物业服务方与2024年度承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业服务方与2024年度承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1物业服务方名称及资质1.2承包方名称及资质1.3合同所指物业范围及地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务内容3.1物业维护与管理3.2绿化养护与清洁3.3安全保卫工作3.4公共设施设备维护3.5其他物业服务事项第四条：服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准4.2绿化养护与清洁质量标准4.3安全保卫工作质量标准4.4公共设施设备维护质量标准4.5其他物业服务事项质量标准第五条：承包费用及支付方式5.1承包费用金额5.2承包费用支付期限5.3承包费用支付方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1物业服务方违约责任7.2承包方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露的责任第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条：合同附件12.1物业服务方案12.2物业服务费用明细表12.3其他相关文件第十三条：双方签字盖章13.1物业服务方签字盖章13.2承包方签字盖章第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1物业服务方名称及资质物业服务方为X物业管理有限责任公司，具有物业管理一级资质，注册地址为市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为X。1.2承包方名称及资质承包方为X物业服务股份有限公司，具有物业服务二级资质，注册地址为市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为X。1.3合同所指物业范围及地址本合同所指物业为位于市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同开始日期合同自2024年1月1日起正式生效。2.2合同结束日期合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三条：物业服务内容3.1物业维护与管理物业服务方应负责对物业的结构、设备、设施进行日常维护、检查和管理，确保其正常运行和使用。3.2绿化养护与清洁物业服务方应负责小区绿化区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治以及公共区域的清洁工作。3.3安全保卫工作物业服务方应制定并执行小区的安全保卫制度，确保小区内的公共安全，包括门禁系统的维护、保安人员的配置和管理等。3.4公共设施设备维护物业服务方应负责小区公共设施设备的维护和管理，包括电梯、供水供电系统、消防设施等。3.5其他物业服务事项物业服务方应提供其他物业服务事项，包括但不限于物业咨询、居民沟通协调、社区活动组织等。第四条：服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准物业服务方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护与管理，确保服务质量。4.2绿化养护与清洁质量标准物业服务方应保证绿化区域的植物生长良好、环境美观，公共区域保持清洁卫生。4.3安全保卫工作质量标准物业服务方应制定详尽的安全保卫方案，确保小区内的公共安全，及时发现并处理安全隐患。4.4公共设施设备维护质量标准物业服务方应保证公共设施设备的正常运行，定期进行检查和维护，确保使用安全。4.5其他物业服务事项质量标准物业服务方应根据业主的需求和期望，提供其他物业服务事项，确保服务质量。第五条：承包费用及支付方式5.1承包费用金额承包费用为人民币万元整，其中包括物业服务费、绿化养护费、清洁费、安全保卫费等。5.2承包费用支付期限承包费用分为十二个月支付，每个月支付一次。5.3承包费用支付方式承包费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由物业服务方提供。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1物业服务方违约责任物业服务方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承包方违约责任承包方如未按照合同约定支付承包费用，或未按照约定的条件提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可以寻求第三方调解，包括但不限于行业协会、消费者协会等。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件合同终止后，如双方愿意续约，应重新签订合同，并按照新的合同条款执行。第十一条：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条：合同附件12.1物业服务方案附件中包含物业服务方案，详细描述物业服务方将如何提供服务，包括服务内容、服务流程、服务标准等。12.2物业服务费用明细表附件中包含物业服务费用明细表，详细列明各项服务的费用。12.3其他相关文件附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，如维修记录、检验报告等。第十三条：双方签字盖章13.1物业服务方签字盖章物业服务方在本合同上签字并盖章，以示确认。13.2承包方签字盖章承包方在本合同上签字并盖章，以示确认。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现双方无法解决的争议或问题，可以邀请第三方介入，第三方介入的条件包括但不限于：双方协商无果；需要专业知识和技能解决技术问题；需要中立第三方进行评估或调解。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业服务的质量评估；合同纠纷的调解；物业服务费用的审计；合同履行的监督。第二条：第三方的选择和指定2.1第三方选择的方式双方可以共同选择第三方，也可以协商确定第三方。2.2第三方指定的机构或个人第三方可以是具有相关专业资质的机构，也可以是具有相关专业知识和经验的个人。