2024年度个人房屋买卖合同（含维修基金结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋买卖合同（含维修基金结算）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋维修基金结算2.1维修基金基本情况2.2维修基金结算方式2.3维修基金结算时间2.4维修基金的使用及管理3.房屋买卖合同的履行3.1房屋交付3.2产权过户3.3房屋质量保证3.4售后服务4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序5.违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋保险8.3房屋租赁9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋买卖合同附件10.签字盖章10.1买卖双方签字10.2见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发14.合同的保存和归档第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3房屋买卖价格及支付方式（1）合同签订后【具体天数】内，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（定金不计息），定金支付后双方不得无故取消本次交易；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内，支付剩余房款人民币【具体金额】；（3）乙方支付的房款中包含维修基金，具体金额及使用方式见第2条。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【具体天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有物品清单列明，并移交给乙方；（3）房屋的水、电、煤气等各项公共费用已结清；（4）房屋的维修基金已按本合同约定方式结算。第二条房屋维修基金结算2.1维修基金基本情况本合同所涉及的维修基金为甲方名下房屋的共用维修基金，基金总额为【具体金额】。2.2维修基金结算方式甲方应在本合同签订后【具体天数】内，将维修基金中的【具体比例】转入乙方账户，作为乙方名下房屋的维修基金。具体金额为人民币【具体金额】。2.3维修基金结算时间甲方应在本合同签订后【具体天数】内完成维修基金的结算。2.4维修基金的使用及管理维修基金的使用及管理按照物业管理部门的规定执行。如遇特殊情况，需经甲方和乙方共同协商解决。第三条房屋买卖合同的履行3.1房屋交付甲方应按照本合同第1条第1.4款约定的时间和条件交付房屋。3.2产权过户甲乙双方应在本合同签订后【具体天数】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋质量保证甲方承诺所售房屋不存在质量问题，如有隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复责任。3.4售后服务甲方应在房屋交付后【具体天数】内，提供【具体期限】的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同解除条件（1）甲方未按本合同约定交付房屋；（2）乙方未按本合同约定支付房款；（3）双方协商一致解除合同。4.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式违约方应按照本合同金额的【具体比例】向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条其他约定8.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家和地方相关政策承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准及承担方式，按照税务部门的规定执行。8.2房屋保险房屋交付后，乙方应在【具体天数】内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。8.3房屋租赁如甲乙双方在房屋过户手续办理完毕前需要继续使用房屋，可协商签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式等事项。第九条附件9.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。9.2买卖双方身份证明复印件本合同签订后，甲乙双方应向对方提供身份证复印件。9.3房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋附属设施清单、物业管理部门规定的相关文件等。第十条签字盖章本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签订，并在合同文本上签字（或盖章）。第十一条合同签订日期本合同签订日期为【具体日期】。第十二条合同签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第十三条合同副本数量及分发本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第十四条合同的保存和归档本合同及其附件由甲乙双方共同保管，归档于【具体保管地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、物业公司、维修基金管理机构、税务部门、银行等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介机构应为本合同的签订提供专业的咨询服务，包括房屋价格咨询、交易流程指导、合同条款解释等。2.2物业服务物业公司应按照合同约定，提供房屋交付、维修、管理等服务。2.3维修基金管理维修基金管理机构应负责维修基金的收取、管理和使用，确保基金的安全和合理使用。2.4税务服务税务部门应按照国家和地方相关政策，办理房屋交易税费的征收工作。2.5银行服务银行应按照甲乙双方的约定，办理房款支付、贷款等相关金融业务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容以及相关法律法规和行业规定确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方如未按照本合同约定履行其职责，构成违约。4.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同约定承担违约责任。如违约行为导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。4.3第三方违约处理的程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护原则甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。5.2第三方权益保护措施如甲乙双方违约导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中获得的权益，归第三方所有。甲乙双方在履行合同过程中获得的权益，归甲乙双方所有。第七条第三方介入的协调与监督7.1第三方介入的协调7.2第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更条件如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，需要变更第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2第三方变更程序第三方变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。9.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。退出协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同补充条款本合同补充条款用于明确第三方介入后的具体事宜，包括但不限于第三方的工作职责、权益保护、违约处理等。第十一条第三方介入的合同修改本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的相关事宜需要修改，甲乙双方应签订书面修改协议。第十二条第三方介入的合同解除本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的相关事宜需要解除，甲乙双方应签订书面解除协议。第十三条第三方介入的合同终止本合同在履行过程中，如第三方介入的相关事宜终止，甲乙双方应签订书面终止协议。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件及复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同的详细条款，包括房屋描述、交易价格、支付方式等。附件4：房屋附属设施清单附件内容：房屋附属设施的详细清单，包括家电、家具等。附件5：物业管理部门规定的相关文件附件内容：物业管理部门制定的关于物业管理的规章制度等文件。附件6：维修基金缴纳凭证附件内容：维修基金的缴纳凭证，用于证明甲方已按规定缴纳维修基金。附件7：房屋交易税费清单附件内容：房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费项目、金额等。