2024年二手房交易诚意金保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易诚意金保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3第三方中介第二条诚意金的定义与金额2.1定义2.2金额2.3支付时间及方式第三条诚意金的使用及退还3.1使用条件3.2退还条件3.3退还方式及时间第四条合同的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件4.3终止后的诚意金处理第五条诚意金的管理与监督5.1管理责任5.2监督方式5.3违规处理第六条合同的履行与争议解决6.1履行原则6.2争议解决方式第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充方式第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系方式：____________1.2买方1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系方式：____________1.3第三方中介1.3.1中介名称：____________1.3.2中介地址：____________1.3.3中介联系人：____________1.3.4中介联系方式：____________第二条诚意金的定义与金额2.1定义诚意金是指买方为了表明购买房屋的真实意图，向卖方支付的一定金额的金钱。2.2金额诚意金的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付时间及方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过____方式向卖方支付诚意金。第三条诚意金的使用及退还3.1使用条件诚意金将在买方完成房屋购买手续，并按照本合同约定支付剩余房款后，由卖方退还给买方。3.2退还条件卖方在收到买方支付的剩余房款后，应当在____个工作日内将诚意金退还给买方。3.3退还方式及时间诚意金的退还方式为____，退还时间为____年__月__日。第四条合同的生效与终止4.1生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止条件本合同在买方未按照约定支付诚意金或剩余房款，或卖方未按照约定退还诚意金的情况下，任何一方均有权终止合同。4.3终止后的诚意金处理合同终止后，诚意金不予退还。第五条诚意金的管理与监督5.1管理责任卖方应对诚意金的安全管理负责，保证诚意金不会被挪用。5.2监督方式买方有权通过中介对诚意金的管理情况进行监督。5.3违规处理如有违规情况，违约方应承担相应的法律责任。第六条合同的履行与争议解决6.1履行原则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2争议解决方式如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。7.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。8.2补充方式本合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方在本合同履行过程中，遇到不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，可以解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在合同解除后____个工作日内办理相关手续。第十二条合同转让12.1转让条件本合同履行过程中，除非经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序合同转让应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺卖方声明：本合同所涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。13.2买方声明与承诺买方声明：本合同所涉及的购房款来源合法，买方具备购房资格。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.2补充协议本合同的补充协议如下：补充协议一：本合同签订后，如买方未能按约定时间支付诚意金或剩余房款，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为逾期违约金。补充协议二：本合同签订后，如卖方未能按约定时间退还诚意金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为逾期违约金。补充协议三：如本合同所涉及的房屋在过户过程中产生税费，按照法律法规规定及政策要求，由双方按实第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行和监督。1.2第三方包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的程序甲乙双方应共同选定第三方，并与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于审计、评估、过户等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保服务的真实、准确和完整。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围之外的事宜不承担责任。4.2第三方应在其责任范围内承担责任，对于超出其责任范围的事宜，甲乙双方不得要求第三方承担责任。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务关系，第三方并非本合同的当事人。5.2甲乙双方应与第三方独立履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。5.3第三方对本合同的履行情况和结果，不构成甲乙双方的评价标准。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况商定，并按照约定方式支付。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应支付应付金额的__%作为逾期违约金。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。7.2第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并明确终止日期。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照约定支付第三方费用或提供必要资料，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件本合同的附件包括：第三方服务合同、第三方费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：中介服务合同附件六：审计报告附件七：评估报告附件八：过户申请表附件九：其他相关法律文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是证明房屋合法性的关键文件，必须真实、有效。2.房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证是证明买方支付房款的依据，必须准确记录付款时间和金额。4.中介服务合同是甲乙双方与中介签订的服务合同，明确了中介的职责和费用。5.审计报告和评估报告是第三方提供的专业意见，用于确认房屋的价值和交易的可行性。6.过户申请表是用于办理房屋过户手续的文件，必须填写准确、完整。7.其他相关法律文件包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同等，如有涉及，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付诚意金或剩余房款。2.卖方未能按约定时间退还诚意金。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲乙双方未按照约定支付第三方费用或提供必要资料。违约责任认定：1.对于买方未能按约定时间支付诚意金或剩余房款的情况，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为逾期违约金。2.对于卖方未能按约定时间退还诚意金的情况，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为逾期违约金。3.对于第三方未按照约定履行其职责的情况，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.