二零二四年房地产交易中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息匹配与推荐2.1.3交易咨询与协助2.1.4交易谈判与协调2.1.5合同签订与监管2.1.6交易手续办理与协助2.1.7其他与房地产交易相关的服务第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费3.1.1费率标准3.1.2收费金额计算方式3.1.3支付时间及方式3.2乙方向丙方收取的中介服务费3.2.1费率标准3.2.2收费金额计算方式3.2.3支付时间及方式第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同到期时间4.3合同续约条款第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的信息真实性5.2甲方配合乙方完成交易5.3甲方支付中介服务费用第六条乙方义务与责任6.1乙方提供专业服务6.2乙方保守交易双方的商业秘密6.3乙方收取合法服务费用6.4乙方协助甲方与丙方完成交易第七条丙方义务与责任7.1丙方提供真实购买意愿7.2丙方配合乙方完成交易7.3丙方支付中介服务费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的相关处理第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务的继承12.1合同终止或解除后，甲方、乙方、丙方的权利与义务的继承第十三条法律法规与政策13.1双方应遵守的法律法规13.2双方应遵守的政策第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指xx房地产经纪有限公司，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产交易中介服务。1.3丙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买意愿和购房能力。第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实后，发布到房地产交易平台上，以便丙方查看。2.1.2客源信息匹配与推荐：乙方根据甲方提供的房源信息，通过匹配系统为甲方推荐合适的客源，并协助甲方与丙方进行沟通、看房。2.1.3交易咨询与协助：乙方为甲方提供房地产交易相关的政策法规、市场行情等咨询服务，并协助甲方进行交易决策。2.1.4交易谈判与协调：乙方在交易过程中，协助甲方与丙方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，并协调双方达成一致。2.1.5合同签订与监管：乙方协助甲方与丙方签订房屋买卖合同，并对合同履行进行监管，确保交易顺利进行。2.1.6交易手续办理与协助：乙方协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.1.7其他与房地产交易相关的服务：乙方应甲方、丙方的要求，提供其他与房地产交易相关的服务。第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费3.1.1费率标准：中介服务费的费率为房屋成交价的2%。3.1.2收费金额计算方式：中介服务费的收费金额为房屋成交价乘以费率。3.1.3支付时间及方式：中介服务费在房屋交易完成后支付，支付方式为转账。3.2乙方向丙方收取的中介服务费3.2.1费率标准：中介服务费的费率为房屋成交价的1%。3.2.2收费金额计算方式：中介服务费的收费金额为房屋成交价乘以费率。3.2.3支付时间及方式：中介服务费在房屋交易完成后支付，支付方式为转账。第四条合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期时间：本合同到期时间为合同生效之日起至房屋交易完成之日止。4.3合同续约条款：如房屋交易未在合同到期时间内完成，双方可协商续约。第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的信息真实性：甲方应对提供的房源信息、身份信息等内容的真实性、准确性负责。5.2甲方配合乙方完成交易：甲方应按约定配合乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于看房、签合同、办理手续等。5.3甲方支付中介服务费用：甲方应按约定支付乙方中介服务费用。第六条乙方义务与责任6.1乙方提供专业服务：乙方应按照行业规范和合同约定，为甲方和丙方提供专业、高效的中介服务。6.2乙方保守交易双方的商业秘密：乙方应对在交易过程中获得的甲方、丙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方收取合法服务费用：乙方收取的中介服务费用应符合国家法律法规和政策规定。6.4乙方协助甲方与丙方完成交易：乙方应尽最大努力协助甲方与丙方完成房屋交易，确保交易顺利进行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致交易未能完成或给乙方、丙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，违约金的标准按甲方应支付的中介服务费的20%计算。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致交易未能完成或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付违约金，违约金的标准按乙方应支付的中介服务费的20%计算。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致交易未能完成或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金的标准按丙方应支付的中介服务费的20%计算。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未能解决争议，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁未能解决争议，或一方不同意仲裁，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致，书面变更合同。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，书面解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同到期，或双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的相关处理：合同终止后，乙方应将已收取的中介服务费退还给甲方，如甲方已支付中介服务费，乙方应在合同终止后10日内退还给甲方。第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务的继承12.1合同终止或解除后，甲方、乙方、丙方的权利与义务的继承：合同终止或解除后，甲方、乙方、丙方的权利与义务按照本合同的约定继续有效，直至履行完毕。第十三条法律法规与政策13.1双方应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。13.2双方应遵守的政策：双方应遵守国家和地方关于房地产交易的政策规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中，约定其他事项。