附件8：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件及复印件，用于证明房屋已购买保险。附件9：房屋租赁合同（如有）附件内容：房屋租赁合同的详细条款，用于规定租赁双方的权益和义务。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖、维修基金、物业服务等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋交付时存在严重质量问题；（3）未按约定方式处理维修基金；（4）未按时支付交易税费。违约责任认定：甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约金金额和赔偿方式在本合同违约责任条款中明确规定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿乙方因延迟交付导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定方式处理维修基金；（3）未按时办理房屋过户手续。违约责任认定：乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约金金额和赔偿方式在本合同违约责任条款中明确规定。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿甲方因延迟付款导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务；（2）服务过程中存在严重质量问题；（3）未按约定处理维修基金。违约责任认定：第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。具体违约金金额和赔偿方式在本合同违约责任条款中明确规定。示例说明：如中介机构未按约定提供服务，中介机构应支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿甲乙双方因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度个人房屋买卖合同（含维修基金结算）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋维修基金结算5.1维修基金结算金额5.2维修基金支付方式及时间第六条房屋过户及税费6.1过户费用承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1装修情况说明12.2家具家电清单12.3物业费用结算第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X出卖人地址：北京市朝阳区路号出卖人联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X买受人地址：北京市海淀区路号买受人联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元支付给出卖人；剩余房款万元，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按期支付给出卖人。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有房屋所有权转移手续，并将房屋现状、附属设施、家具家电等完好无损地交付给买受人。第五条房屋维修基金结算5.1维修基金结算金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2维修基金支付方式及时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付维修基金。第六条房屋过户及税费6.1过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用由双方根据实际情况协商确定。6.2税费承担：出卖人应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。出卖人应保证房屋交易过程中所涉及的税费符合相关政策规定，如有不符合规定的情况，由出卖人承担相应责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照实际情况承担相应的责任。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2买受人陈述与保证：买受人保证按照本合同约定履行付款义务，并按照约定接收房屋。第十二条附加条款12.1装修情况说明：出卖人应向买受人说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、装修材料等。12.2家具家电清单：出卖人应向买受人提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等信息。12.3物业费用结算：出卖人应向买受人说明物业费用的结算方式，包括物业费用的支付时间、支付金额等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：北京市区路号。14.3合同副本份数及保管方式：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方范围：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的所有单位或个人。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意由第三方提供服务或参与协助，包括但不限于中介服务、评估、贷款、物业交割等。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并通过书面形式在本合同附件中明确第三方介入的具体内容、职责及权利。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其赔偿责任不超过人民币万元整。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利：第三方享有按照约定收取服务费用的权利，以及在提供服务过程中产生的其他合法权益。5.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。第六条第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证其服务的安全性、合规性。6.2甲乙双方义务：甲乙双方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方完成房屋买卖相关手续。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容或解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照本合同约定的方式进行变更或解除。7.2第三方介入解除：第三方介入解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续手续，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准的，第三方应承担违约责任。8.2违约赔偿：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙双方的争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与保管10.1合同签署时间：本合同自第三方、甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署地点：北京市区路号。10.3合同副本份数及保管方式：本合同一式肆份，第三方、甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知其他各方补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及状态说明附件五：装修情况说明附件六：物业费用结算明细附件七：过户费用明细附件八：第三方服务协议附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件十一：房屋钥匙交接记录附件十二：房屋交付确认书附件十三：维修基金结算凭证附件十四：物业交割单附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的重要依据。附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无争议。说明：确保房屋买卖过程中不存在产权纠纷。附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋内部及外部状况，包括装修、设施等。附件四：家具家电清单及状态说明要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息，并注明新旧程度。说明：明确买卖双方在房屋交付时家具家电的状况，防止纠纷。附件五：装修情况说明要求：详细说明房屋装修的时间、风格、材料等。附件六：物业费用结算明细要求：详细列出物业费用的支付时间、支付金额等信息。说明：明确物业费用的结算方式，确保买受人了解并承担相应费用。附件七：过户费用明细要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括契税、印花税等。