离婚房产过户的详细条款（二零二四年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产过户的详细条款（二零二四年）本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产过户1.2离婚1.3夫妻双方1.4离婚房产第二条：房产过户的条件2.1双方同意2.2离婚生效2.3房产所有权转移第三条：房产过户的程序3.1提交材料3.2房产评估3.3缴纳税费3.4办理过户手续第四条：房产过户的时间4.1双方约定4.2离婚判决书生效后4.3过户手续办理完毕第五条：房产过户的费用5.1税费承担5.2其他费用第六条：房产过户的权属变更6.1房产所有权归一方所有6.2房产共有权变更第七条：房产过户的税务处理7.1税费计算7.2税务申报第八条：房产过户的违约责任8.1一方违约8.2双方违约第九条：房产过户的争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：房产过户的信息保密10.1保密义务10.2保密期限第十一条：房产过户的合同变更11.1双方同意11.2书面协议第十二条：房产过户的合同解除12.1双方同意12.2书面协议第十三条：房产过户的继承与赠与13.1继承13.2赠与第十四条：房产过户的其他条款14.1双方约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产过户：本合同所指的房产过户，是指离婚双方依法将离婚涉及的房产所有权从一方名下过户至另一方名下的行为。1.2离婚：本合同所指的离婚，是指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。1.3夫妻双方：本合同所指的夫妻双方，是指离婚过程中的原配偶双方。1.4离婚房产：本合同所指的离婚房产，是指夫妻双方在离婚过程中涉及的房产。第二条：房产过户的条件2.1双方同意：房产过户须经夫妻双方共同协商一致，并签订书面协议。2.2离婚生效：房产过户须在离婚判决书生效后进行。2.3房产所有权转移：房产过户须依法办理房产所有权转移手续。第三条：房产过户的程序3.1提交材料：夫妻双方应向房产登记机关提交相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、离婚判决书等。3.2房产评估：房产过户前，夫妻双方可委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产价值。3.3缴纳税费：根据房产评估价值，夫妻双方应当按照国家有关规定缴纳房产交易税费。3.4办理过户手续：夫妻双方按照房产登记机关的要求，提交齐全的材料，办理房产过户手续。第四条：房产过户的时间4.1双方约定：房产过户的具体时间由夫妻双方在书面协议中约定。4.2离婚判决书生效后：房产过户须在离婚判决书生效后进行。4.3过户手续办理完毕：房产过户手续办理完毕，房产所有权即归另一方所有。第五条：房产过户的费用5.1税费承担：房产交易税费由夫妻双方按照法律规定承担。5.2其他费用：除房产交易税费外，房产过户过程中产生的其他费用，由夫妻双方协商承担。第六条：房产过户的权属变更6.1房产所有权归一方所有：离婚房产过户后，房产所有权归另一方所有。6.2房产共有权变更：如房产为共有财产，离婚房产过户后，共有权关系相应变更。第七条：房产过户的税务处理7.1税费计算：房产交易税费的计算，依照国家有关部门的规定执行。7.2税务申报：夫妻双方应按照税务机关的要求，办理房产交易税费的申报手续。第八条：房产过户的违约责任8.1一方违约：如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约金数额、赔偿方式等，由夫妻双方在书面协议中约定。8.2双方违约：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第九条：房产过户的争议解决9.1协商解决：夫妻双方在房产过户过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解无效，双方可依照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。第十条：房产过户的信息保密10.1保密义务：夫妻双方在房产过户过程中，应对双方的身份信息、房产信息等予以保密。10.2保密期限：保密期限自房产过户手续办理完毕之日起计算，为期五年。第十一条：房产过户的合同变更11.1双方同意：房产过户合同的变更，需经夫妻双方共同协商一致，并签订书面协议。11.2书面协议：合同变更事项应以书面形式记载，并由夫妻双方签字或盖章确认。第十二条：房产过户的合同解除12.1双方同意：房产过户合同的解除，需经夫妻双方共同协商一致，并签订书面协议。12.2书面协议：合同解除事项应以书面形式记载，并由夫妻双方签字或盖章确认。第十三条：房产过户的继承与赠与13.1继承：夫妻一方去世，房产过户至另一方名下，按继承法律规定办理。13.2赠与：夫妻双方可通过赠与方式，将房产过户至另一方名下。赠与手续及税费按国家有关规定办理。第十四条：房产过户的其他条款14.1双方约定：本合同未尽事宜，夫妻双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力，夫妻双方应严格遵守。本合同一式两份，夫妻双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、税务机关、仲裁机构、调解机构等，在房产过户过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2分类：第三方分为中介方、评估方、税务方、仲裁方、调解方等，根据其在房产过户过程中所扮演的角色进行分类。第二条：第三方介入的程序与条件2.1程序：第三方介入房产过户过程，应遵循相关法律法规及行业规定，按照程序进行。2.2条件：第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理过户手续、调解争议等。第三条：第三方的责任与义务3.1责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产过户过程中的职责，保证服务的专业性和公正性。3.2义务：第三方应保守在房产过户过程中获得的甲乙方个人信息及房产信息，不得泄露给无关方。3.3责任限额：第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收费总额的十倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1独立关系：第三方与甲乙方为独立关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。4.2委托关系：甲乙方与第三方建立委托关系，第三方在委托范围内履行职务。4.3协调关系：第三方在房产过户过程中，应协调甲乙方之间的关系，促使双方顺利完成房产过户。第五条：第三方收费及支付5.1收费标准：第三方的收费标准应按照国家有关部门的规定执行，或由甲乙方与第三方协商确定。5.2支付方式：甲乙方应按照约定方式支付第三方服务费用。5.3收费限额：第三方收费不得超过其提供服务实际成本的合理范围。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议：如第三方在履行职务过程中与甲乙方发生争议，双方可协商解决或依照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。