2024年二手房交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3提前解冻条件第四条资金使用条件4.1资金使用条件一4.2资金使用条件二4.3资金使用条件三第五条监管机构职责5.1监管资金安全5.2办理资金划转5.3提供监管证明第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的资金处理第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3监管机构违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法律和争议解决地点第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X1.3监管机构信息监管机构名称：X联系人：X联系电话：X联系地址：X第二条交易资金2.1交易金额交易总金额：X元2.2资金支付方式买方将交易资金存入卖方指定的监管账户。2.3资金监管方式监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全。第三条资金监管期限3.1监管起始日期资金监管起始日期：年月日3.2监管终止日期资金监管终止日期：年月日3.3提前解冻条件1)买方支付全部交易资金到监管账户。2)卖方提供与交易相关的全部证件和材料，并办理过户手续。3)监管机构确认买方已履行完毕合同约定的付款义务。第四条资金使用条件4.1资金使用条件一在监管期限内，卖方未能履行合同约定的义务，导致合同解除的，监管机构应按照约定将资金退还买方。4.2资金使用条件二在监管期限内，买方未能履行合同约定的义务，导致合同解除的，监管机构应按照约定将资金退还卖方。4.3资金使用条件三在监管期限内，如发生法律法规变化或政策调整，影响合同履行的，监管机构可根据相关法律法规和政策调整的要求，决定是否提前解冻资金。第五条监管机构职责5.1监管资金安全监管机构应对交易资金进行安全监管，确保资金不被挪用。5.2办理资金划转监管机构应按照合同约定和监管程序，办理资金划转手续。5.3提供监管证明监管机构应向双方提供资金监管证明，作为合同履行完毕的依据。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面通知监管机构。6.2变更程序合同变更程序如下：1)双方达成变更协议，书面形式通知监管机构。2)监管机构收到变更通知后，按照约定办理变更手续。6.3变更生效时间合同变更自监管机构办理完毕变更手续之日起生效。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约买方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3监管机构违约监管机构未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议采用协商解决，协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向约定的法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方约定仲裁机构为X仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院双方约定诉讼管辖法院为X人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面通知监管机构。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面通知监管机构。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方约定的送达地址为合同中载明的联系地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方对合同内容、交易信息和其他商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起三年。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方约定采用仲裁方式解决争议。13.3适用法律和争议解决地点适用法律为中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：交易房产证、买卖双方身份证件、资金监管证明等。14.2补充协议如合同内容需要补充，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件如下：甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务时。甲乙方与第三方就本合同相关事项达成一致，并书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供与交易相关的必要信息和资料。4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应就变更事项达成一致，并书面通知对方。5.2合同变更自甲乙方书面通知到达对方之日起生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。6.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜。第七条第三方责任限额7.1甲乙方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。7.2除甲乙方与第三方另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、监管机构等各方分别独立承担责任。8.2第三方与甲乙方、监管机构等各方之间不存在任何隶属或代理关系。8.3第三方与甲乙方、监管机构等各方之间的纠纷，不影响其他各方之间的关系。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应按照合同约定，向第三方提供与交易相关的必要信息和资料。9.2第三方应按照约定用途使用甲乙方提供的信息和资料，不得泄露给第三方以外的单位和个人。第十条第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方与第三方就违约处理事项达成一致，并书面通知对方的，从其约定。第十一条第三方介入的书面通知11.1甲乙方与第三方达成介入协议的，应书面通知对方。11.2书面通知应包括介入事项、介入条件、责任限额等详细内容。