说明：明确过户费用的承担方及金额，防止纠纷。附件八：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的范围、内容、费用等信息。说明：明确第三方服务的具体事项，保障甲乙双方权益。附件九：付款凭证复印件要求：银行转账记录或现金支付凭证，证明付款的真实性。说明：作为买受人付款的证据，确保合同履行。附件十：收款凭证复印件要求：银行转账记录或现金支付凭证，证明收款的真实性。说明：作为出卖人收款的证据，确保合同履行。附件十一：房屋钥匙交接记录要求：详细记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。说明：明确房屋交付的时间和条件，防止纠纷。附件十二：房屋交付确认书要求：双方签字确认，注明房屋交付的日期、状态等信息。说明：证明房屋已经交付，买受人已接收。附件十三：维修基金结算凭证要求：详细记录维修基金的结算金额、支付时间等信息。说明：明确维修基金的结算方式，确保买受人了解并承担相应责任。附件十四：物业交割单要求：详细记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息。说明：明确物业交割的条件和时间，防止纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付首付款或贷款。2.乙方未按照合同约定时间、条件交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。4.甲方未按照约定配合第三方办理过户手续。5.甲方未按照约定支付物业费用、维修基金等。6.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.赔偿上限：违约方的赔偿责任以其收取的费用为限。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付首付款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金人民币万元整，并赔偿乙方因延迟付款导致的利息损失。如甲方违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。全文完。2024年度个人房屋买卖合同（含维修基金结算）2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋交易价格1.4定金及支付方式1.5房屋交付时间及条件2.房屋维修基金结算2.1维修基金基本情况2.2维修基金结算方式2.3维修基金结算时间2.4维修基金相关费用承担3.房屋交易流程3.1签订房屋买卖合同3.2办理房屋所有权转移登记3.3支付购房款项3.4办理维修基金结算3.5房屋交付及验收4.合同履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约情形及违约责任4.3违约金计算方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交易税费6.2房屋装修及附属设施6.3房屋交易过程中的费用承担6.4双方约定的其他事项7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺8.2买受人声明及承诺9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3维修基金相关文件10.合同签订日期及地点11.合同正本及副本12.双方签字盖章13.见证人签字14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具体地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【面积大小】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2买卖双方信息住所：【甲方住址】联系方式：【甲方电话】住所：【乙方住址】联系方式：【乙方电话】1.3房屋交易价格双方协商一致，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4定金及支付方式乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余房款【付款方式】支付。1.5房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合【交付条件】。第二条房屋维修基金结算2.1维修基金基本情况本合同所述房屋的维修基金余额为【金额】元整。2.2维修基金结算方式双方同意按照【结算方式】进行维修基金结算。2.3维修基金结算时间双方约定在房屋交付时一并办理维修基金结算。2.4维修基金相关费用承担维修基金结算过程中产生的相关费用由【承担方】承担。第三条房屋交易流程3.1签订房屋买卖合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。3.2办理房屋所有权转移登记乙方应自本合同生效之日起【时间】内，办理房屋所有权转移登记手续。3.3支付购房款项乙方应按照本合同约定，支付购房款项。3.4办理维修基金结算乙方应在本合同生效后【时间】内，与甲方办理维修基金结算。3.5房屋交付及验收甲方应在约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，并办理验收手续。第四条合同履行及违约责任4.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同约定，将房屋出售给乙方；乙方应按照本合同约定，支付购房款项，并办理相关手续。4.2违约情形及违约责任如有违约情形，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.3违约金计算方式违约金计算方式按照【计算方式】进行。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。5.2请求第三方调解如协商不成，双方同意请求【第三方】进行调解。5.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋交易税费双方约定按照【税费承担方式】承担房屋交易过程中产生的税费。6.2房屋装修及附属设施房屋内的装修及附属设施【归属方】。6.3房屋交易过程中的费用承担双方约定房屋交易过程中的其他费用由【承担方】承担。6.4双方约定的其他事项【其他事项】。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，其对所出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在任何债务及法律纠纷。8.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，其已充分了解房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第九条附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。9.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同附件。9.3维修基金相关文件本合同附件中包含与维修基金相关的所有文件。第十条合同签订日期及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十一条合同正本及副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。第十三条见证人签字本合同的见证人已签字，见证本合同的签订过程。第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、维修基金管理机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责和费用。16.2评估方介入如本合同履行过程中涉及房屋评估，甲乙双方应与评估方签订评估服务合同，明确评估方的职责和费用。16.3担保方介入如本合同履行过程中涉及担保，甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保方的职责和费用。16.4维修基金管理机构介入如本合同履行过程中涉及维修基金管理，甲乙双方应与维修基金管理机构签订管理服务合同，明确维修基金管理机构的职责和费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、能力、信誉等因素确定，并由甲乙双方在签订第三方合同时明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应遵循独立、公正、公平的原则，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应监督第三方履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任，以确保甲乙双方的权益得到保护。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行流程第三方介入后，本合同的履行流程应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定进行。19.2第三方介入后的合同履行条件第三方介入后，本合同的履行条件应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定进行。19.3第三方介入后的合同履行期限第三方介入