宗教场所用地租赁协议

宗教场所用地租赁协议合同编号：__________宗教场所用地租赁协议鉴于甲方为依法设立并登记的宗教场所，需要租赁土地用于宗教活动场所的建设和使用；乙方为依法拥有该土地使用权的权利人，愿意将该土地租赁给甲方使用。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条土地位置与面积1.1本协议所涉及的土地位于____________________（具体地址），土地使用权证号为____________________。1.2土地面积为____平方米（平方米），四至界限为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月向乙方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2甲方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3甲方应在每半年租金到期日前____个工作日内，将租金支付至乙方指定的账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照宗教活动需要使用和经营租赁土地。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。4.3甲方应负责土地及土地上建筑物的维护和管理，确保宗教活动场所的安全和整洁。4.4甲方应在租赁期内按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议的约定收取租金。5.2乙方应保证甲方在租赁期内对土地的使用权，不得干涉甲方的正常宗教活动。5.3乙方应确保甲方在使用土地过程中，享有法定权益，不得无故终止租赁合同。5.4乙方应在租赁期内，保证土地的权属清晰，不得发生权属争议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。6.2如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付应付租金、滞纳金及违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宗教场所用地租赁合同2.土地使用权证3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租金支付凭证6.租赁合同续签申请7.宗教活动场所建设规划许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方未在约定的时间内支付租金，或未按照约定的金额支付租金。2.甲方擅自改变土地用途：指甲方在使用土地的过程中，未经过乙方同意，擅自改变土地的用途。3.甲方将土地转租给第三方：指甲方未经乙方同意，将租赁的土地转租给第三方。4.乙方未保证甲方在租赁期内对土地的使用权：指乙方干涉甲方的正常宗教活动，或者未经甲方同意，干涉甲方对土地的使用。5.乙方无故终止租赁合同：指乙方在租赁期内，未按照约定的原因解除租赁合同。三、法律名词及解释：1.宗教场所用地租赁合同：指甲方将土地租赁给乙方用于宗教活动场所的建设和使用。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人拥有土地使用权的证书。3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的费用，以使用和经营租赁土地。4.租赁期限：指甲方租赁土地的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金：乙方可以提前通知甲方催缴租金，如甲方在通知期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自改变土地用途：乙方有权要求甲方恢复土地原状，并要求甲方支付违约金。3.甲方将土地转租给第三方：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未保证甲方在租赁期内对土地的使用权：甲方有权要求乙方停止干涉，并要求乙方承担违约责任。5.乙方无故终止租赁合同：甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.宗教场所需要租赁土地用于建设和开展宗教活动。2.宗教场所与土地使用权人之间就土地租赁达成一致，签订租赁