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入自甲乙方书面通知到达对方之日起生效。12.2甲乙方与第三方就介入事项达成一致，但未书面通知对方的，第三方介入不生效。第十三条合同的继续履行13.1即使有第三方介入，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同。第十四条附件14.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方服务协议等。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易房产证房产证复印件房产证原件（如有）附件二：买卖双方身份证件卖方身份证复印件买方身份证复印件附件三：资金监管证明监管账户证明监管资金流水证明附件四：中介服务协议中介服务费用金额中介服务内容明细附件五：贷款机构相关文件贷款申请表贷款合同复印件附件六：评估机构评估报告评估报告复印件评估报告原件（如有）附件七：过户机构过户证明过户证明复印件过户证明原件（如有）附件八：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间办理过户手续。2.买方未按照合同约定时间支付购房款。3.监管机构未按照合同约定时间办理资金划转手续。4.中介方未按照合同约定提供服务。5.贷款机构未按照合同约定提供贷款。6.评估机构未按照合同约定提供评估报告。7.过户机构未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。2.买方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。3.监管机构未按照合同约定时间办理资金划转手续的，应支付违约金，违约金金额为划转金额的1%。4.中介方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。5.贷款机构未按照合同约定提供贷款的，应承担贷款金额的1%的赔偿责任。6.评估机构未按照合同约定提供评估报告的，应支付违约金，违约金金额为评估费用的1%。7.过户机构未按照合同约定办理过户手续的，应承担过户费用的1%的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照合同约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。例如，如果合同总金额为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年二手房交易资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管银行信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金冻结与解冻第三条监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3监管期间资金利息第四条资金监管方式4.1开设共管账户4.2资金监管流程4.3资金使用条件第五条合同的履行与变更5.1合同履行地点5.2合同履行时间5.3合同变更条件第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的资金处理第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3银行违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条强制性规定11.1符合法律法规11.2符合政策要求第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2银行其他约定第十三条附件13.1相关法律法规13.2相关业务流程13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字14.4银行签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X1.3监管银行信息银行名称：X银行地址：X联系人：X联系电话：X第二条交易资金2.1交易金额本合同的交易金额为人民币X元整（大写：X元整）。2.2资金支付方式买方应通过银行转账的方式将交易金额转入卖方指定的监管账户。2.3资金冻结与解冻买方在签署本合同时，应将交易金额全数冻结在共管账户内，直至交易完成且双方无异议时，银行方负责解冻。第三条监管期限3.1监管起始日期本合同的监管起始日期为合同签订之日起。3.2监管终止日期本合同的监管终止日期为交易房屋过户至买方名下之日。3.3监管期间资金利息监管期间，账户内资金产生的利息归买方所有。第四条资金监管方式4.1开设共管账户买卖双方应在银行开设共管账户，用于存放交易资金。4.2资金监管流程买方将交易资金转入共管账户后，银行应立即进行资金冻结，并在交易完成后按照双方约定解冻。4.3资金使用条件在监管期限内，未经买卖双方共同同意，任何人不得动用共管账户内的资金。第五条合同的履行与变更5.1合同履行地点本合同的履行地点为卖方住所地。5.2合同履行时间本合同的履行时间为双方约定的交易时间。5.3合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件在监管期限内，如发生法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行时，双方可以解除合同。6.2合同终止条件本合同在监管期限届满且资金已全部解冻后自动终止。6.3解除或终止合同后的资金处理合同解除或终止后，共管账户内剩余资金按本合同约定处理。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.3银行违约责任银行如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为守约方因银行违约所遭受的直接损失金额。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条强制性规定12.1符合法律法规本合同的签订和履行应符合相关法律法规和政策要求。12.2符合政策要求本合同的内容不得违反国家和地方政策规定。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2银行其他约定如银行有特殊业务规定，需遵守银行的相关要求。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2卖方签字卖方（盖章）：____________14.3买方签字买方（盖章）：____________14.4银行签字银行（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为交易的中介服务机构，负责为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协助办理相关手续等服务。