2024年度工程款分期支付与房产抵押协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款分期支付与房产抵押协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1工程款1.2分期支付1.3房产抵押第二条工程款总额与分期支付计划2.1工程款总额2.2分期支付计划2.3每期支付金额与时间第三条房产抵押物的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权证明第四条抵押权的设立与优先权4.1抵押权设立的时间4.2抵押权的有效期限4.3抵押权人对抵押物的处置权第五条分期支付的履行与违约责任5.1按期支付的义务5.2违约的定义与处理5.3逾期支付的利息计算第六条房产抵押的解除条件6.1解除抵押的条件6.2解除抵押的申请流程6.3解除抵押后的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的选择8.3仲裁或诉讼的地点与适用法律第九条合同的生效与履行9.1合同的生效条件9.2合同的履行地点与方式9.3合同的履行期限第十条双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.2乙方的权利与义务第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露与使用限制11.3违反保密条款的责任第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权利与义务第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点14.2合同的副本数量与分发14.3合同的保存与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1工程款：指甲方按照合同约定，应支付给乙方的工程总价款。1.2分期支付：指甲方按照合同约定的支付计划，分批次、分阶段向乙方支付工程款。1.3房产抵押：指甲方将其名下的房产作为抵押物，为乙方的工程款支付提供担保。第二条工程款总额与分期支付计划2.1工程款总额：本合同项下的工程款总额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2分期支付计划：甲方应按照本合同约定的分期支付计划，向乙方支付工程款。具体支付计划如下：2.2.1工程进度达到【】%时，支付工程款总额的【】%；2.2.2工程进度达到【】%时，支付工程款总额的【】%；2.2.3工程进度达到【】%时，支付工程款总额的【】%；2.2.4工程竣工并验收合格后，支付剩余的【】%的工程款。2.3每期支付金额与时间：甲方应按照本合同约定的分期支付计划，按时支付相应的工程款。每期支付金额和时间如下：第一期：人民币【】（大写：【】元整），应在【】年【】月【】日前支付；第二期：人民币【】（大写：【】元整），应在【】年【】月【】日前支付；第三期：人民币【】（大写：【】元整），应在【】年【】月【】日前支付；第四期：人民币【】（大写：【】元整），应在工程竣工并验收合格后的【】年内支付。第三条房产抵押物的描述3.1房产位置：甲方名下的房产位于【】（省/市/区）【】街道【】号，房产证编号为【】。3.2房产面积：该房产的建筑面积为【】平方米。3.3房产所有权证明：甲方应向乙方提供有效的房产所有权证明，以证明甲方对抵押房产的合法权益。第四条抵押权的设立与优先权4.1抵押权设立的时间：本合同签订之日起，甲方将房产抵押给乙方，设立抵押权。4.2抵押权的有效期限：抵押权的有效期限为【】年，自抵押权设立之日起计算。4.3抵押权人对抵押物的处置权：在抵押权有效期限内，若甲方未按约定履行支付义务，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。第五条分期支付的履行与违约责任5.1按期支付的义务：甲方应按照本合同约定的分期支付计划，按时足额支付工程款。5.2违约的定义与处理：甲方未按照本合同约定的分期支付计划支付工程款，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付逾期支付的利息，并有权依法采取其他违约责任措施。逾期支付的利息计算方式为：逾期金额×【】%。5.3逾期支付的利息计算：若甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期支付的利息，利息计算方式为：逾期金额×【】%。第六条房产抵押的解除条件6.1解除抵押的条件：在甲方按约定履行完毕工程款支付义务后，乙方应按照本合同约定的程序，协助甲方办理抵押解除手续。6.2解除抵押的申请流程：甲方应向乙方提出解除抵押的申请，并提供相关证明材料。乙方在核实甲方已履行完毕支付义务后，应按照法定程序办理抵押解除手续。6.3解除抵押后的权利与义务：抵押解除后，甲方对抵押物的所有权恢复，乙方不再享有抵押权。双方的其他权利和义务，按照本合同的约定继续履行。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的选择：双方同意，任何一方在争议解决过程中选择仲裁或诉讼的权利，不得影响其继续履行本合同的义务。8.3仲裁或诉讼的地点与适用法律：双方约定，争议解决的地点为【】（省/市/区）【】市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效与履行9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的履行地点与方式：甲方应按照本合同约定的分期支付计划，在约定的时间和地点向乙方支付工程款。9.3合同的履行期限：本合同的履行期限为自合同生效之日起至甲方按约定支付完毕全部工程款之日止。第十条双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务：10.1.1甲方应按照本合同约定的分期支付计划，按时足额支付工程款。10.1.2甲方应保证其提供的房产抵押物的合法权益，确保房产抵押权的设立合法有效。10.1.3甲方在房产抵押权设立后，不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。10.2乙方的权利与义务：10.2.1乙方应按照合同约定，完成工程的施工和质量保证。10.2.2乙方应按照约定的时间和方式，接受甲方支付的工程款。10.2.3乙方在甲方逾期支付工程款时，有权要求甲方支付逾期支付的利息，并有权依法采取其他违约责任措施。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容以及与合同有关的任何商业秘密和技术秘密。11.2保密信息的披露与使用限制：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密，也应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3违反保密条款的责任：如一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义：第三方受益人是指本合同中除甲方和乙方之外的其他权利人，如有。12.2第三方受益人的权利与义务：如本合同中存在第三方受益人，甲方应确保第三方受益人的权益得到保障，并在合同履行过程中与乙方充分协商。第十三条合同的附件附件一：工程合同；附件二：房产证复印件；附件三：分期支付计划表；附件四：其他相关文件。13.2附件的效力：本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点：本合同于【】年【】月【】日，在【】（省/市/区）【】市签署。14.2合同的副本数量与分发：双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的保存与保管：本合同的纸质文件应由双方分别妥善保存，电子文件应采取适当措施进行备份，以保证合同内容的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同中所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等。