6.2第三方侵权：如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担停止侵权、消除影响、赔偿损失等责任。第七条：第三方信息的保密与使用7.1保密义务：第三方应对在房产过户过程中获得的甲乙方个人信息及房产信息予以保密。7.2信息使用：第三方仅限于在房产过户过程中使用相关信息，不得用于其他目的。第八条：第三方退出8.1第三方退出：如第三方在房产过户过程中出现严重过错，甲乙方有权终止第三方服务。8.2退出手续：甲乙方与第三方协商办理退出手续，第三方应在规定时间内移交相关事务。8.3退出责任：第三方退出后，应承担因其过错导致的损失赔偿责任。第九条：第三方继任者9.1继任者指定：如第三方退出，甲乙方有权指定新的第三方继任。9.2继任者责任：新的第三方继任者应承担原第三方未履行完毕的职责。第十条：第三方责任免除10.1不可抗力：如第三方因不可抗力导致无法履行职务，第三方不承担责任。10.2甲方乙方原因：如甲乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方无法履行职务，第三方不承担责任。第十一条：第三方保险11.1保险购买：第三方应购买职业责任保险，保障甲乙方的合法权益。11.2保险理赔：如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权依照保险合同向保险公司申请理赔。第十二条：第三方评价与监督12.1评价：甲乙方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向相关部门投诉。12.2监督：相关部门应对第三方的服务进行监督，确保第三方依法合规履行职责。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。本附加条款一式两份，甲乙方各执一份。自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：身份证原件及复印件附件三：户口本原件及复印件附件四：婚姻状况证明原件及复印件附件五：离婚判决书原件及复印件附件六：房产评估报告原件及复印件附件七：税务发票及缴费凭证原件及复印件附件八：房产过户申请表原件及复印件附件九：房产过户协议书原件及复印件附件十：第三方服务合同原件及复印件附件十一：第三方收费明细表原件及复印件附件十二：房产过户流程说明原件及复印件附件十三：争议解决协议原件及复印件附件十四：第三方评价报告原件及复印件附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证原件以证明房产所有权，同时提供复印件以备后续使用。2.身份证原件及复印件：提供夫妻双方的身份证原件以证明身份，同时提供复印件以备后续使用。3.户口本原件及复印件：提供夫妻双方的户口本原件以证明家庭关系，同时提供复印件以备后续使用。4.婚姻状况证明原件及复印件：提供离婚证明文件以证明夫妻双方婚姻关系的解除，同时提供复印件以备后续使用。5.离婚判决书原件及复印件：提供离婚判决书原件以证明离婚事实，同时提供复印件以备后续使用。6.房产评估报告原件及复印件：提供房产评估报告原件以证明房产价值，同时提供复印件以备后续使用。7.税务发票及缴费凭证原件及复印件：提供税务发票及缴费凭证原件以证明税费缴纳情况，同时提供复印件以备后续使用。8.房产过户申请表原件及复印件：提供房产过户申请表原件以备提交给房产登记机关，同时提供复印件以备后续使用。9.房产过户协议书原件及复印件：提供房产过户协议书原件以明确双方的权利和义务，同时提供复印件以备后续使用。10.第三方服务合同原件及复印件：提供第三方服务合同原件以明确第三方的服务内容和责任，同时提供复印件以备后续使用。11.第三方收费明细表原件及复印件：提供第三方收费明细表原件以明确收费项目及金额，同时提供复印件以备后续使用。12.房产过户流程说明原件及复印件：提供房产过户流程说明原件以指导双方完成过户手续，同时提供复印件以备后续使用。13.争议解决协议原件及复印件：提供争议解决协议原件以明确争议解决的途径和方式，同时提供复印件以备后续使用。14.第三方评价报告原件及复印件：提供第三方评价报告原件以评估第三方的服务质量，同时提供复印件以备后续使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产过户费用。2.乙方未按照约定时间提交相关材料。3.第三方未按照约定时间完成服务。4.甲方未按照约定履行合同义务，导致房产过户失败。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致房产过户失败。6.第三方未按照约定履行合同义务，导致房产过户失败。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房产过户费用的20%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房产过户费用的20%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收费总额的十倍。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付房产过户费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房产过户费用的20%。2.如果乙方未按照约定时间提交相关材料，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为房产过户费用的20%。3.如果第三方未按照约定时间完成服务，甲方和乙方可以协商要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收费总额的十倍。全文完。离婚房产过户的详细条款（二零二四年）1本合同目录一览第一条过户房屋的基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落位置1.3房屋面积1.4房屋所有权归属第二条过户双方的身份证明2.1男方身份证明文件2.2女方身份证明文件第三条过户房屋的价款及支付方式3.1房屋过户价款3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续的办理4.1办理过户手续的时间4.2办理过户手续的费用4.3办理过户手续的相关流程第五条房屋过户后的使用权5.1房屋使用权归属5.2房屋使用期间的费用承担第六条房屋过户的法律效力6.1房屋过户登记的时间6.2房屋过户登记的机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的机构9.2争议解决的方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条过户房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落位置：1.3房屋面积：1.4房屋所有权归属：男方名下第二条过户双方的身份证明2.1男方身份证明文件：2.2女方身份证明文件：第三条过户房屋的价款及支付方式3.1房屋过户价款：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条过户手续的办理4.1办理过户手续的时间：自双方达成一致之日起十个工作日内4.2办理过户手续的费用：双方约定，由男方承担过户手续费用4.3办理过户手续的相关流程：按照我国相关法律法规规定，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取过户后的房产证等。