2.2评估方介入评估方负责对交易房屋进行价值评估，为甲乙方提供客观、公正的评估报告。2.3审计方介入审计方负责对交易资金进行审计，确保资金的合法来源和合规使用。2.4监管机构介入监管机构负责对交易过程进行监管，确保交易的合规性和资金的安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、交易金额等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方承担相应的赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规定，收取服务费用。第三方有权要求甲乙方提供真实、准确、完整的交易信息。4.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。第三方应保证其在交易过程中的行为合法、合规，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2第三方与甲乙方责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方之间互不承担对方与第三方之间的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及合同内容的变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方的要求，履行合同义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议管辖法院第三方介入后的争议，由合同履行地点的人民法院管辖。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后的合同解除条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙方可以协商解除合同。8.2第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同在履行完毕后自然终止。8.3第三方介入后的合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方介入后的保密内容第三方应对在交易过程中获悉的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方介入后的保密期限保密期限自合同解除或终止之日起两年。9.3第三方介入后的泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后的合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十一条第三方介入后的强制性规定11.1第三方介入后的符合法律法规第三方介入后的合同的签订和履行应符合相关法律法规和政策要求。11.2第三方介入后的符合政策要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述房屋的基本信息、买卖双方的权益和义务等。附件2：资金监管协议明确资金监管的银行、账户信息、监管期限等内容。附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易流程图详细描述房屋交易过程中的各个环节和操作步骤。附件5：房屋过户手续指南明确房屋过户所需材料、办理流程和注意事项。附件6：资金支付凭证记录资金的支付时间、金额和方式等详细信息。附件7：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态和接收方等信息。附件8：违约金计算公式提供违约金计算的具体公式和依据。附件9：争议解决方式说明详细描述争议解决的途径和操作步骤。附件10：法律法规和政策清单列出本合同签订和履行过程中需遵守的法律法规和政策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为2：买方未按约定时间支付交易资金责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付交易资金，卖方有权要求买方支付违约金。违约行为3：银行未按约定时间解冻资金责任认定：银行应支付违约金，违约金为买方因银行违约所遭受的直接损失金额。示例说明：如银行未能在约定时间内解冻资金，买方有权要求银行支付违约金。违约行为4：第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：如评估方未能提供客观、公正的评估报告，买方有权要求评估方承担赔偿责任。违约行为5：甲乙方未按约定提供真实、准确、完整的交易信息责任认定：甲乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如甲乙方未如实提供房屋的真实情况，导致交易损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为6：违反保密义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为守约方因违约方泄密所遭受的直接损失金额。示例说明：如卖方违反保密义务，导致买方遭受损失，卖方应支付违约金。违约行为7：法律法规和政策变化导致合同无法履行责任认定：双方应协商解决，如无法协商一致，可根据法律法规和政策规定处理。示例说明：如因政策调整，导致房屋交易无法继续履行，双方应协商解决，并根据法律法规处理。全文完。2024年二手房交易资金监管合同2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间2.交易资金监管2.1交易资金范围2.2交易资金的监管方式2.3监管账户的开立和管理3.交易资金的支付与收取3.1支付条件3.2支付方式3.3收取条件3.4收取方式4.交易资金的解冻与划转4.1解冻条件4.2解冻流程4.3划转条件4.4划转流程5.监管机构的职责和义务5.1监管机构的职责5.2监管机构的义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充12.附件12.1监管账户开立证明12.2交易双方身份证明13.其他约定14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2甲方（卖方）是指在本合同中出售房产的当事人。1.1.3乙方（买方）是指在本合同中购买房产的当事人。