2.3第三方replacing_null的选择和指定如双方无法达成一致，可以选择由行业协会、消费者协会或者其他具有权威性的机构推荐的第三方。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方有权对物业服务的质量、合同履行情况进行评估和监督，并提出建议和意见。3.2第三方义务第三方应保持中立公正的立场，客观公正地进行评估和监督，并保守合同双方的商业秘密。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入的申请当双方同意第三方介入时，应向第三方提交介入申请，并提供相关的合同条款、证据等材料。4.2第三方介入的调查和评估第三方应根据提供的材料进行调查和评估，如有必要，可以进行现场勘查。4.3第三方介入的结果第三方应根据调查和评估的结果，提出建议和意见，双方应认真考虑并协商解决。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用由双方协商确定，如双方无法达成一致，可以按照合同约定的方式承担。5.2第三方介入的费用支付第三方介入的费用应在第三方提交介入结果后支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条：第三方的责任限额6.1第三方责任的限制第三方仅对其介入过程中提供的评估、监督、建议等意见承担责任，不对合同履行过程中的其他事项承担责任。6.2第三方责任的限额第三方的责任限额由双方协商确定，如双方无法达成一致，可以按照合同约定的方式确定。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，保持中立公正的立场。7.2第三方与承包方的关系第三方介入时，与承包方无任何利益关系，仅提供客观公正的评估和监督。7.3第三方与物业服务方的关系第三方介入时，与物业服务方无任何利益关系，仅提供客观公正的评估和监督。第八条：第三方介入结果的运用8.1第三方介入结果的效力8.2第三方介入结果的采纳双方应根据第三方介入的结果，本着公平公正的原则，协商解决问题。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.2第三方介入终止的程序双方应向第三方提交终止申请，并说明终止的原因和依据。第十条：合同的修订10.1第三方介入后的合同修订根据第三方介入的结果，双方可以对合同进行修订，以解决存在的问题和争议。10.2修订后的合同生效修订后的合同应经双方签字盖章，并按照新的合同条款执行。第十一条：合同的继续履行11.1第三方介入后的合同继续履行第三方介入后，合同继续履行，双方应遵守合同的约定和第三方介入的结果。11.2第三方介入结果的遵守双方应按照第三方介入的结果，履行合同约定的义务，解决存在的问题和争议。第十二条：违约责任12.1第三方违约责任如第三方未按照合同约定履行评估、监督等职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2甲乙方的违约责任如甲方或乙方未按照合同约定履行义务，或未按照第三方介入结果解决问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：争议解决方式13.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务方案详细描述物业服务方将如何提供服务，包括服务内容、服务流程、服务标准等。附件二：物业服务费用明细表详细列明各项服务的费用，包括物业服务费、绿化养护费、清洁费、安全保卫费等。附件三：物业服务质量标准列明物业服务的质量标准，包括物业维护与管理质量标准、绿化养护与清洁质量标准、安全保卫工作质量标准、公共设施设备维护质量标准等。附件四：第三方介入申请表用于申请第三方介入时填写，包括申请第三方介入的条件、范围、程序等。附件五：第三方评估报告第三方根据介入调查和评估的结果，提出的建议和意见。附件六：合同修订协议根据第三方介入的结果，双方对合同进行修订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.承包方未按照合同约定支付承包费用，或未按照约定的条件提供服务的。3.第三方未按照合同约定履行评估、监督等职责的。违约责任认定标准：1.物业服务方违约责任物业服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿损失的范围，根据合同约定和实际情况进行确定。示例说明：如物业服务方未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，物业服务方应根据实际情况赔偿业主的损失。2.承包方违约责任承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿损失的范围，根据合同约定和实际情况进行确定。示例说明：如承包方未按照合同约定支付承包费用，导致物业服务方无法正常提供服务，承包方应支付相应的违约金，并承担因此给物业服务方造成的损失。3.第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿损失的范围，根据合同约定和实际情况进行确定。示例说明：如第三方未按照合同约定履行评估、监督等职责，导致合同双方产生纠纷，第三方应承担相应的违约责任。全文完。物业服务方与2024年度承包合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1物业服务方信息1.2承包方信息1.3合同主体权利与义务2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2承包服务范围2.3服务标准与要求3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整条款5.违约责任5.1物业服务方违约5.2承包方违约5.3违约处理程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用与保护8.3保密信息的泄露后果9.权利与知识产权9.1知识产权归属9.2权利行使与保护9.3侵权责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限11.协助与配合11.1双方协助内容11.2配合程序与要求11.3协助不当的后果12.独立合同条款12.1独立合同性质12.2独立合同适用范围12.3独立合同的解释13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的签字与盖章14.