郑州二手房绿化合同样本

郑州二手房绿化合同样本合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于郑州市________区________路________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、土地使用权等。1.3该房屋的绿化情况如下：绿化面积为____平方米，绿化率为____%。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同后七个工作日内，支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）房屋交付后，支付人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2乙方应在验收合格后七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。3.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。四、绿化维护4.1甲方应在房屋交付后，继续承担该房屋绿化区域的维护责任，确保绿化区域的绿化植物生长良好，环境整洁。4.2乙方应按照甲方提供的绿化维护方案，支付相应的绿化维护费用。具体费用双方协商解决。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.绿化区域设计图纸4.绿化维护方案5.房屋现状照片6.房屋验收单7.定金收据8.购房款支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定甲方违反合同约定。2.甲方未能按照约定提供绿化维护，认定甲方违反合同约定。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定乙方违反合同约定。4.乙方未能按照约定履行绿化维护费用支付义务，认定乙方违反合同约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.绿化：种植植物以改善环境，美化景观的活动。3.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。4.定金：当事人为了保证合同的履行，按照约定支付给对方的一定数额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并向甲方支付违约金。3.问题：绿化区域设计图纸或维护方案存在争议。解决办法：双方应根据实际情况和法律法规，共同商讨确定合理的设计图纸和维护方案。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：甲方应负责修复验收不合格的部分