宠物商店租赁指南

宠物商店租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺及面积2.店铺的建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、租赁用途乙方租赁店铺仅限于经营宠物相关业务，包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等。五、甲方的权利和义务1.甲方保证店铺具备租赁条件，确保店铺设施齐全、功能正常。2.甲方应在租赁期限内，负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生、秩序等。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方的权利和义务1.乙方按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。2.乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付合同总金额的____%作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：__________________乙方代表（签名）：__________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物商店租赁合同2.店铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.宠物商店经营许可证复印件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：指合同规定的前期物业管理费、维修费等费用未支付，导致乙方不能按时接管店铺。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在合同规定的期限内支付租金，或支付的租金金额不足。3.擅自改变店铺结构和设施：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，对店铺的结构和设施进行改动。4.未遵守国家法律法规：指乙方在店铺内进行非法活动，如销售假冒伪劣产品、虐待宠物等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宠物商店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宠物商店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用宠物商店而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付店铺：甲方应尽快解决相关问题，按时交付店铺。如甲方无法解决问题，应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应及时支付租金，如乙方支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法。若乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方有权解除合同。3.擅自改变店铺结构和设施：乙方应立即停止改动，恢复店铺原状。如乙方未停止改动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.未遵守国家法律法规：乙方应立即停止非法活动，如乙方不停止非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.宠物商店经营者租赁店铺进行经营活动。2.宠物商店租赁期间，乙方需按照合同约定支付租