附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的修订与补充第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1物业服务方信息物业服务方全称：物业管理有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系方式：1.2承包方信息承包方全称：承包有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系方式：1.3合同主体权利与义务1.3.1物业服务方的权利与义务物业服务方有权按照合同约定提供物业服务，并按照合同约定收取服务费用。物业服务方应履行合同约定的物业服务内容和标准，保证服务质量，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。1.3.2承包方的权利与义务承包方有权按照合同约定进行物业服务的实施，并按照合同约定收取服务费用。承包方应履行合同约定的服务范围和服务标准，保证服务质量，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。2.服务内容与范围2.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、康乐设施管理等。2.2承包服务范围承包服务范围包括但不限于：物业管理服务的实施、设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、康乐设施管理等。2.3服务标准与要求物业服务方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合合同约定的服务质量。承包方应按照合同约定的服务范围和服务标准，提供符合合同约定的服务质量。3.合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在合同到期前3个月书面通知对方，并按照双方协商一致的条款签订新的合同。4.费用与支付4.1服务费用物业服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），按年度支付。4.2费用支付方式承包方应按照物业服务方的收费标准，按年度向物业服务方支付物业服务费用。4.3费用调整条款如因国家政策调整或市场行情变化，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。5.违约责任5.1物业服务方违约如物业服务方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照双方协商一致的条款执行。5.2承包方违约如承包方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照双方协商一致的条款执行。5.3违约处理程序如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.权利与知识产权9.1知识产权归属双方在合同执行过程中创造的知识产权，归创造方所有。9.2权利行使与保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。9.3侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，侵权方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方在合同中明确各自的送达地址。10.3通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后3日内未提出异议的，视为已收到。11.协助与配合11.1双方协助内容双方应相互协助，提供必要的文件、资料、信息等，确保合同的顺利履行。11.2配合程序与要求双方应按照合同约定的程序和要求进行配合。11.3协助不当的后果如一方未能按照合同约定协助对方，导致合同无法履行或造成损失的，协助不当方应承担相应的责任。12.独立合同条款12.1独立合同性质本合同为独立合同，不涉及任何其他合同或协议。12.2独立合同适用范围本合同适用于双方在2024年度的物业服务承包事项。12.3独立合同的解释本合同的解释应遵循合同的条款和双方的实际情况。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。13.3合同的签字与盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.附件14.1附件列表附件包括：服务费用明细表、服务范围明细表、保密协议等。14.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.3附件的修订与补充如附件需要修订或补充，双方应签订书面修订协议或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。15.2第三方责任第三方在合同执行过程中所产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲方、乙方不承担第三方的原因导致的损失和责任。15.3第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、使用甲方、乙方的设施和资源等。15.4第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供合格的服务、遵守甲方、乙方的规章制度等。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果。16.2第三方合同甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。16.3第三方监督甲方、乙方应对第三方的服务质量和进度进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.4第三方评估甲方、乙方可以委托第三方专业机构对第三方的服务进行评估，评估结果作为对第三方服务质量和进度的评价依据。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方对第三方在合同执行过程中产生的损失和责任承担的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、合同风险等因素确定，并由甲方、乙方在合同中约定。17.3第三方责任限额的调整如合同执行过程中出现特殊情况，甲方、乙方可以协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。