人义务：承租人应按照合同约定支付租金及各项费用，并合理使用和维护房屋第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止13.3合同续约流程：如需续约，双方应提前个月协商并签订书面续约协议第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同盖章：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的个人或单位。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。15.3第三方责任：第三方应严格按照合同约定及相关法律法规履行其职责，否则应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。中介方的责任限于其从业范围内，对于租赁过程中的争议，中介方不承担责任。16.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施设备的维护维修工作。维修服务方的责任限于其提供的服务范围内，对于因维修不当造成的损失，维修服务方应承担相应责任。16.3物业管理方介入：物业管理方负责物业的管理和服务，包括但不限于物业费用的收取、公共区域的维护等。物业管理方的责任限于其管理服务范围内，对于物业管理不善造成的损失，物业管理方应承担相应责任。16.4政府部门介入：政府部门依据相关法律法规对租赁市场进行监管，包括但不限于房屋租赁登记备案、装修审批等。政府部门的责任限于其职责范围内，对于履行监管职责不当造成的损失，政府部门应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其性质、过错程度、损失程度等因素确定。17.2第三方责任限额的赔偿：第三方应在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外：第三方故意或重大过失造成损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方非甲乙方合同当事人，不承担合同履行义务，但应按照合同约定及相关法律法规履行其职责。18.2第三方与维修服务方、物业管理方：第三方与维修服务方、物业管理方之间不存在合同关系，但维修服务方、物业管理方应协助第三方履行其职责。18.3第三方与政府部门：第三方应遵守政府部门的管理规定，接受政府的监管。第十九条甲乙方的权利与义务19.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定及相关法律法规履行其职责。19.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助第三方履行其职责。第二十条合同的生效、终止与续约20.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。20.3合同续约流程：如需续约，双方应提前个月协商并签订书面续约协议。第二十一条双方签字盖章21.1出租人签字：21.2承租人签字：21.3第三方签字（如适用）：21.4合同盖章：21.5签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋照片及平面图1.2租赁房屋现状报告1.3租赁房屋设施设备清单附件二：装修改造方案及审批文件2.1装修改造方案设计图纸2.2装修改造方案审批文件2.3装修改造施工合同附件三：租金支付凭证3.1租金支付银行转账凭证3.2租金支付现金收据附件四：物业服务合同4.1物业服务合同文本4.2物业服务费用支付凭证附件五：水电燃气费用支付凭证5.1水电燃气费用支付银行转账凭证5.2水电燃气费用支付现金收据附件六：维修服务合同6.1维修服务合同文本6.2维修服务费用支付凭证附件七：保险购买凭证7.1房屋保险购买凭证7.2承租人意外伤害保险购买凭证附件八：政府部门审批文件8.1房屋租赁登记备案证明8.2装修审批证明说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付：承租人未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若承租人迟延支付租金超过10日，出租人可要求承租人支付迟延利息。2.提前解约：未经出租人同意，承租人提前解除合同，视为违约。示例说明：若承租人提前解约，应支付相当于一个月租金的违约金。3.房屋损坏：承租人使用房屋不当，导致房屋及设施设备损坏，视为违约。示例说明：若承租人未按约定使用房屋，导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。4.未按约定进行装修改造：承租人未按照审批的装修方案进行装修改造，视为违约。示例说明：若承租人未按审批方案进行装修，出租人可要求立即停止施工，并承担相关行政罚款。5.未支付物业服务费：承租人未按约定支付物业服务费，视为违约。示例说明：若承租人未支付物业服务费，物业管理方有权采取停水停电等措施，并要求承租人支付欠费金额。6.未按约定使用水电燃气：承租人未按约定使用水电燃气，造成浪费或欠费，视为违约。示例说明：若承租人未按约定使用水电燃气，导致欠费，应承担相应的费用。7.维修服务未达标：维修服务方未按约定标准提供维修服务，视为违约。示例说明：若维修服务方维修不当，导致设施设备再次损坏，应承担重新维修的费用。8.未履行监管职责：政府部门未按约定履行监管职责，造成损失，视为违约。示例说明：若政府部门未履行监管职责，导致租赁市场秩序混乱，应承担相应的行政责任。全文完。2024年房屋租赁及装修改造合同2本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条装修改造内容3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限3.4装修改造验收标准第四条双方权利义务4.1出租人权利义务4.2承租人权利义务第五条房屋维修与保养5.1出租人负责维修的项目5.2承租人负责维修的项目5.3维修费用承担方式第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的相关处理第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条法律法规适用9.1适用法律法规第十条其他约定10.1租赁押金10.2房屋保险10.3房屋转租10.4房屋用途第十一条附件11.1房屋租赁合同11.2装修改造设计方案11.3租赁押金收据第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效时间第十四条合同份数14.1合同份数及双方留存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋现状：该房屋现有装修状况为，设施设备完好，具备居住条件。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金标准：每月租金为元人民币。2.3租金支付方式：承租人应于每月10日前，以现金或转账方式向出租人支付当月租金。2.4租金调整机制：租金调整机制按双方签订合同时的约定执行。第三条装修改造内容3.1装修改造方案：装修改造方案详见附件一。3.2装修改造费用：装修改造费用共计元人民币，由承租人承担。3.3装修改造期限：装修改造工程应自2024年1月1日起算，于日内完成。3.4装修改造验收标准：装修改造工程应符合我国相关法律法规及行业标准，经验收合格后方可入住。第四条双方权利义务4.1出租人权利义务1)出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，确保房屋安全、设施设备完好。2)出租人应配合承租人进行装修改造，并在合同约定的期限内完成相关手续。3)出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得随意提高租金。4.2承租人权利义务1)承租人有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。2)承租人应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。3)承租人应按约定支付租金，并承担装修改造费用。第五条房屋维修与保养5.1出租人负责维修的项目：出租人应负责维修租赁房屋及设施设备的大修、中修、小修。5.2承租人负责维修的项目：承租人应负责日常维护、小修的维修。5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由双方协商承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件1)租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租的，合同自然解除。2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的，合同解除。3)出租人有权提前解除合同，但应提前个月通知承租人。6.3合同解除后的相关处理1)租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施设备交还给出租人，并办理相关手续。2)合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（扣除合同约定的费用）。第七条违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施设备，影响承租人正常使用的，应支付违约金。7.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、装修改造费用，或擅自改变房屋用途的，应支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，任何一方应在日内向法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金元人民币，租赁期满或合同解除后，押金无息退还。10.2房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。10.3房屋转租：承租人不得擅自转租或转让本合同项下的房屋。如确需转租，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.4房屋用途：承租人应按合同约定使用房屋，不得用于违法用途。第十一条附件11.1房屋租赁合同：本合同正本一份，双方各执一份。11.2装修改造设计方案：装修改造设计方案及预算书一份，双方各执一份。11.3租赁押金收据：租赁押金收据一份，出租人执有。第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：第十三条合同生效时间13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、验收方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和方式包括但不限于：1)中介方协助甲乙方达成租赁和装修改造意向，并促成合同签订。2)施工方负责按约定完成装修改造工程。3)验收方对装修改造工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。4)维修方负责租赁期间房屋及设施设备的维修和保养。第三条第三方责任3.1第三方应按合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额：第三方应对其违约行为导致甲乙方的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。4.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同关系，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应相互配合，协助第三方完成其职责。5.2甲乙方对第三方的履行情况有权进行监督，并提出合理化建议。5.3第三方如未能按合同约定履行其