1.1.4监管机构是指本合同中负责对交易资金进行监管的银行或其他金融机构。1.2合同主体1.2.1甲方（卖方）确认，其是该房产的合法所有权人，并有权对该房产进行出售。1.2.2乙方（买方）确认，其已充分了解该房产的具体情况，并愿意按照本合同的约定购买该房产。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于____年____月____日在____市（县）签订。2.交易资金监管2.1交易资金范围2.1.1本合同的交易资金是指乙方（买方）支付给甲方（卖方）的购房款，包括但不限于定金、首付款、贷款款等。2.1.2交易资金的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2交易资金的监管方式2.2.1乙方（买方）应按照本合同的约定，将交易资金存入监管账户。2.2.2监管机构应按照本合同的约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。2.3监管账户的开立和管理2.3.1甲方（卖方）和乙方（买方）共同选择一家银行作为监管机构，开立监管账户。2.3.2监管账户的开立应提交相关证件和资料，并经甲方（卖方）和乙方（买方）共同确认。2.3.3监管账户的管理应按照银行的相关规定进行，甲方（卖方）和乙方（买方）均有权查询账户情况。3.交易资金的支付与收取3.1支付条件3.1.1乙方（买方）应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方（卖方）。3.1.2乙方（买方）应按照贷款银行的要求，将首付款和贷款款支付给甲方（卖方）。3.2支付方式3.2.1乙方（买方）应通过银行转账的方式，将交易资金支付到监管账户。3.2.2乙方（买方）支付交易资金时，应注明资金的用途和支付对象。3.3收取条件3.3.1甲方（卖方）应按照本合同的约定，完成房产过户手续。3.3.2甲方（卖方）应按照本合同的约定，将房产交付给乙方（买方）。3.4收取方式3.4.1甲方（卖方）应在本合同约定的条件下，通过监管账户收取交易资金。3.4.2甲方（卖方）收取交易资金时，应注明资金的用途和收取对象。4.交易资金的解冻与划转4.1解冻条件4.1.1甲方（卖方）应按照本合同的约定，完成房产过户手续。4.1.2甲方（卖方）应按照本合同的约定，将房产交付给乙方（买方）。4.2解冻流程4.2.1甲方（卖方）和乙方（买方）共同向监管机构提出解冻申请。4.2.2监管机构在确认甲方（卖方）和乙方（买方）已履行合同约定的义务后，应当及时解冻相应的资金。4.3划转条件4.3.1本合同约定的交易资金的解冻后，监管机构应按照甲方的指示，将交易资金划转至甲方指定的账户。4.4划转流程4.4.1甲方应向监管机构提出划转申请。4.4.2监管机构在确认甲方已履行合同约定的义务后，应当及时划转相应的资金。5.监管机构的职责和义务5.1监管机构的职责5.1.1监管机构应对交易资金的安全负责，确保交易资金不受损失。5.18.合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1甲方（卖方）和乙方（买方）协商一致，可以变更本合同的约定。8.1.2变更本合同应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除条件8.2.1在本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.2.2解除本合同应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方（卖方）未按照本合同约定履行义务的，乙方（买方）有权解除合同，并要求甲方（卖方）支付违约金。9.1.2乙方（买方）未按照本合同约定履行义务的，甲方（卖方）有权解除合同，并要求乙方（买方）支付违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约金为本合同交易资金的10%。9.2.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和适用法律10.2.1本合同的签订地、履行地、争议解决地均为____市（县）。10.2.2本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。12.合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3失效条件12.3.1本合同在解除或终止后失效。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章页14.1甲方（卖方）：（签字/盖章）14.2乙方（买方）：（签字/盖章）14.3监管机构：（签字/盖章）14.4本合同签字盖章后生效，各方应按照本合同的约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款银行等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲方（卖方）和乙方（买方）的利益。16.3第三方应按照本合同的约定，对甲方（卖方）和乙方（买方）的信息予以保密。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方因故意或过失导致甲方（卖方）和乙方（买方）损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用的三倍。18.第三方介入的违约责任18.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点和适用法律与本合同第10.2条的规定相同。20.甲方（卖方）和乙方（买方）与第三方的关系20.1甲方（卖方）和乙方（买方）与第三方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲方（卖方）和乙方（买方）之间的事务负责。20.2甲方（卖方）和乙方（买方）应自行承担因履行本合同而产生的风险和损失。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更和解除应遵循本合同第8.1条和8.2条的规定。22.第三方介入的保密条款22.1第三方介入的保密内容与本合同第11.1条的规定相同。23.第三方介入的生效、终止和失效23.1第三方介入的合同生效、终止和失效应遵循本合同第12.1条、12.2条和12.3条的规定。24.第三方介入的其他约定24.1第三方介入的其他事宜，由甲方（卖方）和乙方（买方）与第三方协商确定。25.签字盖章页25.1甲方（卖方）：（签字/盖章）25.2乙方（买方）：（签字/盖章）25.3第三方：（签字/