画廊地下停车位租赁合同

画廊地下停车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的画廊地下停车位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方拥有的画廊地下停车位，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁停车位的数量和位置1.1甲方同意将__________个停车位出租给乙方使用，停车位位于__________。1.2乙方按合同约定租赁甲方停车位，不得转租、转借或者改变停车位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每月__________日前支付当月租赁费用。3.2乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金总额的__________%作为滞纳金。第四条停车位使用规定4.1乙方应在甲方指定的停车位内停车，不得占用他人车位，不得在停车位内堆放杂物、私自改装停车位设施。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，服从管理人员的指挥。4.3乙方应确保所停车辆的安全，如有车辆损坏、丢失等事项，概由乙方自行负责。第五条维修责任5.1租赁期间，停车位的设施如出现损坏，甲方应及时进行维修。因维修导致乙方不能正常使用停车位的，甲方应减免相应期间的租赁费用。5.2因乙方使用不当导致停车位设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。7.2乙方逾期支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.画廊地下停车位所有权证明2.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件3.租赁合同补充协议4.停车场管理制度5.停车位设施维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供停车位未及时维修停车位设施未按约定时间退还租赁费用2.乙方违约行为：未按约定时间支付租赁费用转租、转借停车位占用他人停车位在停车位内堆放杂物或私自改装设施3.违约行为认定：甲方未按约定提供停车位或未及时维修设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如乙方转租、转借停车位或在停车位内堆放杂物、私自改装设施，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁停车位的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用停车位的期限。4.租赁费用：指乙方按约定支付给甲方的停车位使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租赁费用时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方车辆损坏或丢失解决办法：乙方应确保所停车辆的安全，如有损坏或丢失，概由乙方自行负责。乙方可购买车辆保险以减少风险。2.问题：停车位设施损坏解决办法：甲方应及时进行维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方逾期支付租赁费用解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方也可与乙方协商延期支付或分期支付。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法