15.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的签订、履行及争议解决；15.2.2第三方作为监管方，对甲乙双方的合同履行进行监督和管理；15.2.3第三方作为评估方，对工程项目的质量、进度、投资等进行评估；15.2.4第三方作为审计方，对甲乙双方的财务状况、合同履行情况进行审计。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务：第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定，公正、公平、客观地进行介入工作。16.2第三方介入的责任：第三方介入应对其介入行为的合法性、准确性、及时性承担责任，并对其不当介入行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方介入费用。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方介入的违约行为：第三方介入如发生违约行为，包括但不限于未按时完成介入工作、未达到约定的介入质量标准等。18.2违约责任的承担：第三方介入应按照合同约定，对其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付逾期费用等。第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入作为独立的第三方，与甲乙双方形成合同关系，甲乙双方与第三方介入之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2第三方介入的独立性：第三方介入在履行介入职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额：第三方介入对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中约定的责任限额为限。20.2第三方介入的责任限额的确定：第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中协商确定，并可约定限额的调整机制。第二十一条第三方介入的解除与替代21.1第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。21.2第三方介入的替代：甲乙双方协商一致，可以替代第三方介入，并由新的第三方介入履行合同约定的职责。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入，包括但不限于变更介入工作的内容、时间、方式等。22.2变更后的第三方介入：变更后的第三方介入应继续履行合同约定的职责，并对其变更前的介入行为承担责任。第二十三条第三方介入的告知义务23.1第三方介入的告知义务：第三方介入在履行介入职责过程中，如有可能影响甲乙双方利益的重大事项，应及时告知甲乙双方。23.2第三方介入的告知方式：第三方介入应通过书面形式或其他双方约定的方式，履行告知义务。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方介入的保密义务：第三方介入应对其在介入过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。24.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。第二十五条第三方介入的违约处理25.1第三方介入的违约处理：第三方介入如发生违约行为，甲乙双方有权按照合同约定，采取相应的违约责任措施。25.2违约责任的具体约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的违约责任及处理方式。第二十六条第三方介入的合同补充条款26.1补充条款的约定：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方介入协商一致，签订补充条款，对合同内容进行补充或修改。26.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方介入应按照补充条款的约定履行合同义务。第二十七条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程合同：包含工程项目的具体内容、工期、质量要求、违约责任等条款。2.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，用于证明甲方对抵押房产的合法权益。3.分期支付计划表：包含工程款的分期支付时间、金额等详细信息。4.工程图纸：工程项目的详细设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等。5.施工许可证：项目施工所需的施工许可证复印件。6.工程验收报告：工程项目竣工验收合格后的验收报告。7.质量保证书：乙方对工程项目质量的保证书。8.安全事故应急预案：工程项目施工过程中可能发生的安全事故应急预案。9.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款：违约责任：甲方应按照合同约定支付逾期支付的利息，并承担乙方因此产生的其他损失。示例：若甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期支付的利息，利息计算方式为：逾期金额×【】%。2.乙方未按约定完成工程：违约责任：乙方应按照合同约定，承担甲方因此产生的损失，包括但不限于逾期付款的利息、工程延期产生的额外费用等。示例：若乙方未按约定完成工程，导致甲方无法按时使用，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失，包括但不限于逾期付款的利息、工程延期产生的额外费用等。3.甲方未按约定提供施工场地：违约责任：甲方应承担乙方因此产生的损失，包括但不限于施工延期、工程质量受损等。示例：若甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失，包括但不限于施工延期、工程质量受损等。4.乙方未按约定保证工程质量：违约责任：乙方应承担甲方因此产生的损失，包括但不限于返工、修复、拆除重建等。示例：若乙方未按约定保证工程质量，导致工程项目存在质量问题，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失，包括但不限于返工、修复、拆除重建等。5.第三方介入未按约定履行介入职责：违约责任：第三方介入应承担甲乙双方因此产生的损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。示例：若第三方介入未按约定履行介入职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方介入承担因此产生的损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。6.甲乙双方未按约定履行保密义务：违约责任：甲乙双方应承担因此产生的损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方未按约定履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，甲乙双方有权要求对方承担因此产生的损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。全文完。2024年度工程款分期支付与房产抵押协议2本合同目录一览1.工程款分期支付1.1付款总额及分期1.2付款时间及方式1.3付款条件及期限2.房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押权设立及登记2.3抵押房产价值评估3.抵押房产的优先受偿权3.1工程款未支付部分的优先受偿3.2抵押房产处置及收益分配4.合同的履行与监督4.1合同履行过程中的沟通与协调4.2合同履行情况的监督与检查5.