18.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方根据本合同约定享有相应的权利，同时应遵守甲方、乙方的规章制度。甲方、乙方应尊重第三方的合法权益。18.3第三方与甲方、乙方的义务划分第三方应按照本合同约定履行相应的义务，同时应遵守甲方、乙方的规章制度。甲方、乙方应监督第三方履行义务。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方、乙方违约如甲方、乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同，甲方、乙方应承担相应的责任。19.3违约处理程序如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2仲裁地点与机构双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。20.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的合同修订21.1合同修订程序甲方、乙方、第三方共同协商确定合同修订的内容和程序。21.2合同修订效力合同修订部分具有同等效力，与原合同构成统一整体。21.3合同修订记录甲方、乙方、第三方应保存合同修订的书面记录，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细表详细列出物业服务方提供的各项服务内容及对应的费用。附件二：服务范围明细表详细列出承包方应提供的服务内容及其范围。附件三：保密协议规定双方在合同执行过程中应遵守的保密条款，包括保密信息范围、使用与保护、泄露后果等。附件四：第三方选择标准与程序详细规定第三方选择的标准、程序以及双方在第三方选择过程中的权利和义务。附件五：第三方合同甲方、乙方与第三方签订的合同，作为本合同不可分割的一部分。附件六：第三方监督与评估规定甲方、乙方对第三方服务质量和进度的监督、评估方式及评估结果的使用。附件七：第三方责任限额协议明确甲方、乙方对第三方在合同执行过程中产生的损失和责任承担的最高限额。附件八：合同修订记录记录合同修订的书面记录，包括修订内容、程序及效力等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定支付服务费用。2.乙方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担未能支付服务费用的违约金，违约金为应支付费用的一定比例，具体比例在附件七中约定。2.乙方违约：乙方应承担未能提供服务或服务质量不符合约定的违约金，违约金为合同金额的一定比例，具体比例在附件七中约定。3.第三方违约：第三方应承担未能履行义务的违约金，违约金为合同金额的一定比例，具体比例在附件七中约定。示例说明：假设合同金额为100万元，甲方未能在约定时间内支付服务费用，按照附件七约定的比例，甲方应支付违约金为10万元。同理，如果乙方未能按照合同约定提供服务，或者第三方未能按照合同约定履行义务，各方应根据附件七的约定承担相应的违约金。全文完。物业服务方与2024年度承包合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1物业服务方名称及资质1.2承包方名称及资质1.3物业服务方与承包方的权利义务第二条：合同范围及服务内容2.1物业服务方提供的服务范围2.2承包方提供的服务内容2.3服务时间及地点第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：服务质量及标准4.1物业服务方的服务质量要求4.2承包方的服务标准要求4.3服务质量评估及整改第五条：费用及支付方式5.1物业服务方的服务费用5.2承包方的服务费用5.3费用支付时间及方式第六条：违约责任6.1物业服务方的违约责任6.2承包方的违约责任6.3违约赔偿方式及金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制7.3法律适用及管辖法院第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更或终止的程序第九条：保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的赔偿责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的影响及处理10.3不可抗力事件后的合同履行第十一条：合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条：通知与送达12.1通知方式及接收主体12.2通知的生效时间12.3送达地址及变更第十三条：辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的保管与复制第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译版本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1物业服务方名称及资质物业服务方为具有中华人民共和国资质的物业管理公司，注册地为市区路号，法人代表为，统一社会信用代码为。1.2承包方名称及资质承包方为具有中华人民共和国资质的绿化工程公司，注册地为市区路号，法人代表为，统一社会信用代码为。1.3物业服务方与承包方的权利义务物业服务方负责物业管理区域内的公共区域管理、维护及保养工作，并有权对承包方的服务进行监督和检查。承包方负责物业管理区域内的绿化工作，并按照物业服务方的要求进行相应的维护和保养。第二条：合同范围及服务内容2.1物业服务方提供的服务范围物业服务方负责物业管理区域内的公共区域清洁、公共设施维护、消防安全管理、秩序维护、物业费用收取等服务。2.2承包方提供的服务内容承包方负责物业管理区域内的绿化带维护、绿化设施保养、绿化植物修剪、浇水等工作。2.3服务时间及地点服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止，服务地点为小区。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应于合同到期前3个月签订新的合同，并明确续约条款。第四条：服务质量及标准4.1物业服务方的服务质量要求物业服务方应按照国家相关规定和行业标准，提供优质、高效的服务，确保物业管理区域的整洁、安全、和谐。