第五条房屋过户后的使用权5.1房屋使用权归属：女方5.2房屋使用期间的费用承担：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由女方承担第六条房屋过户的法律效力6.1房屋过户登记的时间：自双方办理过户手续并取得过户后的房产证之日起6.2房屋过户登记的机构：我国房地产交易中心第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除的条件：在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第八条违约责任8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋过户价款的10%。违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1争议解决的机构：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式：诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：合同约定的过户手续办理完毕，房屋过户至女方名下后，本合同终止。10.3合同解除的条件：除本合同第七条规定的情形外，合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：见附件一11.2身份证明复印件：见附件二第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间：年月日13.2合同签署的地点：第十四条合同的份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：两份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、房地产交易中心、银行等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋过户手续办理、房屋价值评估、资金监管及支付、法律咨询等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入各方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入各方应保持独立性，不应有任何利益冲突。2.3第三方介入各方应对甲乙方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入各方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入各方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限赔偿责任。3.3第三方介入各方在履行合同过程中，如因未尽到合理谨慎义务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入各方应承担因履行合同而产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、监管费等。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入各方的费用。第五条第三方介入的合同解除权5.1如第三方介入各方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。5.2甲乙方解除合同的，有权要求第三方介入各方退还已支付的费用，并要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方介入的违约责任6.2第三方介入各方违约的，甲乙方有权要求其承担违约金、损害赔偿金等。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方介入各方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。7.2第三方介入各方应保证其提供的服务不存在任何侵权行为。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入各方如因特殊情况需变更或解除合同，应与甲乙方协商一致。8.2第三方介入各方变更或解除合同的，应承担因变更或解除合同而产生的费用。第九条第三方介入的签署和生效9.1第三方介入各方应与甲乙方签署书面协议，明确双方的权利和义务。9.2第三方介入协议自签署之日起生效。第十条第三方介入的份数10.1第三方介入协议正本份数：两份10.2第三方介入协议副本份数：两份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋信息、所有权人等信息。附件二：身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等信息。附件三：房屋价值评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估日期、评估值、评估依据等内容。附件四：资金监管及支付凭证附件内容要求：包括银行转账凭证、支付截图等，证明资金的流向和支付时间。附件五：房屋过户手续办理相关文件附件内容要求：包括过户申请表、受理单、税费缴纳凭证等，证明过户手续的办理进度和结果。附件六：合同补充协议附件内容要求：双方就合同未尽事宜所签订的补充协议，包括内容、签署时间、签署地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟或。2.乙方未按照合同约定支付过户价款，或支付时间延迟。3.第三方介入各方未按照合同约定履行义务，如评估机构未能在约定时间内出具评估报告。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方隐私和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋过户价款的10%。2.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定在十个工作日内办理过户手续，导致房屋过户延迟，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿因延迟过户所产生的相关费用。如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致合同无法继续履行，评估机构应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。全文完。