14.2附件：合同相关文件清单，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、贷款资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于金融机构、Inspection机构、律师、政府机关等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋贷款申请、产权过户、交易监管等环节。第二条第三方责任限定2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用。2.3第三方责任限额：如第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。第三条甲方、乙方、丙方与第三方的关系3.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的关系：甲方、乙方、丙方与第三方之间是独立的法律关系，本合同不影响甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务。3.2甲方、乙方、丙方对第三方的选择：甲方、乙方、丙方有权根据实际情况，选择合适的第三方提供服务。第四条甲方、乙方、丙方对第三方的义务4.1甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。4.2甲方、乙方、丙方应如实提供相关信息，协助第三方完成服务。第五条第三方对甲方、乙方、丙方的义务5.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务。5.2第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入的程序：如甲方、乙方、丙方选择第三方提供服务，应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方服务费用的支付：甲方、乙方、丙方应按照与第三方签订的服务协议，支付服务费用。6.3第三方服务责任的承担：如第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商未能解决争议，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。7.3如双方同意仲裁未能解决争议，或一方不同意仲裁，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，甲方、乙方、丙方与第三方可协商一致，书面变更合同。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，甲方、乙方、丙方与第三方可协商一致，书面解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲方、乙方、丙方与第三方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：合同到期，或甲方、乙方、丙方与第三方协商一致终止合同。9.2合同终止后的相关处理：合同终止后，第三方应将已收取的服务费用退还给甲方、乙方、丙方，如甲方、乙方、丙方已支付服务费第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方和丙方需核对原件，并留存复印件。2.附件二：身份证复印件说明：身份证是甲方、乙方、丙方身份的唯一证明，乙方和丙方需核对原件，并留存复印件。3.附件三：户口本复印件说明：户口本用于证明家庭成员情况，乙方和丙方需核对原件，并留存复印件。4.附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明用于确认甲方婚姻状态，乙方和丙方需核对原件，并留存复印件。5.附件五：贷款资料说明：贷款资料包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，用于丙方申请房屋贷款。6.附件六：Inspection报告说明：Inspection报告是对房屋进行的全面检查，包括房屋的结构、设备、管道等情况，乙方需提供给丙方。7.附件七：产权过户申请表说明：产权过户申请表是用于申请房屋产权过户的官方表格，甲方、乙方、丙方需填写并提交。8.附件八：交易资金监管协议说明：交易资金监管协议是用于规范交易资金的流向和监管，确保资金安全。9.附件九：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本是对主合同的副本，用于备份和reference。10.附件十：中介服务协议副本说明：中介服务协议副本是对主合同的副本，用于备份和reference。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供房屋钥匙，导致丙方无法入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间提供房源信息，导致丙方无法选择合适的房源，乙方应支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定时间支付中介服务费，导致交易进程延误，丙方应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定示例：贷款机构未按约定时间审批贷款，导致交易进程延误，贷款机构应承担违约责任。5.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务示例：甲方未提供真实的房源信息，导致交易失败，甲方应承担违约责任。6.甲方、乙方、丙方未按约定提供必要的文件和资料示例：甲方未提供房屋所有权证原件，导致产权过户延误，甲方应承担违约责任。7.甲方、乙方、丙方未按约定支付服务费用示例：丙方未支付中介服务费，导致交易进程延误，丙方应承担违约责任。8.甲方、乙方、丙方未按约定完成交易示例：由于甲方、乙方、丙方的原因，导致房屋交易未能完成，各方应根据实际情况承担违约责任。全文完。二零二四年房地产交易中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）名称及联系方式1.2乙方（卖方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产类型及面积2.3交易价格及支付方式第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房地产交易相关信息3.2丙方负责甲方和乙方之间的沟通协商3.3丙方负责办理交易过程中的相关手续第四条丙方义务4.1丙方应保证所提供信息的真实性4.2丙方应保密甲方和乙方的个人信息及交易信息4.3丙方应协助甲方和乙方完成交易第五条甲方义务5.1甲方应提供真实有效的个人信息及购房需求5.2甲方应按约定时间支付购房款项第六条乙方义务6.1乙方应提供真实有效的个人信息及出售意愿6.2乙方应保证所售房产的真实性和合法性6.3乙方应按约定时间办理过户手续第七条合同的履行期限7.1甲方、乙方和丙方协商确定合同履行期限第八条合同的解除和终止8.1在合同履行期限内，如甲方或乙方单方面解除合同，应支付违约金8.2在合同履行期限内，如丙方未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同第九条违约责任9.1甲方、乙方和丙方违反合同条款的，应承担违约责任第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决10.