违约责任5.1工程款未按时支付的违约责任5.2房产抵押不成立的违约责任6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件及程序6.2合同终止后的处置事项7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效的条件及时间8.2合同变更的条件及程序9.保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密信息的披露及使用限制10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的法律适用及机构11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2对合同未尽事宜的解释和补充12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间及地点12.2合同备案的程序及要求13.附件13.1工程款支付计划表13.2房产抵押登记证明文件14.签署页第一部分：合同如下：1.工程款分期支付1.1付款总额及分期（1）合同签署后【】日内，支付工程款的【】%；（2）工程进度达到【】%后，支付工程款的【】%；（3）工程竣工验收合格后【】日内，支付工程款的【】%；（4）剩余工程款在【】日内支付完毕。1.2付款时间及方式（1）付款时间：按照本合同第1.1条的约定，双方应在约定的期限内完成付款。（2）付款方式：双方同意采用银行转账方式进行付款，具体账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.3付款条件及期限（1）付款条件：双方按照本合同的约定完成工程进度及质量验收等相关工作后，应按照约定的付款时间进行付款。（2）付款期限：双方同意，在约定的付款条件满足后，应在【】日内完成付款。2.房产抵押2.1抵押房产信息（1）房产名称：【】（2）房产地址：【】（3）房产所有权人：【】（4）房产面积：【】平方米2.2抵押权设立及登记（1）双方同意，在合同签署后【】日内，将上述抵押房产办理抵押权设立及登记手续，并将抵押权设立及登记的相关文件交付给债权人。（2）抵押权设立及登记费用由【】承担。2.3抵押房产价值评估（1）双方同意，在抵押权设立前，由【】对抵押房产进行价值评估，并将评估报告交付给双方。（2）抵押房产的价值评估费用由【】承担。3.抵押房产的优先受偿权3.1工程款未支付部分的优先受偿在债务人未按照约定支付工程款的情况下，债权人有权依法优先受偿债务人应支付的工程款。3.2抵押房产处置及收益分配（1）在债务人未按照约定支付工程款的情况下，债权人有权依法处置抵押房产，用以偿还债务。（2）抵押房产处置所得的价款，在偿还债务及支付相关费用后，剩余部分应归还给房产所有权人。4.合同的履行与监督4.1合同履行过程中的沟通与协调双方同意，在合同履行过程中，应保持密切沟通与协调，确保合同顺利履行。4.2合同履行情况的监督与检查双方同意，在合同履行过程中，应定期对工程进度、质量等进行监督与检查，确保合同约定的工程进度及质量要求得到满足。5.违约责任5.1工程款未按时支付的违约责任（1）债务人未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。（2）债权人未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。5.2房产抵押不成立的违约责任（1）若因债务人的原因导致抵押权设立失败或抵押房产价值不足以覆盖工程款及其他费用，债务人应承担相应的违约责任。（2）若因债权人的原因导致抵押权设立失败或抵押房产价值不足以覆盖工程款及其他费用，债权人应承担相应的违约责任。6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件及程序（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等严重影响合同履行的情况，双方可以协商解除合同。（2）合同解除的程序：双方协商一致后，应签署书面协议，并办理相关手续。6.2合同终止后的处置事项（1）合同终止后，债务人应按照本合同的约定，向债权人支付工程款及其他相关费用。（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定，解除抵押房产的抵押权设立及登记手续。8.争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.合同的生效、变更与解除8.1合同生效的条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致并签署书面协议。10.保密条款9.1保密信息的范围及内容保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获得的与对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息相关的所有信息。9.2保密信息的披露及使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。11.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的法律适用及机构如发生争议，双方同意按照本合同第8条的约定解决争议。12.其他条款11.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对合同未尽事宜的解释和补充如对本合同的任何条款的解释或补充发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同第8条的约定处理。13.合同的签署与备案12.1合同签署的时间及地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。12.2合同备案的程序及要求双方应按照相关法律法规的规定，将签署的合同备案。14.附件13.1工程款支付计划表详见附件工程款支付计划表。13.2房产抵押登记证明文件详见附件房产抵押登记证明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、仲裁机构等。1.2第三方职责第三方介入后，应依据本合同及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于工程款的支付、房产抵押的设立与变更、工程进度及质量的监督与检查等。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事项及职责。（2）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方介入的具体时间和条件。（3）第三方应按照约定的事项和程序，介入合同的履行，并提供相应的报告或意见。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。（2）甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行义务。3.2第三方超过责任限额的情形（1）如果第三方的行为导致甲乙方损失超过约定的责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。（2）如果第三方因履行义务不当而给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与监理方、审计方等的关系第三方与监理方、审计方等其他方应保持协作关系，共同确保合同的顺利履行。5.第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的解除如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的协议，并依法追究其责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方应与第三方约定额外的条款，包括但不限于保密协议、知识产权保护、信息安全等。6.2说明本