2024年度特色小镇开发承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇开发承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3特色小镇1.4开发区域第二条合同标的2.1开发内容2.2开发目标2.3开发期限第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式第四条承包方的义务与责任4.1工程质量4.2工程安全4.3进度保障4.4技术支持第五条发包方的义务与责任5.1政策支持5.2土地提供5.3基础设施配套5.4协调关系第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修订14.3合同的解释14.4法律适用14.5合同的送达第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3特色小镇特色小镇是指甲方根据国家相关政策和规划，依托当地资源优势，通过创新产业、居住、文化、旅游等功能，打造具有独特特色和可持续发展能力的新型城镇化项目。1.4开发区域开发区域是指甲方根据规划确定的，位于省市区路的特色小镇项目用地，用地面积为平方米。第二条合同标的2.1开发内容乙方承担对甲方提供的特色小镇开发区域进行整体开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、公共设施建设、住宅建设、商业建设、生态环境建设等。2.2开发目标乙方应按照甲方提供的规划要求，确保特色小镇开发项目在约定的开发期限内完成，并达到甲方确认的质量标准。2.3开发期限合同约定的开发期限为自合同签订之日起算，共计年。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价包括但不限于土地开发费用、基础设施建设费用、建筑安装费用、公共设施建设费用、生态环境建设费用等，总金额为人民币亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾玖万元整）。3.2价格调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致合同总价发生变动，双方可按照约定进行价格调整。3.3付款方式甲方按照乙方实际完成的工作量，分阶段支付合同价款。具体付款方式及比例由双方在合同附件中详细约定。第四条承包方的义务与责任4.1工程质量乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和甲方要求。4.2工程安全乙方应加强施工现场安全管理，严格按照安全生产规定进行施工，确保施工过程中不发生安全事故。4.3进度保障乙方应确保按照合同约定的开发期限完成开发建设任务，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.4技术支持乙方应提供专业技术支持，协助甲方解决开发过程中遇到的技术问题，确保项目顺利推进。第五条发包方的义务与责任5.1政策支持甲方应向乙方提供相关政策支持，确保乙方在开发过程中符合相关政策要求。5.2土地提供甲方应确保乙方在合同约定的时间内取得开发区域的用地使用权，并办理相关土地手续。5.3基础设施配套甲方应负责协调并提供开发区域所需的水、电、通讯等基础设施配套。5.4协调关系甲方应负责协调处理开发过程中与政府相关部门、居民及其他利益相关方的关系，确保项目顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，双方应按照约定履行相关义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至省仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程验收、结算、资料归档等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。11.2知识产权保护措施乙方应协助甲方申请和保护相关的知识产权，防止第三方侵犯。11.3侵权责任如发生知识产权侵权行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.3不可抗力应对措施双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并按照合同约定分担由此增加的费用和损失。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。13.3转让后果转让经对方同意后，转让方应与受让方共同履行合同，并承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式肆份，双方各执贰份。14.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同的送达双方可以通过电子邮件、传真或邮寄等方式发送合同及相关文件。发送方应确保接收方能够及时收到，并以接收方实际收到的时间为准。第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入18.1第三方定义第三方是指非甲乙方直接签订合同，但根据本合同条款和双方协商，参与合同履行或提供专业服务的个人或实体。18.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同目的和双方利益。18.3第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的职责，并接受甲乙方的监督和管理。第十九条第三方责任19.1第三方责任限制第三方对合同的履行承担有限责任，其责任范围和限额应在合同中明确。19.2第三方权益第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用支付、工作条件、保密保护等。19.3第三方违约如第三方未能履行合同约定的职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付延期费用等。第二十条第三方管理与协调20.1第三方管理甲乙方应共同负责对第三方的工作进行管理和协调，确保合同的顺利履行。20.2第三方沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，并及时解决第三方在履行合同过程中遇到的问题。20.3第三方评估甲乙方应定期对第三方的工作进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第二十一条第三方费用21.1第三方费用支付甲乙方应按照合同约定和第三方的工作进度，支付相应的费用。21.2费用结算第三方完成工作后，甲乙方应按照合同约定进行费用结算。21.3费用争议解决如甲乙方与第三方发生费用争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，甲乙方有权要求第三方退出：（1）第三方严重违约；（2）第三方丧失履行合同的能力；（3）法律法规或合同约定的其他退出条件。22.2退出程序第三方退出时，应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续。22.3退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并采取必要措施减轻合同履行受到影响的部分。第二十三条第三方保密和知识产权23.1第三方保密第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。23.2知识产权保护第三方在履行合同过程中产生的知识产权，归甲乙方所有。23.3侵权责任第三方如侵犯甲乙方的知识产权，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方争议解决24.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十五条合同的变更与解除25.1变更条件合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。25.2解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以解除合同。25.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，双方应按照约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：特色小镇开发规划文件附件三：合同价格明细表附件四：工程质量标准和要求附件五：工程安全规范附件六：开发进度计划附件七：技术支持和专业服务协议附件八：保密协议附件九：知识产权保护协议附件十：第三方选择评估报告附件十一：第三方服务协议附件十二：合同履行监督和评估报告附件十三：费用支付凭证和结算协议附件十四：违约行为记录和责任认定报告附件详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲乙双方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等，以证明双方的合法经营资格。附件二：特色小镇开发规划文件本附件应包括特色小镇的整体发展规划、分区规划、建筑设计方案、景观设计方案等，以确保双方对项目目标有共同的理解。附件三：合同价格明细表本附件应详细列出合同总价、各分项工程费用、价格调整机制等，以便双方明确价格条款。附件四：工程质量标准和要求本附件应详细规定工程的质量标准、验收标准、质量保证措施等，以确保工程质量符合约定。附件五：工程安全规范本附件应包含工程安全管理体系、安全防护措施、应急预案等，以保障工程安全。附件六：开发进度计划本附件应详细列出项目的开发进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间，以确保项目按计划推进。附件七：技术支持和专业服务协议本附件应明确技术支持的内容、专业服务的范围、服务人员的资质等，以确保技术支持和专业服务的质量。附件八：保密协议本附件应详细规定保密信息的内容、保密期限、违约保密条款等，以保护双方的商业秘密。附件九：知识产权保护协议本附件应明确知识产权的归属、保护措施、侵权责任等，以保护双方的知识产权。附件十：第三方选择评估报告本附件应包括第三方选择的评估标准、评估过程、评估结果等，以证明第三方的选择是合理的。附件十一：第三方服务协议本附件应详细规定第三方的服务内容、服务标准、服务期限等，以确保第三方的服务符合要求。附件十二：合同履行监督和评估报告本附件应包括合同履行情况的监督和评估机制、报告格式、报告周期等，以确保合同的顺利履行。附件十三：费用支付凭证和结算协议本附件应详细列出费用的支付方式、支付时间、支付金额等，以及费用的结算程序和结算时间。附件十四：违约行为记录和责任认定报告本附件应记录合同履行过程中的违约行为，并明确违约的责任认定标准和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟履行、不履行、履行不符合约定等。2.甲乙双方违反合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密和技术秘密。3.甲乙双方违反合同中的知识产权保护条款，侵犯对方的知识产权。4.甲乙双方未按合同约定的时间和质量标准完成工作。5.甲乙双方未按合同约定的价格支付费