离婚房产过户的详细条款（二零二四年）2本合同目录一览第一条过户房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条过户双方的基本信息2.1房产出售方姓名及身份证号2.2房产购买方姓名及身份证号第三条过户的原因和依据3.1离婚协议书编号3.2法院判决书编号（如有）第四条过户房产的价格及支付方式4.1房产过户价格4.2支付方式及支付时间第五条过户流程及时间安排5.1过户流程5.2预计过户时间第六条过户费用及承担方式6.1过户所需费用6.2费用承担方式第七条房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准第八条房产权利和义务的转移8.1房产所有权转移8.2房产使用权转移8.3房产维修责任转移第九条违约责任及解决方式9.1违约行为9.2违约责任9.3违约解决方式第十条争议解决方式10.1争议类型10.2争议解决途径10.3争议解决时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用及管辖法院第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号住宅小区，具体门牌号为室。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条过户双方的基本信息2.1房产出售方姓名及身份证号：房产出售方姓名为X，身份证号码为。2.2房产购买方姓名及身份证号：房产购买方姓名为X，身份证号码为。第三条过户的原因和依据3.1离婚协议书编号：离婚协议书编号为，协议签订日期为年月日。3.2法院判决书编号（如有）：如双方涉及法院诉讼，法院判决书编号为，判决日期为年月日。第四条过户房产的价格及支付方式4.1房产过户价格：双方确认房产过户价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房产价值、过户费用及其他相关费用。4.2支付方式及支付时间：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出售方。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行北京市分行银行账号：第五条过户流程及时间安排5.1过户流程：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。具体流程包括但不限于提交资料、审核、缴纳税费、领取新产权证等环节。5.2预计过户时间：双方应共同努力，确保过户手续在签订本合同之日起个工作日内完成。第六条过户费用及承担方式6.1过户所需费用：过户过程中产生的包括但不限于税费、登记费、公告费等费用，按照相关法律法规规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。6.2费用承担方式：双方按照实际情况承担相应费用，如有争议，可协商解决。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间：本合同过户手续完成后，出售方应将房产钥匙及所有相关资料交付给购买方。7.2房产交付条件：房产交付时应符合下列条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产无任何债务、瑕疵等影响使用的问题；7.3房产验收标准：购买方应在接收房产后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知出售方。如购买方对房产存在异议，应在本合同约定的交付时间截止之日起七个工作日内向出售方提出，并提供相关证据。如出售方未按本合同约定交付符合交付条件的房产，应承担相应的违约责任。第八条房产权利和义务的转移8.1房产所有权转移：自房产过户手续完成之日起，房产所有权归购买方所有。8.2房产使用权转移：自房产过户手续完成之日起，房产使用权归购买方所有。8.3房产维修责任转移：自房产过户手续完成之日起，房产的维修责任归购买方所有。第九条违约责任及解决方式9.1违约行为：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房产过户价格的5%。9.3违约解决方式：如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议类型：双方在履行本合同过程中发生的任何争议。10.2争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时间限制：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的过户手续完成后，自动终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起贰拾年。13.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息所造成的损失，并支付赔偿金，赔偿金为本合同房产过户价格的10%。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2法律适用及管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、审计机构、过户登记机构等，以及本合同未涉及的但为履行本合同而参与的其他服务机构和个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产价值评估、交易资金监管、过户登记、售后服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，客观、公正地提供服务。2.2第三方应对其在提供服务过程中的行为承担法律责任，并确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并承担第三方介入所带来的风险和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方可以约定赔偿责任限额的具体数额，也可以按照第三方介入服务的性质、风险等因素来确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲乙双方应确保与第三方的变更或解除不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同签订前，向对方告知已与第三方签订的服务合同及第三方的主要权利义务。8.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行情况，并按照本合同约定履行其义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并支付赔偿金，赔偿金为本合同房产过户价格的10%。第十条甲乙双方对第三方的追偿权10.1甲乙双方因第三方介入而遭受损失的，有权向第三方追偿。10.2甲乙双方行使追偿权时，应提供相关证据，证明损失与第三方介入的直接因果关系。第十一条第三方介入的合同备案11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应向对方备案。11.2甲乙双方应保留与第三方签订合同的副本，以备不时之需。第十二条第三方介入的适用法律及管辖法院12.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的合同关系，适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方与第三方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修