对于甲乙双方未按照约定支付第三方费用或提供必要资料的情况，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。示例说明：如买方在签订合同后未能按约定时间支付诚意金，根据合同约定，买方应支付应付金额的__%作为逾期违约金。例如，如果应付金额为100万元，买方逾期支付10日，则应支付100万元的10%作为违约金，即10万元。全文完。2024年二手房交易诚意金保证合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3诚意金1.4保证合同第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付诚意金的义务与期限2.3支付诚意金的方式第三条诚意金的作用与用途3.1诚意金的作用3.2诚意金的用途3.3诚意金的退还条件与期限第四条保证合同的履行期限4.1保证合同的起始日期4.2保证合同的终止日期第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条诚意金的监管与支付6.1诚意金的监管机构6.2诚意金的支付流程第七条诚意金的退还条件与流程7.1诚意金退还的条件7.2诚意金退还的流程第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与独立性第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附加条款14.1附加条款的内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经办理过一手房屋交易登记手续，再次进入交易市场的房屋。1.2交易双方：本合同的交易双方是指签订本合同的房屋卖方和买方。1.3诚意金：诚意金是指买方为了证明其购买房屋的真实意图，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.4保证合同：保证合同是指卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋的描述与实际情况相符；买方保证按照约定支付诚意金，并履行后续的交易手续。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额：本合同约定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付诚意金的义务与期限：买方应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付给卖方。2.3支付诚意金的方式：诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第三条诚意金的作用与用途3.1诚意金的作用：诚意金作为买方购买房屋的真实意图的证明，对买方具有约束力。3.2诚意金的用途：诚意金将在买卖双方按照约定完成房屋交易后，用于抵扣房屋交易款项。3.3诚意金的退还条件与期限：如买方原因导致合同解除的，诚意金不予退还；如卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还诚意金；如房屋交易顺利进行，诚意金将用于抵扣房屋交易款项。第四条保证合同的履行期限4.1保证合同的起始日期：本合同的起始日期为合同签订之日起。4.2保证合同的终止日期：保证合同的终止日期为房屋所有权转移登记完成之日。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务：卖方有权要求买方按照约定支付诚意金；卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋的描述与实际情况相符；卖方应协助买方办理房屋交易相关手续。5.2买方的权利与义务：买方有权要求卖方履行合同约定的义务；买方应按照约定支付诚意金；买方应履行后续的交易手续，包括办理房屋所有权转移登记等。第六条诚意金的监管与支付6.1诚意金的监管机构：诚意金可以交由双方共同认可的第三方机构进行监管。6.2诚意金的支付流程：买方按照约定支付诚意金后，卖方应及时将诚意金存入双方约定的监管账户，并由监管机构进行保管。在房屋交易顺利进行后，诚意金将用于抵扣房屋交易款项。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失、承担合同解除后的违约金等。9.2买方违约责任：买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失、承担合同解除后的违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决的地点与机构：争议解决的地点为【】市，如选择仲裁，则提交【】仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则向【】人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。任何一方发送的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的完整性与独立性：本合同的任何一部分的无效、解除或终止，不影响本合同其他部分的效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十四条附加条款14.1附加条款的内容：如双方在合同履行过程中，需要对合同进行补充或修改，可以签订附加条款。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款的约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋交易的咨询、评估、监管、交易手续代办等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并保密甲乙双方的商业秘密。2.2第三方介入的责任：第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失的责任，但第三方有权向责任方追偿。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并由双方按照约定承担。3.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。第四条第三方介入的监管与协调4.1第三方监管：第三方应负责对房屋交易过程进行监管，确保交易公开、公正、透明。4.2第三方协调：第三方应负责协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和纠纷，促进交易的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，责任限额为本合同约定的金额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的责任。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中产生的费用、损失及责任，由第三方独立承担，与甲乙双方无关。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成了约定的服务事项；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决的地点与机构：争议解决的地点为【】市，如选择仲裁，则提交【】仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则向【】人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1通知与送达：甲乙双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知第三方合同履行过程中的相关事项。任何一方发送的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同的完整性与独立性：本合同的任何一部分的无效、解除或终止，不影响本合同其他部分的效力。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十二条附加条款12.1附加条款的内容：如甲乙双方在合同履行过程中，需要对合同进行补充或修改，可以签订附加条款。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附加条款的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：诚意金支付凭证附件三：第三方服务协议附件四：房屋评估报告附件五：房屋产权证明附件六：交易手续代办服务协议附件七：监管账户确认书附件八：房屋交易税费计算清单附件九：补充协议附件十：房屋交付确认书附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件，应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心条