4.2承包方的服务标准要求承包方应按照国家相关规定和行业标准，提供优质、高效的绿化服务，确保绿化区域的植物生长良好、环境美观。4.3服务质量评估及整改双方可定期对服务质量进行评估，如发现不符合约定的服务质量，责任方应及时进行整改。第五条：费用及支付方式5.1物业服务方的服务费用物业服务方的服务费用为人民币元整（大写：人民币陆佰万元整），用于支付物业服务方在合同期内提供服务所产生的费用。5.2承包方的服务费用承包方的服务费用为人民币元整（大写：人民币伍佰万元整），用于支付承包方在合同期内提供服务所产生的费用。5.3费用支付时间及方式物业服务方和承包方的服务费用，由甲方（业主委员会）按照合同约定时间支付，支付方式为银行转账。第六条：违约责任6.1物业服务方的违约责任物业服务方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求物业服务方在规定时间内整改，并按照合同约定扣除相应费用。6.2承包方的违约责任承包方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求承包方在规定时间内整改，并按照合同约定扣除相应费用。6.3违约赔偿方式及金额如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同变更或终止的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或终止协议；（2）合同变更或终止协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照约定办理合同变更或终止手续；（4）合同变更或终止后，双方按照约定处理合同涉及的债权债务。第九条：保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括经营秘密、技术秘密、商业秘密等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。9.3保密信息泄露的赔偿责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额为泄露信息给守约方造成的实际损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延迟履行或解除合同。10.3不可抗力事件后的合同履行不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法恢复履行，双方可协商终止合同。第十一条：合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件及程序合同解除的条件及程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示解除合同，对方同意；（3）发生法律规定或合同约定的解除条件；（4）合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条：通知与送达12.1通知方式及接收主体双方通过书面形式进行通知，通知发送至对方指定的联系地址和联系人。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效。12.3送达地址及变更双方应当在合同中明确送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条：辅助条款13.1合同附件合同附件包括合同履行所需的相关文件，如图纸、技术参数等。13.2补充协议补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。13.3合同的保管与复制双方各自保管合同正本，不得复制。如需要复制，应经对方同意，并承担相应的法律责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在合同中约定其他事项，如违约金计算方式、争议解决方式等。14.2合同的翻译版本合同如有翻译版本，双方应确认翻译版本的准确性。14.3合同的生效日期合同的生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙方在合同中明确界定。第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的合同义务。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的部分服务；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方具备完成相应服务的能力和资质。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定提供服务，甲乙方对其服务进行监督和评估。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供优质、高效的服务，并确保服务符合合同约定的质量标准。3.2第三方责任第三方对其提供的服务承担责任。如第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方整改或赔偿。3.3第三方责任限额甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以表现为金额限制、时间限制或质量标准等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系视为甲乙方之间的合同关系的外延。第三方应服从甲乙方的监督和管理。4.2第三方与甲乙方的权利义务分配甲乙方应与第三方明确各自的权利义务。如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。5.2第三方介入不影响合同的解除、终止或变更。合同的解除、终止或变更应按照合同约定或法律规定进行。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入需修改合同的，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。6.2修改协议应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方义务、责任和责任限额等。第七条：第三方介入的合同解除和终止7.1第三方介入的合同解除和终止应按照合同约定或法律规定进行。7.2第三方介入的合同解除和终止不影响甲乙双方的权利义务。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决