联排别墅房产转让范本

联排别墅房产转让范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于______省______市______区（县）______街道______号，房屋产权证号：______。1.2房产为______层______室______厅______卫的联排别墅，建筑结构为______，建筑面积为______平方米。1.3房产的规划用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权期限至______年______月______日。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方接受该房产的转让。2.2甲方应当保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.3甲方应依法办理房产过户手续，将房产的所有权转让给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为______。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起______日内，协同乙方到房产登记机构办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。4.3房产过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方剩余的转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证书2.土地使用权证书3.房产过户手续所需的相关文件4.付款凭证5.房产现状照片或视频6.房产规划用途批准文件7.甲乙双方的企业法人营业执照副本8.甲乙双方的法定代表人身份证明文件9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.甲方未按照约定时间将房产所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付转让款。5.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.联排别墅：指多户住宅建筑连成一排的别墅式建筑。2.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间较长，导致合同履行延迟。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极配合房产登记机构办理过户手续。2.问题：房产现状与合同描述不符。解决办法：双方应实地查看房产现状，如有不符，应及时协商解决。3.问题：甲方未能按时交付房产所有权证书等相关证件。解决办法：甲方应加快办理过户手续，确保及时交付证件。4.问题：乙方未能按时支付转让款。解决办法：乙方应按时支付转让款，如有困难，应与甲方协商延期支付。5.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整合同内容，