河畔步行街鞋店租赁合同

河畔步行街鞋店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方位于步行街的鞋店，店铺编号为：__________，店铺面积为：__________平方米。2.乙方租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁该鞋店仅用于经营鞋类商品，不得经营其他业务。四、店铺装修及维修1.乙方有权对店铺进行装修，但须符合步行街的管理规定，并在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.乙方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施安全、正常使用。五、水电及物业管理费1.乙方应承担租赁期间店铺的水电费用。2.乙方应按照步行街的物业管理规定，支付物业管理费，具体费用按步行街物业管理方规定执行。六、合同的解除和终止1.提前解除合同：双方协商一致提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。2.合同终止：租赁期满，乙方未续租或双方未就续租达成一致的，合同自行终止。七、违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。2.一方未尽保管义务，导致对方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护步行街的经营管理秩序。2.双方在签订合同时，应提交相关证件和材料，如有隐瞒或虚假陈述的，一经发现，对方有权解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________河畔步行街鞋店租赁合同至此结束。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁店铺平面图4.装修方案及效果图5.租赁合同备案证明6.物业管理规定及相关费用明细7.水电费用结算单据二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，一方擅自提前解除合同的行为。2.未按约定用途使用店铺：乙方未按照合同约定的用途经营鞋类商品，从事其他业务的行为。3.逾期支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金的行为。4.未履行保管义务：一方未尽到妥善保管对方财产，导致对方财产损失的行为。5.隐瞒或虚假陈述：双方在签订合同时，提交的证件和材料存在隐瞒或虚假陈述的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同规定，向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需进行装修，但与甲方协商不一致。解决办法：双方可协商确定装修方案，并在合同中明确装修相关条款。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可按约定收取违约金。4.问题：租赁期间水电费用产生争议。解决办法：双方可协商确定水电费用的计算方式和支付方式，并在合同中明确。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有河畔步行街鞋店租赁权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方位于河畔步行街的鞋店，用于经营