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改和解除应经各方协商一致，并书面确认第十二条合同的附件12.1房地产权属证明12.2交易款项支付凭证12.3其他与合同有关的文件第十三条其他约定13.1甲方、乙方和丙方应遵守国家相关法律法规13.2甲方、乙方和丙方应尊重社会公德，维护社会公共利益第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：____________________联系方式：____________________1.2乙方（卖方）名称：____________________联系方式：____________________1.3丙方（中介方）名称：____________________联系方式：____________________第二条合同标的2.1房地产项目名称：____________________位置：____________________2.2房地产类型：____________________面积：____________________2.3交易价格：____________________支付方式：____________________第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房地产交易相关信息，包括但不限于：市场行情、房源信息、交易流程等。3.2丙方负责甲方和乙方之间的沟通协商，确保交易的顺利进行。3.3丙方负责办理交易过程中的相关手续，包括但不限于：房源挂牌、信息发布、看房安排、合同签订、资金监管、过户办理等。第四条丙方义务4.1丙方应保证所提供信息的真实性，不得故意隐瞒或虚假宣传。4.2丙方应保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。4.3丙方应协助甲方和乙方完成交易，确保交易双方的合法权益。第五条甲方义务5.1甲方应提供真实有效的个人信息及购房需求，包括姓名、联系方式、身份证号码等。5.2甲方应按约定时间支付购房款项，如有特殊情况需提前通知丙方和乙方。第六条乙方义务6.1乙方应提供真实有效的个人信息及出售意愿，包括姓名、联系方式、身份证号码等。6.2乙方应保证所售房产的真实性和合法性，如有产权纠纷由乙方承担责任。6.3乙方应按约定时间办理过户手续，并将房产交付给甲方。第七条合同的履行期限7.1甲方、乙方和丙方协商确定合同履行期限，并在合同中明确各方应完成的任务和时间节点。7.2在合同履行期限内，如甲方或乙方单方面解除合同，应支付违约金，违约金的具体金额由各方协商确定。7.3在合同履行期限内，如丙方未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的解除和终止8.1在合同履行期限内，如甲方或乙方单方面解除合同，应支付违约金，违约金的具体金额为合同总金额的5%。8.2在合同履行期限内，如丙方未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿因此造成的一切损失，损失金额由甲方和乙方共同确定。8.3合同解除或终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：退还已支付的款项、办理房产过户等。第九条违约责任9.1甲方、乙方和丙方违反合同条款的，应承担违约责任，违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如未按约定履行，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，各方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改和解除应经各方协商一致，并书面确认。11.2合同生效后，甲方、乙方和丙方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，维护社会公共利益。第十二条合同的附件12.1房地产权属证明，包括房产证、土地证等。12.2交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。12.3其他与合同有关的文件，包括但不限于：房屋买卖合同、中介服务费收据等。第十三条其他约定13.1甲方、乙方和丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。13.2甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，应相互配合，诚实守信，共同维护交易的公平、公正和公开。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的电子版本如有书面协议，与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于：金融机构、评估机构、Inspection机构、律师、政府相关部门等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、审核、批准或协助完成某些交易手续的情况。第十六条第三方介入的程序16.1当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和责任划分。16.2甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的服务范围、职责和义务，并明确第三方的责任限额。16.3甲方、乙方和丙方应共同签署与第三方的合作协议或委托书，明确第三方的权利和义务。第十七条第三方的主要责任17.1第三方应按照甲乙方的要求提供专业服务，包括但不限于：评估房产价值、审核房产权属、协助办理过户手续等。17.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正客观地提供服务，并保护甲乙方的合法权益。17.3第三方应在约定的时间内完成服务，并按照约定收取费用。第十八条第三方责任的限制18.1第三方对于因提供服务而产生的错误或疏忽，应承担相应的法律责任，但其责任限额应由甲方、乙方和丙方共同协商确定。18.2第三方对于因不可抗力或其他意外情况导致的无法履行或延迟履行合同的情况，不承担责任。18.3第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致损失，应由第三方自行承担。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的任何债务和责任。19.2甲方、乙方不对第三方的行为负责，除非甲方、乙方明确授权第三方代表其行事。第二十条第三方介入的终止20.1当第三方服务完成后，或合同履行完毕后，第三方介入的权利和义务终止。20.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：支付服务费用、退还资料等。第二十一条甲方、乙方和丙方的义务21.1甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的工作。21.2甲方、乙方和丙方应共同协商解决第三方介入过程中出现的问题和争议。第二十二条第三方介入的附加条款22.1本合同的第三方介入条款可由甲方、乙方和丙方根据实际情况进行修改和补充，经各方协商一致后生效。22.2甲方、乙方和丙方应确保与第三方的合作协议或委托书不与本合同相冲突，如有冲突，应以本合同为准。第二十三条合同的变更和解除23.1甲方、乙方和丙方如需变更或解除本合同，应经各方协商一致，并签署书面协议。23.2第三方介入的变更或解除，应由甲方、乙方和